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大溪區慈湖路 房價行情

內政部實價登錄 · 74 筆

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本路各巷弄行情

慈湖路109巷43 筆慈湖路119巷2 筆慈湖路31巷1 筆
實價雷達預估單價大溪區慈湖路
推薦單價 10.9 萬/坪 平均 12.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位10.4 萬/坪69 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-0330m 4F/12F桃園市大溪區中正東路18之1號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 730 萬 2026-07-26448m 6F/6F桃園市大溪區文化路59巷4號 · 華廈 17.5 萬/坪總 480 萬 2026-07-25362m 3F/8F桃園市大溪區金城路89號 · 華廈 23.6 萬/坪總 600 萬 2026-07-16386m 透天桃園市大溪區信義路102巷33號 · 透天 24.5 萬/坪總 900 萬 2026-07-15476m 4F/6F桃園市大溪區文化路59巷14號 · 華廈 16.1 萬/坪總 520 萬 2026-07-12443m 4F/7F桃園市大溪區文化路125巷40號 · 華廈 16.1 萬/坪總 560 萬 2026-07-03279m 3F/9F桃園市大溪區東二路26號 · 華廈 18.8 萬/坪總 640 萬 2026-06-27480m 5F/7F桃園市大溪區復興路166號 · 華廈 10.3 萬/坪總 440 萬 2026-06-02362m 4F/8F桃園市大溪區金城路89號 · 華廈 23.6 萬/坪總 600 萬 2026-05-1481m 1F/5F一樓桃園市大溪區中正東路15號 · 華廈 36.3 萬/坪總 70 萬 2026-05-1481m 1F/5F一樓桃園市大溪區中正東路15號 · 華廈 36.4 萬/坪總 280 萬 2026-05-14431m 6F/6F桃園市大溪區文化路129巷22號 · 華廈 12.3 萬/坪總 690 萬

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市大溪區慈湖路109巷17號 2F/8F 2025-10-14
17.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡32年 含車位
桃園市大溪區慈湖路40號 4F/5F 2025-09-01
13.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市大溪區慈湖路109巷39號 4F/8F 2025-08-24
15.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市大溪區慈湖路109巷33號 3F/8F 2025-05-24
19.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡32年
桃園市大溪區慈湖路89號 7F/12F 2025-03-18
21.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡31年
桃園市大溪區慈湖路109巷17號 1F/8F 2024-12-08
18.9萬/坪 總價 608 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡31年
桃園市大溪區慈湖路13號 5F/5F 2024-11-29
9.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 26.73 坪 屋齡42年
桃園市大溪區慈湖路40號 4F/5F 2024-11-16
11.3萬/坪 總價 292 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡41年
桃園市大溪區慈湖路109巷31號 7F/8F 2024-11-15
15.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
桃園市大溪區慈湖路109巷31號 2F/8F 2024-10-14
19.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +235 萬
桃園市大溪區慈湖路109巷29號 8F/8F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡31年 含車位
桃園市大溪區慈湖路42號 5F/5F 2024-03-25
6.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡41年
桃園市大溪區慈湖路85號 8F/12F 2024-01-24
11.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡30年
桃園市大溪區慈湖路83號 8F/12F 2024-01-24
16.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡30年 含車位
桃園市大溪區慈湖路13號 1F/5F 2023-10-15
28.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 53.46 坪 屋齡41年
桃園市大溪區慈湖路109巷25號 8F/8F 2022-10-20
14.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +83 萬（+17%）
桃園市大溪區慈湖路109巷37號 5F/8F 2022-09-17
13.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +97 萬（+17%）
桃園市大溪區慈湖路109巷30號 全F/2F 2022-09-03
25.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +211 萬（+17%）
桃園市大溪區慈湖路109巷37號 3F/8F 2022-04-29
15.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +95 萬（+17%）
桃園市大溪區慈湖路13號 3F/5F 2022-02-20
11.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +54 萬（+17%）
桃園市大溪區慈湖路89號 10F/12F 2021-10-04
12.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +101 萬（+23%）
桃園市大溪區慈湖路109巷25號 7F/8F 2021-08-05
13.4萬/坪 總價 433 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +100 萬（+23%）
桃園市大溪區慈湖路109巷32號 全F/2F 2021-07-16
24.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +277 萬（+23%）
桃園市大溪區慈湖路42號 3F/5F 2021-03-30
7.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +49 萬（+23%）
桃園市大溪區慈湖路91號 10F/12F 2021-03-15
13.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +88 萬（+23%）
桃園市大溪區慈湖路85號 11F/12F 2021-03-10
11.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +92 萬（+23%）
桃園市大溪區慈湖路109巷23號 3F/8F 2021-03-09
12.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄4號 全F/4F 2020-12-14
19.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 42.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +231 萬（+28%）
桃園市大溪區慈湖路109巷19號 1F/8F 2020-09-13
13.3萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
華廈 — 權狀 33.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +123 萬（+27%）
桃園市大溪區慈湖路119巷10號 全F/4F 2020-08-14
14.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +174 萬（+28%）
桃園市大溪區慈湖路109巷25號 1F/8F 2020-08-10
11.3萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +130 萬（+28%）
桃園市大溪區慈湖路41號 4F/5F 2020-07-29
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +55 萬（+27%）
桃園市大溪區慈湖路89號 5F/12F 2020-06-04
10.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +102 萬（+28%）
桃園市大溪區慈湖路83號 9F/12F 2020-02-22
10.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +124 萬（+28%）
桃園市大溪區慈湖路109巷25號 6F/8F 2019-01-02
10.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +95 萬（+28%）
桃園市大溪區慈湖路109巷31號 2F/8F 2018-12-27
9.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡25年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +118 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路85號 12F/12F 2018-12-07
8.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +134 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄8號 全F/4F 2018-10-02
13.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 39.65 坪 屋齡36年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +231 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路35號 5F/5F 2018-08-29
6.1萬/坪 總價 158 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡35年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +66 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路89號 9F/12F 2018-08-21
9.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +134 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路109巷27號 7F/8F 2018-07-01
9.5萬/坪 總價 433 萬（扣車位 433 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +182 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路109巷19號 5F/8F 2018-06-19
9.0萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +191 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路109巷39號 7F/8F 2018-06-02
9.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +200 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路83號 9F/12F 2018-01-11
8.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
桃園市大溪區慈湖路109巷27號 6F/8F 2017-12-14
9.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡24年
桃園市大溪區慈湖路109巷23號 5F/8F 2017-11-25
11.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡24年
桃園市大溪區慈湖路109巷39號 6F/8F 2017-09-17
10.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡24年
桃園市大溪區慈湖路109巷23號 6F/8F 2017-07-30
10.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡24年
桃園市大溪區慈湖路109巷19號 2F/8F 2017-05-15
11.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 — 權狀 33.78 坪 屋齡24年 含車位
桃園市大溪區慈湖路89號 5F/12F 2016-04-28
9.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 22.82 坪 屋齡22年
桃園市大溪區慈湖路89號 7F/12F 2015-12-21
10.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡21年
桃園市大溪區慈湖路113號 1F/4F 2015-11-17
33.6萬/坪 總價 2,900 萬
店面 5房2廳4衛 權狀 86.21 坪 屋齡27年
桃園市大溪區慈湖路109巷39號 4F/8F 2015-05-23
9.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡22年 含車位
桃園市大溪區慈湖路109巷37號 4F/8F 2015-05-11
10.0萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡22年 含車位
桃園市大溪區慈湖路109巷39號 5F/8F 2015-04-12
9.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡22年 含車位
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄6號 全F/4F 2014-12-15
12.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 41.4 坪 屋齡32年
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄6號 全F/4F 2014-10-08
10.9萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.4 坪 屋齡32年
桃園市大溪區慈湖路111號 2F/7F 2014-08-29
5.6萬/坪 總價 228 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡20年
桃園市大溪區慈湖路21之3號 4F/5F 2014-06-17
3.9萬/坪 總價 145 萬
公寓 — 權狀 37.25 坪 屋齡33年
桃園市大溪區慈湖路109巷33號 8F/8F 2014-06-13
10.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡21年
桃園市大溪區慈湖路38號 5F/5F 2014-03-31
10.3萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.68 坪 屋齡31年
桃園市大溪區慈湖路40號 5F/5F 2014-03-31
10.3萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.68 坪 屋齡31年
桃園市大溪區慈湖路109巷39號 7F/8F 2013-12-09
9.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡20年 含車位
桃園市大溪區慈湖路109巷29號 1F/8F 2013-12-05
12.1萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡20年
桃園市大溪區慈湖路109巷27號 5F/8F 2013-09-27
9.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 74.63 坪 屋齡20年 含車位
桃園市大溪區慈湖路38號 4F/5F 2013-09-18
5.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡30年
桃園市大溪區慈湖路109巷13號 1F/7F 2013-06-17
8.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 105.32 坪 屋齡20年 含車位
桃園市大溪區慈湖路109巷27號 2F/8F 2013-03-15
8.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡20年
桃園市大溪區慈湖路109巷17號 7F/8F 2012-12-22
8.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡19年
桃園市大溪區慈湖路109巷23號 2F/8F 2012-12-12
7.8萬/坪 總價 192 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡19年
桃園市大溪區慈湖路31巷2號 1F/3F 2012-11-02
18.6萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 — 權狀 122.26 坪 屋齡22年
桃園市大溪區慈湖路119巷6號 全F/4F 2012-10-25
9.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 415 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 44.83 坪 屋齡30年
桃園市大溪區慈湖路109巷31號 2F/8F 2012-10-03
8.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡19年
桃園市大溪區慈湖路109巷19號 2F/8F 2012-09-05
7.8萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡19年

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桃園市大溪區慈湖路113號 33.6 1 筆 27 年 2015-11-17
桃園市大溪區慈湖路109巷30號 25.6 1 筆 46 年 2022-09-03
桃園市大溪區慈湖路109巷32號 24.3 1 筆 44 年 2021-07-16
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄4號 19.6 1 筆 38 年 2020-12-14
桃園市大溪區慈湖路31巷2號 18.6 1 筆 22 年 2012-11-02
桃園市大溪區慈湖路13號 16.4 3 筆 41 年 2024-11-29
桃園市大溪區慈湖路109巷17號 15.1 3 筆 27 年 2025-10-14
桃園市大溪區慈湖路109巷33號 15 2 筆 27 年 2025-05-24
桃園市大溪區慈湖路119巷10號 14.1 1 筆 38 年 2020-08-14
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄8號 13.9 1 筆 36 年 2018-10-02
桃園市大溪區慈湖路91號 13.8 1 筆 27 年 2021-03-15
桃園市大溪區慈湖路109巷29號 13.5 2 筆 26 年 2024-04-12
桃園市大溪區慈湖路109巷31號 13.4 4 筆 27 年 2024-11-15
桃園市大溪區慈湖路109巷37號 13 3 筆 27 年 2022-09-17
桃園市大溪區慈湖路89號 12.3 6 筆 25 年 2025-03-18
桃園市大溪區慈湖路109巷25號 12.3 4 筆 28 年 2022-10-20
桃園市大溪區慈湖路83號 11.9 3 筆 27 年 2024-01-24
桃園市大溪區慈湖路40號 11.5 3 筆 38 年 2025-09-01
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄6號 11.5 2 筆 32 年 2014-12-15
桃園市大溪區慈湖路109巷39號 10.6 6 筆 24 年 2025-08-24
桃園市大溪區慈湖路85號 10.6 3 筆 27 年 2024-01-24
桃園市大溪區慈湖路109巷23號 10.6 4 筆 24 年 2021-03-09
桃園市大溪區慈湖路109巷19號 10.5 4 筆 24 年 2020-09-13
桃園市大溪區慈湖路119巷6號 9.3 1 筆 30 年 2012-10-25
桃園市大溪區慈湖路109巷27號 9.2 4 筆 22 年 2018-07-01
桃園市大溪區慈湖路41號 8.8 1 筆 37 年 2020-07-29
桃園市大溪區慈湖路109巷13號 8.4 1 筆 20 年 2013-06-17
桃園市大溪區慈湖路38號 8 2 筆 31 年 2014-03-31
桃園市大溪區慈湖路42號 6.9 2 筆 40 年 2024-03-25
桃園市大溪區慈湖路35號 6.1 1 筆 35 年 2018-08-29
桃園市大溪區慈湖路111號 5.6 1 筆 20 年 2014-08-29
桃園市大溪區慈湖路21之3號 3.9 1 筆 33 年 2014-06-17

大溪區慈湖路 其他門牌（5 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市大溪區慈湖路36號 2 筆 14.8 2026-02-24
桃園市大溪區慈湖路95號 2 筆 33.2 2024-12-30
桃園市大溪區慈湖路109巷36弄2號 1 筆 6.2 2024-09-08
桃園市大溪區慈湖路31巷9號 1 筆 21 2020-04-07
桃園市大溪區慈湖路109巷9號 1 筆 7.4 2017-10-23
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大溪區慈湖路 常見問題

大溪區慈湖路房價現在多少？

桃園市大溪區慈湖路實價登錄單價中位 10.9 萬/坪、平均 12.3 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，比 大溪區全區低 31%。共 74 筆，資料截至 2026 年第四季。

慈湖路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 10.8、巷弄門牌 11.6 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

慈湖路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大溪區慈湖路113號」，約 33.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。