桃園區南通路 房價行情
內政部實價登錄 · 11 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
桃園區南通路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區南通路（北緯 25.0203°、東經 121.3070°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南通路社區／大樓排行（10 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區南通路48號 | 65.8 | 1 筆 | 46 年 | 2021-11-30 |
| 桃園市桃園區南通路38號 | 62.5 | 1 筆 | 41 年 | 2016-05-12 |
| 桃園市桃園區南通路64號 | 54.1 | 1 筆 | 39 年 | 2014-10-28 |
| 桃園市桃園區南通路2巷1弄12號 | 37.1 | 1 筆 | 44 年 | 2022-01-25 |
| 桃園市桃園區南通路22巷14號 | 36.8 | 1 筆 | 43 年 | 2016-05-12 |
| 桃園市桃園區南通路21巷1弄10號 | 31.5 | 1 筆 | 50 年 | 2023-10-24 |
| 桃園市桃園區南通路2巷1弄17號 | 31.2 | 1 筆 | 40 年 | 2015-11-19 |
| 桃園市桃園區南通路9號 | 25.7 | 2 筆 | 44 年 | 2020-07-03 |
| 桃園市桃園區南通路21巷1弄7號 | 12.5 | 1 筆 | 49 年 | 2022-09-02 |
| 桃園市桃園區南通路21巷19號 | 7.3 | 1 筆 | 38 年 | 2012-12-12 |
桃園區南通路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區南通路21巷1弄9號 | 1 筆 | 16.9 | 2022-06-29 |
| 桃園市桃園區南通路21巷13號 | 1 筆 | 11.3 | 2020-08-31 |
| 桃園市桃園區南通路21巷5號 | 1 筆 | 11.7 | 2020-08-31 |
| 桃園市桃園區南通路22巷2之1號 | 1 筆 | 28.4 | 2019-11-27 |
本路段中位 比 桃園區全區高 30%。 資料涵蓋 2012–2023 年、共 11 筆，截至 2026 年第四季。
南通路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
南通路單價走勢
南通路時光機 · 歷年回放
以 南通路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南通路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南通路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
桃園區南通路近年在內政部實價登錄累積 11 筆成交，單價中位數約 31.5 萬/坪、平均 35.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 66 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2023 年，單價中位數回落約 37%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南通路租金行情 · 租賃實價登錄
桃園區各型態租金中位
南通路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區南通路 常見問題
桃園區南通路房價現在多少？
桃園市桃園區南通路實價登錄單價中位 31.5 萬/坪、平均 35.5 萬/坪，多數成交落在 7–66 萬/坪，比 桃園區全區高 30%。共 11 筆，資料截至 2026 年第四季。
南通路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 54.1、巷弄門牌 31.5 萬/坪，巷內比臨路低 42%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南通路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區南通路48號」，約 65.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。