首頁›桃園市›觀音區›八德二街

觀音區八德二街 房價行情

內政部實價登錄 · 64 筆

圖卡分享

本路各巷弄行情

八德二街18巷8 筆
實價雷達預估單價觀音區八德二街
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 19.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高28萬/坪
成交64筆
想買或想賣這裡？找我們買賣 →

附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-06495m 4F/14F桃園市觀音區莊敬路265號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 925 萬 2026-08-24400m 5F/14F桃園市觀音區二聖路313巷36號 · 住宅大樓 16.3 萬/坪總 630 萬 2026-08-12384m 6F/7F桃園市觀音區聖心一街122號 · 華廈 28.6 萬/坪總 530 萬 2026-08-0568m 透天桃園市觀音區八德一街5號 · 透天 30.3 萬/坪總 2,680 萬 2026-07-26250m 5F/13F桃園市觀音區福二街7號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-26487m 1F/7F一樓桃園市觀音區福祥街161號 · 華廈 37.7 萬/坪總 1,790 萬 2026-07-19216m 1F/12F一樓桃園市觀音區福興街318號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 2,288 萬 2026-07-19484m 3F/14F桃園市觀音區八德六街20號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 730 萬 2026-07-03193m 4F/5F桃園市觀音區福興街291號 · 公寓 25.4 萬/坪總 480 萬 2026-07-01382m 2F/5F桃園市觀音區莊敬路100之5號 · 華廈 31.9 萬/坪總 588 萬 2026-06-13413m 2F/5F桃園市觀音區福德街271號 · 華廈 24.6 萬/坪總 515 萬 2026-06-11490m 10F/14F桃園市觀音區莊敬路263號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 772 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市觀音區八德二街15號 全F/1F 2026-07-07
20.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
透天 — 權狀 45.03 坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區八德二街17號 全F/1F 2026-03-11
21.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 1房1廳1衛 權狀 48.65 坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2024-06-17
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 24.33 坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德二街5號 3F/5F 2024-05-12
27.3萬/坪 總價 441 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2024-03-01
17.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區八德二街5號 4F/5F 2024-02-17
27.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2023-08-17
16.9萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.61 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +69 萬（+11%）
桃園市觀音區八德二街7號 2F/5F 2023-08-11
24.5萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +43 萬（+11%）
桃園市觀音區八德二街20號 全F/4F 2023-02-11
27.7萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +156 萬（+11%）
桃園市觀音區八德二街26號 全F/4F 2022-12-19
27.8萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +407 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街16號 全F/4F 2022-11-28
25.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,248 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +353 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街28號 全F/4F 2022-11-20
25.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +378 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷6號 全F/4F 2022-11-06
26.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 40.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +302 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷12號 全F/4F 2022-10-22
26.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 40.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +301 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街12號 全F/4F 2022-10-08
27.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 43.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +330 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街22號 全F/4F 2022-09-25
25.5萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +373 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街30號 全F/4F 2022-09-11
26.4萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 51.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +387 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷3號 全F/4F 2022-07-28
24.9萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +282 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷8號 全F/4F 2022-07-19
26.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +302 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街32號 全F/4F 2022-07-17
30.0萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +390 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷10號 全F/4F 2022-06-28
25.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +288 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街13號 3F/7F 2022-06-23
19.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +130 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷5號 全F/4F 2022-06-07
25.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +293 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷7號 全F/4F 2022-06-01
25.2萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +295 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街18巷9號 全F/4F 2022-05-31
24.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +286 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街3號 1F/5F 2022-05-13
28.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +201 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街3號 2F/5F 2022-05-07
16.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +76 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2022-04-16
19.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +130 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街11號 5F/7F 2022-04-11
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +141 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街5號 1F/5F 2022-03-15
27.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +167 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街3號 3F/5F 2022-03-04
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +72 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2022-01-12
14.4萬/坪 總價 541 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +153 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2022-01-12
15.4萬/坪 總價 581 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.61 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +164 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2022-01-11
15.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +147 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2022-01-08
14.4萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +98 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街11號 5F/7F 2022-01-08
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +107 萬（+28%）
桃園市觀音區八德二街5號 5F/5F 2021-12-26
16.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +113 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街3號 2F/5F 2021-12-26
16.4萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +115 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 2F/7F 2021-12-25
14.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +151 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 4F/7F 2021-12-25
15.2萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +159 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街3號 5F/5F 2021-12-25
15.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +108 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街7號 3F/5F 2021-12-25
15.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +110 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 7F/7F 2021-12-25
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街7號 2F/5F 2021-12-25
16.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +113 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 6F/7F 2021-12-25
16.1萬/坪 總價 513 萬（扣車位 393 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +222 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 2F/7F 2021-12-25
16.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +173 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街5號 3F/5F 2021-12-25
17.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +247 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2021-12-24
14.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +151 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2021-12-24
15.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +164 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街3號 4F/5F 2021-12-22
15.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +108 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 6F/7F 2021-12-21
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街5號 2F/5F 2021-12-21
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +110 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2021-12-20
15.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +220 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街7號 5F/5F 2021-12-20
15.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +110 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-20
16.2萬/坪 總價 536 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +232 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-19
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +212 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 4F/7F 2021-12-19
15.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +160 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街7號 4F/5F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +108 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +161 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +162 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 7F/7F 2021-12-19
16.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +234 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2021-12-19
17.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +186 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2021-12-18
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
桃園市觀音區八德二街10號 全F/4F 2013-06-18
12.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.9 坪 屋齡11年

八德二街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

大觀紐約6B區

看 觀音區 全部社區 →

八德二街社區／大樓排行（24 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區八德二街32號 30 1 筆 0 年 2022-07-17
桃園市觀音區八德二街26號 27.8 1 筆 0 年 2022-12-19
桃園市觀音區八德二街20號 27.7 1 筆 1 年 2023-02-11
桃園市觀音區八德二街12號 27.1 1 筆 0 年 2022-10-08
桃園市觀音區八德二街18巷6號 26.7 1 筆 0 年 2022-11-06
桃園市觀音區八德二街18巷8號 26.7 1 筆 0 年 2022-07-19
桃園市觀音區八德二街18巷12號 26.6 1 筆 0 年 2022-10-22
桃園市觀音區八德二街30號 26.4 1 筆 0 年 2022-09-11
桃園市觀音區八德二街28號 25.8 1 筆 0 年 2022-11-20
桃園市觀音區八德二街22號 25.5 1 筆 0 年 2022-09-25
桃園市觀音區八德二街18巷10號 25.5 1 筆 0 年 2022-06-28
桃園市觀音區八德二街18巷7號 25.2 1 筆 0 年 2022-06-01
桃園市觀音區八德二街16號 25.1 1 筆 0 年 2022-11-28
桃園市觀音區八德二街18巷5號 25 1 筆 0 年 2022-06-07
桃園市觀音區八德二街18巷3號 24.9 1 筆 0 年 2022-07-28
桃園市觀音區八德二街18巷9號 24.9 1 筆 0 年 2022-05-31
桃園市觀音區八德二街5號 22.1 6 筆 1 年 2024-05-12
桃園市觀音區八德二街17號 21 1 筆 5 年 2026-03-11
桃園市觀音區八德二街15號 20.8 1 筆 5 年 2026-07-07
桃園市觀音區八德二街3號 18.1 6 筆 1 年 2022-05-13
桃園市觀音區八德二街7號 17.4 5 筆 0 年 2023-08-11
桃園市觀音區八德二街11號 16.6 14 筆 1 年 2024-06-17
桃園市觀音區八德二街13號 15.9 14 筆 1 年 2024-03-01
桃園市觀音區八德二街10號 12.3 1 筆 11 年 2013-06-18
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區八德二街 常見問題

觀音區八德二街房價現在多少？

桃園市觀音區八德二街實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 15–28 萬/坪，比 觀音區全區低 7%。共 64 筆，資料截至 2026 年第四季。

八德二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 25.5 萬/坪，巷內比臨路高 58%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

八德二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區八德二街32號」，約 30 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。