觀音區八德五街 房價行情
內政部實價登錄 · 25 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
觀音區八德五街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區八德五街（北緯 25.0411°、東經 121.1414°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
八德五街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區八德五街27號 | 23.2 | 1 筆 | 25 年 | 2021-02-21 |
| 桃園市觀音區八德五街40號 | 21.2 | 2 筆 | 6 年 | 2025-11-04 |
| 桃園市觀音區八德五街36號 | 19.7 | 1 筆 | 29 年 | 2024-10-20 |
| 桃園市觀音區八德五街42號 | 19.7 | 1 筆 | 2 年 | 2016-05-14 |
| 桃園市觀音區八德五街64號 | 15.5 | 2 筆 | 23 年 | 2023-09-03 |
| 桃園市觀音區八德五街72巷20號 | 14.6 | 1 筆 | 26 年 | 2021-09-18 |
| 桃園市觀音區八德五街3號 | 14.3 | 1 筆 | 17 年 | 2021-01-17 |
| 桃園市觀音區八德五街90號 | 13.8 | 1 筆 | 24 年 | 2019-04-09 |
| 桃園市觀音區八德五街72巷13號 | 13.4 | 1 筆 | 30 年 | 2025-02-21 |
| 桃園市觀音區八德五街11號 | 13.1 | 2 筆 | 11 年 | 2015-08-17 |
| 桃園市觀音區八德五街82號 | 12.8 | 1 筆 | 24 年 | 2019-07-29 |
| 桃園市觀音區八德五街98巷1號 | 12.7 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-27 |
| 桃園市觀音區八德五街70號 | 11.9 | 2 筆 | 24 年 | 2023-12-26 |
| 桃園市觀音區八德五街72巷38號 | 11.4 | 1 筆 | 23 年 | 2018-04-11 |
| 桃園市觀音區八德五街72巷7號 | 11.2 | 2 筆 | 21 年 | 2017-08-07 |
| 桃園市觀音區八德五街14號 | 11.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-09-02 |
| 桃園市觀音區八德五街98巷7號 | 10.9 | 1 筆 | 19 年 | 2014-03-10 |
| 桃園市觀音區八德五街72巷24號 | 9.6 | 1 筆 | 19 年 | 2014-03-03 |
| 桃園市觀音區八德五街72巷12號 | 9.6 | 1 筆 | 18 年 | 2013-12-10 |
| 桃園市觀音區八德五街32號 | 7 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-04 |
觀音區八德五街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區八德五街1號 | 1 筆 | 12.3 | 2017-10-21 |
| 桃園市觀音區八德五街25號 | 1 筆 | 3.2 | 2013-01-29 |
本路段中位 比 觀音區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 25 筆，截至 2026 年第四季。
八德五街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
八德五街單價走勢
八德五街時光機 · 歷年回放
以 八德五街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
八德五街交通與通勤
八德五街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
觀音區其他路段
觀音區八德五街近年在內政部實價登錄累積 25 筆成交，單價中位數約 12.8 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 10 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 10%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
八德五街租金行情 · 租賃實價登錄
觀音區各型態租金中位
八德五街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
觀音區八德五街 常見問題
觀音區八德五街房價現在多少？
桃園市觀音區八德五街實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數成交落在 10–22 萬/坪，比 觀音區全區低 28%。共 25 筆，資料截至 2026 年第四季。
八德五街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.3、巷弄門牌 11.4 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
八德五街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區八德五街27號」，約 23.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。