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觀音區坑尾 房價行情

內政部實價登錄 · 29 筆

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實價雷達預估單價觀音區坑尾
推薦單價 6.8 萬/坪 平均 7.6 萬/坪
最低5萬/坪
最高10萬/坪
成交29筆
一般樓層中位6.1 萬/坪44 筆
一樓（含店面、騎樓）6.7 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 1 公里

2026-08-12956m 6F/7F桃園市觀音區聖心一街122號 · 華廈 28.6 萬/坪總 530 萬 2026-05-24966m 13F/13F桃園市觀音區二聖路313巷50號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 530 萬 2026-05-15619m 1F/5F一樓桃園市觀音區民族一路570號 · 華廈 25.9 萬/坪總 400 萬 2026-03-10632m 8F/14F桃園市觀音區大觀路三段150號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 998 萬 2025-12-28962m 5F/7F桃園市觀音區聖心一街116號 · 華廈 30.5 萬/坪總 700 萬 2025-12-19962m 6F/7F桃園市觀音區聖心一街116號 · 華廈 30.5 萬/坪總 720 萬 2025-12-01678m 2F/5F桃園市觀音區聖心二街258巷23號 · 華廈 24.6 萬/坪總 550 萬 2025-11-26966m 5F/7F桃園市觀音區聖心一街118號 · 華廈 30.3 萬/坪總 708 萬 2025-11-17539m 透天桃園市觀音區民族路845號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,868 萬 2025-11-06410m 4F/5F桃園市觀音區一心路766號 · 華廈 29 萬/坪總 785 萬 2025-11-06610m 3F/5F桃園市觀音區民族一路576號 · 華廈 27.3 萬/坪總 645 萬 2025-11-04410m 3F/5F桃園市觀音區一心路766號 · 華廈 28.8 萬/坪總 630 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市觀音區坑尾69之2號 全F/5F 2017-07-02
4.5萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.15 坪 屋齡24年
桃園市觀音區坑尾86之21號 6F/6F 2016-10-11
7.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區坑尾69之30號 5F/5F 2016-01-22
5.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡17年
桃園市觀音區坑尾3之31號 全F/4F 2015-05-20
8.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 425 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 52.58 坪 屋齡9年
桃園市觀音區坑尾69之30號 1F/5F 2014-11-17
7.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.9 坪 屋齡15年
桃園市觀音區坑尾86之35號 2F/6F 2014-11-16
6.9萬/坪 總價 295 萬（扣車位 295 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡14年 含車位
桃園市觀音區坑尾3之17號 全F/4F 2014-10-23
7.5萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡8年
桃園市觀音區坑尾86之21號 2F/6F 2014-09-10
6.9萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡14年 含車位
桃園市觀音區坑尾69之31號 5F/5F 2014-07-19
5.8萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.25 坪 屋齡15年
桃園市觀音區坑尾86之25號 5F/6F 2014-05-07
7.9萬/坪 總價 236 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡14年
桃園市觀音區坑尾69之36號 4F/5F 2014-04-08
3.3萬/坪 總價 85 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡15年
桃園市觀音區坑尾86之36號 5F/6F 2013-11-14
10.4萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.94 坪 屋齡13年 含車位
桃園市觀音區坑尾3之42號 全F/4F 2013-09-11
6.6萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 395 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.46 坪 屋齡7年
桃園市觀音區坑尾3之9號 全F/4F 2013-08-14
6.5萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.28 坪 屋齡7年
桃園市觀音區坑尾86之21號 5F/6F 2013-05-07
7.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡13年
桃園市觀音區坑尾70之9號 1F/1F 2013-04-16
28.4萬/坪 總價 530 萬
其他 — 權狀 18.69 坪 屋齡2年
桃園市觀音區坑尾69之36號 1F/5F 2013-03-30
6.7萬/坪 總價 166 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡14年
桃園市觀音區坑尾3之29號 全F/4F 2013-03-22
9.9萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 78.5 坪 屋齡7年
桃園市觀音區坑尾3之7號 全F/4F 2012-11-27
6.9萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 64.84 坪 屋齡6年
桃園市觀音區坑尾3之55號 全F/4F 2012-10-15
7.5萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.87 坪 屋齡6年
桃園市觀音區坑尾3之28號 全F/4F 2012-10-12
5.7萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 69.74 坪 屋齡6年
桃園市觀音區坑尾58之9號 4F/4F 2012-10-09
6.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡16年
桃園市觀音區坑尾58之10號 4F/4F 2012-10-09
7.1萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡16年
桃園市觀音區坑尾58之11號 2F/4F 2012-10-08
6.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡16年
桃園市觀音區坑尾58之12號 1F/4F 2012-09-26
6.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡16年
桃園市觀音區坑尾3之27號 全F/4F 2012-09-21
6.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 56.55 坪 屋齡6年
桃園市觀音區坑尾3之45號 全F/4F 2012-09-07
6.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 59.46 坪 屋齡6年
桃園市觀音區坑尾3之41號 全F/4F 2012-08-31
5.8萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 345 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 59.46 坪 屋齡6年
桃園市觀音區坑尾58之8號 1F/4F 2012-08-21
6.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.83 坪 屋齡16年

坑尾社區／大樓排行（25 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區坑尾70之9號 28.4 1 筆 2 年 2013-04-16
桃園市觀音區坑尾86之36號 10.4 1 筆 13 年 2013-11-14
桃園市觀音區坑尾3之29號 9.9 1 筆 7 年 2013-03-22
桃園市觀音區坑尾3之31號 8.1 1 筆 9 年 2015-05-20
桃園市觀音區坑尾86之25號 7.9 1 筆 14 年 2014-05-07
桃園市觀音區坑尾3之17號 7.5 1 筆 8 年 2014-10-23
桃園市觀音區坑尾3之55號 7.5 1 筆 6 年 2012-10-15
桃園市觀音區坑尾86之21號 7.1 3 筆 14 年 2016-10-11
桃園市觀音區坑尾58之10號 7.1 1 筆 16 年 2012-10-09
桃園市觀音區坑尾86之35號 6.9 1 筆 14 年 2014-11-16
桃園市觀音區坑尾3之7號 6.9 1 筆 6 年 2012-11-27
桃園市觀音區坑尾58之11號 6.8 1 筆 16 年 2012-10-08
桃園市觀音區坑尾3之27號 6.7 1 筆 6 年 2012-09-21
桃園市觀音區坑尾58之8號 6.7 1 筆 16 年 2012-08-21
桃園市觀音區坑尾3之42號 6.6 1 筆 7 年 2013-09-11
桃園市觀音區坑尾69之30號 6.5 2 筆 16 年 2016-01-22
桃園市觀音區坑尾3之9號 6.5 1 筆 7 年 2013-08-14
桃園市觀音區坑尾58之12號 6.4 1 筆 16 年 2012-09-26
桃園市觀音區坑尾3之45號 6.4 1 筆 6 年 2012-09-07
桃園市觀音區坑尾58之9號 6.3 1 筆 16 年 2012-10-09
桃園市觀音區坑尾69之31號 5.8 1 筆 15 年 2014-07-19
桃園市觀音區坑尾3之41號 5.8 1 筆 6 年 2012-08-31
桃園市觀音區坑尾3之28號 5.7 1 筆 6 年 2012-10-12
桃園市觀音區坑尾69之36號 5 2 筆 15 年 2014-04-08
桃園市觀音區坑尾69之2號 4.5 1 筆 24 年 2017-07-02
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觀音區坑尾 常見問題

觀音區坑尾房價現在多少？

桃園市觀音區坑尾實價登錄單價中位 6.8 萬/坪、平均 7.6 萬/坪，多數成交落在 5–10 萬/坪，比 觀音區全區低 62%。共 29 筆，資料截至 2026 年第三季。

坑尾哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區坑尾70之9號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。