觀音區大潭 房價行情
內政部實價登錄 · 20 筆
附近近期成交 · 方圓 1 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大潭社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區大潭11之8號 | 51.2 | 1 筆 | 21 年 | 2021-07-20 |
| 桃園市觀音區大潭18之30號 | 8.4 | 1 筆 | 26 年 | 2021-10-03 |
| 桃園市觀音區大潭18之83號 | 7.6 | 1 筆 | 21 年 | 2016-11-02 |
| 桃園市觀音區大潭18之68號 | 7.5 | 1 筆 | 24 年 | 2019-11-20 |
| 桃園市觀音區大潭18之69號 | 7.3 | 1 筆 | 24 年 | 2019-11-20 |
| 桃園市觀音區大潭18之96號 | 7.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-10-22 |
| 桃園市觀音區大潭18之23號 | 6.8 | 2 筆 | 19 年 | 2015-06-04 |
| 桃園市觀音區大潭18之12號 | 6.7 | 1 筆 | 21 年 | 2016-04-22 |
| 桃園市觀音區大潭18之49號 | 6.4 | 1 筆 | 20 年 | 2015-07-10 |
| 桃園市觀音區大潭18之51號 | 6.4 | 1 筆 | 20 年 | 2015-06-16 |
| 桃園市觀音區大潭18之14號 | 6.3 | 1 筆 | 21 年 | 2016-03-08 |
| 桃園市觀音區大潭18之26號 | 6.2 | 1 筆 | 26 年 | 2021-08-16 |
| 桃園市觀音區大潭18之4號 | 6.1 | 1 筆 | 19 年 | 2014-01-09 |
| 桃園市觀音區大潭18之50號 | 6 | 1 筆 | 20 年 | 2015-06-02 |
| 桃園市觀音區大潭18之41號 | 6 | 1 筆 | 19 年 | 2014-10-08 |
| 桃園市觀音區大潭18之99號 | 5 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-05 |
| 桃園市觀音區大潭18之110號 | 4.8 | 1 筆 | 19 年 | 2014-11-29 |
| 桃園市觀音區大潭18之46號 | 4.4 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-24 |
| 桃園市觀音區大潭18之8號 | 4.2 | 1 筆 | 17 年 | 2012-08-16 |
本路段中位 比 觀音區全區低 64%。 資料涵蓋 2012–2021 年、共 20 筆，截至 2026 年第三季。
大潭單價走勢
大潭時光機 · 歷年回放
以 大潭各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大潭交通與通勤
大潭周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
觀音區其他路段
觀音區大潭近年在內政部實價登錄累積 20 筆成交，單價中位數約 6.4 萬/坪、平均 8.6 萬/坪，多數成交落在 4 到 51 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2021 年，單價中位數上漲約 219%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大潭租金行情 · 租賃實價登錄
觀音區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
觀音區大潭 常見問題
觀音區大潭房價現在多少？
桃園市觀音區大潭實價登錄單價中位 6.4 萬/坪、平均 8.6 萬/坪，多數成交落在 4–51 萬/坪，比 觀音區全區低 64%。共 20 筆，資料截至 2026 年第三季。
大潭哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區大潭11之8號」，約 51.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。