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觀音區文中路 房價行情

內政部實價登錄 · 39 筆

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本路各巷弄行情

文中路32巷30 筆文中路62巷3 筆文中路100巷1 筆
實價雷達預估單價觀音區文中路
推薦單價 27.7 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高30萬/坪
成交39筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪
一般樓層中位27.6 萬/坪37 筆
一樓（含店面、騎樓）29.5 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-07-29230m 5F/5F桃園市觀音區環中路137號 · 華廈 21.8 萬/坪總 666 萬 2025-05-28184m 透天桃園市觀音區新生路19號 · 透天 17.4 萬/坪總 855 萬 2024-12-0617m 2F/10F桃園市觀音區文中路32巷21號 · 華廈 27 萬/坪總 853 萬 2024-11-21381m 透天桃園市觀音區中山路二段725號 · 透天 49.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-11-0917m 9F/10F桃園市觀音區文中路32巷21號 · 華廈 28.4 萬/坪總 900 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市觀音區文中路32巷21號 2F/10F 2024-12-06
27.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 723 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 9F/10F 2024-11-09
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 2F/10F 2024-10-27
30.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 1F/10F 2024-10-16
28.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 4F/10F 2024-09-02
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 1F/10F 2024-08-02
29.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 9F/10F 2024-07-31
28.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 3F/10F 2024-07-06
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 6F/10F 2024-06-22
28.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 7F/10F 2024-06-16
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 7F/10F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 3F/10F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 6F/10F 2024-05-28
28.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 2F/10F 2024-05-28
30.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 2F/10F 2024-05-27
29.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 3F/10F 2024-05-25
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 10F/10F 2024-05-19
27.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 10F/10F 2024-05-19
28.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 3F/10F 2024-05-18
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 4F/10F 2024-05-18
27.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 4F/10F 2024-05-17
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 4F/10F 2024-05-14
27.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 9F/10F 2024-05-13
28.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 5F/10F 2024-05-12
27.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 6F/10F 2024-05-12
28.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 6F/10F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 5F/10F 2024-05-11
27.7萬/坪 總價 861 萬（扣車位 741 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 7F/10F 2024-05-11
28.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 8F/10F 2024-05-11
28.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷19號 5F/10F 2024-05-09
27.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路2號 4F/5F 2023-01-05
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +51 萬（+7%）
桃園市觀音區文中路62巷15弄3號 全F/4F 2023-01-02
16.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.78 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +68 萬（+7%）
桃園市觀音區文中路2號 2F/5F 2022-12-15
18.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +139 萬（+24%）
桃園市觀音區文中路118號 全F/4F 2022-02-24
24.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,872 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 118.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,549 萬 較當時 +677 萬（+24%）
桃園市觀音區文中路2號 3F/5F 2021-12-05
15.9萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +257 萬（+38%）
桃園市觀音區文中路62巷22號 全F/3F 2021-07-27
11.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +266 萬（+38%）
桃園市觀音區文中路100巷56號 全F/3F 2020-07-02
8.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 528 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 62.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +214 萬（+41%）
桃園市觀音區文中路62巷15弄13號 全F/4F 2020-04-07
5.2萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 287.5 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 55.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +116 萬（+41%）
桃園市觀音區文中路76號 全F/4F 2013-06-21
10.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 60.04 坪 屋齡23年

文中路社區／大樓排行（11 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區文中路32巷17號 28.4 5 筆 0 年 2024-06-16
桃園市觀音區文中路32巷23號 28.2 10 筆 0 年 2024-10-27
桃園市觀音區文中路32巷19號 28.2 6 筆 0 年 2024-07-06
桃園市觀音區文中路32巷21號 28 9 筆 0 年 2024-12-06
桃園市觀音區文中路118號 24.2 1 筆 4 年 2022-02-24
桃園市觀音區文中路2號 17.1 3 筆 1 年 2023-01-05
桃園市觀音區文中路62巷15弄3號 16.8 1 筆 33 年 2023-01-02
桃園市觀音區文中路62巷22號 11.5 1 筆 28 年 2021-07-27
桃園市觀音區文中路76號 10 1 筆 23 年 2013-06-21
桃園市觀音區文中路100巷56號 8.4 1 筆 27 年 2020-07-02
桃園市觀音區文中路62巷15弄13號 5.2 1 筆 30 年 2020-04-07
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區文中路 常見問題

觀音區文中路房價現在多少？

桃園市觀音區文中路實價登錄單價中位 27.7 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 8–30 萬/坪，比 觀音區全區高 57%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。

文中路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.5、巷弄門牌 27.9 萬/坪，巷內比臨路高 69%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

文中路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區文中路32巷17號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。