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觀音區正大路 房價行情

內政部實價登錄 · 59 筆

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本路各巷弄行情

正大路125巷32 筆正大路588巷5 筆正大路58巷5 筆正大路235巷4 筆正大路225巷1 筆正大路42巷1 筆
實價雷達預估單價觀音區正大路
推薦單價 24.8 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交59筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈26.2 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 1 公里

2025-12-10632m 透天桃園市觀音區新富路一段800巷80號 · 透天 16.9 萬/坪總 880 萬 2025-08-13490m 透天桃園市觀音區正大路42巷15號 · 透天 16 萬/坪總 780 萬 2025-05-18991m 透天桃園市觀音區上大一路247巷5號 · 透天 8.3 萬/坪總 380 萬 2025-05-14702m 透天桃園市觀音區新富路一段756巷17號 · 透天 15.2 萬/坪總 830 萬 2025-05-05521m 透天桃園市觀音區正大路588巷60號 · 透天 21.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-04-12747m 透天桃園市觀音區新富路一段766號 · 透天 17.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-02-26853m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷6號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-24505m 透天桃園市觀音區正大路588巷67號 · 透天 21.4 萬/坪總 1,988 萬 2024-11-23825m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷28號 · 透天 26.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-23828m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷26號 · 透天 25.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-11-21498m 透天桃園市觀音區正大路588巷69號 · 透天 21.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-04740m 透天桃園市觀音區上大一路367巷38號 · 透天 17.6 萬/坪總 780 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市觀音區正大路588巷62號 全F/5F 2026-07-04
21.0萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,953 萬（扣車位 1,953 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 92.99 坪 屋齡2年 含車位
桃園市觀音區正大路125巷36號 5F/9F 2026-05-01
25.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區正大路125巷30號 6F/9F 2026-04-20
28.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 767 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市觀音區正大路125巷22號 3F/9F 2026-04-19
26.7萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年
桃園市觀音區正大路588巷63號 全F/5F 2026-03-28
21.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,953 萬（扣車位 1,953 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 92.99 坪 屋齡2年 含車位
桃園市觀音區正大路125巷30號 2F/9F 2025-11-20
25.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區正大路125巷38號 9F/9F 2025-10-12
26.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區正大路42巷15號 全F/3F 2025-08-13
16.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡32年
桃園市觀音區正大路125巷28號 7F/9F 2025-05-22
29.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.9 坪
桃園市觀音區正大路125巷38號 7F/9F 2025-05-11
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區正大路588巷60號 全F/5F 2025-05-05
21.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 94.22 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區正大路125巷26號 7F/9F 2025-02-07
28.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪
桃園市觀音區正大路588巷67號 全F/5F 2025-01-24
21.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 92.99 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區正大路125巷30號 9F/9F 2025-01-12
26.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區正大路125巷28號 4F/9F 2025-01-01
25.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 165萬
桃園市觀音區正大路125巷26號 3F/9F 2024-12-27
26.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪
桃園市觀音區正大路125巷32號 9F/9F 2024-12-13
27.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 165萬
桃園市觀音區正大路588巷69號 全F/5F 2024-11-21
21.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 102.55 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區正大路125巷36號 8F/9F 2024-11-20
27.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區正大路125巷26號 6F/9F 2024-10-21
28.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪
桃園市觀音區正大路125巷38號 6F/9F 2024-09-29
26.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區正大路125巷38號 5F/9F 2024-08-24
25.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區正大路125巷26號 4F/9F 2024-08-18
26.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪
桃園市觀音區正大路125巷30號 1F/9F 2024-08-17
28.8萬/坪 總價 793 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.54 坪
桃園市觀音區正大路125巷36號 3F/9F 2024-08-11
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區正大路125巷26號 5F/9F 2024-08-08
26.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪
桃園市觀音區正大路125巷30號 7F/9F 2024-07-06
25.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區正大路125巷22號 2F/9F 2024-07-02
25.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 807 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區正大路125巷32號 5F/9F 2024-07-01
25.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區正大路125巷28號 5F/9F 2024-06-15
25.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區正大路125巷28號 6F/9F 2024-06-15
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區正大路125巷26號 1F/9F 2024-06-14
29.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.22 坪
桃園市觀音區正大路125巷32號 4F/9F 2024-06-12
25.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區正大路125巷30號 3F/9F 2024-06-10
24.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區正大路125巷30號 5F/9F 2024-06-02
24.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區正大路125巷32號 6F/9F 2024-06-02
25.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區正大路125巷26號 2F/9F 2024-05-28
25.3萬/坪 總價 547 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.66 坪
桃園市觀音區正大路125巷32號 3F/9F 2024-05-25
24.6萬/坪 總價 821 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區正大路58巷10號 全F/3F 2024-01-15
15.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡31年
桃園市觀音區正大路58巷9號 全F/3F 2021-11-20
12.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +266 萬（+43%）
桃園市觀音區正大路58巷3號 全F/3F 2021-10-16
10.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +229 萬（+43%）
桃園市觀音區正大路58巷25號 全F/3F 2020-06-25
8.3萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
桃園市觀音區正大路76號 全F/1F 2020-04-25
9.9萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 — 權狀 36.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +165 萬（+46%）
桃園市觀音區正大路235巷6號 全F/4F 2019-06-09
8.2萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 505 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 61.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +268 萬（+53%）
桃園市觀音區正大路235巷9號 全F/4F 2019-03-25
7.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +228 萬（+53%）
桃園市觀音區正大路235巷6號 全F/4F 2019-01-31
7.3萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 61.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +239 萬（+53%）
桃園市觀音區正大路235巷1號 全F/4F 2018-11-18
7.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +275 萬（+61%）
桃園市觀音區正大路225巷2號 全F/4F 2018-11-07
5.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +214 萬（+61%）
桃園市觀音區正大路58巷16號 全F/3F 2017-08-12
9.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 448 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡24年
桃園市觀音區正大路428號 全F/4F 2017-04-16
13.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.1 坪 屋齡2年
桃園市觀音區正大路416號 全F/4F 2017-04-08
13.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.1 坪 屋齡2年
桃園市觀音區正大路420號 全F/4F 2017-03-21
11.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.1 坪 屋齡2年
桃園市觀音區正大路418號 全F/4F 2017-03-21
11.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.1 坪 屋齡2年
桃園市觀音區正大路426號 全F/4F 2017-03-18
13.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.1 坪 屋齡2年
桃園市觀音區正大路422號 全F/4F 2017-03-16
11.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.1 坪 屋齡2年
桃園市觀音區正大路432號 全F/4F 2016-12-18
13.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.59 坪 屋齡1年
桃園市觀音區正大路430號 全F/4F 2016-12-17
14.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.79 坪 屋齡1年
桃園市觀音區正大路436號 全F/4F 2016-05-16
13.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.46 坪 屋齡1年
桃園市觀音區正大路412號 全F/4F 2016-04-12
13.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 100.02 坪 屋齡1年

正大路社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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正大路社區／大樓排行（33 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區正大路125巷26號 27.2 7 筆 — 2025-02-07
桃園市觀音區正大路125巷28號 26.9 4 筆 — 2025-05-22
桃園市觀音區正大路125巷36號 26.5 3 筆 0 年 2026-05-01
桃園市觀音區正大路125巷30號 26.3 7 筆 0 年 2026-04-20
桃園市觀音區正大路125巷38號 26.2 4 筆 — 2025-10-12
桃園市觀音區正大路125巷22號 26 2 筆 0 年 2026-04-19
桃園市觀音區正大路125巷32號 25.8 5 筆 — 2024-12-13
桃園市觀音區正大路588巷60號 21.8 1 筆 1 年 2025-05-05
桃園市觀音區正大路588巷67號 21.4 1 筆 1 年 2025-01-24
桃園市觀音區正大路588巷69號 21.4 1 筆 0 年 2024-11-21
桃園市觀音區正大路588巷62號 21 1 筆 2 年 2026-07-04
桃園市觀音區正大路588巷63號 21 1 筆 2 年 2026-03-28
桃園市觀音區正大路42巷15號 16 1 筆 32 年 2025-08-13
桃園市觀音區正大路58巷10號 15.1 1 筆 31 年 2024-01-15
桃園市觀音區正大路430號 14.1 1 筆 1 年 2016-12-17
桃園市觀音區正大路416號 13.9 1 筆 2 年 2017-04-08
桃園市觀音區正大路436號 13.9 1 筆 1 年 2016-05-16
桃園市觀音區正大路428號 13.7 1 筆 2 年 2017-04-16
桃園市觀音區正大路426號 13.7 1 筆 2 年 2017-03-18
桃園市觀音區正大路412號 13.5 1 筆 1 年 2016-04-12
桃園市觀音區正大路432號 13.3 1 筆 1 年 2016-12-18
桃園市觀音區正大路58巷9號 12.6 1 筆 28 年 2021-11-20
桃園市觀音區正大路420號 11.6 1 筆 2 年 2017-03-21
桃園市觀音區正大路418號 11.6 1 筆 2 年 2017-03-21
桃園市觀音區正大路422號 11.6 1 筆 2 年 2017-03-16
桃園市觀音區正大路58巷3號 10.8 1 筆 28 年 2021-10-16
桃園市觀音區正大路76號 9.9 1 筆 1 年 2020-04-25
桃園市觀音區正大路58巷16號 9.2 1 筆 24 年 2017-08-12
桃園市觀音區正大路58巷25號 8.3 1 筆 27 年 2020-06-25
桃園市觀音區正大路235巷6號 7.7 2 筆 25 年 2019-06-09
桃園市觀音區正大路235巷1號 7.5 1 筆 24 年 2018-11-18
桃園市觀音區正大路235巷9號 7.2 1 筆 25 年 2019-03-25
桃園市觀音區正大路225巷2號 5.8 1 筆 24 年 2018-11-07
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區正大路 常見問題

觀音區正大路房價現在多少？

桃園市觀音區正大路實價登錄單價中位 24.8 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，比 觀音區全區高 39%。共 59 筆，資料截至 2026 年第三季。

正大路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 25.6 萬/坪，巷內比臨路高 90%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

正大路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區正大路125巷26號」，約 27.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。