龍潭區梅龍二街 房價行情
內政部實價登錄 · 85 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龍潭區梅龍二街
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交85筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位16.5 萬/坪74 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-1647m 透天桃園市龍潭區梅龍二街40巷3號 · 透天 31 萬/坪總 800 萬 2026-06-14438m 透天桃園市龍潭區梅龍三街137巷83號 · 透天 26.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-29275m 透天桃園市龍潭區梅龍一街91巷21號 · 透天 23.7 萬/坪總 538 萬 2026-02-0110m 透天桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 · 透天 32.1 萬/坪總 800 萬 2025-12-2980m 2F/2F桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 · 公寓 17.5 萬/坪總 200 萬 2025-11-26186m 透天桃園市龍潭區梅龍一街76號 · 透天 40.3 萬/坪總 960 萬 2025-11-13104m 透天桃園市龍潭區梅龍一街22巷43號 · 透天 26.2 萬/坪總 615 萬 2025-11-13342m 透天桃園市龍潭區梅龍三街137巷45號 · 透天 27 萬/坪總 1,520 萬 2025-10-25404m 透天桃園市龍潭區梅龍三街189巷13號 · 透天 15.4 萬/坪總 810 萬 2025-07-04444m 透天桃園市龍潭區梅龍路352巷26弄42號 · 透天 12.4 萬/坪總 800 萬 2025-06-24209m 透天桃園市龍潭區梅龍一街106巷9號 · 透天 27.7 萬/坪總 650 萬 2025-06-22261m 透天桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄2號 · 透天 10 萬/坪總 1,200 萬
龍潭區梅龍二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區梅龍二街（北緯 24.8722°、東經 121.1965°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市龍潭區梅龍二街40巷3號 全F/2F 2026-08-16
31.0萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
桃園市龍潭區梅龍二街56號 全F/2F 2026-04-28
37.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市龍潭區梅龍二街54巷12號 全F/2F 2026-03-29
32.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 835 萬
桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 全F/2F 2026-02-01
32.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 800 萬
桃園市龍潭區梅龍二街96巷12號 1F/2F 2025-06-21
18.2萬/坪 總價 207.6 萬
桃園市龍潭區梅龍二街26巷12號 全F/2F 2025-05-30
23.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
桃園市龍潭區梅龍二街96巷12號 1F/2F 2025-05-10
16.2萬/坪 總價 185 萬
桃園市龍潭區梅龍二街117號 全F/2F 2025-02-27
34.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 830 萬
桃園市龍潭區梅龍二街82巷19號 1F/2F 2025-01-04
21.9萬/坪 總價 250 萬
桃園市龍潭區梅龍二街68巷3號 全F/2F 2022-11-09
17.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
桃園市龍潭區梅龍二街28號 全F/2F 2022-07-07
25.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +65 萬（+11%）
桃園市龍潭區梅龍二街5號 全F/2F 2020-12-10
28.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 686 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +264 萬（+38%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 2F/2F 2020-11-08
10.1萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 159 萬 較當時 +44 萬（+38%）
桃園市龍潭區梅龍二街82巷15號 1F/2F 2018-04-06
20.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +125 萬（+54%）
桃園市龍潭區梅龍二街12巷11號 全F 2017-09-26
15.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,080 萬
桃園市龍潭區梅龍二街5號 全F/2F 2017-07-02
27.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 662 萬
桃園市龍潭區梅龍二街51號 全F/2F 2017-06-03
17.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 580 萬
桃園市龍潭區梅龍二街25號 全F/2F 2017-03-21
23.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 658 萬
桃園市龍潭區梅龍二街107號 全F/2F 2016-12-06
17.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 418 萬
桃園市龍潭區梅龍二街26巷3號 全F/2F 2016-04-13
15.9萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 410 萬
桃園市龍潭區梅龍二街76號 全F/2F 2016-04-10
16.9萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 470 萬
桃園市龍潭區梅龍二街96巷2之1號 1F/2F 2016-03-01
14.7萬/坪 總價 168 萬
桃園市龍潭區梅龍二街82巷15號 1F/2F 2015-11-23
8.3萬/坪 總價 95 萬
桃園市龍潭區梅龍二街42號 全F/2F 2015-01-21
25.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 610 萬
桃園市龍潭區梅龍二街42之1號 全F/2F 2014-12-13
21.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 610 萬
桃園市龍潭區梅龍二街40巷3號 全F/2F 2014-12-11
11.1萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 285 萬
桃園市龍潭區梅龍二街43號 全F/2F 2014-07-01
10.8萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
桃園市龍潭區梅龍二街89號 全F/2F 2014-06-24
19.3萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 470 萬
桃園市龍潭區梅龍二街68巷5號 全F/2F 2014-06-21
15.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 360 萬
桃園市龍潭區梅龍二街96巷2號 2F/2F 2014-03-16
6.1萬/坪 總價 70 萬
桃園市龍潭區梅龍二街54巷5號 全F/2F 2014-03-09
10.4萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 260 萬
桃園市龍潭區梅龍二街89號 全F/2F 2014-01-07
17.7萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 430 萬
桃園市龍潭區梅龍二街64號 全F/2F 2013-12-20
15.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 211.5 萬
桃園市龍潭區梅龍二街68巷4號 全F/2F 2013-12-12
14.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
桃園市龍潭區梅龍二街64號 全F/2F 2013-12-10
15.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 211.5 萬
桃園市龍潭區梅龍二街96巷2之1號 全F/2F 2013-11-08
12.5萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 143 萬
桃園市龍潭區梅龍二街82巷40號 全F/2F 2013-08-19
13.2萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 330 萬
桃園市龍潭區梅龍二街40巷11號 全F/2F 2013-07-31
8.9萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 230 萬
桃園市龍潭區梅龍二街32號 全F/2F 2013-05-29
9.7萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 270 萬
桃園市龍潭區梅龍二街22號 全F/2F 2013-05-24
14.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 390 萬
桃園市龍潭區梅龍二街1號 全F/2F 2013-05-15
14.0萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 388 萬
桃園市龍潭區梅龍二街26巷9號 全F/2F 2013-04-30
9.9萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 255 萬
桃園市龍潭區梅龍二街93號 全F/2F 2013-04-15
12.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 300 萬
桃園市龍潭區梅龍二街37號 全F/2F 2012-12-12
14.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 339 萬
桃園市龍潭區梅龍二街68巷17號 全F/2F 2012-11-19
14.9萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 350 萬
桃園市龍潭區梅龍二街82巷24號 全F/2F 2012-09-15
13.6萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 340 萬
桃園市龍潭區梅龍二街82巷29號 2F/2F 2012-07-19
4.4萬/坪 總價 50 萬
梅龍二街社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區梅龍二街56號 | 37.8 | 1 筆 | 45 年 | 2026-04-28 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街8號 | 34.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-11-23 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街117號 | 34.1 | 1 筆 | 44 年 | 2025-02-27 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街54巷12號 | 32.4 | 1 筆 | 45 年 | 2026-03-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街5號 | 27.7 | 2 筆 | 38 年 | 2020-12-10 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街37號 | 27.4 | 2 筆 | 36 年 | 2022-11-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街42號 | 26.9 | 2 筆 | 38 年 | 2022-05-14 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 | 25.6 | 2 筆 | 43 年 | 2026-02-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷26號 | 25 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街26巷2號 | 24 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-18 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街25號 | 23.7 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-21 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街26巷5號 | 23.5 | 1 筆 | 43 年 | 2024-12-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街28號 | 23.5 | 2 筆 | 41 年 | 2022-07-07 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街26巷12號 | 23.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-05-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷19號 | 21.9 | 1 筆 | 44 年 | 2025-01-04 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街42之1號 | 21.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街68巷4號 | 21.3 | 2 筆 | 37 年 | 2023-03-07 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街13號 | 21.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街40巷3號 | 21 | 2 筆 | 39 年 | 2026-08-16 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街72號 | 20.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街40巷9號 | 19 | 1 筆 | 38 年 | 2019-11-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街40巷16號 | 18.8 | 1 筆 | 41 年 | 2022-01-08 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街89號 | 18.5 | 2 筆 | 33 年 | 2014-06-24 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街18號 | 18.4 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街51號 | 17.6 | 1 筆 | 35 年 | 2017-06-03 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街68巷3號 | 17.5 | 2 筆 | 41 年 | 2022-11-09 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街96巷12號 | 17.2 | 2 筆 | 44 年 | 2025-06-21 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街107號 | 17.2 | 1 筆 | 35 年 | 2016-12-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街79號 | 16.9 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-03 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街76號 | 16.9 | 1 筆 | 35 年 | 2016-04-10 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷24號 | 16.6 | 2 筆 | 36 年 | 2021-09-10 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷1號 | 16.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-12 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街14號 | 16.4 | 1 筆 | 37 年 | 2018-05-19 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街26巷3號 | 15.9 | 1 筆 | 35 年 | 2016-04-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街68巷5號 | 15.4 | 1 筆 | 33 年 | 2014-06-21 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街64號 | 15.2 | 2 筆 | 32 年 | 2013-12-20 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 | 14.9 | 1 筆 | 15 年 | 2022-03-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街68巷17號 | 14.9 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-19 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街12巷11號 | 14.7 | 2 筆 | 1 年 | 2018-06-08 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷27號 | 14.3 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-03 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街40巷1號 | 14.3 | 1 筆 | 37 年 | 2018-09-11 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷15號 | 14.2 | 2 筆 | 36 年 | 2018-04-06 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街22號 | 14 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-24 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街1號 | 14 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-15 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷18號 | 13.8 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-13 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街96巷22號 | 13.6 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-22 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街96巷2之1號 | 13.6 | 2 筆 | 34 年 | 2016-03-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷17號 | 13.5 | 4 筆 | 41 年 | 2025-12-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷5號 | 13.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-25 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷40號 | 13.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-08-19 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街68巷6號 | 12.8 | 1 筆 | 39 年 | 2020-06-16 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街93號 | 12.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-15 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街40巷11號 | 11.7 | 2 筆 | 35 年 | 2019-03-04 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街43號 | 10.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-07-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街54巷5號 | 10.4 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-09 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街54巷8號 | 10.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-11-09 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷3號 | 10.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-14 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷20號 | 10 | 2 筆 | 37 年 | 2018-09-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街26巷9號 | 9.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-30 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街32號 | 9.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-29 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街96巷26號 | 9.6 | 1 筆 | 40 年 | 2021-02-24 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街96巷2號 | 9.5 | 2 筆 | 37 年 | 2021-01-12 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷29號 | 5.7 | 2 筆 | 32 年 | 2014-10-01 |
龍潭區梅龍二街 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區梅龍二街94號 | 1 筆 | 14.4 | 2022-09-01 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街40巷15號 | 1 筆 | 14 | 2020-02-15 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街82巷23號 | 1 筆 | 18.4 | 2019-08-28 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街65號 | 1 筆 | 15.3 | 2017-07-25 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街54巷17號 | 1 筆 | 12 | 2015-12-31 |
| 桃園市龍潭區梅龍二街54巷23號 | 1 筆 | 21 | 2014-04-09 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
17.6萬/坪
常見區間
9–32萬/坪
平均屋齡
36.8年
本路段中位 比 龍潭區全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 85 筆，截至 2026 年第四季。
梅龍二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.3 萬/坪30 筆
巷弄內14.5 萬/坪55 筆
巷內比臨路 低 25% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
梅龍二街單價走勢
2016 → 2026
梅龍二街↑106%
梅龍二街單位：萬/坪
梅龍二街時光機 · 歷年回放
梅龍二街2016–2026 單價回放
10 年來 +106%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 梅龍二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
梅龍二街交通與通勤
梅龍二街周邊環境
梅龍二街生活機能56 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店172 公尺
✓超市美廉社144 公尺
✕學校德龍國小1.2 公里
✓醫院敏盛醫院 龍潭分院1.8 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園八張犁環保公園397 公尺
✓銀行龍潭區農會618 公尺
✕停車場龍潭大池水岸廣場24H臨時停車場1.6 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心龍潭運動公園2.4 公里
梅龍二街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龍潭區德龍段 違章工廠993 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場龍潭區店子湖垃圾掩埋場2.5 公里
✓變電所（未命名）1.1 公里
✓加油站龍潭站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）300 公尺
✓市場龍潭傳統市場2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍潭區其他路段
向陽三街35.8萬宏遠路34.4萬石園路30.8萬民治二十街30.2萬龍元路29.3萬南坑路28.9萬龍青路28.5萬金龍二街28.3萬永福路28.1萬大順路28萬向陽二街27萬東華街26.2萬龍新路三和段26萬竹林路25.6萬
龍潭區梅龍二街近年在內政部實價登錄累積 85 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 106%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
梅龍二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
608元/坪/月
龍潭區全區中位
489元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
93筆
龍潭區各型態租金中位
透天489 元/坪/月1,970 筆
華廈522 元/坪/月1,837 筆
住宅大樓456 元/坪/月1,577 筆
公寓486 元/坪/月584 筆
其他390 元/坪/月97 筆
店面793 元/坪/月63 筆
套房519 元/坪/月57 筆
梅龍二街最近租賃成交
2026-09-20梅龍二街６８巷１５號 23.44坪12,600 元/月539 元/坪
2026-09-18梅龍二街１２巷１６號二樓之２ 13.95坪10,000 元/月717 元/坪
2026-09-15梅龍二街４０巷４號 25.79坪15,000 元/月582 元/坪
2026-09-08梅龍二街８２巷３號 11.42坪7,000 元/月612 元/坪
2026-08-28梅龍二街１２巷１６號二樓之３ 13.95坪10,000 元/月717 元/坪
2026-08-01梅龍二街９６巷３４號 23.44坪10,000 元/月426 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍潭區梅龍二街 常見問題
龍潭區梅龍二街房價現在多少？
桃園市龍潭區梅龍二街實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 龍潭區全區低 2%。共 85 筆，資料截至 2026 年第四季。
梅龍二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.3、巷弄門牌 14.5 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
梅龍二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龍潭區梅龍二街56號」，約 37.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。