澎湖縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 3,776 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
澎湖縣重點
澎湖縣頭條數據
澎湖縣居住風險揭露
實價登錄只給價格，這一區的地質與環境條件同樣影響你的居住安全與轉手難易。 以下依內政部門牌座標逐戶套疊政府開放資料計算，澎湖縣共 973 個門牌納入統計。
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 馬公市 | 14.2 | -9.1% | 3,415 · 90.4% | -28.3% | 走弱 |
| 湖西鄉 | 10.5 | +19% | 196 · 5.2% | -35.6% | 強升 |
| 白沙鄉 | 7.9 | +32.5% | 90 · 2.4% | -27.5% | 強升 |
| 西嶼鄉 | 6.6 | +115.2% | 51 · 1.4% | -40% | 強升 |
| 七美鄉 | 4.9 | — | 9 · 0.2% | 創新高 | — |
| 望安鄉 | 3.8 | — | 15 · 0.4% | 創新高 | — |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
澎湖縣單價趨勢（加權中位）
澎湖縣時光機 · 歷年回放
以 澎湖縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
澎湖縣近年在內政部實價登錄累積 3,776 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 6 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
澎湖縣 房價常見問題
澎湖縣房價現在多少？
澎湖縣實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 6–29 萬/坪，共 3,776 筆，資料截至 2026 年第三季。
澎湖縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 澎湖縣 單價中位最高為 馬公市（約 14.2 萬/坪），最親民為 望安鄉（約 3.8 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
澎湖縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 湖西鄉 | 16,131 | +10.5% | +19.1% |
| 白沙鄉 | 10,084 | +2.6% | +8.7% |
| 七美鄉 | 3,914 | +2.3% | +12.7% |
| 馬公市 | 63,282 | +1.1% | +10.8% |
| 望安鄉 | 5,266 | +0.6% | -0.4% |
| 西嶼鄉 | 8,039 | -3.7% | +5.8% |
澎湖縣住宅竊盜與犯罪概況 · 11407~11504
買房的人真正在意的是住宅竊盜，不是全部刑案的總數。兩者常常相反 —— 商業活動密集的區總件數高，但住宅竊盜未必多。以下依住宅竊盜由多到少排列。
資料為警政署公開的分區刑案統計，是絕對件數、沒有除以人口或戶數，人多的區本來就會比較多件，不能直接當成「這一區比較危險」。跨區比較請一併看該區的人口規模。 看治安查詢與各區明細 →
澎湖縣法拍屋 · 司法院拍賣資料
法拍不在實價登錄裡，所以一般實價網站查不到。本站把司法院的拍賣紀錄與實價登錄放在一起，才算得出法拍究竟比市價便宜多少。
| 項目 | 數字 |
|---|---|
| 待拍 | 3 件 |
| 已拍定 | 2 件 |
| 拍定中位單價 | 4.86 萬/坪 · 2 件有單價 |
| vs 市價 | -64% · 市場中位 13.5 萬/坪 |
只計「拍定且全部產權」且有單價的件數，持分與部分產權不納入。「vs 市價」是負數才代表比市價便宜；正數多半是因為法拍樣本集中在較貴的區段或屋型，不是同一批物件逐筆配對，不能直接讀成「法拍比較貴」。實際能不能便宜買到，還要看點交與否、有無占用、以及後續拍次。 看全台法拍清單與拍次說明 →
澎湖縣租金行情 · 依建物型態
內政部租賃實價登錄，依建物型態分開看。中間五成是把最高與最低各去掉四分之一之後的範圍，比單一平均更能代表實際會遇到的價格。樣本少於 20 筆的型態不列出。
| 建物型態 | 租金中位 | 中間五成 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 透天厝 | 992 元/坪 | 800 – 1,273 | 277 筆 |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 807 元/坪 | 674 – 1,081 | 20 筆 |
| 華廈(10層含以下有電梯) | 942 元/坪 | 655 – 1,223 | 20 筆 |
單價為每坪月租，實際租金還受樓層、屋況、家具家電與含不含管理費影響。 看澎湖縣各行政區與路段的租金行情 →
澎湖縣商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是整個澎湖縣的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 近一年中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|---|
| 店面 | 20.3 萬/坪 | — | 803 元/坪 | 4.75% | 售 49／租 9 |
| 辦公室 | 10.6 萬/坪 | — | — | — | 售 10／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的澎湖縣商用行情、各區排行與公司聚集 →