澎湖縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 3,779 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
房價所得比 · 不吃不喝 8.26 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.11% 114 年第 4 季 · 內政部不動產資訊平台 ›
依年份看行情 全部：單價中位 13.5 萬/坪 · 均價 15.3 · 共 3,779 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方重點與頭條為最新整體趨勢。
澎湖縣重點
▲ 115.2%
西嶼鄉・近一年全市漲最多
▼ 9.1%
馬公市・近一年較明顯回檔
+106%
預售溢價・預售 27.8 vs 成屋 13.5 萬
3,416
馬公市最熱絡・佔 90%
3.7 倍
最高最低差・馬公市 vs 望安鄉
澎湖縣頭條數據
澎湖縣成屋單價中位 13.5 萬/坪
預售中位
27.8萬/坪
租金中位
942元/坪/月
買租比
12年
租金年收益
8.4%
平均屋齡
19.2年
行政區
6區
各屋型中位 透天 14萬華廈 14.9萬住宅大樓 8.1萬公寓 11.9萬店面 24.3萬
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 馬公市 | 14.2 | -9.1% | 3,416 · 90.4% | -28.3% | 走弱 |
| 湖西鄉 | 10.5 | +19% | 194 · 5.1% | -35.6% | 強升 |
| 白沙鄉 | 7.9 | +32.5% | 89 · 2.4% | -27.5% | 強升 |
| 西嶼鄉 | 6.6 | +115.2% | 50 · 1.3% | -40% | 強升 |
| 七美鄉 | 4.9 | — | 9 · 0.2% | 創新高 | — |
| 望安鄉 | 3.8 | — | 21 · 0.6% | 創新高 | — |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
馬公市大智街24巷27弄12號
16.75萬/坪總 250萬
馬公市文光路85號
15.93萬/坪總 860萬
馬公市前寮1之4號
9.78萬/坪總 900萬
馬公市西衛248之1號
18.18萬/坪總 1,280萬
馬公市文林街50巷3號
18.19萬/坪總 450萬
馬公市石泉1之185號
10.84萬/坪總 433萬
馬公市鎖港五路7號
19.77萬/坪總 1,400萬
馬公市文明路79號
16.3萬/坪總 1,020萬
馬公市文山路151巷46號
13.49萬/坪總 450萬
馬公市頭掛25號
14.32萬/坪總 520萬
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
澎湖縣單價趨勢（加權中位）
2018 → 2026
澎湖縣↑22%
澎湖縣單位：萬/坪
澎湖縣時光機 · 歷年回放
澎湖縣2018–2026 單價回放
8 年來 +22%（年化 +2.5%）
回到買進，以估算
以 澎湖縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
澎湖縣近年在內政部實價登錄累積 3,779 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 6 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
澎湖縣 房價常見問題
澎湖縣房價現在多少？
澎湖縣實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 6–29 萬/坪，共 3,779 筆，資料截至 2026 年第三季。
澎湖縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 澎湖縣 單價中位最高為 馬公市（約 14.2 萬/坪），最親民為 望安鄉（約 3.8 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
澎湖縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 湖西鄉 | 16,131 | +10.5% | +19.1% |
| 白沙鄉 | 10,084 | +2.6% | +8.7% |
| 七美鄉 | 3,914 | +2.3% | +12.7% |
| 馬公市 | 63,282 | +1.1% | +10.8% |
| 望安鄉 | 5,266 | +0.6% | -0.4% |
| 西嶼鄉 | 8,039 | -3.7% | +5.8% |
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