北區東成三街 房價行情
內政部實價登錄 · 268 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區東成三街
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交268筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪235 筆
一樓（含店面、騎樓）14.1 萬/坪33 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-23357m 3F/5F臺中市北區南京東路二段74號 · 公寓 25.7 萬/坪總 438 萬 2026-08-10380m 5F/16F臺中市北區東光東街81號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 300.8 萬 2026-08-10380m 12F/16F臺中市北區東光東街79號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 481.4 萬 2026-08-10380m 11F/16F臺中市北區東光東街79號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 255.2 萬 2026-08-08380m 10F/16F臺中市北區東光東街81號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 320.8 萬 2026-07-28380m 11F/16F臺中市北區東光東街79號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 288 萬 2026-07-28380m 12F/16F臺中市北區東光東街79號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 288 萬 2026-07-1832m 2F/7F臺中市北區東成三街228號 · 華廈 23.8 萬/坪總 780 萬 2026-07-18347m 13F/17F臺中市北區東光東街47號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 899 萬 2026-07-18384m 4F/7F臺中市北區東光八街37號 · 華廈 24.6 萬/坪總 575 萬 2026-06-18380m 5F/16F臺中市北區東光東街81號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 450 萬 2026-06-08337m 6F/12F臺中市北區東光路398之1號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 900 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區東成三街228號 2F/7F 2026-07-18
23.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市北區東成三街296號 2F/7F 2026-04-25
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市北區東成三街5巷2號 全F/5F 2026-01-17
22.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市北區東成三街296號 2F/8F 2026-01-11
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市北區東成三街296號 7F/7F 2025-11-28
19.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺中市北區東成三街192巷8號 全F/2F 2025-11-18
25.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
臺中市北區東成三街266號 3F/7F 2025-09-20
23.5萬/坪 總價 638 萬
臺中市北區東成三街296號 3F/8F 2025-05-06
18.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
臺中市北區東成三街296號 1F/7F 2025-02-28
29.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市北區東成三街296號 1F/7F 2025-02-03
28.5萬/坪 總價 830 萬
臺中市北區東成三街296號 3F/8F 2024-11-27
23.9萬/坪 總價 818 萬
臺中市北區東成三街166號 全F/2F 2024-11-18
47.7萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市北區東成三街266號 7F/7F 2024-11-08
25.7萬/坪 總價 699 萬
臺中市北區東成三街350號 3F/12F 2024-05-10
19.5萬/坪 總價 500 萬
臺中市北區東成三街228號 5F/7F 2024-04-21
29.9萬/坪 總價 816 萬
臺中市北區東成三街362巷2號 全F/4F 2024-03-26
21.4萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,731 萬
臺中市北區東成三街350號 5F/12F 2024-03-13
22.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市北區東成三街206號 4F/7F 2024-03-11
25.0萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區東成三街220號 1F/7F 2024-02-28
26.7萬/坪 總價 639.6 萬
臺中市北區東成三街206號 2F/7F 2024-02-25
30.1萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區東成三街266號 2F/7F 2024-02-15
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市北區東成三街266號 6F/7F 2024-01-19
24.3萬/坪 總價 703 萬
臺中市北區東成三街350號 11F/12F 2024-01-17
27.2萬/坪 總價 690 萬
臺中市北區東成三街222號 1F/7F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 550 萬
臺中市北區東成三街296號 4F/7F 2023-09-25
23.9萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區東成三街206號 6F/7F 2023-09-20
24.0萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區東成三街296號 1F/7F 2023-09-18
18.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
臺中市北區東成三街192巷9號 全F/2F 2023-07-06
37.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市北區東成三街296號 4F/8F 2023-02-28
21.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市北區東成三街296號 6F/8F 2023-02-26
21.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺中市北區東成三街192巷9號 全F/2F 2023-02-15
37.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市北區東成三街206號 6F/7F 2023-02-11
17.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺中市北區東成三街350號 7F/12F 2022-11-08
26.9萬/坪 總價 686 萬
臺中市北區東成三街218號 1F/7F 2022-09-30
23.2萬/坪 總價 528 萬
臺中市北區東成三街228號 1F/7F 2022-09-06
17.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺中市北區東成三街350號 12F/12F 2022-08-19
21.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
臺中市北區東成三街206號 2F/7F 2022-05-23
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺中市北區東成三街7號 全F/4F 2022-03-30
37.8萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市北區東成三街350號 7F/12F 2022-03-25
19.1萬/坪 總價 486 萬
臺中市北區東成三街362巷3號 全F/4F 2022-01-12
19.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,570 萬
臺中市北區東成三街296號 6F/8F 2021-10-31
20.1萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市北區東成三街296號 2F/7F 2021-08-18
18.2萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區東成三街266號 6F/7F 2021-03-22
18.6萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺中市北區東成三街228號 7F/7F 2021-03-16
15.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺中市北區東成三街350號 10F/12F 2021-03-11
20.0萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺中市北區東成三街296號 6F/8F 2021-02-24
15.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市北區東成三街296號 3F/8F 2021-01-07
17.4萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市北區東成三街206號 5F/7F 2020-11-16
17.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +129 萬（+23%）
臺中市北區東成三街296號 5F/7F 2020-10-10
15.3萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +122 萬（+23%）
臺中市北區東成三街228號 7F/7F 2020-09-12
16.3萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +109 萬（+22%）
臺中市北區東成三街228號 4F/7F 2020-08-14
16.2萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +101 萬（+22%）
臺中市北區東成三街290號 1F/7F 2020-05-08
18.1萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +638 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +266 萬（+23%）
臺中市北區東成三街206號 5F/7F 2020-02-13
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +124 萬（+23%）
臺中市北區東成三街228號 5F/7F 2019-12-10
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +210 萬（+33%）
臺中市北區東成三街296號 4F/7F 2019-11-13
15.2萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +153 萬（+33%）
臺中市北區東成三街206號 5F/7F 2019-10-23
12.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +140 萬（+33%）
臺中市北區東成三街228號 3F/7F 2019-06-14
16.4萬/坪 總價 533 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +178 萬（+33%）
臺中市北區東成三街296號 5F/7F 2019-03-29
13.6萬/坪 總價 402 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +134 萬（+33%）
臺中市北區東成三街206號 6F/7F 2019-03-26
17.3萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +153 萬（+33%）
臺中市北區東成三街296號 5F/8F 2018-10-10
14.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +242 萬（+43%）
臺中市北區東成三街296號 4F/8F 2018-09-25
14.0萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +208 萬（+43%）
臺中市北區東成三街266號 5F/7F 2018-08-30
15.7萬/坪 總價 426 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +184 萬（+43%）
東成三街社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區東成三街166號 | 47.7 | 1 筆 | 43 年 | 2024-11-18 |
| 臺中市北區東成三街192巷2號 | 41 | 1 筆 | 35 年 | 2016-11-27 |
| 臺中市北區東成三街7號 | 37.8 | 1 筆 | 22 年 | 2022-03-30 |
| 臺中市北區東成三街192巷9號 | 37.6 | 2 筆 | 42 年 | 2023-07-06 |
| 臺中市北區東成三街408號 | 31.8 | 1 筆 | 36 年 | 2018-02-08 |
| 臺中市北區東成三街220號 | 26.7 | 1 筆 | 31 年 | 2024-02-28 |
| 臺中市北區東成三街192巷8號 | 25 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-18 |
| 臺中市北區東成三街218號 | 23.2 | 1 筆 | 29 年 | 2022-09-30 |
| 臺中市北區東成三街5巷2號 | 22.9 | 1 筆 | 26 年 | 2026-01-17 |
| 臺中市北區東成三街362巷2號 | 21.4 | 1 筆 | 26 年 | 2024-03-26 |
| 臺中市北區東成三街11之10號 | 21.4 | 1 筆 | 7 年 | 2014-09-16 |
| 臺中市北區東成三街162號 | 18.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-04 |
| 臺中市北區東成三街29號 | 18.7 | 1 筆 | 16 年 | 2015-10-19 |
| 臺中市北區東成三街222號 | 18.3 | 3 筆 | 27 年 | 2023-10-01 |
| 臺中市北區東成三街350號 | 18.1 | 21 筆 | 26 年 | 2024-05-10 |
| 臺中市北區東成三街362巷3號 | 17.1 | 3 筆 | 23 年 | 2022-01-12 |
| 臺中市北區東成三街206號 | 16.8 | 37 筆 | 25 年 | 2026-01-11 |
| 臺中市北區東成三街266號 | 16.5 | 35 筆 | 25 年 | 2026-03-29 |
| 臺中市北區東成三街5巷1號 | 15.6 | 1 筆 | 15 年 | 2015-04-05 |
| 臺中市北區東成三街228號 | 15 | 45 筆 | 24 年 | 2026-07-18 |
| 臺中市北區東成三街296號 | 14.9 | 98 筆 | 25 年 | 2026-04-25 |
| 臺中市北區東成三街11之2號 | 14.1 | 1 筆 | 12 年 | 2012-09-16 |
| 臺中市北區東成三街290號 | 13.9 | 3 筆 | 23 年 | 2020-05-08 |
| 臺中市北區東成三街292號 | 12.9 | 1 筆 | 20 年 | 2013-09-14 |
| 臺中市北區東成三街328號 | 12.2 | 1 筆 | 20 年 | 2013-09-13 |
| 臺中市北區東成三街356號 | 12 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-05 |
| 臺中市北區東成三街116號 | 12 | 1 筆 | 13 年 | 2012-10-26 |
| 臺中市北區東成三街112號 | 11.7 | 1 筆 | 16 年 | 2015-12-20 |
| 臺中市北區東成三街326號 | 9.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-05-28 |
| 臺中市北區東成三街230號 | 7.8 | 1 筆 | 26 年 | 2019-05-02 |
單價中位數
15.1萬/坪
單價平均
16.3萬/坪
常見區間
8–27萬/坪
平均屋齡
24.9年
本路段中位 比 北區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 268 筆，截至 2026 年第三季。
東成三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.9 萬/坪112 筆
巷弄內22.9 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 21% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東成三街單價走勢
2016 → 2026
東成三街↑51%
東成三街單位：萬/坪
東成三街時光機 · 歷年回放
東成三街2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 東成三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東成三街交通與通勤
東成三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站精武 站步行約 12 分 · 距 864 公尺
太原站步行 12 分 · 908m四維國小站步行 25 分 · 1885m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東成三街周邊環境
東成三街生活機能90 分
✓車站精武864 公尺
✓超商全家便利商店89 公尺
✓超市全聯福利中心338 公尺
✓學校新光國小672 公尺
✓醫院臺安醫院1.1 公里
✓診所椿生中醫診所557 公尺
✓公園豬事圓滿公園207 公尺・2 處
✓銀行台中地區農會475 公尺
✓停車場建成停車場286 公尺
✓充電站Gogoro 全聯台中太平店站1.1 公里
✓運動中心新光國中體育館733 公尺
東成三街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所1.2 公里
✓加油站大同站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館1.8 公里
✓墓地（未命名）3.7 公里
✓市場大臺中環保市場862 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街53.4萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.2萬館前路38.3萬漢口南一街37萬衛道二街35.7萬進德北路34萬北平四街33.8萬衛道七街33.2萬大誠街32.8萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區東成三街近年在內政部實價登錄累積 268 筆成交，單價中位數約 15.1 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東成三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
506元/坪/月
北區全區中位
721元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
37筆
北區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月5,657 筆
公寓628 元/坪/月2,345 筆
華廈731 元/坪/月2,342 筆
透天1134 元/坪/月1,380 筆
店面767 元/坪/月915 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他694 元/坪/月39 筆
東成三街最近租賃成交
2026-08-07東成三街２９６號四樓之２１ 39.49坪15,000 元/月380 元/坪
2026-08-07東成三街２９６號四樓之２１ 39.49坪15,000 元/月380 元/坪
2026-05-16東成三街２９６號七樓之１６ 29.68坪15,000 元/月506 元/坪
2026-05-15東成三街２９６號５樓之１６ 29.68坪15,000 元/月506 元/坪
2026-04-17東成三街２９６號６樓之３１ 39.14坪23,000 元/月588 元/坪
2026-03-24東成三街２９６號７樓之２２ 26.74坪14,500 元/月542 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區東成三街 常見問題
北區東成三街房價現在多少？
臺中市北區東成三街實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，比 北區全區低 29%。共 268 筆，資料截至 2026 年第三季。
東成三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.9、巷弄門牌 22.9 萬/坪，巷內比臨路高 21%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東成三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區東成三街166號」，約 47.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。