北區漢口路五段 房價行情
內政部實價登錄 · 51 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區漢口路五段
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交51筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上23.8 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-28137m 3F/9F臺中市北區崇德路一段542號 · 華廈 22 萬/坪總 748 萬 2026-08-23334m 12F/14F臺中市北區漢口路四段373號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 395 萬 2026-08-15435m 6F/7F臺中市北區永興街292號 · 華廈 25.7 萬/坪總 800 萬 2026-07-2351m 1F/5F一樓臺中市北區漢口路五段32巷10號 · 公寓 29.9 萬/坪總 880 萬 2026-07-01469m 6F/20F臺中市北區進化北路238號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 1,600 萬 2026-06-26449m 透天臺中市北區崇德路一段503巷31號 · 透天 53.8 萬/坪總 725 萬 2026-06-12338m 3F/11F臺中市北區北興街77號 · 住宅大樓 36.8 萬/坪總 2,400 萬 2026-06-0938m 3F/5F臺中市北區漢口路五段32巷16號 · 公寓 20.6 萬/坪總 430 萬 2026-05-09388m 4F/17F臺中市北區漢口路四段367號 · 住宅大樓 18.4 萬/坪總 2,612 萬 2026-04-17290m 8F/9F臺中市北區漢口路四段318巷7號 · 華廈 26.3 萬/坪總 1,315 萬 2026-03-25334m 7F/14F臺中市北區漢口路四段373號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 240 萬 2026-03-18435m 2F/7F臺中市北區永興街292號 · 華廈 22 萬/坪總 720 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區漢口路五段32巷16號 3F/5F 2026-06-09
20.6萬/坪 總價 430 萬
臺中市北區漢口路五段32巷8號 5F/5F 2024-10-15
20.7萬/坪 總價 310 萬
臺中市北區漢口路五段46號 3F/5F 2024-06-10
31.5萬/坪 總價 805 萬
臺中市北區漢口路五段32巷20號 2F/5F 2024-02-26
22.2萬/坪 總價 420 萬
臺中市北區漢口路五段32巷8號 5F/5F 2024-01-20
22.3萬/坪 總價 372 萬
臺中市北區漢口路五段46號 3F/5F 2023-06-17
33.7萬/坪 總價 750 萬
臺中市北區漢口路五段32巷16號 5F/5F 2022-08-21
26.0萬/坪 總價 470 萬
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2022-03-11
23.6萬/坪 總價 610 萬
臺中市北區漢口路五段58號 4F/5F 2022-01-07
17.0萬/坪 總價 440 萬
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2021-12-25
19.7萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市北區漢口路五段46號 2F/5F 2020-12-15
21.8萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +129 萬（+23%）
臺中市北區漢口路五段32巷12號 3F/5F 2017-11-29
16.9萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區漢口路五段100之5號 6F/7F 2017-07-01
20.0萬/坪 總價 850 萬
臺中市北區漢口路五段32巷16號 2F/5F 2017-05-30
19.1萬/坪 總價 345 萬
臺中市北區漢口路五段46號 5F/5F 2016-07-31
14.6萬/坪 總價 325 萬
臺中市北區漢口路五段58號 4F/5F 2016-03-30
16.1萬/坪 總價 415 萬
臺中市北區漢口路五段100之5號 6F/7F 2015-06-04
10.8萬/坪 總價 458 萬
臺中市北區漢口路五段100之2號 3F/7F 2015-05-16
15.1萬/坪 總價 643 萬
臺中市北區漢口路五段100之4號 5F/7F 2015-03-15
13.1萬/坪 總價 555 萬
臺中市北區漢口路五段32巷16號 5F/5F 2014-11-22
7.6萬/坪 總價 130 萬
臺中市北區漢口路五段46號 3F/5F 2014-11-09
18.9萬/坪 總價 420 萬
臺中市北區漢口路五段58號 4F/5F 2014-10-29
15.5萬/坪 總價 400 萬
臺中市北區漢口路五段58號 3F/5F 2014-10-24
18.4萬/坪 總價 475 萬
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2014-04-28
15.5萬/坪 總價 400 萬
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2014-03-03
12.1萬/坪 總價 325 萬
臺中市北區漢口路五段32巷20號 5F/5F 2013-12-25
11.1萬/坪 總價 210 萬
臺中市北區漢口路五段46號 5F/5F 2013-06-09
11.4萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區漢口路五段58號 3F/5F 2013-06-09
15.8萬/坪 總價 360 萬
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2013-04-10
12.4萬/坪 總價 320 萬
臺中市北區漢口路五段100之3號 4F/7F 2013-03-30
8.1萬/坪 總價 345 萬
臺中市北區漢口路五段46號 5F/5F 2013-03-30
13.0萬/坪 總價 296 萬
臺中市北區漢口路五段46號 3F/5F 2013-01-23
11.9萬/坪 總價 312 萬
臺中市北區漢口路五段32巷8號 3F/5F 2012-09-22
9.5萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區漢口路五段100之4號 5F/7F 2012-07-30
8.0萬/坪 總價 340 萬
漢口路五段社區／大樓排行（12 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區漢口路五段32巷16號 | 22.1 | 7 筆 | 39 年 | 2026-06-09 |
| 臺中市北區漢口路五段32巷10號 | 21.6 | 2 筆 | 41 年 | 2026-07-23 |
| 臺中市北區漢口路五段46號 | 19.1 | 13 筆 | 14 年 | 2025-07-14 |
| 臺中市北區漢口路五段32巷8號 | 18.4 | 5 筆 | 38 年 | 2024-10-15 |
| 臺中市北區漢口路五段58號 | 17.9 | 13 筆 | 13 年 | 2025-06-14 |
| 臺中市北區漢口路五段32巷12號 | 16.9 | 1 筆 | 35 年 | 2017-11-29 |
| 臺中市北區漢口路五段32巷20號 | 16.6 | 2 筆 | 37 年 | 2024-02-26 |
| 臺中市北區漢口路五段100之5號 | 15.4 | 2 筆 | 25 年 | 2017-07-01 |
| 臺中市北區漢口路五段100之2號 | 15.1 | 1 筆 | 24 年 | 2015-05-16 |
| 臺中市北區漢口路五段32巷18號 | 13.6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-12-03 |
| 臺中市北區漢口路五段100之4號 | 10.5 | 2 筆 | 23 年 | 2015-03-15 |
| 臺中市北區漢口路五段100之3號 | 10.3 | 2 筆 | 24 年 | 2016-04-11 |
單價中位數
17.6萬/坪
單價平均
18.1萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
23.9年
本路段中位 比 北區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 51 筆，截至 2026 年第三季。
漢口路五段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪33 筆
巷弄內20.6 萬/坪18 筆
巷內比臨路 高 28% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
漢口路五段單價走勢
2016 → 2026
漢口路五段↑76%
漢口路五段單位：萬/坪
漢口路五段時光機 · 歷年回放
漢口路五段2016–2026 單價回放
10 年來 +76%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 漢口路五段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
漢口路五段交通與通勤
漢口路五段交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心崇德 站步行約 9 分 · 距 639 公尺
四維國小站步行 11 分 · 831m太原站步行 18 分 · 1364m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
漢口路五段周邊環境
漢口路五段生活機能96 分
✓車站文心崇德639 公尺
✓超商7-Eleven15 公尺
✓超市美廉社604 公尺
✓學校文昌國小529 公尺
✓醫院茂盛醫院751 公尺
✓診所（未命名）186 公尺・4 處
✓公園（未命名）178 公尺・6 處
✓銀行台中商業銀行424 公尺・4 處
✓停車場文昌停車場103 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站623 公尺
✓運動中心新民高中游泳池(館)999 公尺
漢口路五段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北屯變電所(S/S)1.2 公里
✓加油站昌平路站 加油站618 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.2 公里
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場東光市場571 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街53.4萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.2萬館前路38.3萬漢口南一街37萬衛道二街35.7萬進德北路34萬北平四街33.8萬衛道七街33.2萬大誠街32.8萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區漢口路五段近年在內政部實價登錄累積 51 筆成交，單價中位數約 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 76%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
漢口路五段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
737元/坪/月
北區全區中位
721元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
17筆
北區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月5,702 筆
公寓628 元/坪/月2,366 筆
華廈731 元/坪/月2,360 筆
透天1137 元/坪/月1,395 筆
店面767 元/坪/月915 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他694 元/坪/月39 筆
漢口路五段最近租賃成交
2026-06-17漢口路五段５８號５樓之２ 25.83坪19,000 元/月737 元/坪
2026-06-17漢口路五段５８號５樓之２ 25.83坪19,000 元/月737 元/坪
2026-06-17漢口路五段５８號５樓之２ 25.83坪19,000 元/月737 元/坪
2026-06-17漢口路五段５８號５樓之２ 25.83坪19,000 元/月737 元/坪
2026-04-15漢口路五段４６號５樓之９ 22.23坪18,000 元/月810 元/坪
2025-12-03漢口路五段４６號５樓之２ 26.2坪16,500 元/月631 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區漢口路五段 常見問題
北區漢口路五段房價現在多少？
臺中市北區漢口路五段實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 北區全區低 17%。共 51 筆，資料截至 2026 年第三季。
漢口路五段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 20.6 萬/坪，巷內比臨路高 28%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
漢口路五段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區漢口路五段32巷16號」，約 22.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。