北屯區庄美街 房價行情
內政部實價登錄 · 274 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區庄美街
推薦單價 28.5 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低22萬/坪
最高43萬/坪
成交274筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓43.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年44.7 萬/坪
一般樓層中位28.3 萬/坪271 筆
一樓（含店面、騎樓）47.7 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 69%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-08289m 4F/12F臺中市北屯區后庄六街68號 · 住宅大樓 41.2 萬/坪總 1,930 萬 2026-07-16300m 7F/15F臺中市北屯區中清路二段1166巷32號 · 住宅大樓 36.9 萬/坪總 2,020 萬 2026-06-28308m 12F/14F臺中市北屯區中清路二段1166巷39號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 2,458 萬 2026-06-16308m 5F/14F臺中市北屯區中清路二段1166巷39號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 2,500 萬 2026-06-12283m 11F/13F臺中市北屯區后庄路49號 · 住宅大樓 40.7 萬/坪總 2,626 萬 2026-05-03441m 5F/10F臺中市北屯區后庄一街122號 · 華廈 24.5 萬/坪總 930 萬 2026-04-25397m 7F/8F臺中市北屯區同榮路86號 · 華廈 22.9 萬/坪總 760 萬 2026-04-11242m 10F/13F臺中市北屯區庄美街28號 · 住宅大樓 53.6 萬/坪總 1,818 萬 2026-04-01200m 4F/16F臺中市北屯區后庄北路185號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 960 萬 2026-03-31235m 13F/16F臺中市北屯區后庄北路207號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,490 萬 2026-03-24292m 8F/13F臺中市北屯區后庄路47號 · 住宅大樓 44.7 萬/坪總 2,505 萬 2026-03-18300m 11F/15F臺中市北屯區中清路二段1166巷32號 · 住宅大樓 39.7 萬/坪總 2,640 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市北屯區庄美街28號 10F/13F 2026-04-11
53.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,668 萬）
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺中市北屯區庄美街222號 9F/11F 2026-03-11
41.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +546 萬
臺中市北屯區庄美街165號 11F/12F 2026-03-02
36.6萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 2,178 萬）
臺中市北屯區庄美街198號 全F/7F 2026-01-27
30.8萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 29,016 萬（扣車位 29,016 萬）
臺中市北屯區庄美街72號 全F/2F 2025-12-24
44.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市北屯區庄美街28號 11F/13F 2025-11-21
47.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市北屯區庄美街28號 5F/13F 2025-10-08
44.7萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺中市北屯區庄美街165號 5F/12F 2024-05-04
48.5萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
較上次成交 ↑ +1,098 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +703 萬
臺中市北屯區庄美街28號 13F/13F 2024-05-03
34.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市北屯區庄美街165號 7F/12F 2024-02-29
38.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
臺中市北屯區庄美街28號 8F/13F 2024-02-04
44.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺中市北屯區庄美街28號 4F/13F 2023-12-29
43.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市北屯區庄美街29巷2號 全F/2F 2023-11-19
34.9萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市北屯區庄美街165號 3F/12F 2023-11-16
40.8萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市北屯區庄美街222號 10F/10F 2023-09-09
35.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +924 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +691 萬
臺中市北屯區庄美街37巷26號 全F/2F 2023-07-02
43.7萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市北屯區庄美街165號 11F/12F 2023-04-14
41.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +495 萬
臺中市北屯區庄美街135號 全F/4F 2023-03-16
34.8萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 6,950 萬
臺中市北屯區庄美街86號 全F/2F 2022-12-28
57.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,667 萬
臺中市北屯區庄美街8巷12號 全F/4F 2022-09-24
34.9萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,250 萬
臺中市北屯區庄美街222號 6F/11F 2022-02-20
36.4萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市北屯區庄美街222號 7F/10F 2021-11-25
29.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +341 萬（+19%）
臺中市北屯區庄美街28號 10F/13F 2021-08-23
38.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +319 萬（+19%）
臺中市北屯區庄美街28號 7F/13F 2021-08-20
35.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +314 萬（+19%）
臺中市北屯區庄美街28號 3F/13F 2021-04-30
32.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +293 萬（+19%）
臺中市北屯區庄美街165號 2F/12F 2021-04-18
24.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +308 萬（+19%）
臺中市北屯區庄美街165號 10F/12F 2021-02-24
35.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +274 萬（+19%）
臺中市北屯區庄美街28號 13F/13F 2021-02-22
30.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +274 萬（+19%）
臺中市北屯區庄美街28號 2F/13F 2020-12-13
27.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +405 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 12F/13F 2020-11-27
31.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +587 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 6F/13F 2020-11-16
28.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +415 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街165號 10F/12F 2020-11-06
28.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +520 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 4F/13F 2020-09-27
31.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,232 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +541 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 3F/13F 2020-09-03
27.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +411 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街165號 3F/12F 2020-08-10
24.1萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,592 萬）
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +623 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 4F/13F 2020-08-08
32.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +456 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 12F/13F 2020-08-06
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +403 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 5F/13F 2020-08-04
28.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +534 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 3F/13F 2020-07-26
30.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +425 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街165號 10F/12F 2020-07-23
28.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +567 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 11F/13F 2020-07-16
30.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +401 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 13F/13F 2020-07-05
31.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +411 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街8巷11號 全F/4F 2020-06-20
30.7萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +775 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街222號 4F/11F 2020-05-12
26.2萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +589 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 10F/13F 2020-04-29
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +442 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街165號 12F/12F 2020-02-16
26.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +595 萬（+39%）
臺中市北屯區庄美街28號 13F/13F 2019-10-26
31.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +748 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街165號 2F/12F 2019-10-04
25.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +742 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街165號 3F/12F 2019-09-13
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +753 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街28號 12F/13F 2019-08-26
31.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +627 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街28號 10F/13F 2019-08-04
30.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +730 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街28號 7F/13F 2019-06-15
29.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +730 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街28號 10F/13F 2019-03-23
30.1萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,176 萬）
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +739 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街28號 9F/13F 2019-02-27
29.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +730 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街165號 9F/12F 2019-02-17
26.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +758 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街28號 12F/13F 2019-01-14
31.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +746 萬（+56%）
臺中市北屯區庄美街222號 11F/11F 2018-12-21
32.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 4,326 萬 較當時 +1,696 萬（+64%）
庄美街社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區庄美街86號 | 57.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-12-28 |
| 臺中市北屯區庄美街228號 | 51.6 | 1 筆 | — | 2016-09-29 |
| 臺中市北屯區庄美街167號 | 47.7 | 1 筆 | — | 2014-12-20 |
| 臺中市北屯區庄美街37巷30號 | 45.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-12-22 |
| 臺中市北屯區庄美街72號 | 44.8 | 1 筆 | 48 年 | 2025-12-24 |
| 臺中市北屯區庄美街118號 | 43.8 | 1 筆 | 41 年 | 2018-06-07 |
| 臺中市北屯區庄美街73號 | 42.6 | 1 筆 | 40 年 | 2017-03-13 |
| 臺中市北屯區庄美街226號 | 42.1 | 1 筆 | — | 2015-05-11 |
| 臺中市北屯區庄美街50號 | 41.7 | 1 筆 | 42 年 | 2019-01-03 |
| 臺中市北屯區庄美街37巷26號 | 38 | 3 筆 | 44 年 | 2023-07-02 |
| 臺中市北屯區庄美街169號 | 35.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-03 |
| 臺中市北屯區庄美街29巷2號 | 34.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-19 |
| 臺中市北屯區庄美街8巷12號 | 34.9 | 1 筆 | 17 年 | 2022-09-24 |
| 臺中市北屯區庄美街135號 | 34.8 | 1 筆 | 4 年 | 2023-03-16 |
| 臺中市北屯區庄美街39巷9號 | 32.1 | 1 筆 | 44 年 | 2021-12-02 |
| 臺中市北屯區庄美街28號 | 31.2 | 107 筆 | 1 年 | 2026-04-11 |
| 臺中市北屯區庄美街8巷5號 | 31.1 | 1 筆 | 16 年 | 2021-01-21 |
| 臺中市北屯區庄美街198號 | 30.8 | 1 筆 | 8 年 | 2026-01-27 |
| 臺中市北屯區庄美街8巷11號 | 30.7 | 1 筆 | 15 年 | 2020-06-20 |
| 臺中市北屯區庄美街222號 | 27.6 | 49 筆 | 2 年 | 2026-03-11 |
| 臺中市北屯區庄美街165號 | 24.9 | 96 筆 | 3 年 | 2026-03-02 |
| 臺中市北屯區庄美街153號 | 22.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-03-08 |
| 臺中市北屯區庄美街155號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-02-05 |
單價中位數
28.5萬/坪
單價平均
28.9萬/坪
常見區間
22–43萬/坪
平均屋齡
5.3年
本路段中位 比 北屯區全區高 22%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 274 筆，截至 2026 年第三季。
庄美街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30.7 萬/坪111 筆
巷弄內34.9 萬/坪9 筆
巷內比臨路 高 14% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
庄美街單價走勢
2016 → 2026
庄美街↑28%
庄美街單位：萬/坪
庄美街時光機 · 歷年回放
庄美街2016–2026 單價回放
10 年來 +28%（年化 +2.5%）
回到買進，以估算
以 庄美街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
庄美街交通與通勤
庄美街交通較依賴開車
最近車站文心中清 站步行約 28 分 · 距 2132 公尺
文華高中站步行 31 分 · 2307m文心櫻花站步行 39 分 · 2891m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
庄美街周邊環境
庄美街生活機能64 分
✕車站文心中清2.1 公里
✓超商萊爾富68 公尺
✓超市台灣楓康超市684 公尺
✓學校新興國小327 公尺
✕醫院清泉醫院2.8 公里
✓診所好康復健科診所510 公尺
✓公園后庄公園203 公尺・3 處
✓銀行彰化第五信用合作社537 公尺
✓停車場City Resort Parking488 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.8 公里
✓運動中心僑光科技大學體育館1.8 公里
庄美街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所昌平配電變電所1.7 公里
✓加油站青島路站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館4.5 公里
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場臺中果菜市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.8萬近山路61.9萬敦和一街61萬豐樂北二路58萬榮富街57.6萬洲際路57.6萬仁平街57萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬榮德一路56.5萬昌平二街56.3萬松柏二街56.1萬敦和二街55.7萬
北屯區庄美街近年在內政部實價登錄累積 274 筆成交，單價中位數約 28.5 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 22 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 28%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
庄美街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
810元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
1筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月9,273 筆
華廈588 元/坪/月2,397 筆
透天760 元/坪/月1,846 筆
公寓569 元/坪/月1,256 筆
店面688 元/坪/月1,004 筆
其他469 元/坪/月300 筆
套房704 元/坪/月233 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區庄美街 常見問題
北屯區庄美街房價現在多少？
臺中市北屯區庄美街實價登錄單價中位 28.5 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 22–43 萬/坪，比 北屯區全區高 22%。共 274 筆，資料截至 2026 年第三季。
庄美街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.7、巷弄門牌 34.9 萬/坪，巷內比臨路高 14%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
庄美街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區庄美街86號」，約 57.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。