北屯區景賢五路 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-04350m 9F/12F臺中市北屯區景和東街358號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,500 萬 2026-06-28384m 2F/11F臺中市北屯區景賢二路72號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 1,438 萬 2026-06-06392m 16F/23F臺中市北屯區景和街8號 · 住宅大樓 34.7 萬/坪總 2,500 萬 2026-06-04476m 5F/20F臺中市北屯區景賢二路456號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 3,228 萬 2026-05-30380m 2F/6F臺中市北屯區軍福九路627號 · 華廈 44.1 萬/坪總 930 萬 2026-05-10392m 14F/23F臺中市北屯區景和街8號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 1,350 萬 2026-04-17401m 透天臺中市北屯區軍福十一路489號 · 透天 59.5 萬/坪總 4,750 萬 2026-04-14337m 4F/12F臺中市北屯區景和東街360號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 880 萬 2026-04-11392m 18F/23F臺中市北屯區景和街8號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 1,838 萬 2026-04-04201m 透天臺中市北屯區景和街51號 · 透天 47.8 萬/坪總 3,980 萬 2026-03-31487m 11F/12F臺中市北屯區軍福十一路457號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 2,760 萬 2026-03-29392m 9F/23F臺中市北屯區景和街8號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 1,660 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區景賢五路69號 全F/4F 2026-01-25
40.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 3,220 萬
臺中市北屯區景賢五路73號 全F/4F 2024-05-25
52.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 3,350 萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市北屯區景賢五路217巷7號 全F/4F 2024-04-20
38.6萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 3,258 萬
臺中市北屯區景賢五路73號 全F/4F 2023-12-19
47.2萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 3,028 萬
臺中市北屯區景賢五路237號 全F/4F 2023-07-27
46.8萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 5,600 萬
臺中市北屯區景賢五路219巷12號 全F/4F 2023-02-17
34.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,998 萬
臺中市北屯區景賢五路227號 全F/5F 2021-03-18
33.9萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +549 萬（+19%）
臺中市北屯區景賢五路219巷6號 全F/4F 2020-07-23
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,570 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +1,006 萬（+39%）
臺中市北屯區景賢五路233號 全F/5F 2017-08-11
27.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 3,050 萬
臺中市北屯區景賢五路219巷18號 全F/4F 2017-08-09
28.1萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 2,380 萬
臺中市北屯區景賢五路237號 全F/4F 2017-02-07
33.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 3,998 萬
臺中市北屯區景賢五路239號 全F/4F 2016-03-24
33.3萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 3,988 萬
臺中市北屯區景賢五路217巷5號 全F/4F 2016-01-30
24.9萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 2,100 萬
臺中市北屯區景賢五路30號 全F/5F 2015-11-09
29.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 4,800 萬
臺中市北屯區景賢五路219巷6號 全F/4F 2015-10-29
27.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,380 萬
臺中市北屯區景賢五路28號 全F/5F 2015-09-02
30.2萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 4,900 萬
臺中市北屯區景賢五路69號 全F/4F 2015-05-03
28.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,280 萬
臺中市北屯區景賢五路26號 全F/5F 2015-03-02
29.6萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
臺中市北屯區景賢五路65號 全F/4F 2015-01-15
28.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 2,340 萬
臺中市北屯區景賢五路219巷8號 全F/4F 2014-05-02
28.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,450 萬
臺中市北屯區景賢五路136號 全F/4F 2013-12-31
31.8萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市北屯區景賢五路132號 全F/4F 2013-12-24
27.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市北屯區景賢五路130號 全F/4F 2013-04-24
29.9萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市北屯區景賢五路68號 全F/4F 2012-12-12
22.8萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,650 萬
臺中市北屯區景賢五路66號 全F/4F 2012-12-12
23.1萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,680 萬
臺中市北屯區景賢五路32號 全F/5F 2012-09-14
29.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 4,800 萬
景賢五路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區景賢五路73號 | 49.7 | 2 筆 | 19 年 | 2024-05-25 |
| 臺中市北屯區景賢五路237號 | 40.1 | 3 筆 | 6 年 | 2023-07-27 |
| 臺中市北屯區景賢五路181號 | 38.8 | 1 筆 | 13 年 | 2019-08-31 |
| 臺中市北屯區景賢五路217巷7號 | 38.6 | 1 筆 | 19 年 | 2024-04-20 |
| 臺中市北屯區景賢五路136號 | 35.2 | 2 筆 | 5 年 | 2020-12-22 |
| 臺中市北屯區景賢五路69號 | 34.6 | 2 筆 | 16 年 | 2026-01-25 |
| 臺中市北屯區景賢五路219巷12號 | 34.6 | 1 筆 | 16 年 | 2023-02-17 |
| 臺中市北屯區景賢五路21號 | 33.9 | 1 筆 | 18 年 | 2020-11-12 |
| 臺中市北屯區景賢五路239號 | 33.3 | 1 筆 | 2 年 | 2016-03-24 |
| 臺中市北屯區景賢五路65號 | 31.3 | 2 筆 | 13 年 | 2021-10-27 |
| 臺中市北屯區景賢五路227號 | 31.1 | 2 筆 | 7 年 | 2021-03-18 |
| 臺中市北屯區景賢五路219巷5號 | 30.7 | 1 筆 | 13 年 | 2020-08-17 |
| 臺中市北屯區景賢五路223號 | 30.4 | 1 筆 | 4 年 | 2018-02-12 |
| 臺中市北屯區景賢五路28號 | 30.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-09-02 |
| 臺中市北屯區景賢五路130號 | 29.9 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-24 |
| 臺中市北屯區景賢五路86號 | 29.6 | 1 筆 | 19 年 | 2020-06-09 |
| 臺中市北屯區景賢五路30號 | 29.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-11-09 |
| 臺中市北屯區景賢五路26號 | 29.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-02 |
| 臺中市北屯區景賢五路32號 | 29.6 | 1 筆 | — | 2012-09-14 |
| 臺中市北屯區景賢五路219巷8號 | 29.3 | 2 筆 | 10 年 | 2020-12-29 |
| 臺中市北屯區景賢五路219巷6號 | 28.5 | 3 筆 | 11 年 | 2020-07-23 |
| 臺中市北屯區景賢五路219巷18號 | 28.1 | 1 筆 | 10 年 | 2017-08-09 |
| 臺中市北屯區景賢五路233號 | 27.8 | 1 筆 | 3 年 | 2017-08-11 |
| 臺中市北屯區景賢五路132號 | 27.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-12-24 |
| 臺中市北屯區景賢五路231號 | 27.3 | 1 筆 | 4 年 | 2018-07-12 |
| 臺中市北屯區景賢五路176號 | 25.9 | 1 筆 | 14 年 | 2019-04-27 |
| 臺中市北屯區景賢五路217巷5號 | 24.9 | 1 筆 | 11 年 | 2016-01-30 |
| 臺中市北屯區景賢五路66號 | 23.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-12 |
| 臺中市北屯區景賢五路68號 | 22.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-12 |
單價中位數
29.9萬/坪
單價平均
32.2萬/坪
常見區間
23–47萬/坪
平均屋齡
8.9年
本路段中位 比 北屯區全區高 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 39 筆，截至 2026 年第三季。
景賢五路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30.2 萬/坪29 筆
巷弄內29.7 萬/坪10 筆
巷內比臨路 低 2% · 臨路與巷內價差不大。
景賢五路單價走勢
2016 → 2026
景賢五路↑39%
景賢五路單位：萬/坪
景賢五路時光機 · 歷年回放
景賢五路2016–2026 單價回放
10 年來 +39%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 景賢五路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
景賢五路交通與通勤
景賢五路交通較依賴開車
最近車站太原 站步行約 21 分 · 距 1562 公尺
舊社站步行 23 分 · 1716m松竹站步行 24 分 · 1810m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 7 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
景賢五路周邊環境
景賢五路生活機能71 分
✕車站太原1.6 公里
✓超商全家便利商店203 公尺
✓超市全聯福利中心363 公尺
✓學校東山高中330 公尺
✓醫院賢德醫院樹孝院區2.0 公里
✓診所歆安中醫診所507 公尺
✓公園原住民主題公園184 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行762 公尺
✕停車場太原停車場891 公尺
✕充電站Gogoro 全聯台中太平店站1.6 公里
✓運動中心臺中市籃球運動中心329 公尺
景賢五路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大坑變電所(D/S)1.7 公里
✓加油站東山路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.3 公里
✓墓地北屯區第28公墓1.8 公里
✓市場（未命名）976 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.8萬近山路61.9萬敦和一街61萬豐樂北二路58萬榮富街57.6萬洲際路57.6萬仁平街57萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬榮德一路56.5萬昌平二街56.3萬松柏二街56.1萬敦和二街55.7萬
北屯區景賢五路近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 29.9 萬/坪、平均 32.2 萬/坪，多數成交落在 23 到 47 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 39%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
景賢五路租金行情 · 租賃實價登錄
北屯區租金中位
625元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
16,309筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月9,273 筆
華廈588 元/坪/月2,397 筆
透天760 元/坪/月1,846 筆
公寓569 元/坪/月1,256 筆
店面688 元/坪/月1,004 筆
其他469 元/坪/月300 筆
套房704 元/坪/月233 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區景賢五路 常見問題
北屯區景賢五路房價現在多少？
臺中市北屯區景賢五路實價登錄單價中位 29.9 萬/坪、平均 32.2 萬/坪，多數成交落在 23–47 萬/坪，比 北屯區全區高 28%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。
景賢五路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.2、巷弄門牌 29.7 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
景賢五路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區景賢五路73號」，約 49.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。