北屯區松安街 房價行情
內政部實價登錄 · 137 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區松安街
推薦單價 29.6 萬/坪 平均 29.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高42萬/坪
成交137筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天42.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.8 萬/坪
一般樓層中位29.6 萬/坪131 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-04258m 6F/16F臺中市北屯區松竹路二段368號 · 住宅大樓 14.1 萬/坪總 200 萬 2026-09-14258m 15F/16F臺中市北屯區松竹路二段368號 · 住宅大樓 24.3 萬/坪總 345 萬 2026-08-27314m 2F/7F臺中市北屯區昌平路二段10巷72弄113號 · 華廈 22 萬/坪總 708 萬 2026-08-26294m 8F/16F臺中市北屯區松竹路二段378號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 890 萬 2026-08-25355m 透天臺中市北屯區松安街176號 · 透天 42.9 萬/坪總 1,880 萬 2026-08-18298m 3F/5F臺中市北屯區昌平路二段4巷2弄17號 · 華廈 19.8 萬/坪總 750 萬 2026-08-17203m 16F/16F臺中市北屯區松竹路二段362之6號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 900 萬 2026-08-01134m 7F/12F臺中市北屯區松竹路二段346巷8號 · 住宅大樓 34.9 萬/坪總 1,618 萬 2026-07-30197m 10F/11F臺中市北屯區崇德六路一段128號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 938 萬 2026-07-2986m 12F/12F臺中市北屯區松竹路二段323號 · 住宅大樓 38.1 萬/坪總 1,658 萬 2026-07-1885m 5F/14F臺中市北屯區松安街328號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-16163m 2F/9F臺中市北屯區昌平路二段4巷56號 · 華廈 21.8 萬/坪總 775 萬
北屯區松安街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北屯區松安街（北緯 24.1819°、東經 120.6920°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市北屯區松安街176號 全F/2F 2026-08-25
42.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市北屯區松安街328號 5F/14F 2026-07-18
33.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市北屯區松安街328號 5F/14F 2026-03-06
35.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市北屯區松安街218巷32號 全F/2F 2025-09-25
51.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市北屯區松安街203號 6F/7F 2025-08-18
23.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺中市北屯區松安街125巷7號 全F/4F 2024-12-17
27.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,108 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺中市北屯區松安街125巷7號 全F/4F 2024-07-19
27.5萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,080 萬
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +590 萬
臺中市北屯區松安街203號 3F/7F 2024-04-03
24.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
臺中市北屯區松安街328號 10F/14F 2024-03-14
33.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市北屯區松安街328號 7F/14F 2024-03-14
38.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市北屯區松安街328號 4F/14F 2024-03-09
33.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市北屯區松安街328號 3F/14F 2024-01-11
35.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市北屯區松安街267號 全F/2F 2023-12-24
51.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,020 萬
臺中市北屯區松安街316號 7F/13F 2023-12-09
23.7萬/坪 總價 908 萬
臺中市北屯區松安街123號 4F/5F 2023-08-13
23.1萬/坪 總價 610 萬
臺中市北屯區松安街328號 10F/14F 2023-03-25
38.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市北屯區松安街218巷32號 全F/2F 2023-02-27
39.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,685 萬
臺中市北屯區松安街191號 全F/2F 2022-09-24
40.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,668 萬
臺中市北屯區松安街328號 2F/14F 2022-09-14
29.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺中市北屯區松安街328號 12F/14F 2022-08-16
32.9萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,865 萬）
臺中市北屯區松安街332號 1F/14F 2022-08-09
41.6萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
臺中市北屯區松安街328號 5F/14F 2022-07-08
32.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市北屯區松安街316號 6F/13F 2022-07-04
25.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺中市北屯區松安街332號 1F/14F 2022-04-25
54.2萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,195 萬）
臺中市北屯區松安街328號 10F/14F 2022-04-24
39.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市北屯區松安街328號 13F/14F 2022-04-11
38.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,495 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市北屯區松安街328號 7F/14F 2022-03-13
34.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市北屯區松安街328號 2F/14F 2022-02-20
27.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北屯區松安街328號 3F/14F 2022-01-17
29.4萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市北屯區松安街328號 2F/14F 2021-12-14
30.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +304 萬（+20%）
臺中市北屯區松安街328號 2F/14F 2021-11-16
29.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +294 萬（+20%）
臺中市北屯區松安街328號 3F/14F 2021-01-05
29.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +255 萬（+20%）
臺中市北屯區松安街328號 10F/14F 2020-09-25
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +529 萬（+41%）
臺中市北屯區松安街328號 6F/14F 2020-09-25
29.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +521 萬（+41%）
臺中市北屯區松安街328號 10F/14F 2020-09-25
30.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +529 萬（+41%）
臺中市北屯區松安街328號 7F/14F 2020-06-26
28.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,096 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +503 萬（+41%）
臺中市北屯區松安街328號 8F/14F 2020-05-29
29.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +515 萬（+41%）
臺中市北屯區松安街328號 7F/14F 2020-03-25
28.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
較上次成交 ↓ −93 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −156 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +507 萬（+41%）
臺中市北屯區松安街328號 3F/14F 2020-01-14
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +501 萬（+41%）
臺中市北屯區松安街328號 8F/14F 2019-11-14
29.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +735 萬（+58%）
臺中市北屯區松安街199號 4F/7F 2017-07-18
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
臺中市北屯區松安街285號 全F/4F 2017-04-11
30.6萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市北屯區松安街318號 3F/13F 2016-07-07
13.7萬/坪 總價 525 萬
臺中市北屯區松安街316號 6F/13F 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市北屯區松安街199號 4F/7F 2015-01-23
12.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
臺中市北屯區松安街267號 全F/2F 2014-10-16
29.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,168 萬
松安街社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區松安街259號 | 51 | 1 筆 | 34 年 | 2021-10-16 |
| 臺中市北屯區松安街332號 | 47.9 | 2 筆 | 1 年 | 2022-08-09 |
| 臺中市北屯區松安街218巷32號 | 45.2 | 2 筆 | 40 年 | 2025-09-25 |
| 臺中市北屯區松安街176號 | 42.9 | 1 筆 | 40 年 | 2026-08-25 |
| 臺中市北屯區松安街191號 | 40.8 | 1 筆 | 38 年 | 2022-09-24 |
| 臺中市北屯區松安街218巷38號 | 39.4 | 1 筆 | 36 年 | 2020-10-16 |
| 臺中市北屯區松安街218巷48號 | 38.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-06-19 |
| 臺中市北屯區松安街193號 | 37.8 | 1 筆 | 35 年 | 2019-04-24 |
| 臺中市北屯區松安街189號 | 37.6 | 1 筆 | 36 年 | 2020-10-29 |
| 臺中市北屯區松安街267號 | 37.3 | 3 筆 | 31 年 | 2023-12-24 |
| 臺中市北屯區松安街261號 | 34.2 | 3 筆 | 31 年 | 2021-02-06 |
| 臺中市北屯區松安街196之1號 | 33.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-19 |
| 臺中市北屯區松安街196號 | 32.3 | 1 筆 | — | 2018-06-06 |
| 臺中市北屯區松安街192之1號 | 31.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-13 |
| 臺中市北屯區松安街198號 | 31.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-25 |
| 臺中市北屯區松安街292號 | 30.9 | 1 筆 | 27 年 | 2013-06-18 |
| 臺中市北屯區松安街328號 | 30.7 | 77 筆 | 1 年 | 2026-07-18 |
| 臺中市北屯區松安街285號 | 30.6 | 1 筆 | 4 年 | 2017-04-11 |
| 臺中市北屯區松安街279號 | 29.2 | 2 筆 | 26 年 | 2013-09-24 |
| 臺中市北屯區松安街300號 | 28.5 | 1 筆 | 24 年 | 2021-02-14 |
| 臺中市北屯區松安街218巷36號 | 28.1 | 2 筆 | 30 年 | 2014-04-29 |
| 臺中市北屯區松安街196之2號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-03 |
| 臺中市北屯區松安街173號 | 26.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-10 |
| 臺中市北屯區松安街218巷25號 | 25.5 | 1 筆 | 26 年 | 2021-03-12 |
| 臺中市北屯區松安街125巷7號 | 23.5 | 3 筆 | 32 年 | 2024-12-17 |
| 臺中市北屯區松安街228號 | 23.4 | 1 筆 | 25 年 | 2020-07-06 |
| 臺中市北屯區松安街123號 | 23.1 | 1 筆 | 33 年 | 2023-08-13 |
| 臺中市北屯區松安街203號 | 19.4 | 3 筆 | 27 年 | 2025-08-18 |
| 臺中市北屯區松安街205號 | 18.7 | 3 筆 | 25 年 | 2021-09-09 |
| 臺中市北屯區松安街316號 | 18.1 | 10 筆 | 24 年 | 2024-11-17 |
| 臺中市北屯區松安街218巷19號 | 18 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-06 |
| 臺中市北屯區松安街218巷33號 | 16.9 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-25 |
| 臺中市北屯區松安街199號 | 14.1 | 3 筆 | 25 年 | 2021-01-13 |
| 臺中市北屯區松安街318號 | 13 | 3 筆 | 23 年 | 2018-12-05 |
北屯區松安街 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區松安街221號 | 1 筆 | 39.1 | 2024-05-23 |
| 臺中市北屯區松安街270號 | 1 筆 | 40.6 | 2023-06-20 |
| 臺中市北屯區松安街171號 | 1 筆 | 31.8 | 2020-09-14 |
| 臺中市北屯區松安街330號 | 1 筆 | 58.1 | 2020-07-08 |
| 臺中市北屯區松安街312號 | 1 筆 | 5.9 | 2019-05-28 |
| 臺中市北屯區松安街218巷22號 | 1 筆 | 32.3 | 2018-08-09 |
單價中位數
29.6萬/坪
單價平均
29.1萬/坪
常見區間
13–42萬/坪
平均屋齡
17.1年
本路段中位 比 北屯區全區高 26%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 137 筆，截至 2026 年第四季。
松安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.8 萬/坪112 筆
巷弄內38.1 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 28% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
松安街單價走勢
2016 → 2026
松安街↑69%
松安街單位：萬/坪
松安街時光機 · 歷年回放
松安街2016–2026 單價回放
10 年來 +69%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 松安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
松安街交通與通勤
松安街交通騎乘/接駁較佳
最近車站松竹 站步行約 13 分 · 距 960 公尺
松竹站步行 14 分 · 1032m四維國小站步行 16 分 · 1185m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 29 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
松安街周邊環境
松安街生活機能80 分
✓車站松竹960 公尺
✓超商全家便利商店211 公尺
✕超市全聯福利中心827 公尺
✓學校松竹國小200 公尺
✓醫院茂盛醫院1.7 公里
✓診所松竹牙科579 公尺
✓公園松和公園206 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行554 公尺
✓停車場Times台中松安街停車場219 公尺
✓充電站（未命名）574 公尺
✓運動中心人人伊藤萬游泳池(國美)798 公尺
松安街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所文心配電變電所1.3 公里
✓加油站松竹路站 加油站318 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.0 公里
✓墓地（未命名）2.3 公里
✓市場昌平金谷市場458 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
豐德二街70萬敦和路65.8萬近山路61.9萬敦和一街61萬豐樂北二路58萬榮富街57.6萬洲際路57.5萬仁平街56.9萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬昌平二街56.3萬榮德一路56.3萬松柏二街56.1萬
北屯區松安街近年在內政部實價登錄累積 137 筆成交，單價中位數約 29.6 萬/坪、平均 29.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 69%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
松安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
519元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
9筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月9,569 筆
華廈588 元/坪/月2,477 筆
透天787 元/坪/月1,932 筆
公寓565 元/坪/月1,305 筆
店面691 元/坪/月1,016 筆
其他493 元/坪/月308 筆
套房704 元/坪/月233 筆
松安街最近租賃成交
2026-07-18松安街３１６號９樓 38.29坪19,900 元/月519 元/坪
2026-07-18松安街３１６號９樓 38.29坪19,900 元/月519 元/坪
2026-07-18松安街３１６號９樓 38.29坪19,900 元/月519 元/坪
2026-04-07松安街３１６號６樓 43.1坪20,000 元/月463 元/坪
2026-04-02松安街３１６號１２樓 38.29坪23,000 元/月602 元/坪
2025-05-24松安街３１６號１２樓 38.29坪24,000 元/月628 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區松安街 常見問題
北屯區松安街房價現在多少？
臺中市北屯區松安街實價登錄單價中位 29.6 萬/坪、平均 29.1 萬/坪，多數成交落在 13–42 萬/坪，比 北屯區全區高 26%。共 137 筆，資料截至 2026 年第四季。
松安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.8、巷弄門牌 38.1 萬/坪，巷內比臨路高 28%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
松安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區松安街259號」，約 51 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。