北屯區梅川南街 房價行情
內政部實價登錄 · 113 筆
實價雷達預估單價北屯區梅川南街
推薦單價 24.5 萬/坪 平均 26.4 萬/坪
最低20萬/坪
最高40萬/坪
成交113筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年38.9 萬/坪
一般樓層中位24.4 萬/坪107 筆
一樓（含店面、騎樓）33.5 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-04227m 6F/16F臺中市北屯區松竹路二段368號 · 住宅大樓 14.1 萬/坪總 200 萬 2026-09-14227m 15F/16F臺中市北屯區松竹路二段368號 · 住宅大樓 24.3 萬/坪總 345 萬 2026-08-26257m 8F/16F臺中市北屯區松竹路二段378號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 890 萬 2026-08-17139m 16F/16F臺中市北屯區松竹路二段362之6號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 900 萬 2026-08-13268m 12F/12F臺中市北屯區山西路三段460號 · 住宅大樓 48.1 萬/坪總 1,750 萬 2026-08-0196m 7F/12F臺中市北屯區松竹路二段346巷8號 · 住宅大樓 34.9 萬/坪總 1,618 萬 2026-07-29144m 12F/12F臺中市北屯區松竹路二段323號 · 住宅大樓 38.1 萬/坪總 1,658 萬 2026-07-18166m 5F/14F臺中市北屯區松安街328號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-16315m 2F/9F臺中市北屯區昌平路二段4巷56號 · 華廈 21.8 萬/坪總 775 萬 2026-07-05318m 5F/9F臺中市北屯區昌平路二段4巷68號 · 華廈 27.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-07-03154m 12F/16F臺中市北屯區松竹路二段362之1號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 1,000 萬 2026-06-305m 5F/15F臺中市北屯區梅川南街37號 · 住宅大樓 36.8 萬/坪總 1,815 萬
北屯區梅川南街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北屯區梅川南街（北緯 24.1835°、東經 120.6913°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市北屯區梅川南街37號 5F/15F 2026-06-30
36.8萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 7F/15F 2026-06-19
37.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 14F/15F 2026-02-01
38.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 14F/15F 2026-01-29
43.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 12F/15F 2025-12-31
40.1萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
較上次成交 ↑ +848 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 4F/15F 2025-03-11
38.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +506 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 4F/15F 2024-06-24
43.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +1,167 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +912 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 7F/15F 2024-02-02
38.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +842 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 12F/15F 2023-12-30
44.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +807 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +621 萬
臺中市北屯區梅川南街177號 全F/4F 2023-10-29
32.3萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 2,930 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 6F/15F 2023-03-14
35.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市北屯區梅川南街43號 2F/15F 2022-06-04
33.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 5F/15F 2022-05-28
35.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 14F/15F 2021-02-18
30.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +309 萬（+20%）
臺中市北屯區梅川南街37號 3F/15F 2021-01-21
28.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +275 萬（+20%）
臺中市北屯區梅川南街39號 2F/15F 2020-11-29
28.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +593 萬（+40%）
臺中市北屯區梅川南街39號 5F/15F 2020-05-30
24.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +498 萬（+40%）
臺中市北屯區梅川南街43號 2F/15F 2019-11-16
21.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +594 萬（+57%）
臺中市北屯區梅川南街37號 9F/15F 2019-07-22
26.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +742 萬（+57%）
臺中市北屯區梅川南街39號 13F/15F 2019-07-09
26.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +759 萬（+57%）
臺中市北屯區梅川南街41號 4F/15F 2019-07-06
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +628 萬（+57%）
臺中市北屯區梅川南街43號 15F/15F 2019-04-15
28.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +685 萬（+57%）
臺中市北屯區梅川南街37號 12F/15F 2019-04-04
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +685 萬（+57%）
臺中市北屯區梅川南街37號 6F/15F 2019-03-25
28.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +713 萬（+57%）
臺中市北屯區梅川南街43號 14F/15F 2018-09-26
25.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +809 萬（+66%）
臺中市北屯區梅川南街41號 13F/15F 2018-06-27
26.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +751 萬（+66%）
臺中市北屯區梅川南街43號 2F/15F 2018-06-22
19.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +611 萬（+66%）
臺中市北屯區梅川南街41號 15F/15F 2018-03-30
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +692 萬（+66%）
臺中市北屯區梅川南街39號 12F/15F 2018-01-06
23.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +797 萬（+66%）
臺中市北屯區梅川南街39號 3F/15F 2017-12-15
22.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 7F/15F 2017-11-15
21.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
臺中市北屯區梅川南街35號 1F/12F 2017-07-21
33.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 5F/15F 2017-05-15
27.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市北屯區梅川南街37號 3F/15F 2017-05-03
22.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市北屯區梅川南街43號 5F/15F 2017-04-08
25.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 953 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 14F/15F 2017-03-15
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 7F/15F 2017-03-03
21.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市北屯區梅川南街37號 9F/15F 2016-11-30
21.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 6F/15F 2016-11-29
21.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 14F/15F 2016-11-17
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 14F/15F 2016-11-10
28.9萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,106 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 13F/15F 2016-09-11
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市北屯區梅川南街37號 15F/15F 2016-06-14
28.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,103 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北屯區梅川南街37號 11F/15F 2016-05-17
23.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 9F/15F 2016-03-20
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 8F/15F 2016-03-14
22.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 15F/15F 2016-01-18
26.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,043 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 13F/15F 2015-12-07
26.7萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,049 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 12F/15F 2015-10-04
24.4萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 938 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 —F/15F 2015-09-22
24.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 993 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 2F/15F 2015-08-19
29.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 12F/15F 2015-02-15
26.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市北屯區梅川南街33號 1F/12F 2015-02-02
32.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 —F/15F 2015-01-07
25.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市北屯區梅川南街37號 13F/15F 2014-12-09
26.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,033 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 14F/15F 2014-11-26
26.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
臺中市北屯區梅川南街35號 1F/12F 2014-11-07
33.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 782 萬）
臺中市北屯區梅川南街31號 1F/12F 2014-11-07
37.6萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 967 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 6F/15F 2014-06-29
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,045 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 15F/15F 2014-06-23
24.7萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 922 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 14F/15F 2014-06-12
24.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 923 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 13F/15F 2014-04-04
24.5萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 914 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 12F/15F 2014-03-24
25.9萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 999 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 15F/15F 2014-03-19
23.9萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 916 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市北屯區梅川南街39號 12F/15F 2014-03-04
25.3萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,018 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 13F/15F 2014-02-26
23.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 4F/15F 2014-02-23
23.3萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 948 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 —F/15F 2014-02-13
23.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 —F/15F 2014-02-13
24.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 969 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 —F/15F 2014-02-11
25.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 990 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 —F/15F 2014-02-08
25.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 978 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 —F/15F 2014-01-27
23.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 881 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 2F/15F 2014-01-26
21.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 11F/15F 2014-01-25
24.1萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 906 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 —F/15F 2014-01-24
25.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 967 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市北屯區梅川南街41號 4F/15F 2014-01-23
19.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 808 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 2F/15F 2014-01-23
21.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 807 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 —F/15F 2014-01-21
22.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 841 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 —F/15F 2014-01-19
21.1萬/坪 總價 961 萬（扣車位 856 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 —F/15F 2014-01-17
25.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,011 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 —F/15F 2014-01-14
24.4萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 958 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 —F/15F 2014-01-12
22.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 835 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 —F/15F 2014-01-12
23.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 885 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 2F/15F 2014-01-07
26.0萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,076 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 4F/15F 2014-01-05
21.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 5F/15F 2014-01-05
21.6萬/坪 總價 954 萬（扣車位 829 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 —F/15F 2014-01-05
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 835 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 —F/15F 2014-01-05
22.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 841 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 —F/15F 2014-01-05
24.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 969 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 4F/15F 2014-01-04
23.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 907 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 3F/15F 2014-01-03
23.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 940 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 —F/15F 2014-01-02
22.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 933 萬）
臺中市北屯區梅川南街41號 3F/15F 2013-12-30
19.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 804 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 5F/15F 2013-12-28
23.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 923 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 3F/15F 2013-12-27
22.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 933 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 —F/15F 2013-12-26
22.9萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 982 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 5F/15F 2013-12-25
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 —F/15F 2013-12-20
22.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
臺中市北屯區梅川南街43號 3F/15F 2013-12-19
20.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 795 萬）
臺中市北屯區梅川南街39號 7F/15F 2013-12-19
23.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 933 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 5F/15F 2013-12-19
23.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 916 萬）
臺中市北屯區梅川南街37號 —F/15F 2013-12-19
24.1萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 926 萬）
臺中市北屯區梅川南街161號 全F/5F 2013-08-08
19.4萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市北屯區梅川南街186號 1F/5F 2012-10-30
18.5萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市北屯區梅川南街170號 全F/4F 2012-07-05
17.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,612 萬
梅川南街社區／大樓排行（12 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區梅川南街33號 | 40.3 | 2 筆 | 4 年 | 2021-10-01 |
| 臺中市北屯區梅川南街47號 | 39.5 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-08 |
| 臺中市北屯區梅川南街31號 | 37.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-07 |
| 臺中市北屯區梅川南街35號 | 33.3 | 2 筆 | 2 年 | 2017-07-21 |
| 臺中市北屯區梅川南街177號 | 32.3 | 1 筆 | 15 年 | 2023-10-29 |
| 臺中市北屯區梅川南街37號 | 26.9 | 24 筆 | 4 年 | 2026-06-30 |
| 臺中市北屯區梅川南街39號 | 26.9 | 28 筆 | 4 年 | 2026-02-01 |
| 臺中市北屯區梅川南街41號 | 26 | 27 筆 | 5 年 | 2026-01-29 |
| 臺中市北屯區梅川南街43號 | 23.8 | 24 筆 | 3 年 | 2022-06-04 |
| 臺中市北屯區梅川南街161號 | 19.4 | 1 筆 | 5 年 | 2013-08-08 |
| 臺中市北屯區梅川南街186號 | 18.5 | 1 筆 | 4 年 | 2012-10-30 |
| 臺中市北屯區梅川南街170號 | 17.8 | 1 筆 | 4 年 | 2012-07-05 |
單價中位數
24.5萬/坪
單價平均
26.4萬/坪
常見區間
20–40萬/坪
平均屋齡
4.5年
本路段中位 比 北屯區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 113 筆，截至 2026 年第四季。
梅川南街單價走勢
2016 → 2026
梅川南街↑56%
梅川南街單位：萬/坪
梅川南街時光機 · 歷年回放
梅川南街2016–2026 單價回放
10 年來 +56%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 梅川南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
梅川南街交通與通勤
梅川南街交通騎乘/接駁較佳
最近車站松竹 站步行約 14 分 · 距 1068 公尺
松竹站步行 15 分 · 1152m四維國小站步行 18 分 · 1378m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 27 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
梅川南街周邊環境
梅川南街生活機能76 分
✓車站松竹1.1 公里
✓超商全家便利商店186 公尺
✕超市全聯福利中心893 公尺
✓學校松竹國小277 公尺・2 處
✓醫院茂盛醫院1.9 公里
✓診所松竹牙科632 公尺
✓公園松和公園392 公尺
✓銀行台北富邦商業銀行511 公尺
✓停車場Times台中松安街停車場384 公尺
✓充電站（未命名）503 公尺
✓運動中心人人伊藤萬游泳池(國美)900 公尺
梅川南街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所文心配電變電所1.5 公里
✓加油站松竹路站 加油站323 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地（未命名）2.4 公里
✓市場黃昏市場449 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
豐德二街70萬敦和路65.8萬近山路61.9萬敦和一街61萬豐樂北二路58萬榮富街57.6萬洲際路57.5萬仁平街56.9萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬榮德一路56.5萬昌平二街56.3萬松柏二街56.1萬
北屯區梅川南街近年在內政部實價登錄累積 113 筆成交，單價中位數約 24.5 萬/坪、平均 26.4 萬/坪，多數成交落在 20 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 56%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
梅川南街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
688元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
6筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月9,516 筆
華廈588 元/坪/月2,467 筆
透天780 元/坪/月1,923 筆
公寓569 元/坪/月1,297 筆
店面691 元/坪/月1,014 筆
其他469 元/坪/月305 筆
套房704 元/坪/月233 筆
梅川南街最近租賃成交
2021-12-07梅川南街３３號 30.06坪45,511 元/月1514 元/坪
2017-02-14梅川南街43號7樓 48.16坪20,000 元/月417 元/坪
2017-01-23梅川南街37號12樓 49.57坪19,800 元/月400 元/坪
2016-04-01梅川南街37號12樓 22.71坪25,000 元/月1101 元/坪
2015-07-03梅川南街３１號 36.16坪20,000 元/月552 元/坪
2015-07-03梅川南街３２號 43.63坪30,000 元/月688 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區梅川南街 常見問題
北屯區梅川南街房價現在多少？
臺中市北屯區梅川南街實價登錄單價中位 24.5 萬/坪、平均 26.4 萬/坪，多數成交落在 20–40 萬/坪，比 北屯區全區高 5%。共 113 筆，資料截至 2026 年第四季。
梅川南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區梅川南街33號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。