北屯區進化北路 房價行情
內政部實價登錄 · 118 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區進化北路
推薦單價 18.7 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高44萬/坪
成交118筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪105 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-03435m 7F/16F臺中市北屯區青島路四段217號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-08-26447m 6F/12F臺中市北屯區北屯路138號 · 住宅大樓 14.8 萬/坪總 200 萬 2026-08-14493m 7F/10F臺中市北屯區漢口路五段135之2號 · 華廈 34 萬/坪總 1,815 萬 2026-07-0368m 4F/5F臺中市北屯區進化北路64巷6之8號 · 公寓 25.6 萬/坪總 650 萬 2026-07-0169m 2F/7F臺中市北屯區北興街19號 · 華廈 23.8 萬/坪總 830 萬 2026-06-2940m 透天臺中市北屯區進化北路52號 · 透天 52.2 萬/坪總 1,773.8 萬 2026-06-17378m 3F/8F臺中市北屯區太原路三段243巷2號 · 華廈 22.6 萬/坪總 227 萬 2026-06-16358m 6F/7F臺中市北屯區青島路四段245號 · 華廈 23 萬/坪總 525 萬 2026-06-14217m 5F/9F臺中市北屯區太原路三段149號 · 華廈 25.6 萬/坪總 718 萬 2026-05-05493m 3F/10F臺中市北屯區漢口路五段135之2號 · 華廈 33 萬/坪總 1,788 萬 2026-04-28346m 11F/11F臺中市北屯區崇興路一段17號 · 住宅大樓 30.8 萬/坪總 2,815 萬 2026-04-19341m 6F/7F臺中市北屯區太原路三段139巷30號 · 華廈 23.6 萬/坪總 845 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市北屯區進化北路52號 全F/2F 2026-06-29
52.1萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,773.8 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之1號 2F/5F 2026-03-16
18.8萬/坪 總價 635 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之4號 5F/5F 2026-02-10
20.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市北屯區進化北路24巷7弄8之4號 5F/7F 2025-12-27
24.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
臺中市北屯區進化北路64巷3之3號 4F/5F 2025-06-24
14.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市北屯區進化北路64巷1之3號 4F/5F 2025-04-20
18.7萬/坪 總價 515 萬
臺中市北屯區進化北路63巷4弄11號 全F/2F 2025-03-21
27.3萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 850 萬
臺中市北屯區進化北路53巷1之2號 3F/5F 2024-08-01
20.3萬/坪 總價 640 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄7之2號 3F/5F 2024-06-09
25.8萬/坪 總價 880 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之4號 5F/5F 2024-06-06
19.7萬/坪 總價 666 萬
臺中市北屯區進化北路16之4號 5F/5F 2024-05-19
35.5萬/坪 總價 702 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之1號 2F/5F 2024-04-17
27.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
臺中市北屯區進化北路24巷7弄7之2號 3F/5F 2024-03-05
21.4萬/坪 總價 730 萬
臺中市北屯區進化北路18之4號 5F/5F 2024-02-21
28.9萬/坪 總價 600 萬
臺中市北屯區進化北路21巷2號 全F/3F 2023-09-14
29.7萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 950 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之4號 5F/5F 2023-08-03
15.4萬/坪 總價 520 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之1號 2F/5F 2023-06-15
21.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
臺中市北屯區進化北路24巷10號 1F/7F 2023-04-30
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市北屯區進化北路56號 全F/2F 2023-04-18
45.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,550 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄1之1號 2F/5F 2023-04-08
21.1萬/坪 總價 710 萬
臺中市北屯區進化北路4之2號 4F/5F 2023-04-03
30.0萬/坪 總價 570 萬
臺中市北屯區進化北路24巷10號 4F/7F 2023-03-03
19.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
臺中市北屯區進化北路4之1號 4F/5F 2022-10-23
18.1萬/坪 總價 405 萬
臺中市北屯區進化北路4之2號 4F/5F 2022-10-23
22.5萬/坪 總價 428 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之3號 4F/5F 2022-10-20
17.1萬/坪 總價 590 萬
臺中市北屯區進化北路21巷61號 全F/2F 2022-09-17
61.3萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 260 萬
臺中市北屯區進化北路63巷10之3號 4F/5F 2022-08-03
22.1萬/坪 總價 480 萬
臺中市北屯區進化北路53巷6號 1F/5F 2022-07-08
23.6萬/坪 總價 1,285 萬
臺中市北屯區進化北路64巷7號 1F/5F 2022-07-07
19.5萬/坪 總價 576.8 萬
臺中市北屯區進化北路64巷5之1號 2F/5F 2022-05-07
19.4萬/坪 總價 690 萬
臺中市北屯區進化北路24巷10號 6F/7F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市北屯區進化北路24巷8弄8之4號 5F/5F 2021-11-18
17.3萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +91 萬（+19%）
臺中市北屯區進化北路18之4號 5F/5F 2021-09-22
30.3萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +121 萬（+19%）
臺中市北屯區進化北路53巷1之3號 4F/5F 2021-02-28
16.2萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +98 萬（+19%）
臺中市北屯區進化北路24巷7弄1之4號 5F/5F 2021-02-06
13.9萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +91 萬（+19%）
臺中市北屯區進化北路24巷10號 3F/7F 2020-03-17
18.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +265 萬（+40%）
臺中市北屯區進化北路64號 全F/2F 2017-12-04
20.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
臺中市北屯區進化北路24巷8弄8之4號 5F/5F 2017-08-10
15.9萬/坪 總價 430 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄12之1號 2F/4F 2017-07-14
8.8萬/坪 總價 720 萬
臺中市北屯區進化北路24巷8弄8之4號 5F/5F 2017-04-09
12.3萬/坪 總價 285 萬
臺中市北屯區進化北路53巷5之3號 4F/5F 2017-03-10
12.5萬/坪 總價 438 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄11號 1F/5F 2016-11-22
7.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市北屯區進化北路317號 12F/18F 2016-07-15
19.3萬/坪 總價 388 萬
臺中市北屯區進化北路64巷6之11號 5F/5F 2016-01-10
12.2萬/坪 總價 235 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之2號 3F/5F 2015-09-30
13.0萬/坪 總價 420 萬
臺中市北屯區進化北路42號 全F/2F 2015-07-15
21.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
臺中市北屯區進化北路24巷7弄5之4號 5F/5F 2015-06-26
9.4萬/坪 總價 350 萬
臺中市北屯區進化北路64巷6之8號 4F/5F 2015-06-11
12.8萬/坪 總價 325 萬
臺中市北屯區進化北路63巷12之2號 3F/5F 2015-05-03
18.5萬/坪 總價 420 萬
臺中市北屯區進化北路18之4號 5F/5F 2014-11-01
25.0萬/坪 總價 520 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄13之3號 4F/5F 2014-06-26
10.2萬/坪 總價 340 萬
臺中市北屯區進化北路53巷5之4號 5F/5F 2014-05-26
12.9萬/坪 總價 420 萬
臺中市北屯區進化北路16之4號 5F/5F 2014-04-19
10.2萬/坪 總價 202 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之2號 3F/5F 2013-12-30
11.1萬/坪 總價 375 萬
臺中市北屯區進化北路63巷4之1號 2F/5F 2013-12-26
13.2萬/坪 總價 400 萬
臺中市北屯區進化北路53巷1之3號 4F/5F 2013-11-03
11.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市北屯區進化北路18之4號 5F/5F 2013-08-29
10.4萬/坪 總價 205 萬
臺中市北屯區進化北路53巷6之1號 2F/5F 2013-08-20
5.1萬/坪 總價 210 萬
臺中市北屯區進化北路317號 5F/18F 2013-07-18
16.5萬/坪 總價 420 萬
臺中市北屯區進化北路63巷4之2號 3F/5F 2013-06-16
11.8萬/坪 總價 360 萬
臺中市北屯區進化北路367號 2F/18F 2013-05-26
6.9萬/坪 總價 116 萬
臺中市北屯區進化北路24巷7弄9之2號 3F/5F 2013-05-22
8.3萬/坪 總價 250 萬
臺中市北屯區進化北路64巷6之6號 3F/5F 2013-04-05
13.2萬/坪 總價 292 萬
臺中市北屯區進化北路63巷10之3號 4F/5F 2013-03-21
7.8萬/坪 總價 170 萬
臺中市北屯區進化北路48號 全F/2F 2012-12-11
25.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 900 萬
臺中市北屯區進化北路64巷2號 1F/5F 2012-12-04
10.1萬/坪 總價 280 萬
臺中市北屯區進化北路72號 1F/2F 2012-10-02
44.4萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市北屯區進化北路317號 12F/18F 2012-09-14
14.8萬/坪 總價 373 萬（扣車位 373 萬）
臺中市北屯區進化北路64巷5之4號 5F/5F 2012-09-10
8.9萬/坪 總價 318 萬
臺中市北屯區進化北路24巷8弄12之2.12之3.12之4號 3F/5F 2012-08-23
5.5萬/坪 總價 404.5 萬
臺中市北屯區進化北路317號 18F/18F 2012-08-16
14.4萬/坪 總價 388 萬
臺中市北屯區進化北路63巷10之2號 3F/5F 2012-08-09
12.3萬/坪 總價 268 萬
臺中市北屯區進化北路317號 7F/18F 2012-08-02
14.9萬/坪 總價 300 萬
臺中市北屯區進化北路110號 全F/2F 2012-07-20
30.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,100 萬
進化北路社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區進化北路21巷61號 | 61.3 | 1 筆 | 50 年 | 2022-09-17 |
| 臺中市北屯區進化北路72號 | 51.4 | 2 筆 | 48 年 | 2021-02-23 |
| 臺中市北屯區進化北路56號 | 45.6 | 1 筆 | 56 年 | 2023-04-18 |
| 臺中市北屯區進化北路52號 | 45.5 | 2 筆 | 56 年 | 2026-06-29 |
| 臺中市北屯區進化北路58號 | 40 | 2 筆 | 53 年 | 2021-05-27 |
| 臺中市北屯區進化北路110號 | 30.5 | 1 筆 | 43 年 | 2012-07-20 |
| 臺中市北屯區進化北路21巷2號 | 29.7 | 1 筆 | 51 年 | 2023-09-14 |
| 臺中市北屯區進化北路16之4號 | 29.2 | 5 筆 | 41 年 | 2024-05-19 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷4弄11號 | 27.3 | 1 筆 | 54 年 | 2025-03-21 |
| 臺中市北屯區進化北路4之2號 | 26.3 | 2 筆 | 29 年 | 2023-04-03 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷1之1號 | 25.1 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-29 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷12號 | 25.1 | 1 筆 | 42 年 | 2021-05-03 |
| 臺中市北屯區進化北路48號 | 25 | 1 筆 | 45 年 | 2012-12-11 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之1號 | 24.5 | 2 筆 | 35 年 | 2024-04-17 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄8之4號 | 24.1 | 1 筆 | 34 年 | 2025-12-27 |
| 臺中市北屯區進化北路18之4號 | 23.9 | 5 筆 | 39 年 | 2024-02-21 |
| 臺中市北屯區進化北路4之1號 | 23.7 | 2 筆 | 29 年 | 2023-05-27 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄7之2號 | 23.6 | 2 筆 | 35 年 | 2024-06-09 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷6號 | 23.6 | 1 筆 | 37 年 | 2022-07-08 |
| 臺中市北屯區進化北路18號 | 23.1 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-20 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷3之2號 | 22.1 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-25 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷6之8號 | 21.9 | 4 筆 | 40 年 | 2026-07-03 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄1之1號 | 21.1 | 1 筆 | 34 年 | 2023-04-08 |
| 臺中市北屯區進化北路42號 | 21 | 1 筆 | 48 年 | 2015-07-15 |
| 臺中市北屯區進化北路64號 | 20.6 | 1 筆 | 48 年 | 2017-12-04 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷1之2號 | 20.3 | 1 筆 | 38 年 | 2024-08-01 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之4號 | 20 | 1 筆 | 37 年 | 2026-02-10 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷7號 | 19.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-07 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷5之1號 | 19.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-07 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷6之6號 | 19.2 | 2 筆 | 36 年 | 2021-11-24 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之1號 | 18.8 | 1 筆 | 37 年 | 2026-03-16 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷1之3號 | 18.7 | 1 筆 | 45 年 | 2025-04-20 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷2之4號 | 18.5 | 2 筆 | 36 年 | 2021-08-19 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷12之2號 | 18.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-05-03 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷10號 | 18.4 | 11 筆 | 28 年 | 2025-11-28 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之4號 | 17.6 | 2 筆 | 35 年 | 2024-06-06 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷4之2號 | 17.6 | 2 筆 | 33 年 | 2022-07-03 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之3號 | 17.1 | 1 筆 | 33 年 | 2022-10-20 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷8弄8之4號 | 16.8 | 5 筆 | 39 年 | 2023-08-19 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷4之4號 | 16.7 | 1 筆 | 35 年 | 2018-01-07 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄13之4號 | 16.5 | 1 筆 | 32 年 | 2021-10-16 |
| 臺中市北屯區進化北路317號 | 16 | 5 筆 | 8 年 | 2016-07-15 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷10之3號 | 15.5 | 3 筆 | 38 年 | 2022-08-03 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷2號 | 15.2 | 2 筆 | 36 年 | 2021-05-03 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄9之4號 | 15.1 | 2 筆 | 32 年 | 2023-06-18 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄5之1號 | 15.1 | 1 筆 | 31 年 | 2020-05-08 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄1之4號 | 14.8 | 3 筆 | 33 年 | 2024-04-08 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷3之3號 | 14.7 | 2 筆 | 45 年 | 2025-08-30 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷2之4號 | 14.6 | 1 筆 | 37 年 | 2020-03-31 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄5號 | 14.1 | 2 筆 | 30 年 | 2019-08-01 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷1之3號 | 13.6 | 2 筆 | 31 年 | 2021-02-28 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷12之3號 | 13.4 | 1 筆 | 39 年 | 2018-09-05 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷4之1號 | 13.2 | 1 筆 | 28 年 | 2013-12-26 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷5之4號 | 12.9 | 1 筆 | 29 年 | 2014-05-26 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷6之3號 | 12.7 | 1 筆 | 34 年 | 2019-06-15 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷5之3號 | 12.5 | 1 筆 | 32 年 | 2017-03-10 |
| 臺中市北屯區進化北路63巷10之2號 | 12.3 | 1 筆 | 33 年 | 2012-08-09 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷6之11號 | 12.2 | 1 筆 | 35 年 | 2016-01-10 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄3之2號 | 12 | 2 筆 | 25 年 | 2015-09-30 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄13之3號 | 10.2 | 1 筆 | 25 年 | 2014-06-26 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄5之4號 | 9.4 | 1 筆 | 26 年 | 2015-06-26 |
| 臺中市北屯區進化北路64巷5之4號 | 8.9 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-10 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄12之1號 | 8.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-07-14 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄9之2號 | 8.3 | 1 筆 | 24 年 | 2013-05-22 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷7弄11號 | 7.8 | 1 筆 | 27 年 | 2016-11-22 |
| 臺中市北屯區進化北路367號 | 6.9 | 1 筆 | 19 年 | 2013-05-26 |
| 臺中市北屯區進化北路24巷8弄12之2.12之3.12之4號 | 5.5 | 1 筆 | 22 年 | 2012-08-23 |
| 臺中市北屯區進化北路53巷6之1號 | 5.1 | 1 筆 | 28 年 | 2013-08-20 |
單價中位數
18.7萬/坪
單價平均
20.3萬/坪
常見區間
8–44萬/坪
平均屋齡
35年
本路段中位 比 北屯區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 118 筆，截至 2026 年第三季。
進化北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.9 萬/坪32 筆
巷弄內16.7 萬/坪86 筆
巷內比臨路 低 42% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
進化北路單價走勢
2016 → 2026
進化北路↑123%
進化北路單位：萬/坪
進化北路時光機 · 歷年回放
進化北路2016–2026 單價回放
10 年來 +123%（年化 +8.3%）
回到買進，以估算
以 進化北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
進化北路交通與通勤
進化北路交通騎乘/接駁較佳
最近車站四維國小 站步行約 13 分 · 距 967 公尺
太原站步行 14 分 · 1030m文心崇德站步行 15 分 · 1122m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
進化北路周邊環境
進化北路生活機能92 分
✓車站四維國小967 公尺
✓超商蝦皮店到店63 公尺・3 處
✓超市美廉社202 公尺
✓學校北屯國小209 公尺
✓醫院茂盛醫院590 公尺
✓診所惠群中醫診所439 公尺
✓公園三角公園306 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行93 公尺・2 處
✓停車場嘟嘟房414 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站869 公尺
✓運動中心新民高中游泳池(館)694 公尺
進化北路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所901 公尺
✓加油站昌平路站 加油站862 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館950 公尺
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場北屯市場195 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.8萬近山路61.9萬敦和一街61萬豐樂北二路58萬榮富街57.6萬洲際路57.6萬仁平街56.9萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬榮德一路56.5萬昌平二街56.3萬松柏二街56.1萬敦和二街55.7萬
北屯區進化北路近年在內政部實價登錄累積 118 筆成交，單價中位數約 18.7 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 123%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
進化北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
486元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
51筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月9,411 筆
華廈588 元/坪/月2,434 筆
透天777 元/坪/月1,894 筆
公寓569 元/坪/月1,277 筆
店面691 元/坪/月1,010 筆
其他463 元/坪/月302 筆
套房704 元/坪/月233 筆
進化北路最近租賃成交
2026-07-14進化北路３６７號１２樓之２６ 10.81坪6,500 元/月602 元/坪
2026-07-14進化北路３６７號１２樓之２６ 10.81坪6,500 元/月602 元/坪
2026-07-14進化北路３６７號１２樓之２６ 10.81坪6,500 元/月602 元/坪
2026-07-05進化北路４號五樓 36.77坪15,000 元/月407 元/坪
2026-07-05進化北路４號五樓 36.77坪15,000 元/月407 元/坪
2026-05-14進化北路６３巷１２之４號 42.28坪16,800 元/月397 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區進化北路 常見問題
北屯區進化北路房價現在多少？
臺中市北屯區進化北路實價登錄單價中位 18.7 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 8–44 萬/坪，比 北屯區全區低 20%。共 118 筆，資料截至 2026 年第三季。
進化北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.9、巷弄門牌 16.7 萬/坪，巷內比臨路低 42%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
進化北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區進化北路21巷61號」，約 61.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。