大甲區開元路 房價行情
內政部實價登錄 · 29 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
開元路社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大甲區開元路44號 | 51.4 | 2 筆 | 45 年 | 2015-09-22 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之6號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-20 |
| 臺中市大甲區開元路11巷1號 | 26.3 | 1 筆 | 47 年 | 2019-07-31 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之12號 | 25 | 2 筆 | 1 年 | 2023-07-03 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之13號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2021-03-27 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之9號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2021-03-21 |
| 臺中市大甲區開元路11巷13號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-08 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之5號 | 23 | 2 筆 | 1 年 | 2023-10-11 |
| 臺中市大甲區開元路11巷12號 | 22.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-29 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之11號 | 22.7 | 1 筆 | — | 2020-09-20 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之3號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2021-02-24 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之8號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2020-10-08 |
| 臺中市大甲區開元路11巷30號 | 21.4 | 1 筆 | 50 年 | 2022-09-26 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之7號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2020-08-24 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之10號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2020-07-26 |
| 臺中市大甲區開元路74號 | 20.2 | 1 筆 | 44 年 | 2026-02-05 |
| 臺中市大甲區開元路11巷8之2號 | 18.7 | 1 筆 | — | 2020-07-28 |
| 臺中市大甲區開元路11巷75號 | 14.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-06-22 |
| 臺中市大甲區開元路61之3號 | 12.3 | 1 筆 | 19 年 | 2023-04-08 |
| 臺中市大甲區開元路11巷9之5號 | 11.9 | 1 筆 | 20 年 | 2016-05-27 |
| 臺中市大甲區開元路11巷15號 | 9.7 | 1 筆 | 46 年 | 2025-08-27 |
| 臺中市大甲區開元路11巷44號 | 9.3 | 1 筆 | 47 年 | 2018-12-10 |
| 臺中市大甲區開元路11巷38號 | 8.4 | 1 筆 | 43 年 | 2014-07-02 |
| 臺中市大甲區開元路70之7號 | 5.8 | 1 筆 | 17 年 | 2013-08-04 |
| 臺中市大甲區開元路70之9號 | 5.6 | 1 筆 | 16 年 | 2012-08-29 |
| 臺中市大甲區開元路80之24號 | 5.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-09-05 |
本路段中位 比 大甲區全區高 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 29 筆，截至 2026 年第三季。
開元路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
開元路單價走勢
開元路時光機 · 歷年回放
以 開元路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
開元路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 16 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
開元路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大甲區其他路段
大甲區開元路近年在內政部實價登錄累積 29 筆成交，單價中位數約 21.4 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 51 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 70%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
開元路租金行情 · 租賃實價登錄
大甲區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
大甲區開元路 常見問題
大甲區開元路房價現在多少？
臺中市大甲區開元路實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 6–51 萬/坪，比 大甲區全區高 27%。共 29 筆，資料截至 2026 年第三季。
開元路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.3、巷弄門牌 22.1 萬/坪，巷內比臨路高 80%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
開元路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大甲區開元路44號」，約 51.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。