大肚區瑞井路 房價行情
內政部實價登錄 · 292 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大肚區瑞井路
推薦單價 19.4 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低18萬/坪
最高32萬/坪
成交292筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈31.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.3 萬/坪3–5年31.2 萬/坪
一般樓層中位19.3 萬/坪275 筆
一樓（含店面、騎樓）19.8 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0495m 8F/9F臺中市大肚區瑞井路85巷28號 · 華廈 28.9 萬/坪總 1,140 萬 2026-04-1492m 8F/8F臺中市大肚區瑞井路101號 · 華廈 29.1 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-27387m 透天臺中市大肚區遊園路一段103巷3弄8號 · 透天 21.8 萬/坪總 588 萬 2025-07-22473m 透天臺中市大肚區遊園路一段87巷2弄34號 · 透天 20.9 萬/坪總 588 萬 2025-07-08488m 透天臺中市大肚區遊園路一段87巷1弄24號 · 透天 23 萬/坪總 550 萬 2025-07-0550m 7F/9F臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 · 華廈 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-2850m 透天臺中市大肚區瑞井路85巷8之6號 · 透天 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-23206m 8F/8F臺中市大肚區瑞井路56之1號 · 華廈 23.8 萬/坪總 906 萬 2025-05-1492m 5F/8F臺中市大肚區瑞井路101號 · 華廈 34.6 萬/坪總 1,090 萬 2025-05-1050m 4F/9F臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 · 華廈 27.2 萬/坪總 1,138 萬 2025-04-03343m 透天臺中市大肚區遊園路一段103巷2弄25號 · 透天 27.9 萬/坪總 750 萬 2025-03-12446m 透天臺中市大肚區遊園路一段87巷18號 · 透天 26.7 萬/坪總 705 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 8F/9F 2026-05-04
28.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市大肚區瑞井路101號 8F/8F 2026-04-14
29.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 7F/9F 2025-07-05
27.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷8之6號 全F/9F 2025-05-28
36.6萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市大肚區瑞井路56之1號 8F/8F 2025-05-23
23.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市大肚區瑞井路101號 5F/8F 2025-05-14
34.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 4F/9F 2025-05-10
27.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市大肚區瑞井路82巷23號 全F/4F 2024-11-27
20.0萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 8F/9F 2024-07-18
32.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺中市大肚區瑞井路82巷10號 全F/4F 2024-07-08
23.7萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,375 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 3F/9F 2024-06-27
32.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 9F/9F 2024-06-01
31.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 9F/9F 2024-05-01
31.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 8F/9F 2024-04-24
29.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 2F/9F 2024-03-30
30.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −169 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 4F/9F 2024-03-14
31.3萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 1,034 萬）
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 9F/9F 2024-03-09
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 3F/9F 2024-03-08
30.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 7F/9F 2024-03-05
31.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 3F/9F 2024-02-25
27.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 4F/9F 2024-02-25
31.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之1號 3F/9F 2024-02-24
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 2F/9F 2024-02-17
32.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,138 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 2F/9F 2024-02-08
30.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 6F/9F 2024-01-02
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,065 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 1F/9F 2023-12-17
35.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,130 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 9F/9F 2023-12-05
34.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之1號 8F/9F 2023-11-12
31.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 9F/9F 2023-10-20
34.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 9F/9F 2023-10-20
36.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 910 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 4F/9F 2023-10-03
29.7萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,032 萬）
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之8號 1F/9F 2023-09-15
31.0萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 5F/9F 2023-08-27
33.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 9F/9F 2023-08-27
34.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,185 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 9F/9F 2023-08-12
31.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 985 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 8F/9F 2023-06-28
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 6F/9F 2023-06-19
26.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
臺中市大肚區瑞井路56之3號 2F/8F 2023-05-26
21.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 9F/9F 2023-05-05
33.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,147 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 8F/9F 2023-04-28
25.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市大肚區瑞井路56之2號 6F/8F 2023-04-26
22.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 6F/9F 2023-02-28
20.7萬/坪 總價 440.5 萬（扣車位 441 萬）
臺中市大肚區瑞井路151之13號 全F/3F 2023-02-25
20.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 780 萬
臺中市大肚區瑞井路85巷28之1號 9F/9F 2023-02-11
32.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市大肚區瑞井路56之2號 5F/8F 2023-01-15
21.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺中市大肚區瑞井路56之2號 2F/8F 2022-10-28
21.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之1號 5F/9F 2022-08-12
32.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 5F/9F 2022-07-28
31.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 3F/9F 2022-07-22
31.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 4F/9F 2022-05-23
24.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 5F/8F 2022-05-11
31.4萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 4F/8F 2022-03-28
30.9萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 972 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 4F/8F 2022-03-28
31.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 3F/8F 2022-03-05
30.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 4F/9F 2022-03-03
18.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 8F/8F 2022-03-03
33.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 5F/8F 2022-02-16
31.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 8F/8F 2022-01-15
30.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 5F/8F 2022-01-13
31.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 7F/8F 2022-01-07
31.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路56之2號 2F/8F 2022-01-03
17.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺中市大肚區瑞井路101號 7F/8F 2021-12-27
29.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +281 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路101號 8F/8F 2021-12-20
29.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +283 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路101號 8F/8F 2021-12-07
30.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 712 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路101號 6F/8F 2021-11-23
29.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +280 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路101號 2F/8F 2021-11-22
28.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +207 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路101號 6F/8F 2021-11-19
29.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路101號 7F/8F 2021-11-17
29.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +284 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路56之5號 2F/8F 2021-09-30
20.8萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 7F/9F 2021-06-04
18.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +164 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28號 7F/9F 2021-06-03
20.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +218 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 4F/9F 2021-05-14
19.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +218 萬（+26%）
臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 2F/9F 2021-03-23
19.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +216 萬（+26%）
瑞井路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大肚區瑞井路85巷8之6號 | 36.6 | 1 筆 | 4 年 | 2025-05-28 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28之8號 | 31 | 1 筆 | 2 年 | 2023-09-15 |
| 臺中市大肚區瑞井路99號 | 30.5 | 1 筆 | — | 2022-04-06 |
| 臺中市大肚區瑞井路101號 | 29.6 | 49 筆 | 2 年 | 2026-04-14 |
| 臺中市大肚區瑞井路103號 | 28.2 | 1 筆 | — | 2021-10-31 |
| 臺中市大肚區瑞井路52巷18之2號 | 24.5 | 1 筆 | 37 年 | 2017-12-27 |
| 臺中市大肚區瑞井路82巷10號 | 23.7 | 1 筆 | 29 年 | 2024-07-08 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28號 | 23.3 | 35 筆 | 2 年 | 2026-05-04 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號 | 22.5 | 54 筆 | 2 年 | 2025-07-05 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷8之8號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2019-09-01 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號 | 21.2 | 52 筆 | 2 年 | 2024-06-27 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28之1號 | 20.5 | 32 筆 | 1 年 | 2024-02-24 |
| 臺中市大肚區瑞井路151之13號 | 20.2 | 1 筆 | 28 年 | 2023-02-25 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28之5號 | 20.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-02-01 |
| 臺中市大肚區瑞井路82巷23號 | 20 | 1 筆 | 29 年 | 2024-11-27 |
| 臺中市大肚區瑞井路158號 | 19.6 | 1 筆 | 34 年 | 2014-12-25 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷8之5號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2019-09-19 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷8之7號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2019-08-28 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28之6號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2019-12-31 |
| 臺中市大肚區瑞井路56之1號 | 18.9 | 10 筆 | 2 年 | 2025-05-23 |
| 臺中市大肚區瑞井路56之2號 | 18.8 | 12 筆 | 2 年 | 2023-04-26 |
| 臺中市大肚區瑞井路56之6號 | 18.7 | 10 筆 | 2 年 | 2023-03-15 |
| 臺中市大肚區瑞井路56之5號 | 18.7 | 10 筆 | 1 年 | 2021-09-30 |
| 臺中市大肚區瑞井路85巷28之7號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2020-04-08 |
| 臺中市大肚區瑞井路56之3號 | 18.2 | 11 筆 | 2 年 | 2023-05-26 |
| 臺中市大肚區瑞井路118巷32弄17號 | 14.9 | 1 筆 | 18 年 | 2021-01-01 |
| 臺中市大肚區瑞井路118巷32弄19號 | 11.8 | 1 筆 | 10 年 | 2013-10-08 |
單價中位數
19.4萬/坪
單價平均
22.6萬/坪
常見區間
18–32萬/坪
平均屋齡
3.2年
本路段中位 比 大肚區全區高 14%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 292 筆，截至 2026 年第三季。
瑞井路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29 萬/坪62 筆
巷弄內30.9 萬/坪58 筆
巷內比臨路 高 7% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
瑞井路單價走勢
2017 → 2026
瑞井路↑18%
瑞井路單位：萬/坪
瑞井路時光機 · 歷年回放
瑞井路2017–2026 單價回放
9 年來 +18%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 瑞井路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞井路交通與通勤
瑞井路交通較依賴開車
最近車站大肚 站步行約 44 分 · 距 3306 公尺
龍井站步行 62 分 · 4674m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞井路周邊環境
瑞井路生活機能18 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店586 公尺
✕超市美廉社2.1 公里
✓學校瑞峰國小404 公尺
✕醫院法務部矯正署臺中監獄附設培德醫院3.5 公里
✕診所哲民診所2.2 公里
✕公園南寮健康公園1.2 公里
✕銀行陽信商業銀行2.7 公里
✕停車場環保運動公園停車場2.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心四箴國中體育館1.7 公里
瑞井路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市大肚區瑞井段 違章工廠369 公尺
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠3.2 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場2.5 公里
✓變電所工乙變電所(D/S)1.6 公里
✓加油站台中工業區加油站 加油站4.7 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)3.8 公里
✕墓地大肚區第六公墓620 公尺
✓市場東海黃昏市場1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大肚區其他路段
向上路五段39.4萬永順路28.2萬紙廠路23.3萬中蔗路20.8萬遊園路二段20.7萬華昌街20.2萬沙田路三段19.9萬仁德路19.7萬王福街19.6萬福興街19.4萬太平路19.2萬自治路18.7萬大德四街17.9萬福利路17.9萬
大肚區瑞井路近年在內政部實價登錄累積 292 筆成交，單價中位數約 19.4 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 18 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 18%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞井路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
668元/坪/月
大肚區全區中位
466元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
7筆
大肚區各型態租金中位
透天403 元/坪/月249 筆
公寓592 元/坪/月177 筆
華廈443 元/坪/月101 筆
住宅大樓433 元/坪/月27 筆
其他519 元/坪/月22 筆
瑞井路最近租賃成交
2026-03-30瑞井路８５巷２８之２號三樓之６ 34.42坪23,000 元/月668 元/坪
2025-03-20瑞井路８５巷２８之２號三樓之６ 34.42坪23,000 元/月668 元/坪
2024-03-25瑞井路８５巷２８之２號三樓之６ 34.42坪23,000 元/月668 元/坪
2023-09-27瑞井路８５巷２８之１號三樓之３ 43.14坪17,000 元/月393 元/坪
2023-03-29瑞井路８５巷２８之２號三樓之６ 34.42坪23,000 元/月668 元/坪
2022-10-03瑞井路８５巷２８之３號三樓之５ 32.39坪19,000 元/月585 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大肚區瑞井路 常見問題
大肚區瑞井路房價現在多少？
臺中市大肚區瑞井路實價登錄單價中位 19.4 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 18–32 萬/坪，比 大肚區全區高 14%。共 292 筆，資料截至 2026 年第三季。
瑞井路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29、巷弄門牌 30.9 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
瑞井路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大肚區瑞井路85巷8之6號」，約 36.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。