大里區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 135 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區中山路
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高32萬/坪
成交135筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪122 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-05-11966m 3F/5F臺中市大里區亞洲街147巷3之3號 · 公寓 18.3 萬/坪總 405 萬 2026-05-07942m 6F/11F臺中市大里區中興路二段日新巷22弄6號 · 住宅大樓 35 萬/坪總 1,858 萬 2026-04-19929m 10F/14F臺中市大里區日新路315號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,440 萬 2026-04-12556m 5F/9F臺中市大里區鐵路街171號 · 華廈 27.9 萬/坪總 970 萬 2026-03-26509m 透天臺中市大里區大興街20號 · 透天 36.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-09556m 5F/9F臺中市大里區鐵路街171號 · 華廈 30.4 萬/坪總 1,055 萬 2025-12-15556m 8F/9F臺中市大里區鐵路街171號 · 華廈 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-07845m 透天臺中市大里區大智路492巷11號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-12831m 3F/3F臺中市大里區中興路二段日新巷48弄55之3號 · 公寓 18.1 萬/坪總 398 萬 2025-11-11697m 7F/13F臺中市大里區大智路565巷25之7號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 620 萬 2025-10-25682m 6F/13F臺中市大里區大智路565巷17之6號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 625 萬 2025-10-20726m 2F/13F臺中市大里區大智路565巷43之2號 · 住宅大樓 20.1 萬/坪總 686 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大里區中山路287巷1號 全F/4F 2026-01-11
28.4萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市大里區中山路12巷5號 8F/10F 2026-01-07
22.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
臺中市大里區中山路36巷3號 7F/10F 2025-12-21
25.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市大里區中山路89號 5F/10F 2025-10-26
26.7萬/坪 總價 998 萬
臺中市大里區中山路6之1號 全F/4F 2025-08-09
31.2萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
臺中市大里區中山路34號 1F/10F 2025-04-06
24.9萬/坪 總價 930 萬
臺中市大里區中山路36巷6號 6F/10F 2025-03-23
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
臺中市大里區中山路1巷1弄14號 1F/7F 2024-12-23
18.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
臺中市大里區中山路36巷14號 5F/10F 2024-12-23
23.8萬/坪 總價 880 萬
臺中市大里區中山路36巷7號 10F/10F 2024-10-13
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市大里區中山路36巷5號 4F/10F 2024-09-08
26.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
臺中市大里區中山路36巷10號 5F/10F 2024-08-26
26.4萬/坪 總價 957 萬（扣車位 957 萬）
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市大里區中山路36巷12號 9F/10F 2024-08-07
25.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市大里區中山路36巷2號 4F/10F 2024-07-12
21.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市大里區中山路36巷10號 5F/10F 2024-05-09
21.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
臺中市大里區中山路18號 1F/10F 2024-04-24
32.7萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市大里區中山路287巷9號 全F/4F 2024-03-02
31.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
臺中市大里區中山路40號 1F/10F 2023-12-03
29.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市大里區中山路12巷2號 8F/10F 2023-11-29
29.4萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
臺中市大里區中山路36巷14號 4F/10F 2023-08-28
23.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
臺中市大里區中山路1巷1弄12號 5F/7F 2023-04-11
23.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
臺中市大里區中山路89號 10F/10F 2023-02-25
20.1萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區中山路16號 1F/10F 2023-02-17
26.7萬/坪 總價 980 萬
臺中市大里區中山路36巷2號 10F/10F 2022-09-14
21.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +390 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市大里區中山路36巷7號 8F/10F 2022-09-01
23.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市大里區中山路36巷3號 5F/10F 2022-07-14
23.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市大里區中山路89號 8F/10F 2022-04-19
22.2萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市大里區中山路89號 8F/10F 2021-12-17
20.9萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +174 萬（+22%）
臺中市大里區中山路36巷7號 10F/10F 2021-12-01
21.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +157 萬（+22%）
臺中市大里區中山路39號 全F/5F 2021-08-12
12.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +280 萬（+22%）
臺中市大里區中山路31號 全F/5F 2021-08-07
11.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +268 萬（+22%）
臺中市大里區中山路1巷1弄10號 2F/7F 2021-04-04
18.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +135 萬（+22%）
臺中市大里區中山路36巷3號 7F/10F 2019-04-04
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +256 萬（+47%）
臺中市大里區中山路1巷1弄10號 5F/7F 2018-07-01
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +213 萬（+44%）
臺中市大里區中山路43號 全F/5F 2018-05-08
11.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +496 萬（+44%）
臺中市大里區中山路36巷5號 10F/10F 2018-02-04
16.6萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +221 萬（+44%）
臺中市大里區中山路1巷1弄8號 7F/7F 2017-12-20
13.5萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
臺中市大里區中山路36巷8號 8F/10F 2017-10-22
14.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
臺中市大里區中山路89號 7F/10F 2017-09-20
15.4萬/坪 總價 576 萬
臺中市大里區中山路36巷2號 8F/10F 2017-07-29
14.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
臺中市大里區中山路36巷3號 9F/10F 2017-07-06
12.6萬/坪 總價 380 萬
臺中市大里區中山路36巷12號 9F/10F 2017-04-23
14.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺中市大里區中山路36巷13號 4F/10F 2016-11-25
13.0萬/坪 總價 320 萬
臺中市大里區中山路36巷3號 10F/10F 2016-07-19
13.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市大里區中山路12巷1號 2F/10F 2016-05-24
14.3萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
臺中市大里區中山路12巷2號 8F/10F 2016-04-21
13.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺中市大里區中山路1巷1弄10號 5F/7F 2016-04-15
10.9萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
臺中市大里區中山路12巷1號 9F/10F 2016-03-02
15.0萬/坪 總價 520 萬
臺中市大里區中山路36巷6號 3F/10F 2015-12-30
13.0萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
臺中市大里區中山路36巷15號 8F/10F 2015-12-06
13.2萬/坪 總價 360 萬
臺中市大里區中山路1巷1弄2號 7F/7F 2015-10-07
11.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
臺中市大里區中山路36巷14號 8F/10F 2015-07-29
13.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市大里區中山路36巷9號 3F/10F 2015-06-18
12.6萬/坪 總價 380 萬
臺中市大里區中山路36巷15號 2F/10F 2015-06-14
11.5萬/坪 總價 315 萬
臺中市大里區中山路36巷9號 9F/10F 2015-05-30
12.6萬/坪 總價 380 萬
臺中市大里區中山路36巷7號 7F/10F 2015-05-19
14.3萬/坪 總價 430 萬
臺中市大里區中山路36巷7號 3F/10F 2015-05-06
13.0萬/坪 總價 390 萬
臺中市大里區中山路45號 全F/5F 2015-02-07
10.8萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
臺中市大里區中山路85號 1F/10F 2015-02-01
22.9萬/坪 總價 520 萬
臺中市大里區中山路1巷1弄8號 1F/7F 2015-01-29
11.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
臺中市大里區中山路36巷11號 7F/10F 2015-01-28
5.2萬/坪 總價 157 萬
臺中市大里區中山路1巷1弄8號 6F/7F 2015-01-26
12.3萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
臺中市大里區中山路36巷2號 10F/10F 2014-11-01
10.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
臺中市大里區中山路36巷8號 3F/10F 2014-09-28
10.1萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
臺中市大里區中山路36巷13號 6F/10F 2014-09-18
10.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
臺中市大里區中山路36巷11號 2F/10F 2014-09-12
9.4萬/坪 總價 298 萬
臺中市大里區中山路36巷1號 3F/10F 2014-08-29
10.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
臺中市大里區中山路36巷3號 10F/10F 2014-05-11
10.1萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
臺中市大里區中山路13號 全F/5F 2014-03-12
11.2萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市大里區中山路36巷15號 1F/10F 2014-02-14
13.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
臺中市大里區中山路36巷6號 8F/10F 2013-12-30
12.6萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
臺中市大里區中山路32號 騎樓F/10F 2013-11-26
11.6萬/坪 總價 435 萬
臺中市大里區中山路1巷1弄8號 2F/7F 2013-08-12
9.7萬/坪 總價 326 萬
臺中市大里區中山路34號 夾層F/10F 2013-07-27
11.7萬/坪 總價 438 萬
臺中市大里區中山路36巷6號 7F/10F 2013-06-19
10.9萬/坪 總價 328 萬
臺中市大里區中山路36巷13號 6F/10F 2013-05-01
9.4萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
臺中市大里區中山路10號 全F/4F 2013-05-01
16.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,138 萬
臺中市大里區中山路36巷14號 8F/10F 2013-04-30
9.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
中山路社區／大樓排行（52 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區中山路287巷11號 | 42 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-09 |
| 臺中市大里區中山路287巷13號 | 39 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-30 |
| 臺中市大里區中山路287巷5號 | 34.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-25 |
| 臺中市大里區中山路287巷3號 | 34.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-22 |
| 臺中市大里區中山路18號 | 32.7 | 1 筆 | 20 年 | 2024-04-24 |
| 臺中市大里區中山路185號 | 32.3 | 2 筆 | 26 年 | 2022-03-26 |
| 臺中市大里區中山路6之1號 | 31.2 | 1 筆 | 18 年 | 2025-08-09 |
| 臺中市大里區中山路287巷9號 | 30.5 | 2 筆 | 2 年 | 2024-03-02 |
| 臺中市大里區中山路287巷1號 | 27.7 | 2 筆 | 3 年 | 2026-01-11 |
| 臺中市大里區中山路287巷7號 | 26.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-22 |
| 臺中市大里區中山路16號 | 26.7 | 1 筆 | 19 年 | 2023-02-17 |
| 臺中市大里區中山路287巷19號 | 26.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-16 |
| 臺中市大里區中山路287巷17號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-18 |
| 臺中市大里區中山路287巷15號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-20 |
| 臺中市大里區中山路12巷3號 | 24.8 | 2 筆 | 18 年 | 2022-04-26 |
| 臺中市大里區中山路36巷10號 | 23.8 | 2 筆 | 26 年 | 2024-08-26 |
| 臺中市大里區中山路85號 | 22.9 | 1 筆 | 10 年 | 2015-02-01 |
| 臺中市大里區中山路12巷5號 | 22.4 | 1 筆 | 22 年 | 2026-01-07 |
| 臺中市大里區中山路38號 | 22.4 | 1 筆 | 22 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大里區中山路12巷2號 | 21.4 | 2 筆 | 16 年 | 2023-11-29 |
| 臺中市大里區中山路40號 | 20.5 | 2 筆 | 20 年 | 2023-12-03 |
| 臺中市大里區中山路36巷12號 | 18.5 | 3 筆 | 22 年 | 2024-08-07 |
| 臺中市大里區中山路89號 | 18.3 | 10 筆 | 14 年 | 2025-10-26 |
| 臺中市大里區中山路34號 | 18.3 | 2 筆 | 21 年 | 2025-04-06 |
| 臺中市大里區中山路1巷1弄12號 | 18.2 | 3 筆 | 25 年 | 2023-04-11 |
| 臺中市大里區中山路1巷1弄14號 | 18 | 1 筆 | 30 年 | 2024-12-23 |
| 臺中市大里區中山路36巷14號 | 17.5 | 4 筆 | 21 年 | 2024-12-23 |
| 臺中市大里區中山路36巷5號 | 17.3 | 3 筆 | 20 年 | 2024-09-08 |
| 臺中市大里區中山路36巷2號 | 17.3 | 5 筆 | 21 年 | 2024-07-12 |
| 臺中市大里區中山路36巷7號 | 16.8 | 9 筆 | 20 年 | 2024-10-13 |
| 臺中市大里區中山路32號 | 16.7 | 2 筆 | 18 年 | 2019-09-19 |
| 臺中市大里區中山路10號 | 16.7 | 1 筆 | 6 年 | 2013-05-01 |
| 臺中市大里區中山路10之1號 | 16.4 | 1 筆 | 5 年 | 2012-12-24 |
| 臺中市大里區中山路36巷3號 | 15.9 | 9 筆 | 20 年 | 2025-12-21 |
| 臺中市大里區中山路36巷6號 | 15.8 | 5 筆 | 19 年 | 2025-03-23 |
| 臺中市大里區中山路1巷1弄10號 | 15.1 | 4 筆 | 25 年 | 2021-04-04 |
| 臺中市大里區中山路36巷15號 | 14.9 | 7 筆 | 19 年 | 2023-04-02 |
| 臺中市大里區中山路36巷9號 | 14.9 | 3 筆 | 19 年 | 2021-10-16 |
| 臺中市大里區中山路36巷13號 | 13.5 | 7 筆 | 19 年 | 2023-12-24 |
| 臺中市大里區中山路39號 | 12.8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-08-12 |
| 臺中市大里區中山路12巷1號 | 12.8 | 5 筆 | 11 年 | 2019-04-13 |
| 臺中市大里區中山路1巷1弄2號 | 12.6 | 3 筆 | 24 年 | 2020-10-31 |
| 臺中市大里區中山路1巷1弄8號 | 12.5 | 6 筆 | 22 年 | 2018-08-20 |
| 臺中市大里區中山路36巷8號 | 12.1 | 2 筆 | 18 年 | 2017-10-22 |
| 臺中市大里區中山路31號 | 11.8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-08-07 |
| 臺中市大里區中山路43號 | 11.2 | 1 筆 | 24 年 | 2018-05-08 |
| 臺中市大里區中山路13號 | 11.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-03-12 |
| 臺中市大里區中山路45號 | 10.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-02-07 |
| 臺中市大里區中山路36巷11號 | 10 | 3 筆 | 18 年 | 2019-12-02 |
| 臺中市大里區中山路9號 | 9.9 | 1 筆 | 25 年 | 2019-02-15 |
| 臺中市大里區中山路36巷1號 | 8.7 | 2 筆 | 15 年 | 2014-08-29 |
| 臺中市大里區中山路30號 | 8.3 | 1 筆 | 14 年 | 2012-10-06 |
單價中位數
15.8萬/坪
單價平均
17.8萬/坪
常見區間
8–32萬/坪
平均屋齡
17.8年
本路段中位 比 大里區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 135 筆，截至 2026 年第三季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.9 萬/坪27 筆
巷弄內16.1 萬/坪93 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路單價走勢
2016 → 2026
中山路↑91%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2026 單價回放
10 年來 +91%（年化 +6.7%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 25 分 · 距 1889 公尺
精武站步行 38 分 · 2873m五權站步行 43 分 · 3238m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山路周邊環境
中山路生活機能43 分
✕車站臺中1.9 公里
✓超商全家便利商店417 公尺
✕超市全聯福利中心1.0 公里
✓學校大智國小915 公尺
✓醫院台新醫院1.1 公里
✕診所柯麗麗婦產科1.5 公里
✓公園（未命名）154 公尺・4 處
✕銀行三信商業銀行1.0 公里
✕停車場全聯台中振興站停車場1.0 公里
✕充電站（未命名）1.9 公里
✓運動中心東峰游泳池1.3 公里
中山路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠94 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中東變電所(S/S)1.1 公里
✓加油站南門橋站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.9 公里
✓墓地（未命名）873 公尺
✓市場旱溪夜市1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬忠孝路38.4萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬振興路35.8萬瓦路34.3萬國中一路34.1萬新仁四街33.3萬立中二街32.6萬大里路中里巷32.5萬永隆八街32.1萬甲堤路32.1萬
大里區中山路近年在內政部實價登錄累積 135 筆成交，單價中位數約 15.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 91%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
532元/坪/月
大里區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
19筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓582 元/坪/月1,452 筆
透天615 元/坪/月1,092 筆
華廈499 元/坪/月1,003 筆
公寓569 元/坪/月554 筆
店面625 元/坪/月164 筆
其他509 元/坪/月86 筆
套房955 元/坪/月23 筆
中山路最近租賃成交
2026-08-30中山路３６巷１５號３樓 27.35坪12,000 元/月440 元/坪
2026-04-17中山路１２巷２號八樓 41.42坪22,500 元/月579 元/坪
2026-03-06中山路３６巷１２號３樓 33.44坪17,500 元/月522 元/坪
2025-11-28中山路８９號四樓之１ 37.4坪17,000 元/月456 元/坪
2025-11-14中山路３６巷１１號６樓 30.09坪17,500 元/月582 元/坪
2025-09-10中山路３６巷１５號３樓 27.35坪12,000 元/月440 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區中山路 常見問題
大里區中山路房價現在多少？
臺中市大里區中山路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–32 萬/坪，比 大里區全區低 21%。共 135 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.9、巷弄門牌 16.1 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區中山路287巷11號」，約 42 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。