大里區德芳南路 房價行情
內政部實價登錄 · 543 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區德芳南路
推薦單價 26.7 萬/坪 平均 25.9 萬/坪
最低16萬/坪
最高36萬/坪
成交543筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37.2 萬/坪20年以上30.6 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪552 筆
一樓（含店面、騎樓）27.1 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-29176m 8F/24F臺中市大里區德芳南路318號 · 住宅大樓 42.4 萬/坪總 1,880 萬 2026-09-13272m 7F/14F臺中市大里區現岱路11號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 852 萬 2026-08-30328m 3F/15F臺中市大里區新生西路191號 · 住宅大樓 42.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-08-26176m 19F/24F臺中市大里區德芳南路318號 · 住宅大樓 50.7 萬/坪總 2,830 萬 2026-08-11137m 11F/14F臺中市大里區德芳南路306巷1號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,278 萬 2026-08-11176m 9F/24F臺中市大里區德芳南路318號 · 住宅大樓 48.9 萬/坪總 1,960 萬 2026-07-29119m 8F/14F臺中市大里區德芳南路306巷8號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,225 萬 2026-07-16176m 17F/24F臺中市大里區德芳南路318號 · 住宅大樓 50.2 萬/坪總 2,647 萬 2026-07-08110m 14F/14F臺中市大里區德芳南路306巷11號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 818 萬 2026-07-06376m 11F/15F臺中市大里區現岱路133號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,710 萬 2026-06-25136m 6F/24F臺中市大里區德芳南路195號 · 住宅大樓 38.5 萬/坪總 1,090 萬 2026-05-17108m 21F/24F臺中市大里區德芳南路201號 · 住宅大樓 41.6 萬/坪總 1,280 萬
大里區德芳南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大里區德芳南路（北緯 24.1025°、東經 120.6869°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市大里區德芳南路318號 8F/24F 2026-09-29
42.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市大里區德芳南路318號 19F/24F 2026-08-26
50.7萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,430 萬）
臺中市大里區德芳南路306巷1號 11F/14F 2026-08-11
30.9萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,158 萬）
臺中市大里區德芳南路318號 9F/24F 2026-08-11
48.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,760 萬）
臺中市大里區德芳南路306巷8號 8F/14F 2026-07-29
29.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
臺中市大里區德芳南路337號 全F/4F 2026-05-01
41.6萬/坪 土地 138.9 萬/坪 總價 3,800 萬
臺中市大里區德芳南路195號 23F/24F 2026-04-20
45.9萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
較上次成交 ↑ +876 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +548 萬
臺中市大里區德芳南路195號 22F/24F 2026-04-19
38.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市大里區德芳南路201號 18F/24F 2026-04-17
35.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
臺中市大里區德芳南路461號 全F/4F 2026-04-03
41.5萬/坪 土地 146.4 萬/坪 總價 3,500 萬
臺中市大里區德芳南路306巷2號 4F/14F 2026-03-29
26.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
臺中市大里區德芳南路306巷10號 5F/14F 2026-03-26
30.6萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區德芳南路276號 17F/19F 2026-02-28
33.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺中市大里區德芳南路471巷59號 全F/4F 2026-02-28
41.7萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,715 萬）
臺中市大里區德芳南路471巷57之3號 全F/5F 2026-02-15
40.1萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 3,228 萬）
臺中市大里區德芳南路276號 15F/19F 2026-01-23
30.2萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,594 萬）
臺中市大里區德芳南路195號 18F/24F 2025-12-22
34.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市大里區德芳南路306巷3號 14F/14F 2025-12-11
29.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市大里區德芳南路306巷9號 3F/14F 2025-11-30
30.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市大里區德芳南路201號 9F/24F 2025-11-18
30.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市大里區德芳南路306巷16號 14F/14F 2025-11-14
31.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市大里區德芳南路201號 12F/24F 2025-11-05
41.7萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +505 萬
臺中市大里區德芳南路306巷5號 5F/14F 2025-09-29
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市大里區德芳南路195號 20F/24F 2025-02-25
36.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,033 萬）
臺中市大里區德芳南路195號 23F/24F 2025-02-25
37.2萬/坪 總價 1,874 萬（扣車位 1,644 萬）
臺中市大里區德芳南路195號 6F/24F 2025-01-06
37.0萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市大里區德芳南路201號 12F/24F 2025-01-04
31.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
臺中市大里區德芳南路201號 24F/24F 2024-12-27
35.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市大里區德芳南路195號 9F/24F 2024-12-26
30.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
臺中市大里區德芳南路195號 11F/24F 2024-12-19
41.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
臺中市大里區德芳南路195號 24F/24F 2024-12-16
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市大里區德芳南路201號 16F/24F 2024-12-14
33.0萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市大里區德芳南路201號 22F/24F 2024-12-10
36.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,460 萬）
臺中市大里區德芳南路471巷57之5號 全F/5F 2024-11-20
39.2萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 3,430.6 萬（扣車位 3,431 萬）
臺中市大里區德芳南路195號 3F/24F 2024-11-11
39.6萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺中市大里區德芳南路166巷1弄6號 全F/2F 2024-07-29
50.3萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市大里區德芳南路276號 10F/19F 2024-05-24
31.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
臺中市大里區德芳南路471巷61號 全F/4F 2024-03-20
39.0萬/坪 土地 132.3 萬/坪 總價 2,550.1 萬（扣車位 2,550 萬）
臺中市大里區德芳南路282號 5F/19F 2024-02-06
31.1萬/坪 總價 980 萬
臺中市大里區德芳南路471巷8號 全F/5F 2024-02-02
38.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,620 萬
臺中市大里區德芳南路58號 全F/5F 2023-11-11
25.4萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,550 萬
臺中市大里區德芳南路471巷57之2號 全F/3F 2023-10-31
47.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,130.1 萬（扣車位 2,130 萬）
臺中市大里區德芳南路471巷57之1號 全F/3F 2023-09-28
47.9萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,169 萬（扣車位 2,169 萬）
臺中市大里區德芳南路306巷10號 2F/14F 2023-08-09
25.5萬/坪 總價 625 萬
臺中市大里區德芳南路282號 9F/19F 2023-07-10
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市大里區德芳南路282號 10F/19F 2023-03-26
30.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市大里區德芳南路280號 7F/19F 2023-02-24
32.7萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,418 萬）
臺中市大里區德芳南路280號 6F/19F 2023-01-31
31.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
臺中市大里區德芳南路280號 4F/19F 2022-05-30
28.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市大里區德芳南路282號 3F/19F 2022-04-12
24.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市大里區德芳南路306巷9號 3F/14F 2022-03-20
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市大里區德芳南路282號 16F/19F 2021-11-07
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +297 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路318號 23F/24F 2021-05-02
36.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +465 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路318號 15F/24F 2021-04-28
29.5萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,416 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +382 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路195號 17F/24F 2021-04-18
27.8萬/坪 總價 883 萬（扣車位 833 萬）
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +197 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路306巷9號 2F/14F 2021-03-31
21.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +201 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路195號 4F/24F 2021-03-28
25.6萬/坪 總價 727 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +163 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路201號 4F/24F 2021-03-28
25.7萬/坪 總價 728 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +163 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路306巷13號 14F/14F 2021-03-07
22.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +208 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路201號 5F/24F 2021-03-07
25.7萬/坪 總價 736 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +165 萬（+22%）
臺中市大里區德芳南路195號 6F/24F 2021-03-07
26.0萬/坪 總價 736 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +165 萬（+22%）
德芳南路社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區德芳南路166巷1弄6號 | 50.3 | 1 筆 | 36 年 | 2024-07-29 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷57之2號 | 47.9 | 1 筆 | — | 2023-10-31 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷57之1號 | 47.9 | 1 筆 | — | 2023-09-28 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷59號 | 41.7 | 1 筆 | 1 年 | 2026-02-28 |
| 臺中市大里區德芳南路337號 | 41.6 | 1 筆 | 21 年 | 2026-05-01 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷57之3號 | 40.1 | 1 筆 | 1 年 | 2026-02-15 |
| 臺中市大里區德芳南路428號 | 39.6 | 1 筆 | 11 年 | 2021-12-24 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷57之5號 | 39.2 | 1 筆 | — | 2024-11-20 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷61號 | 39 | 1 筆 | — | 2024-03-20 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷8號 | 38.3 | 1 筆 | 21 年 | 2024-02-02 |
| 臺中市大里區德芳南路461號 | 32.6 | 2 筆 | 18 年 | 2026-04-03 |
| 臺中市大里區德芳南路318號 | 31.9 | 44 筆 | 1 年 | 2026-09-29 |
| 臺中市大里區德芳南路195號 | 28.5 | 137 筆 | 1 年 | 2026-06-25 |
| 臺中市大里區德芳南路201號 | 28 | 138 筆 | 1 年 | 2026-04-17 |
| 臺中市大里區德芳南路426巷3號 | 27.9 | 1 筆 | 5 年 | 2015-03-14 |
| 臺中市大里區德芳南路426巷5號 | 27.5 | 1 筆 | 5 年 | 2015-04-07 |
| 臺中市大里區德芳南路426巷9號 | 26.9 | 1 筆 | 8 年 | 2018-12-03 |
| 臺中市大里區德芳南路366號 | 26.5 | 2 筆 | 18 年 | 2020-11-21 |
| 臺中市大里區德芳南路426巷2號 | 26 | 1 筆 | 6 年 | 2016-02-27 |
| 臺中市大里區德芳南路308號 | 25.9 | 3 筆 | 12 年 | 2020-06-29 |
| 臺中市大里區德芳南路426巷11號 | 25.8 | 1 筆 | 4 年 | 2014-03-02 |
| 臺中市大里區德芳南路381號 | 25.6 | 1 筆 | 20 年 | 2018-07-24 |
| 臺中市大里區德芳南路58號 | 25.4 | 1 筆 | 16 年 | 2023-11-11 |
| 臺中市大里區德芳南路343巷5號 | 24.8 | 1 筆 | 15 年 | 2020-03-07 |
| 臺中市大里區德芳南路310號 | 24.5 | 1 筆 | 14 年 | 2018-03-07 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷1號 | 24.1 | 2 筆 | 17 年 | 2026-08-11 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷50號 | 24.1 | 2 筆 | 10 年 | 2015-03-22 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷3號 | 23.8 | 5 筆 | 17 年 | 2025-12-11 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷5號 | 23.3 | 6 筆 | 17 年 | 2025-09-29 |
| 臺中市大里區德芳南路312號 | 23.3 | 1 筆 | 10 年 | 2014-06-07 |
| 臺中市大里區德芳南路276號 | 22.7 | 37 筆 | 7 年 | 2026-02-28 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷9號 | 22.4 | 6 筆 | 17 年 | 2025-11-30 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷16號 | 21.8 | 7 筆 | 14 年 | 2025-11-14 |
| 臺中市大里區德芳南路471巷33號 | 21.3 | 1 筆 | 18 年 | 2017-03-12 |
| 臺中市大里區德芳南路282號 | 21.1 | 31 筆 | 8 年 | 2024-02-06 |
| 臺中市大里區德芳南路280號 | 20.8 | 13 筆 | 7 年 | 2023-02-24 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷2號 | 20.6 | 3 筆 | 16 年 | 2026-03-29 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷12號 | 19.8 | 3 筆 | 13 年 | 2020-10-12 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷10號 | 19.3 | 9 筆 | 14 年 | 2026-03-26 |
| 臺中市大里區德芳南路278號 | 19.3 | 32 筆 | 6 年 | 2022-02-17 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷6號 | 18.7 | 3 筆 | 12 年 | 2022-03-21 |
| 臺中市大里區德芳南路56號 | 18.7 | 1 筆 | 10 年 | 2017-07-03 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷8號 | 18.6 | 5 筆 | 14 年 | 2026-07-29 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷7號 | 18.1 | 11 筆 | 13 年 | 2022-07-02 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷11號 | 17.1 | 10 筆 | 13 年 | 2026-07-08 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷13號 | 16.3 | 4 筆 | 13 年 | 2021-03-07 |
| 臺中市大里區德芳南路306巷15號 | 16.2 | 5 筆 | 11 年 | 2019-03-30 |
| 臺中市大里區德芳南路86號 | 14.3 | 1 筆 | 12 年 | 2012-11-25 |
大里區德芳南路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市大里區德芳南路450號 | 2 筆 | 47.7 | 2025-12-04 |
| 臺中市大里區德芳南路152巷66號 | 1 筆 | 20.5 | 2019-02-17 |
| 臺中市大里區德芳南路152巷62號 | 1 筆 | 11 | 2014-11-21 |
| 臺中市大里區德芳南路286號 | 1 筆 | 66.5 | 2012-10-22 |
單價中位數
26.7萬/坪
單價平均
25.9萬/坪
常見區間
16–36萬/坪
平均屋齡
9.4年
本路段中位 比 大里區全區高 34%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 543 筆，截至 2026 年第四季。
德芳南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30.7 萬/坪90 筆
巷弄內29.4 萬/坪30 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德芳南路單價走勢
2016 → 2026
德芳南路↑102%
德芳南路單位：萬/坪
德芳南路時光機 · 歷年回放
德芳南路2016–2026 單價回放
10 年來 +102%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 德芳南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德芳南路交通與通勤
德芳南路交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 48 分 · 距 3576 公尺
臺中站步行 51 分 · 3845m大慶站步行 57 分 · 4306m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德芳南路周邊環境
德芳南路生活機能73 分
✕車站五權3.6 公里
✓超商7-Eleven180 公尺
✓超市美廉社603 公尺
✓學校益民國小544 公尺
✓醫院新菩提醫院1.4 公里
✓診所漢生堂中醫診所235 公尺・4 處
✓公園大新兒童公園227 公尺・3 處
✓銀行臺灣新光商業銀行52 公尺・7 處
✓停車場城市車旅332 公尺
✕充電站（未命名）2.4 公里
✓運動中心大里運動公園297 公尺・2 處
德芳南路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區大里段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所大里變電所(S/S)835 公尺
✓加油站南門橋站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）777 公尺
✓市場大里勝利大夜市188 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬忠孝路38.4萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬振興路35.7萬國中一路34.4萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬立中二街32.6萬大里路中里巷32.5萬永隆八街32.1萬甲堤路32.1萬
大里區德芳南路近年在內政部實價登錄累積 543 筆成交，單價中位數約 26.7 萬/坪、平均 25.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 102%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德芳南路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
565元/坪/月
大里區全區中位
569元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
78筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,506 筆
透天618 元/坪/月1,136 筆
華廈509 元/坪/月1,070 筆
公寓572 元/坪/月581 筆
店面625 元/坪/月164 筆
其他509 元/坪/月89 筆
套房955 元/坪/月23 筆
德芳南路最近租賃成交
2026-08-24德芳南路３０６巷１０號十三樓 24.53坪18,000 元/月734 元/坪
2026-08-24德芳南路３０６巷１０號十三樓 24.53坪18,000 元/月734 元/坪
2026-08-14德芳南路２０１號１８樓之５ 35.23坪26,500 元/月777 元/坪
2026-06-05德芳南路２８２號十三樓之１ 51.22坪23,500 元/月486 元/坪
2026-05-28德芳南路３１８號十四樓之２ 66.85坪36,800 元/月552 元/坪
2026-05-27德芳南路１９５號三樓之５ 45.11坪24,918 元/月552 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區德芳南路 常見問題
大里區德芳南路房價現在多少？
臺中市大里區德芳南路實價登錄單價中位 26.7 萬/坪、平均 25.9 萬/坪，多數成交落在 16–36 萬/坪，比 大里區全區高 34%。共 543 筆，資料截至 2026 年第四季。
德芳南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.7、巷弄門牌 29.4 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
德芳南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區德芳南路166巷1弄6號」，約 50.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。