大里區新興路 房價行情
內政部實價登錄 · 28 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區新興路
推薦單價 27.8 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高35萬/坪
成交28筆
各屋型中位· 近 3 年
透天34.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上34.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-05476m 20F/24F臺中市大里區大里路320號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,600 萬 2026-06-24384m 13F/15F臺中市大里區德芳路二段101號 · 住宅大樓 9.6 萬/坪總 350 萬 2026-06-06464m 11F/12F臺中市大里區上田街46之1號 · 住宅大樓 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2026-06-01409m 9F/23F臺中市大里區長興一街6號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,530 萬 2026-05-15493m 13F/24F臺中市大里區大里路316號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,580 萬 2026-05-03476m 15F/24F臺中市大里區大里路320號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-25441m 2F/7F臺中市大里區愛心路84號 · 華廈 19.3 萬/坪總 553.6 萬 2026-04-21375m 21F/23F臺中市大里區長興一街2號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,738 萬 2026-04-17493m 19F/24F臺中市大里區大里路316號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 1,480 萬 2026-04-15375m 13F/23F臺中市大里區長興一街2號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,372 萬 2026-03-20375m 23F/23F臺中市大里區長興一街2號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-03-13464m 10F/12F臺中市大里區上田街46之1號 · 住宅大樓 34.9 萬/坪總 1,100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大里區新興路99巷59號 全F/2F 2026-02-07
35.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,388 萬
臺中市大里區新興路99巷99之1號 全F/2F 2025-10-19
29.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市大里區新興路99巷16弄33號 全F/2F 2025-04-04
36.0萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,296 萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市大里區新興路99巷22弄8號 全F/2F 2024-06-12
9.6萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 370 萬
臺中市大里區新興路99巷16弄33號 全F/2F 2024-03-01
33.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,210 萬
臺中市大里區新興路14號 全F/2F 2024-01-20
34.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,168 萬
臺中市大里區新興路99巷22弄10之21號 全F/2F 2023-04-21
29.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬
臺中市大里區新興路99巷22弄43號 全F/2F 2022-06-05
33.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市大里區新興路99巷22弄10之21號 全F/2F 2017-12-31
26.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 800 萬
臺中市大里區新興路201之2號 全F/1F 2017-05-08
31.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市大里區新興路201號 全F/2F 2017-01-09
28.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市大里區新興路99巷2之12號 全F/3F 2016-06-25
30.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,168 萬
臺中市大里區新興路135號 1F/2F 2015-09-19
24.4萬/坪 總價 950 萬
臺中市大里區新興路99巷16弄1號 全F/2F 2014-12-02
20.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 680 萬
臺中市大里區新興路119號 全F/2F 2014-08-26
15.9萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 500 萬
臺中市大里區新興路99巷92號 全F/2F 2014-07-22
21.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大里區新興路99巷22弄18號 全F/2F 2014-03-19
11.5萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 400 萬
臺中市大里區新興路99巷23號 1F/3F 2014-03-17
7.8萬/坪 總價 600 萬
臺中市大里區新興路99巷16弄76號 全F/3F 2013-06-03
16.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市大里區新興路201之2號 全F/1F 2013-02-22
26.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 640 萬
新興路社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區新興路99巷59號 | 35.2 | 1 筆 | 50 年 | 2026-02-07 |
| 臺中市大里區新興路99巷16弄33號 | 34.8 | 2 筆 | 47 年 | 2025-04-04 |
| 臺中市大里區新興路14號 | 34.3 | 1 筆 | 54 年 | 2024-01-20 |
| 臺中市大里區新興路99巷22弄43號 | 31.5 | 2 筆 | 41 年 | 2022-06-05 |
| 臺中市大里區新興路99巷2之12號 | 30.6 | 1 筆 | 15 年 | 2016-06-25 |
| 臺中市大里區新興路99巷22弄10之10號 | 30.3 | 2 筆 | 44 年 | 2022-04-23 |
| 臺中市大里區新興路99巷99之1號 | 29.6 | 1 筆 | 43 年 | 2025-10-19 |
| 臺中市大里區新興路201之2號 | 29.2 | 2 筆 | — | 2017-05-08 |
| 臺中市大里區新興路201號 | 28.1 | 1 筆 | 40 年 | 2017-01-09 |
| 臺中市大里區新興路99巷22弄10之21號 | 27.8 | 2 筆 | 42 年 | 2023-04-21 |
| 臺中市大里區新興路99巷99之3號 | 27.8 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-21 |
| 臺中市大里區新興路99巷14號 | 25.4 | 1 筆 | 42 年 | 2019-04-25 |
| 臺中市大里區新興路135號 | 24.4 | 1 筆 | 38 年 | 2015-09-19 |
| 臺中市大里區新興路99巷2號 | 22.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-04-20 |
| 臺中市大里區新興路99巷92號 | 21.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-07-22 |
| 臺中市大里區新興路99巷16弄1號 | 20.8 | 1 筆 | 37 年 | 2014-12-02 |
| 臺中市大里區新興路99巷16弄72號 | 20.3 | 1 筆 | 19 年 | 2019-05-21 |
| 臺中市大里區新興路99巷16弄78號 | 17.7 | 1 筆 | 19 年 | 2019-01-28 |
| 臺中市大里區新興路99巷16弄76號 | 16.9 | 1 筆 | 13 年 | 2013-06-03 |
| 臺中市大里區新興路119號 | 15.9 | 1 筆 | 43 年 | 2014-08-26 |
| 臺中市大里區新興路99巷22弄18號 | 11.5 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-19 |
| 臺中市大里區新興路99巷22弄8號 | 9.6 | 1 筆 | 46 年 | 2024-06-12 |
| 臺中市大里區新興路99巷23號 | 7.8 | 1 筆 | 22 年 | 2014-03-17 |
單價中位數
27.8萬/坪
單價平均
25.2萬/坪
常見區間
10–35萬/坪
平均屋齡
37.7年
本路段中位 比 大里區全區高 40%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 28 筆，截至 2026 年第三季。
新興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.1 萬/坪6 筆
巷弄內27.8 萬/坪22 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
新興路單價走勢
2016 → 2026
新興路↑15%
新興路單位：萬/坪
新興路時光機 · 歷年回放
新興路2016–2026 單價回放
10 年來 +15%（年化 +1.4%）
回到買進，以估算
以 新興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新興路交通與通勤
新興路交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 42 分 · 距 3187 公尺
大慶站步行 45 分 · 3383m大慶站步行 46 分 · 3464m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新興路周邊環境
新興路生活機能71 分
✕車站大慶3.4 公里
✓超商OK超商214 公尺
✓超市全聯福利中心126 公尺
✓學校大里國小244 公尺
✕醫院新菩提醫院2.0 公里
✓診所一品堂大里中醫診所621 公尺
✓公園（未命名）98 公尺・4 處
✓銀行兆豐國際商業銀行304 公尺・3 處
✓停車場大新停車場429 公尺
✕充電站（未命名）2.2 公里
✓運動中心假期溫水休閒游泳池750 公尺
新興路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市大里區大里段 違章工廠220 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大里變電所(S/S)840 公尺
✓加油站南門橋站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）453 公尺
✓市場大里國光花市734 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬忠孝路38.4萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬振興路35.8萬瓦路34.3萬國中一路34.1萬新仁四街33.3萬立中二街32.6萬大里路中里巷32.5萬永隆八街32.1萬甲堤路32.1萬
大里區新興路近年在內政部實價登錄累積 28 筆成交，單價中位數約 27.8 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 15%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新興路租金行情 · 租賃實價登錄
大里區租金中位
565元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
4,374筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓582 元/坪/月1,452 筆
透天615 元/坪/月1,092 筆
華廈499 元/坪/月1,003 筆
公寓569 元/坪/月554 筆
店面625 元/坪/月164 筆
其他509 元/坪/月86 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區新興路 常見問題
大里區新興路房價現在多少？
臺中市大里區新興路實價登錄單價中位 27.8 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10–35 萬/坪，比 大里區全區高 40%。共 28 筆，資料截至 2026 年第三季。
新興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.1、巷弄門牌 27.8 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
新興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區新興路99巷59號」，約 35.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。