太平區新光路 房價行情
內政部實價登錄 · 54 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價太平區新光路
推薦單價 36.2 萬/坪 平均 36.1 萬/坪
最低18萬/坪
最高49萬/坪
成交54筆
各屋型中位· 近 3 年
透天45.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年47 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-09468m 6F/15F臺中市太平區新安街111號 · 住宅大樓 38.5 萬/坪總 2,538 萬 2026-07-17331m 7F/14F臺中市太平區新興路156號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2026-07-13217m 透天臺中市太平區振文路6號 · 透天 23.3 萬/坪總 1,600 萬 2026-06-29310m 透天臺中市太平區樹德九街100巷22號 · 透天 32.8 萬/坪總 2,036 萬 2026-06-26476m 9F/14F臺中市太平區新興二街130號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 1,170 萬 2026-06-25461m 10F/13F臺中市太平區新福十六街45號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 738 萬 2026-06-23448m 4F/14F臺中市太平區新興二街132號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2026-06-03381m 透天臺中市太平區振福路639巷25號 · 透天 55.4 萬/坪總 2,820 萬 2026-06-01476m 5F/15F臺中市太平區旱溪西路二段245號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 1,910 萬 2026-06-01476m 7F/15F臺中市太平區旱溪西路二段245號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,600 萬 2026-05-29397m 2F/6F臺中市太平區振武路149巷5號 · 華廈 21.1 萬/坪總 850 萬 2026-05-17476m 3F/15F臺中市太平區旱溪西路二段245號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,538 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市太平區新光路59之18號 全F/4F 2026-03-06
42.1萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,600 萬
臺中市太平區新光路59之8號 全F/4F 2025-12-16
44.5萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,705 萬
臺中市太平區新光路59之32號 全F/4F 2025-11-15
51.7萬/坪 土地 139 萬/坪 總價 3,080 萬
臺中市太平區新光路59之10號 全F/4F 2025-04-01
47.0萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 2,857 萬
臺中市太平區新光路59之9號 全F/4F 2024-09-22
45.0萬/坪 土地 119.5 萬/坪 總價 2,735 萬
臺中市太平區新光路59之11號 全F/4F 2024-07-23
45.3萬/坪 土地 122.4 萬/坪 總價 2,823 萬
臺中市太平區新光路61之6巷6號 全F/4F 2024-06-23
49.4萬/坪 土地 106.2 萬/坪 總價 2,500 萬
臺中市太平區新光路59之7號 全F/4F 2024-05-26
44.3萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 2,693 萬
臺中市太平區新光路59之25號 全F/4F 2024-05-12
51.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 3,225 萬
臺中市太平區新光路59之29號 全F/4F 2024-04-08
42.9萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 1,998 萬
臺中市太平區新光路59之27號 全F/4F 2024-03-30
45.1萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,765 萬
臺中市太平區新光路61之6巷18號 全F/4F 2024-03-15
38.1萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,930 萬
臺中市太平區新光路59之26號 全F/4F 2024-01-06
46.1萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,825 萬
臺中市太平區新光路59之17號 全F/4F 2023-12-15
47.8萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,953 萬
臺中市太平區新光路59之20號 全F/4F 2023-12-05
43.6萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,693 萬
臺中市太平區新光路59之19號 全F/4F 2023-11-07
43.8萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,705 萬
臺中市太平區新光路57之3號 全F/3F 2023-09-22
33.4萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,888 萬
臺中市太平區新光路80巷1號 全F/4F 2023-09-21
40.4萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,930 萬
臺中市太平區新光路59之31號 全F/4F 2023-09-17
43.3萬/坪 土地 119.5 萬/坪 總價 2,695 萬
臺中市太平區新光路59之30號 全F/4F 2023-06-12
36.7萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 1,987 萬
臺中市太平區新光路59之6號 3F/5F 2023-06-10
39.3萬/坪 總價 1,184 萬
臺中市太平區新光路59之6號 4F/5F 2023-06-06
38.7萬/坪 總價 1,166 萬
臺中市太平區新光路59之12號 全F/4F 2023-04-05
35.6萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 1,985 萬
臺中市太平區新光路6之1號 全F/2F 2014-09-02
25.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 600 萬
臺中市太平區新光路72之2號 全F/4F 2014-08-21
32.5萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 3,000 萬
臺中市太平區新光路46巷3號 全F/3F 2014-03-06
17.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 933 萬
臺中市太平區新光路72之1號 全F/3F 2013-06-19
18.3萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市太平區新光路72號 全F/3F 2013-06-19
18.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,170 萬
臺中市太平區新光路68號 全F/3F 2013-06-19
21.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,390 萬
臺中市太平區新光路72之2號 全F/4F 2013-06-19
28.7萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,650 萬
臺中市太平區新光路46巷5號 全F/3F 2012-12-06
15.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 855 萬
新光路社區／大樓排行（50 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市太平區新光路59之32號 | 51.7 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-15 |
| 臺中市太平區新光路59之25號 | 51.7 | 1 筆 | — | 2024-05-12 |
| 臺中市太平區新光路59之17號 | 47.8 | 1 筆 | — | 2023-12-15 |
| 臺中市太平區新光路59之10號 | 47 | 1 筆 | 0 年 | 2025-04-01 |
| 臺中市太平區新光路59之26號 | 46.1 | 1 筆 | — | 2024-01-06 |
| 臺中市太平區新光路59之11號 | 45.3 | 1 筆 | — | 2024-07-23 |
| 臺中市太平區新光路59之27號 | 45.1 | 1 筆 | — | 2024-03-30 |
| 臺中市太平區新光路59之9號 | 45 | 1 筆 | — | 2024-09-22 |
| 臺中市太平區新光路59之8號 | 44.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-12-16 |
| 臺中市太平區新光路59之7號 | 44.3 | 1 筆 | — | 2024-05-26 |
| 臺中市太平區新光路59之19號 | 43.8 | 1 筆 | — | 2023-11-07 |
| 臺中市太平區新光路59之20號 | 43.6 | 1 筆 | — | 2023-12-05 |
| 臺中市太平區新光路59之31號 | 43.3 | 1 筆 | — | 2023-09-17 |
| 臺中市太平區新光路59之22號 | 43 | 1 筆 | — | 2022-12-28 |
| 臺中市太平區新光路59之21號 | 43 | 1 筆 | — | 2022-12-24 |
| 臺中市太平區新光路59之29號 | 42.9 | 1 筆 | — | 2024-04-08 |
| 臺中市太平區新光路59之18號 | 42.1 | 1 筆 | 1 年 | 2026-03-06 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷6號 | 41.3 | 2 筆 | 1 年 | 2024-06-23 |
| 臺中市太平區新光路80巷1號 | 40.4 | 1 筆 | 18 年 | 2023-09-21 |
| 臺中市太平區新光路59之6號 | 39 | 2 筆 | — | 2023-06-10 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷18號 | 37.4 | 2 筆 | 1 年 | 2024-03-15 |
| 臺中市太平區新光路59之30號 | 36.7 | 1 筆 | — | 2023-06-12 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷2號 | 36.6 | 1 筆 | — | 2021-08-25 |
| 臺中市太平區新光路61之7號 | 36.4 | 1 筆 | — | 2021-07-31 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷16號 | 36.2 | 1 筆 | — | 2021-08-02 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷20號 | 36.1 | 1 筆 | — | 2021-06-14 |
| 臺中市太平區新光路59之12號 | 35.6 | 1 筆 | — | 2023-04-05 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷12號 | 35.4 | 1 筆 | — | 2021-02-27 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷10號 | 35.3 | 1 筆 | — | 2021-02-09 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷8號 | 34 | 1 筆 | — | 2020-09-11 |
| 臺中市太平區新光路57之3號 | 33.4 | 1 筆 | 19 年 | 2023-09-22 |
| 臺中市太平區新光路61之3號 | 33.4 | 1 筆 | — | 2021-07-31 |
| 臺中市太平區新光路61之5號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2021-09-10 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷3號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2020-08-03 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷11號 | 32.9 | 1 筆 | — | 2021-10-11 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷5號 | 32.9 | 1 筆 | — | 2020-10-09 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷9號 | 32.7 | 1 筆 | — | 2021-02-02 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷1號 | 32.5 | 1 筆 | — | 2021-01-07 |
| 臺中市太平區新光路5號 | 31.8 | 1 筆 | 5 年 | 2021-01-06 |
| 臺中市太平區新光路61之6巷7號 | 30.9 | 1 筆 | — | 2020-11-27 |
| 臺中市太平區新光路55巷18號 | 30.8 | 1 筆 | 18 年 | 2022-02-21 |
| 臺中市太平區新光路72之2號 | 30.6 | 2 筆 | 1 年 | 2014-08-21 |
| 臺中市太平區新光路55巷28號 | 25.7 | 1 筆 | 15 年 | 2019-07-18 |
| 臺中市太平區新光路6之1號 | 25.6 | 1 筆 | 39 年 | 2014-09-02 |
| 臺中市太平區新光路57之11號 | 22.2 | 1 筆 | 15 年 | 2019-11-24 |
| 臺中市太平區新光路68號 | 21.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-06-19 |
| 臺中市太平區新光路72號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-06-19 |
| 臺中市太平區新光路72之1號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-06-19 |
| 臺中市太平區新光路46巷3號 | 17.3 | 1 筆 | 8 年 | 2014-03-06 |
| 臺中市太平區新光路46巷5號 | 15.7 | 1 筆 | 6 年 | 2012-12-06 |
單價中位數
36.2萬/坪
單價平均
36.1萬/坪
常見區間
18–49萬/坪
平均屋齡
7.3年
本路段中位 比 太平區全區高 77%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 54 筆，截至 2026 年第三季。
新光路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路42.1 萬/坪33 筆
巷弄內33.2 萬/坪21 筆
巷內比臨路 低 21% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新光路單價走勢
2019 → 2026
新光路↑76%
新光路單位：萬/坪
新光路時光機 · 歷年回放
新光路2019–2026 單價回放
7 年來 +76%（年化 +8.4%）
回到買進，以估算
以 新光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新光路交通與通勤
新光路交通騎乘/接駁較佳
最近車站太原 站步行約 16 分 · 距 1168 公尺
精武站步行 17 分 · 1292m四維國小站步行 29 分 · 2206m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 1 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新光路周邊環境
新光路生活機能82 分
✕車站太原1.2 公里
✓超商全家便利商店277 公尺
✓超市美廉社312 公尺
✓學校新光國中162 公尺・2 處
✓醫院賢德醫院樹孝院區1.1 公里
✓診所德心中醫507 公尺
✓公園德興公園379 公尺
✓銀行中國信託商業銀行644 公尺
✓停車場全聯太平樹德站停車場488 公尺
✓充電站Gogoro 全聯台中太平店站496 公尺
✓運動中心新光國中體育館195 公尺
新光路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)1.5 公里
✓加油站大同站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館2.4 公里
✓墓地北屯區第28公墓3.3 公里
✓市場大臺中環保市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區其他路段
永義路43.6萬永吉街42.1萬永成路40.5萬大源二十二街40.3萬長億東五街38.7萬大源七街37.5萬永義九街37.4萬樹德五街36.8萬大源二十六街36.3萬合利街36.1萬新光路新生五十巷36.1萬宜欣八街35.7萬新仁路一段35.7萬長弘街35.5萬
太平區新光路近年在內政部實價登錄累積 54 筆成交，單價中位數約 36.2 萬/坪、平均 36.1 萬/坪，多數成交落在 18 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2019 到 2026 年，單價中位數上漲約 76%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新光路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
873元/坪/月
太平區全區中位
572元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
1筆
太平區各型態租金中位
住宅大樓559 元/坪/月1,928 筆
華廈668 元/坪/月1,214 筆
透天532 元/坪/月1,116 筆
公寓569 元/坪/月507 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面701 元/坪/月172 筆
其他621 元/坪/月103 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
太平區新光路 常見問題
太平區新光路房價現在多少？
臺中市太平區新光路實價登錄單價中位 36.2 萬/坪、平均 36.1 萬/坪，多數成交落在 18–49 萬/坪，比 太平區全區高 77%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。
新光路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 42.1、巷弄門牌 33.2 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市太平區新光路59之32號」，約 51.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。