新社區興安路 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-29425m 4F/4F臺中市新社區中和街三段111號 · 公寓 13.3 萬/坪總 550 萬 2026-01-2466m 透天臺中市新社區興安路41號 · 透天 18.6 萬/坪總 900 萬 2025-10-12446m 1F/4F一樓臺中市新社區中和街三段106號 · 公寓 10.7 萬/坪總 460 萬 2025-08-21407m 透天臺中市新社區中和街四段289號 · 透天 17 萬/坪總 100 萬 2025-08-01344m 透天臺中市新社區中和街四段306巷2弄1號 · 透天 11.4 萬/坪總 550 萬 2025-06-29463m 透天臺中市新社區興社街三段9號 · 透天 25.3 萬/坪總 1,598 萬 2025-06-29467m 透天臺中市新社區興社街三段8號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,568 萬 2025-06-18270m 透天臺中市新社區興安路18之35號 · 透天 26.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-26201m 透天臺中市新社區中和街四段166巷17號 · 透天 25.5 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-24372m 透天臺中市新社區中和街四段326號 · 透天 25.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-21126m 透天臺中市新社區興安路110號 · 透天 19.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-28407m 透天臺中市新社區中和街四段289號 · 透天 17 萬/坪總 100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市新社區興安路41號 全F/3F 2026-01-24
18.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 900 萬
臺中市新社區興安路31巷22號 全F/2F 2017-12-27
10.0萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 250 萬
臺中市新社區興安路121巷1弄8號 全F/3F 2017-06-30
17.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 950 萬
臺中市新社區興安路121巷12號 全F/3F 2016-12-21
15.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 860 萬
臺中市新社區興安路121巷28號 全F/3F 2016-12-18
18.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市新社區興安路121巷6號 全F/3F 2016-12-06
15.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 880 萬
臺中市新社區興安路121巷18號 全F/3F 2016-11-06
15.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 890 萬
臺中市新社區興安路121巷32號 全F/3F 2016-10-01
15.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 925 萬
臺中市新社區興安路121巷8號 全F/3F 2016-07-23
15.6萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 878 萬
臺中市新社區興安路121巷30號 全F/3F 2016-06-23
15.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 930 萬
臺中市新社區興安路121巷2號 全F/3F 2016-06-05
15.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 870 萬
臺中市新社區興安路121巷10號 全F/3F 2016-03-19
15.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
臺中市新社區興安路121巷22號 全F/3F 2016-03-19
15.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
臺中市新社區興安路121巷16號 全F/3F 2016-03-16
15.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
臺中市新社區興安路121巷36號 全F/3F 2016-03-02
17.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市新社區興安路121巷20號 全F/3F 2016-02-26
15.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
臺中市新社區興安路121巷26號 全F/3F 2016-02-24
16.4萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,060 萬
臺中市新社區興安路33號 全F/2F 2015-09-18
20.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 660 萬
臺中市新社區興安路31號 全F/2F 2015-07-05
24.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 800 萬
臺中市新社區興安路31巷8號 全F/2F 2012-12-28
9.9萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 240 萬
興安路社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市新社區興安路31號 | 29.2 | 2 筆 | 40 年 | 2022-11-26 |
| 臺中市新社區興安路18之17號 | 27.4 | 1 筆 | 28 年 | 2021-01-19 |
| 臺中市新社區興安路18之35號 | 26.7 | 1 筆 | 18 年 | 2025-06-18 |
| 臺中市新社區興安路18之7號 | 25.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-05-02 |
| 臺中市新社區興安路1839號 | 24.1 | 1 筆 | 12 年 | 2019-06-18 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄28號 | 22.8 | 1 筆 | 7 年 | 2022-12-03 |
| 臺中市新社區興安路18之36號 | 22.4 | 1 筆 | 11 年 | 2018-11-29 |
| 臺中市新社區興安路18之15號 | 21.8 | 1 筆 | 30 年 | 2023-04-02 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄1號 | 21.3 | 1 筆 | 7 年 | 2022-01-04 |
| 臺中市新社區興安路31巷18號 | 20.6 | 1 筆 | 43 年 | 2022-05-20 |
| 臺中市新社區興安路33號 | 20.6 | 1 筆 | 36 年 | 2015-09-18 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄2號 | 20.2 | 1 筆 | 6 年 | 2021-10-26 |
| 臺中市新社區興安路110號 | 19.7 | 1 筆 | 32 年 | 2025-04-21 |
| 臺中市新社區興安路41號 | 18.6 | 1 筆 | 46 年 | 2026-01-24 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄6號 | 18.4 | 1 筆 | 4 年 | 2019-09-04 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄10號 | 18.4 | 1 筆 | 3 年 | 2018-01-31 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄26號 | 18.2 | 1 筆 | 6 年 | 2021-01-07 |
| 臺中市新社區興安路121巷28號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2016-12-18 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄16號 | 17.8 | 1 筆 | 6 年 | 2021-04-10 |
| 臺中市新社區興安路121巷36號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2016-03-02 |
| 臺中市新社區興安路121巷1弄8號 | 17.4 | 1 筆 | 2 年 | 2017-06-30 |
| 臺中市新社區興安路121巷26號 | 16.4 | 1 筆 | — | 2016-02-24 |
| 臺中市新社區興安路121巷18號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2016-11-06 |
| 臺中市新社區興安路121巷30號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2016-06-23 |
| 臺中市新社區興安路121巷6號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2016-12-06 |
| 臺中市新社區興安路121巷32號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2016-10-01 |
| 臺中市新社區興安路121巷8號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2016-07-23 |
| 臺中市新社區興安路121巷12號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2016-12-21 |
| 臺中市新社區興安路121巷2號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2016-06-05 |
| 臺中市新社區興安路121巷22號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2016-03-19 |
| 臺中市新社區興安路121巷10號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2016-03-19 |
| 臺中市新社區興安路121巷16號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2016-03-16 |
| 臺中市新社區興安路121巷20號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2016-02-26 |
| 臺中市新社區興安路31巷22號 | 10 | 1 筆 | 38 年 | 2017-12-27 |
| 臺中市新社區興安路31巷8號 | 9.9 | 1 筆 | 33 年 | 2012-12-28 |
| 臺中市新社區興安路1之5號 | 9.8 | 2 筆 | 25 年 | 2025-02-27 |
單價中位數
18.1萬/坪
單價平均
18.4萬/坪
常見區間
10–27萬/坪
平均屋齡
22年
本路段中位 比 新社區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 38 筆，截至 2026 年第三季。
興安路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.4 萬/坪13 筆
巷弄內15.8 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 29% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興安路單價走勢
2016 → 2026
興安路↑18%
興安路單位：萬/坪
興安路時光機 · 歷年回放
興安路2016–2026 單價回放
10 年來 +18%（年化 +1.6%）
回到買進，以估算
以 興安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興安路交通與通勤
興安路周邊環境
興安路生活機能45 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven107 公尺・2 處
✓超市美廉社169 公尺
✓學校新社國小254 公尺
✕醫院東勢區農會附設農民醫院2.4 公里
✕診所湯瑪仕小兒科診所2.5 公里
✕公園復盛環保公園1.2 公里
✕銀行彰化商業銀行2.5 公里
✕停車場新社區公所停車場1.0 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站621 公尺
✓運動中心新社區游泳池580 公尺
興安路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市新社區糖廍段 違章工廠332 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新社變電所(D/S)985 公尺
✓加油站石岡豐勢路站 加油站4.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場東勢區果菜市場2.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新社區其他路段
井新街30.2萬美林25萬東新路一段23.8萬大復街22.8萬上坪21.8萬興隆街21.5萬井南街20.9萬東湖街一段20.9萬華豐街三村巷19.9萬興社街一段19.4萬中和街一段18.7萬興中街18.7萬水井街18.5萬東新路三段18.3萬
新社區興安路近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 18.1 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 10 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 18%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興安路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
932元/坪/月
新社區全區中位
307元/坪/月
推估年投報
6.2%
租賃筆數
2筆
新社區各型態租金中位
透天301 元/坪/月41 筆
公寓374 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新社區興安路 常見問題
新社區興安路房價現在多少？
臺中市新社區興安路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 10–27 萬/坪，比 新社區全區高 3%。共 38 筆，資料截至 2026 年第三季。
興安路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.4、巷弄門牌 15.8 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市新社區興安路31號」，約 29.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。