東勢區新豐街 房價行情
內政部實價登錄 · 52 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東勢區新豐街
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 12.8 萬/坪
最低5萬/坪
最高24萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈10.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上10.7 萬/坪
一般樓層中位11.2 萬/坪51 筆
一樓（含店面、騎樓）9.1 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-31434m 8F/14F臺中市東勢區文新二街33號 · 住宅大樓 22.9 萬/坪總 780 萬 2026-06-21374m 5F/8F臺中市東勢區文新街278巷8號 · 華廈 15.6 萬/坪總 630 萬 2026-05-27423m 10F/14F臺中市東勢區文新二街31號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-05-25423m 8F/14F臺中市東勢區文新二街31號 · 住宅大樓 24.5 萬/坪總 1,115 萬 2026-05-17423m 12F/14F臺中市東勢區文新二街31號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 788 萬 2026-04-15354m 透天臺中市東勢區三民街390巷12號 · 透天 20.1 萬/坪總 650 萬 2026-03-2393m 7F/9F臺中市東勢區新豐街30巷1號 · 華廈 11.8 萬/坪總 450 萬 2026-03-02486m 透天臺中市東勢區文化街326巷2號 · 透天 14.7 萬/坪總 760 萬 2026-02-09434m 9F/14F臺中市東勢區文新二街33號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 790 萬 2026-01-27434m 14F/14F臺中市東勢區文新二街33號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-27434m 14F/14F臺中市東勢區文新二街33號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-03434m 13F/14F臺中市東勢區文新二街33號 · 住宅大樓 30.1 萬/坪總 880 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東勢區新豐街32號 7F/9F 2024-07-27
9.0萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
臺中市東勢區新豐街30巷1號 4F/9F 2024-05-02
11.6萬/坪 總價 455 萬
臺中市東勢區新豐街30巷1號 6F/9F 2023-11-27
10.7萬/坪 總價 420 萬
臺中市東勢區新豐街30巷1號 8F/9F 2023-11-17
10.5萬/坪 總價 412.5 萬
臺中市東勢區新豐街89巷9號 全F/4F 2023-04-12
24.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,560 萬
臺中市東勢區新豐街32號 1F/9F 2023-01-18
8.9萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市東勢區新豐街30巷1號 6F/9F 2023-01-07
9.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
臺中市東勢區新豐街89巷7號 全F/4F 2022-09-19
22.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,788 萬
臺中市東勢區新豐街89巷5號 全F/4F 2022-08-08
22.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,720 萬
臺中市東勢區新豐街89巷1號 全F/4F 2022-06-02
22.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市東勢區新豐街30巷1號 6F/9F 2022-05-09
8.2萬/坪 總價 368 萬
臺中市東勢區新豐街89巷15號 全F/4F 2022-02-17
24.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,620 萬
臺中市東勢區新豐街89巷9號 全F/4F 2022-01-17
23.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,530 萬
臺中市東勢區新豐街88號 全F/4F 2019-01-12
15.0萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +456 萬（+41%）
臺中市東勢區新豐街30巷1號 8F/9F 2017-12-02
6.7萬/坪 總價 255 萬
臺中市東勢區新豐街32號 4F/9F 2015-07-13
10.6萬/坪 總價 330 萬
臺中市東勢區新豐街30巷1號 5F/9F 2015-07-09
4.5萬/坪 總價 170 萬
臺中市東勢區新豐街86號 全F/4F 2015-05-15
14.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市東勢區新豐街42號 1F/9F 2015-02-16
9.3萬/坪 總價 510 萬
臺中市東勢區新豐街132號 全F/4F 2014-10-01
6.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 700 萬
臺中市東勢區新豐街32號 8F/9F 2014-07-12
5.0萬/坪 總價 220 萬
臺中市東勢區新豐街32號 6F/9F 2014-04-07
4.5萬/坪 總價 170 萬
臺中市東勢區新豐街90號 全F/4F 2014-01-02
13.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 838 萬
臺中市東勢區新豐街32號 5F/9F 2013-10-01
7.9萬/坪 總價 300 萬
臺中市東勢區新豐街32號 7F/9F 2013-05-17
5.3萬/坪 總價 140 萬
臺中市東勢區新豐街32號 4F/9F 2013-05-17
5.3萬/坪 總價 140 萬
臺中市東勢區新豐街32號 7F/9F 2013-05-03
5.8萬/坪 總價 180 萬
臺中市東勢區新豐街36號 騎樓F/9F 2013-03-15
8.4萬/坪 總價 380 萬
臺中市東勢區新豐街32號 7F/9F 2013-01-08
7.2萬/坪 總價 225 萬
臺中市東勢區新豐街92號 全F/4F 2012-12-01
8.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 750 萬
臺中市東勢區新豐街86號 全F/4F 2012-10-09
11.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 800 萬
臺中市東勢區新豐街30巷1號 7F/9F 2012-09-28
3.8萬/坪 總價 145 萬
新豐街社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東勢區新豐街89巷15號 | 24.9 | 1 筆 | 2 年 | 2022-02-17 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷13號 | 24.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-11-09 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷11號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-13 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷9號 | 23.7 | 2 筆 | 3 年 | 2023-04-12 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷5號 | 22.9 | 1 筆 | 2 年 | 2022-08-08 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷3號 | 22.6 | 2 筆 | 3 年 | 2025-07-16 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷7號 | 22.5 | 1 筆 | 2 年 | 2022-09-19 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷1號 | 22.2 | 1 筆 | 2 年 | 2022-06-02 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷10號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2018-05-01 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷6號 | 18.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-15 |
| 臺中市東勢區新豐街16號 | 17.8 | 2 筆 | 25 年 | 2020-09-04 |
| 臺中市東勢區新豐街89巷8號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2018-04-17 |
| 臺中市東勢區新豐街88號 | 16.6 | 3 筆 | 9 年 | 2021-12-30 |
| 臺中市東勢區新豐街30巷25號 | 13.9 | 1 筆 | 35 年 | 2021-11-22 |
| 臺中市東勢區新豐街90號 | 13.1 | 1 筆 | 4 年 | 2014-01-02 |
| 臺中市東勢區新豐街86號 | 13 | 2 筆 | 4 年 | 2015-05-15 |
| 臺中市東勢區新豐街42號 | 10.3 | 2 筆 | 20 年 | 2021-08-23 |
| 臺中市東勢區新豐街91號 | 10.2 | 1 筆 | 26 年 | 2020-11-19 |
| 臺中市東勢區新豐街30巷1號 | 9.1 | 10 筆 | 23 年 | 2024-05-02 |
| 臺中市東勢區新豐街36號 | 8.4 | 1 筆 | 15 年 | 2013-03-15 |
| 臺中市東勢區新豐街92號 | 8.1 | 1 筆 | 2 年 | 2012-12-01 |
| 臺中市東勢區新豐街32號 | 6.7 | 13 筆 | 18 年 | 2024-07-27 |
| 臺中市東勢區新豐街132號 | 6.6 | 1 筆 | 31 年 | 2014-10-01 |
| 臺中市東勢區新豐街93號 | 4.7 | 1 筆 | 25 年 | 2019-07-31 |
單價中位數
11.2萬/坪
單價平均
12.8萬/坪
常見區間
5–24萬/坪
平均屋齡
14.9年
本路段中位 比 東勢區全區低 24%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 52 筆，截至 2026 年第三季。
新豐街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.9 萬/坪28 筆
巷弄內18.4 萬/坪24 筆
巷內比臨路 高 107% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新豐街單價走勢
2017 → 2025
新豐街↑242%
新豐街單位：萬/坪
新豐街時光機 · 歷年回放
新豐街2017–2025 單價回放
8 年來 +242%（年化 +16.6%）
回到買進，以估算
以 新豐街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新豐街交通與通勤
新豐街周邊環境
新豐街生活機能68 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven187 公尺
✓超市米國批發商行702 公尺
✓學校東新國小385 公尺・2 處
✓醫院東勢區農會附設農民醫院1.2 公里
✓診所湯瑪仕小兒科診所797 公尺
✓公園（未命名）258 公尺・2 處
✓銀行華南商業銀行611 公尺
✓停車場停車場320 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站185 公尺・2 處
✓運動中心東勢區游泳池305 公尺
新豐街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市新社區糖廍段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所東勢變電所(S/S)868 公尺
✓加油站石岡豐勢路站 加油站4.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場黃昏市場498 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東勢區其他路段
粵寧街中路巷34.4萬東坑路石麻巷29.7萬豐勢路中盛巷28.8萬文新一街27萬中興街26.6萬下城街24.7萬圓樓街24.4萬文新二街24.1萬石城街石山巷23.1萬本街一巷22.9萬第五橫街中和巷22.7萬中新街21.4萬新盛三街21.4萬正二街21.4萬
東勢區新豐街近年在內政部實價登錄累積 52 筆成交，單價中位數約 11.2 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 5 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 242%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新豐街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
585元/坪/月
東勢區全區中位
443元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
1筆
東勢區各型態租金中位
透天324 元/坪/月37 筆
華廈476 元/坪/月35 筆
公寓585 元/坪/月21 筆
住宅大樓433 元/坪/月17 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
東勢區新豐街 常見問題
東勢區新豐街房價現在多少？
臺中市東勢區新豐街實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 東勢區全區低 24%。共 52 筆，資料截至 2026 年第三季。
新豐街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.9、巷弄門牌 18.4 萬/坪，巷內比臨路高 107%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新豐街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東勢區新豐街89巷15號」，約 24.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。