臺中市東勢區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,551 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價臺中市東勢區
推薦單價 14.6 萬/坪 平均 15.4 萬/坪
最低5萬/坪
最高28萬/坪
成交2,551筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.3 萬/坪華廈18 萬/坪住宅大樓22.8 萬/坪公寓13.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年24.9 萬/坪5–10年21.4 萬/坪10–20年17.4 萬/坪20年以上14.8 萬/坪
一般樓層中位14.6 萬/坪2,503 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪110 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 14.6 萬/坪 · 均價 15.4 · 共 2,551 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.6萬/坪
預售中位
24.2萬/坪
租金中位
456元/坪/月
買租比 / 年收益
27年 / 3.7%
預售比成屋高 66%(預售 328 筆、租賃 91 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.6 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.7 萬/坪）的 0.67 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
東勢區↑39%
東勢區單位：萬/坪
東勢區時光機 · 歷年回放
東勢區2018–2026 單價回放
8 年來 +39%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 東勢區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東勢區周邊環境
東勢區生活機能76 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店258 公尺
✓超市全聯福利中心384 公尺
✓學校東勢國中456 公尺
✓醫院東勢區農會附設農民醫院132 公尺
✓診所仁合婦產科診所364 公尺・3 處
✓公園（未命名）257 公尺
✓銀行台中商業銀行322 公尺・4 處
✓停車場停車場337 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站145 公尺
✓運動中心東勢國中體育館399 公尺
東勢區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市新社區糖廍段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所東勢變電所(S/S)454 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✕市場臺中市東勢公有零售市場93 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東勢區周邊地點房價
東勢區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季東勢區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 68 |
| 住宅竊盜 | 10 |
| 機車竊盜 | 7 |
| 汽車竊盜 | 4 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
東勢區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
46,488 人
近 7 年人口
-7.5%
最新戶數
18,597 戶
近 7 年戶數
+6.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
東勢區延伸查詢
東勢區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 粵寧街中路巷 | 34.4 | — | 4 · 0.2% |
| 東坑路石麻巷 | 29.7 | — | 3 · 0.1% |
| 豐勢路中盛巷 | 28.8 | — | 3 · 0.1% |
| 文新一街 | 27 | +6.7% | 21 · 0.8% |
| 中興街 | 26.6 | — | 9 · 0.4% |
| 下城街 | 25.2 | — | 4 · 0.2% |
| 第五橫街中和巷 | 24.8 | — | 6 · 0.2% |
| 圓樓街 | 24.4 | — | 5 · 0.2% |
| 文新二街 | 24.1 | -2.1% | 112 · 4.5% |
| 石城街石山巷 | 23.1 | — | 7 · 0.3% |
| 本街一巷 | 22.9 | — | 8 · 0.3% |
| 中新街 | 21.4 | — | 7 · 0.3% |
| 新盛三街 | 21.4 | +2.8% | 16 · 0.6% |
| 正二街 | 21.4 | — | 3 · 0.1% |
| 東關路七段 | 20.5 | +4.1% | 35 · 1.4% |
| 第七橫街 | 20.2 | — | 3 · 0.1% |
| 泰昌三街 | 20 | — | 3 · 0.1% |
| 豐勢路 | 19.8 | +3.6% | 125 · 5% |
| 第六橫街 | 19.1 | -6% | 41 · 1.6% |
| 東環街 | 18.4 | +18.8% | 27 · 1.1% |
| 第五橫街 | 18.3 | — | 7 · 0.3% |
| 東崎路四段 | 18 | -11.9% | 18 · 0.7% |
| 新盛街 | 17.6 | -5.2% | 264 · 10.6% |
| 勢林街 | 17.5 | -2.3% | 27 · 1.1% |
| 福盛街 | 17.5 | — | 17 · 0.7% |
| 三民街 | 17.4 | -6.2% | 30 · 1.2% |
| 東坑路 | 17.2 | -28.1% | 119 · 4.8% |
| 慶東街慶成五巷 | 17.1 | — | 6 · 0.2% |
| 本街 | 17.1 | -4.9% | 57 · 2.3% |
| 本街中正三巷 | 17.1 | — | 3 · 0.1% |
東勢區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 御山景 | 24.3 | 90 筆 | 2025-03-12 |
| 欣悅 | 21.9 | 83 筆 | 2024-04-12 |
| 勢中心2 | 40.2 | 32 筆 | 2025-07-05 |
| 奇品臻美 | 26.7 | 27 筆 | 2024-07-02 |
| 奇品臻美NO.2 | 26.2 | 26 筆 | 2024-07-08 |
| 荷睦Ⅰ | 24.8 | 15 筆 | 2023-04-15 |
| 綠誠勢 | 27.9 | 14 筆 | 2024-07-27 |
| 綠誠勢2 | 29.8 | 10 筆 | 2025-12-09 |
| 新盛璞園華廈 | 23.3 | 7 筆 | 2023-04-11 |
| 晉揚城興 | 19.8 | 6 筆 | 2023-01-05 |
| 奇品臻典II | 33.6 | 5 筆 | 2026-01-13 |
| 勢中心 | 28 | 3 筆 | 2021-10-25 |
| 富之園 | 23.7 | 3 筆 | 2022-03-20 |
東勢區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 本街292號 | 25.1 | 7 筆 | 2025-11-16 |
| 第六橫街106之7號 | 24.6 | 7 筆 | 2025-12-17 |
| 文新二街31號 | 24 | 51 筆 | 2026-01-02 |
| 文新二街33號 | 24 | 51 筆 | 2026-01-27 |
| 新盛三街7號 | 24 | 8 筆 | 2025-06-16 |
| 第六橫街106之5號 | 22.8 | 7 筆 | 2023-08-27 |
| 新盛三街9號 | 22.6 | 6 筆 | 2023-10-16 |
| 豐勢路609巷20號 | 22.2 | 14 筆 | 2025-08-16 |
| 第六橫街106之6號 | 21.9 | 7 筆 | 2023-06-15 |
| 第六橫街106之3號 | 21.4 | 5 筆 | 2021-10-25 |
| 第六橫街106之2號 | 20.4 | 5 筆 | 2021-09-29 |
| 本街119巷1號 | 20.3 | 8 筆 | 2025-12-05 |
| 新盛街205號 | 20.1 | 82 筆 | 2025-03-17 |
| 第六橫街106之1號 | 19.2 | 5 筆 | 2019-12-25 |
| 新盛街207號 | 19 | 69 筆 | 2025-02-06 |
| 正五街12號 | 18 | 74 筆 | 2025-05-18 |
| 本街匠寮前巷6號 | 16.6 | 5 筆 | 2025-12-07 |
| 東和街57號 | 15.6 | 66 筆 | 2025-08-08 |
| 文新街1號 | 13.7 | 9 筆 | 2024-03-18 |
| 名流街25號 | 12.9 | 14 筆 | 2025-10-07 |
依型態 / 房數細看
透天15.2萬 · 1,680筆華廈13.6萬 · 473筆住宅大樓19.6萬 · 300筆公寓10.4萬 · 50筆店面15.9萬 · 37筆其他25.3萬 · 9筆商辦7.8萬 · 1筆套房0.8萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
東勢區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 495 筆 · 單價中位 11.8 萬/坪 · 多數落在 7–27 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市東勢區文新街278巷15號 3F/8F 2021-04-03
11.8萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺中市東勢區文昌前街10號 2F/6F 2021-03-11
9.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺中市東勢區城興街242號 全F/3F 2021-01-29
11.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市東勢區文新街278巷11號 8F/8F 2021-01-18
8.2萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺中市東勢區正五街2號 5F/7F 2020-12-03
9.3萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +102 萬（+32%）
臺中市東勢區東蘭路197之26號 全F/4F 2020-08-17
8.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +153 萬（+32%）
共 495 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。
臺中市東勢區 房價常見問題
東勢區房價現在多少？
臺中市東勢區成屋實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 15.4 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，共 2,551 筆，資料截至 2026 年第二季。
東勢區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
456元/坪/月
推估年投報
3.7%
買租比
27年
租賃筆數
91筆
各型態租金中位
透天317 元/坪/月26 筆
華廈476 元/坪/月24 筆
公寓585 元/坪/月21 筆
住宅大樓433 元/坪/月17 筆
最近租賃成交
2026-05-08東坑路西盛巷１２之６號 透天 60.11坪25,000 元/月417 元/坪
2026-05-07第六橫街１０６之１號６樓 華廈 28.76坪18,000 元/月625 元/坪
2026-04-24東坑路７巷１３號 透天 25.05坪12,000 元/月479 元/坪
2026-04-19文新二街３３號１２樓之２ 住宅大樓 37.56坪17,500 元/月466 元/坪
2026-04-13新盛街２０５號四樓之９ 住宅大樓 35.9坪15,500 元/月433 元/坪
2026-04-12新盛街２０５號十樓之２ 住宅大樓 34.7坪15,000 元/月433 元/坪
東勢區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
3件
法拍中位單價
10.88萬/坪
vs 市價
-25.5%
東勢區法拍中位單價 10.88 萬/坪，較市價中位（14.6 萬/坪）低約 25.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-27福隆街59巷5號 第3拍 53坪·如備註或使用情形欄所示45 萬底價2026-08-12中山路73號 第3拍 141坪·如備註或使用情形欄所示1,499 萬底價2026-08-05文昌前街10號3樓之1 第3拍 27坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登358 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 東勢區過戶受理地政事務所:臺中市東勢地政事務所(電話 04-25886008)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…