梧棲區光明東街 房價行情
內政部實價登錄 · 14 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
梧棲區光明東街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梧棲區光明東街（北緯 24.2438°、東經 120.5579°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光明東街社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區光明東街47巷16號 | 28.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-22 |
| 臺中市梧棲區光明東街56巷15號 | 19.9 | 1 筆 | 47 年 | 2024-06-12 |
| 臺中市梧棲區光明東街56巷11號 | 19.4 | 1 筆 | 47 年 | 2024-09-01 |
| 臺中市梧棲區光明東街46號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-27 |
| 臺中市梧棲區光明東街48號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-27 |
| 臺中市梧棲區光明東街50號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-27 |
| 臺中市梧棲區光明東街52號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-27 |
| 臺中市梧棲區光明東街80號 | 15.7 | 1 筆 | 43 年 | 2019-05-08 |
| 臺中市梧棲區光明東街47巷4號 | 12.7 | 1 筆 | 41 年 | 2018-07-25 |
| 臺中市梧棲區光明東街60號 | 10.6 | 1 筆 | 36 年 | 2013-07-12 |
| 臺中市梧棲區光明東街47巷28號 | 10.3 | 1 筆 | 36 年 | 2013-03-18 |
| 臺中市梧棲區光明東街74巷22號 | 9.9 | 2 筆 | 39 年 | 2017-03-01 |
| 臺中市梧棲區光明東街47巷30號 | 5.4 | 1 筆 | 39 年 | 2016-07-13 |
本路段中位 比 梧棲區全區低 16%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 14 筆，截至 2026 年第四季。
光明東街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光明東街單價走勢
光明東街時光機 · 歷年回放
以 光明東街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光明東街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 9 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光明東街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梧棲區其他路段
梧棲區光明東街近年在內政部實價登錄累積 14 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 5 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 263%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明東街租金行情 · 租賃實價登錄
梧棲區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
梧棲區光明東街 常見問題
梧棲區光明東街房價現在多少？
臺中市梧棲區光明東街實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 5–29 萬/坪，比 梧棲區全區低 16%。共 14 筆，資料截至 2026 年第四季。
光明東街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17、巷弄門牌 12.7 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光明東街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市梧棲區光明東街47巷16號」，約 28.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。