清水區鰲新路 房價行情
內政部實價登錄 · 89 筆
本路各巷弄行情
鰲新路145巷30 筆鰲新路359巷14 筆鰲新路168巷8 筆鰲新路355巷6 筆鰲新路325巷5 筆鰲新路111巷3 筆鰲新路360巷3 筆鰲新路25巷2 筆鰲新路143巷1 筆鰲新路61巷1 筆
實價雷達預估單價清水區鰲新路
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交89筆
各屋型中位· 近 3 年
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0484m 透天臺中市清水區鰲新三街88之1號 · 透天 23.7 萬/坪總 1,248 萬 2025-10-15460m 透天臺中市清水區信義三街88之1號 · 透天 40 萬/坪總 2,400 萬 2025-05-19462m 透天臺中市清水區信義三街88之2號 · 透天 38.9 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-28187m 透天臺中市清水區鰲新路355巷31號 · 透天 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-06108m 透天臺中市清水區鰲新一街41號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,340 萬 2025-01-15156m 透天臺中市清水區鰲新路168巷36弄17號 · 透天 20.2 萬/坪總 980 萬 2024-07-17398m 透天臺中市清水區民安路355巷10號 · 透天 24.1 萬/坪總 1,438 萬 2024-04-21267m 透天臺中市清水區鰲新路107號 · 透天 28.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-20108m 透天臺中市清水區鰲新一街41號 · 透天 22 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-1988m 透天臺中市清水區鰲新二街38號 · 透天 18.2 萬/坪總 450 萬 2024-03-16177m 透天臺中市清水區鰲新路335號 · 透天 30.9 萬/坪總 1,788 萬 2024-03-13115m 透天臺中市清水區鰲新路145巷13號 · 透天 24.9 萬/坪總 1,380 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市清水區鰲新路355巷31號 全F/3F 2025-03-28
21.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市清水區鰲新路168巷36弄17號 全F/3F 2025-01-15
20.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 980 萬
臺中市清水區鰲新路107號 全F/4F 2024-04-21
28.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市清水區鰲新路335號 全F/4F 2024-03-16
30.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,788 萬
臺中市清水區鰲新路145巷13號 全F/4F 2024-03-13
24.9萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市清水區鰲新路145巷25號 全F/4F 2024-03-09
22.2萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,230 萬
臺中市清水區鰲新路145巷21號 全F/4F 2023-04-30
22.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,238 萬
臺中市清水區鰲新路325巷21號 全F/4F 2022-11-21
30.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,720 萬
臺中市清水區鰲新路325巷14號 全F/3F 2022-11-17
19.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市清水區鰲新路325巷16號 全F/3F 2022-10-06
20.8萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,180 萬
臺中市清水區鰲新路325巷25號 全F/4F 2022-05-07
26.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,500 萬
臺中市清水區鰲新路355巷19號 全F/3F 2022-03-13
23.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,025 萬
臺中市清水區鰲新路325巷23號 全F/4F 2022-03-12
29.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,680 萬
臺中市清水區鰲新路331號 全F/4F 2021-01-31
17.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺中市清水區鰲新路145巷25號 全F/4F 2018-03-24
14.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +299 萬（+36%）
臺中市清水區鰲新路25巷30號 全F/2F 2017-03-15
17.2萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 688 萬
臺中市清水區鰲新路168巷38弄19號 全F/4F 2017-03-11
8.2萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 600 萬
臺中市清水區鰲新路109號 全F/4F 2016-12-28
17.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,560 萬
臺中市清水區鰲新路111巷3號 全F/4F 2016-11-26
15.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市清水區鰲新路111巷5號 全F/4F 2016-11-21
14.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 920 萬
臺中市清水區鰲新路105號 全F/4F 2016-07-22
16.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 870 萬
臺中市清水區鰲新路101號 全F/4F 2016-05-26
16.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 850 萬
臺中市清水區鰲新路103號 全F/4F 2016-05-26
16.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 850 萬
臺中市清水區鰲新路107號 全F/4F 2016-05-26
17.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 930 萬
臺中市清水區鰲新路355巷25弄2號 全F/3F 2016-05-25
9.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 650 萬
臺中市清水區鰲新路111巷7號 全F/4F 2016-05-20
14.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 910 萬
臺中市清水區鰲新路145巷27號 全F/4F 2016-04-20
14.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 780 萬
臺中市清水區鰲新路145巷3號 全F/4F 2016-04-12
15.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 950 萬
臺中市清水區鰲新路359巷32號 全F/3F 2016-03-03
11.6萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 600 萬
臺中市清水區鰲新路360巷16號 全F/3F 2016-02-29
12.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市清水區鰲新路359巷26之5號 全F/4F 2016-02-01
13.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 770 萬
臺中市清水區鰲新路360巷12號 全F/3F 2016-01-06
11.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 450 萬
臺中市清水區鰲新路336號 全F/3F 2015-12-28
11.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 680 萬
臺中市清水區鰲新路355巷5號 全F/3F 2015-12-28
15.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 800 萬
臺中市清水區鰲新路359巷28號 全F/4F 2015-12-12
13.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 780 萬
臺中市清水區鰲新路145巷7號 全F/4F 2015-11-24
15.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 940 萬
臺中市清水區鰲新路145巷33號 全F/4F 2015-10-29
14.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市清水區鰲新路360巷16號 全F/3F 2015-10-21
10.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
臺中市清水區鰲新路145巷29號 全F/4F 2015-09-23
14.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 850 萬
臺中市清水區鰲新路143巷16號 全F/4F 2015-09-08
15.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 975 萬
臺中市清水區鰲新路145巷1號 全F/4F 2015-08-12
13.9萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 978 萬
臺中市清水區鰲新路145巷5號 全F/4F 2015-07-23
16.8萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,025 萬
臺中市清水區鰲新路145巷25號 全F/4F 2015-07-03
15.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 830 萬
臺中市清水區鰲新路145巷31號 全F/4F 2015-07-03
16.3萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,085 萬
臺中市清水區鰲新路61巷16號 全F/2F 2015-06-22
7.2萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 280 萬
臺中市清水區鰲新路145巷39號 全F/4F 2015-06-21
14.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 816 萬
臺中市清水區鰲新路359巷26之3號 全F/4F 2015-06-01
11.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 580 萬
臺中市清水區鰲新路359巷28之5號 全F/4F 2015-06-01
12.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 660 萬
臺中市清水區鰲新路359巷26號 全F/4F 2015-06-01
12.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 805 萬
臺中市清水區鰲新路359巷28之2號 全F/4F 2015-06-01
12.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 678 萬
臺中市清水區鰲新路359巷28之3號 全F/4F 2015-06-01
12.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 680 萬
臺中市清水區鰲新路359巷28之1號 全F/4F 2015-06-01
13.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 717 萬
臺中市清水區鰲新路359巷26之1號 全F/4F 2015-06-01
13.7萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 720 萬
臺中市清水區鰲新路359巷28之6號 全F/4F 2015-06-01
14.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 738 萬
臺中市清水區鰲新路359巷26之2號 全F/4F 2015-06-01
14.1萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 740 萬
臺中市清水區鰲新路359巷26之6號 全F/4F 2015-06-01
14.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 800 萬
臺中市清水區鰲新路359巷22號 全F/4F 2015-06-01
14.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 800 萬
臺中市清水區鰲新路145巷45號 全F/4F 2015-05-13
14.5萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,068 萬
臺中市清水區鰲新路145巷9號 全F/4F 2015-04-24
13.7萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 823 萬
臺中市清水區鰲新路145巷43號 全F/4F 2015-04-24
13.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 838 萬
臺中市清水區鰲新路145巷41號 全F/4F 2015-04-24
14.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 788 萬
臺中市清水區鰲新路145巷23號 全F/4F 2015-04-24
14.2萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 785 萬
臺中市清水區鰲新路145巷11號 全F/4F 2015-04-24
14.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 788 萬
臺中市清水區鰲新路145巷17號 全F/4F 2015-04-24
14.2萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 788 萬
臺中市清水區鰲新路145巷21號 全F/4F 2015-04-24
14.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 792 萬
臺中市清水區鰲新路145巷37號 全F/4F 2015-04-24
14.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 740 萬
臺中市清水區鰲新路145巷13號 全F/4F 2015-04-24
14.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 800 萬
臺中市清水區鰲新路145巷35號 全F/4F 2015-04-24
14.5萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 805 萬
臺中市清水區鰲新路145巷15號 全F/4F 2015-04-24
14.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 752 萬
臺中市清水區鰲新路145巷18號 全F/4F 2015-04-24
16.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,018 萬
臺中市清水區鰲新路145巷19號 全F/4F 2015-04-24
29.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 828 萬
臺中市清水區鰲新路327號 全F/4F 2015-04-20
17.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,560 萬
臺中市清水區鰲新路355巷3號 全F/3F 2015-01-17
15.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 835 萬
臺中市清水區鰲新路339號 全F/4F 2015-01-15
13.7萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,230 萬
臺中市清水區鰲新路168巷38弄18號 全F/3F 2014-12-30
8.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
臺中市清水區鰲新路333號 全F/4F 2014-07-21
13.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 755 萬
臺中市清水區鰲新路329號 全F/4F 2014-06-23
12.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 730 萬
臺中市清水區鰲新路335號 全F/4F 2014-06-23
12.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 723 萬
臺中市清水區鰲新路331號 全F/4F 2014-06-23
12.8萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 740 萬
臺中市清水區鰲新路337號 全F/4F 2014-06-23
13.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 810 萬
臺中市清水區鰲新路355巷1號 全F/3F 2014-06-06
14.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 787 萬
臺中市清水區鰲新路25巷30號 全F/2F 2013-04-29
13.9萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 558 萬
臺中市清水區鰲新路168巷48弄9號 全F/3F 2012-09-24
7.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 460 萬
鰲新路社區／大樓排行（77 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市清水區鰲新路325巷21號 | 30.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-11-21 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷19號 | 29.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路325巷23號 | 29.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-12 |
| 臺中市清水區鰲新路325巷25號 | 26.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-07 |
| 臺中市清水區鰲新路107號 | 23.2 | 2 筆 | 4 年 | 2024-04-21 |
| 臺中市清水區鰲新路355巷19號 | 23.1 | 1 筆 | 25 年 | 2022-03-13 |
| 臺中市清水區鰲新路355巷31號 | 21.8 | 1 筆 | 28 年 | 2025-03-28 |
| 臺中市清水區鰲新路335號 | 21.7 | 2 筆 | 5 年 | 2024-03-16 |
| 臺中市清水區鰲新路325巷16號 | 20.8 | 1 筆 | 25 年 | 2022-10-06 |
| 臺中市清水區鰲新路168巷36弄17號 | 20.2 | 1 筆 | 26 年 | 2025-01-15 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷13號 | 19.7 | 2 筆 | 6 年 | 2024-03-13 |
| 臺中市清水區鰲新路325巷14號 | 19.4 | 1 筆 | 25 年 | 2022-11-17 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷21號 | 18.3 | 2 筆 | 5 年 | 2023-04-30 |
| 臺中市清水區鰲新路327號 | 17.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-20 |
| 臺中市清水區鰲新路109號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-12-28 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷25號 | 16.9 | 4 筆 | 5 年 | 2024-03-09 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷5號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-23 |
| 臺中市清水區鰲新路105號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2016-07-22 |
| 臺中市清水區鰲新路168巷36弄9號 | 16.5 | 1 筆 | 19 年 | 2018-04-18 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷31號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-03 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷18號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路103號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-05-26 |
| 臺中市清水區鰲新路101號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-05-26 |
| 臺中市清水區鰲新路25巷30號 | 15.6 | 2 筆 | 31 年 | 2017-03-15 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷3號 | 15.6 | 1 筆 | 2 年 | 2016-04-12 |
| 臺中市清水區鰲新路111巷3號 | 15.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-26 |
| 臺中市清水區鰲新路331號 | 15.3 | 2 筆 | 4 年 | 2021-01-31 |
| 臺中市清水區鰲新路143巷16號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-09-08 |
| 臺中市清水區鰲新路355巷5號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-12-28 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷7號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-11-24 |
| 臺中市清水區鰲新路355巷3號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-17 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷33號 | 15 | 2 筆 | 3 年 | 2019-02-10 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷29號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-09-23 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷39號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-21 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷45號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-13 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷35號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷15號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷26之6號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷22號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷37號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路111巷5號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-21 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷23號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷17號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷11號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路111巷7號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-05-20 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷27號 | 14.1 | 1 筆 | 2 年 | 2016-04-20 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷26之2號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路355巷1號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-06 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷28之6號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷41號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷1號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-12 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷43號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路337號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-23 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷26之5號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-01 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷26之1號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路145巷9號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-24 |
| 臺中市清水區鰲新路339號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-15 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷28之1號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷28號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-12 |
| 臺中市清水區鰲新路333號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-21 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷28之3號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷28之2號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷26號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷28之5號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路329號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-23 |
| 臺中市清水區鰲新路168巷38弄7號 | 12 | 2 筆 | 22 年 | 2021-11-12 |
| 臺中市清水區鰲新路168巷43號 | 11.9 | 1 筆 | 26 年 | 2019-03-12 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷32號 | 11.6 | 1 筆 | 15 年 | 2016-03-03 |
| 臺中市清水區鰲新路360巷16號 | 11.5 | 2 筆 | 18 年 | 2016-02-29 |
| 臺中市清水區鰲新路336號 | 11.3 | 1 筆 | 10 年 | 2015-12-28 |
| 臺中市清水區鰲新路360巷12號 | 11.1 | 1 筆 | 18 年 | 2016-01-06 |
| 臺中市清水區鰲新路359巷26之3號 | 11 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市清水區鰲新路355巷25弄2號 | 9.9 | 1 筆 | 19 年 | 2016-05-25 |
| 臺中市清水區鰲新路168巷38弄18號 | 8.9 | 1 筆 | 15 年 | 2014-12-30 |
| 臺中市清水區鰲新路168巷38弄19號 | 8.2 | 1 筆 | 18 年 | 2017-03-11 |
| 臺中市清水區鰲新路168巷48弄9號 | 7.6 | 1 筆 | 14 年 | 2012-09-24 |
| 臺中市清水區鰲新路61巷16號 | 7.2 | 1 筆 | 31 年 | 2015-06-22 |
單價中位數
14.3萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
10–29萬/坪
平均屋齡
6.3年
本路段中位 比 清水區全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 89 筆，截至 2026 年第三季。
鰲新路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.2 萬/坪16 筆
巷弄內14.3 萬/坪73 筆
巷內比臨路 低 12% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鰲新路單價走勢
2016 → 2025
鰲新路↑46%
鰲新路單位：萬/坪
鰲新路時光機 · 歷年回放
鰲新路2016–2025 單價回放
9 年來 +46%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 鰲新路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鰲新路交通與通勤
鰲新路交通較依賴開車
最近車站清水 站步行約 23 分 · 距 1709 公尺
沙鹿站步行 46 分 · 3466m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 3 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鰲新路周邊環境
鰲新路生活機能42 分
✕車站清水1.7 公里
✓超商萊爾富370 公尺
✓超市開發超市728 公尺
✓學校槺榔國小841 公尺
✕醫院童綜合醫院梧棲院區2.6 公里
✕診所德安診所2.1 公里
✓公園（未命名）268 公尺・3 處
✕銀行梧棲農會信用分部1.3 公里
✕停車場停(市)三停車場1.0 公里
✓充電站（未命名）979 公尺
✓運動中心臺中市清水牛埔仔運動公園409 公尺
鰲新路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所用地1.5 公里
✓加油站台中港站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地清水區第十二公墓1.7 公里
✓市場清水眷村/小願藝樹館/小願市集532 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
清水區其他路段
四維路二段34.9萬榔一街29.6萬港都三路27.8萬港都一路27.6萬清海街27.5萬八德東路27.4萬港都二路27.3萬四維東路25.9萬大街路24.6萬中興北街24.2萬中興街24萬政路23.3萬平等路22.8萬港口路22.7萬
清水區鰲新路近年在內政部實價登錄累積 89 筆成交，單價中位數約 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 46%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鰲新路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
231元/坪/月
清水區全區中位
450元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
5筆
清水區各型態租金中位
住宅大樓450 元/坪/月2,002 筆
透天420 元/坪/月338 筆
華廈542 元/坪/月96 筆
店面668 元/坪/月64 筆
其他298 元/坪/月52 筆
套房1322 元/坪/月15 筆
公寓473 元/坪/月9 筆
鰲新路最近租賃成交
2025-10-01鰲新路１６８巷３８弄３６號 69.21坪16,000 元/月231 元/坪
2025-07-02鰲新路３２５巷４０號 83.61坪28,500 元/月340 元/坪
2024-10-01鰲新路１６８巷３８弄３６號 69.21坪16,000 元/月231 元/坪
2022-09-25鰲新路１６８巷３８弄３６號 69.21坪16,000 元/月231 元/坪
2021-09-25鰲新路１６８巷３８弄３６號 69.21坪16,000 元/月231 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
清水區鰲新路 常見問題
清水區鰲新路房價現在多少？
臺中市清水區鰲新路實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，比 清水區全區低 9%。共 89 筆，資料截至 2026 年第三季。
鰲新路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.2、巷弄門牌 14.3 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鰲新路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市清水區鰲新路325巷21號」，約 30.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。