西區大業路 房價行情
內政部實價登錄 · 338 筆
實價雷達預估單價西區大業路
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高35萬/坪
成交338筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上31.8 萬/坪
一般樓層中位19.3 萬/坪316 筆
一樓（含店面、騎樓）33.3 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 73%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-02345m 7F/24F臺中市西區忠明南路122號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 1,346 萬 2026-06-02345m 8F/24F臺中市西區忠明南路122號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,242 萬 2026-05-26483m 3F/12F臺中市西區忠明南路22號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 340 萬 2026-05-23347m 9F/16F臺中市西區公益路349號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 700 萬 2026-05-18263m 13F/15F臺中市西區忠明南路112號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,980 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區大業路25號 7F/14F 2026-04-03
32.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
臺中市西區大業路2號 4F/12F 2026-03-25
33.5萬/坪 總價 375.8 萬
臺中市西區大業路25號 14F/14F 2026-03-02
26.1萬/坪 總價 600 萬
臺中市西區大業路23號 10F/14F 2026-02-09
36.7萬/坪 總價 518 萬
臺中市西區大業路25號 8F/14F 2026-01-29
33.4萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市西區大業路2號 6F/12F 2026-01-27
34.1萬/坪 總價 410 萬
臺中市西區大業路2號 8F/12F 2026-01-20
33.8萬/坪 總價 348 萬
臺中市西區大業路2號 3F/12F 2026-01-16
31.3萬/坪 總價 325 萬
臺中市西區大業路2號 12F/12F 2025-12-18
32.8萬/坪 總價 355 萬
臺中市西區大業路2號 9F/12F 2025-12-08
37.7萬/坪 總價 360 萬
臺中市西區大業路2號 8F/12F 2025-10-12
33.3萬/坪 總價 325 萬
臺中市西區大業路23號 10F/14F 2025-09-30
31.8萬/坪 總價 685 萬
臺中市西區大業路2號 12F/12F 2025-09-27
32.3萬/坪 總價 325 萬
臺中市西區大業路2號 3F/12F 2025-08-19
31.2萬/坪 總價 350 萬
臺中市西區大業路23號 7F/14F 2025-07-10
29.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
臺中市西區大業路2號 9F/12F 2025-06-15
32.7萬/坪 總價 469 萬（扣車位 469 萬）
臺中市西區大業路19號 1F/14F 2025-06-14
37.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
臺中市西區大業路2號 3F/12F 2025-05-11
30.9萬/坪 總價 488 萬
臺中市西區大業路25號 9F/14F 2025-05-10
33.6萬/坪 總價 490 萬
臺中市西區大業路1號 9F/12F 2025-03-24
29.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
臺中市西區大業路2號 3F/12F 2025-02-15
34.0萬/坪 總價 368 萬
臺中市西區大業路23號 6F/14F 2024-12-27
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市西區大業路23之3號 1F/14F 2024-11-28
28.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
臺中市西區大業路23號 10F/14F 2024-11-23
33.6萬/坪 總價 750 萬
臺中市西區大業路25號 8F/14F 2024-09-16
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市西區大業路25號 14F/14F 2024-08-07
34.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
臺中市西區大業路32號 1F/12F 2024-07-05
37.6萬/坪 總價 2,550 萬
臺中市西區大業路2號 8F/12F 2024-06-12
29.8萬/坪 總價 360 萬
臺中市西區大業路23號 11F/14F 2024-05-27
25.1萬/坪 總價 360 萬
臺中市西區大業路25號 14F/14F 2024-05-08
34.7萬/坪 總價 485 萬
臺中市西區大業路2號 9F/12F 2024-04-22
33.3萬/坪 總價 318 萬
臺中市西區大業路23號 9F/14F 2024-04-18
37.0萬/坪 總價 825 萬
臺中市西區大業路23號 8F/14F 2024-03-31
29.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
臺中市西區大業路2號 11F/12F 2024-02-21
32.3萬/坪 總價 605 萬
臺中市西區大業路23號 10F/14F 2024-02-03
28.6萬/坪 總價 658 萬
臺中市西區大業路25之2號 1F/14F 2024-01-19
32.5萬/坪 總價 950 萬
臺中市西區大業路25號 8F/14F 2024-01-02
31.5萬/坪 總價 458 萬
臺中市西區大業路2號 12F/12F 2023-12-21
27.5萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市西區大業路23號 13F/14F 2023-10-31
30.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺中市西區大業路2號 7F/12F 2023-10-08
33.0萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市西區大業路23號 10F/14F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 392 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市西區大業路2號 7F/12F 2023-07-07
26.9萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市西區大業路23號 5F/14F 2023-06-26
26.6萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺中市西區大業路2號 11F/12F 2023-06-17
28.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市西區大業路2號 7F/12F 2023-06-16
25.4萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市西區大業路2號 10F/12F 2023-05-02
26.6萬/坪 總價 294 萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市西區大業路2號 7F/12F 2023-03-06
25.3萬/坪 總價 281 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市西區大業路23號 13F/14F 2022-11-09
21.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市西區大業路2號 12F/12F 2022-10-01
26.2萬/坪 總價 284 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市西區大業路25號 13F/14F 2022-06-05
25.8萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市西區大業路23號 9F/14F 2022-05-24
29.2萬/坪 總價 652 萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市西區大業路32號 12F/12F 2022-04-09
22.1萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市西區大業路23號 6F/14F 2022-03-02
30.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市西區大業路2號 12F/12F 2021-12-08
22.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺中市西區大業路23號 6F/14F 2021-06-03
18.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）
臺中市西區大業路23號 4F/14F 2021-05-12
23.4萬/坪 總價 536 萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +73 萬（+14%）
大業路社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區大業路6號 | 45.8 | 1 筆 | 20 年 | 2014-05-07 |
| 臺中市西區大業路21號 | 38.6 | 1 筆 | 21 年 | 2017-02-22 |
| 臺中市西區大業路19號 | 37.5 | 1 筆 | 29 年 | 2025-06-14 |
| 臺中市西區大業路29號 | 36.4 | 3 筆 | 19 年 | 2020-11-08 |
| 臺中市西區大業路10號 | 35.8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-04-29 |
| 臺中市西區大業路11號 | 35 | 1 筆 | 22 年 | 2016-04-03 |
| 臺中市西區大業路27號 | 33.4 | 1 筆 | 25 年 | 2021-01-14 |
| 臺中市西區大業路23之5號 | 30.2 | 2 筆 | 24 年 | 2024-02-29 |
| 臺中市西區大業路23之3號 | 28.3 | 1 筆 | 28 年 | 2024-11-28 |
| 臺中市西區大業路22號 | 27.8 | 2 筆 | 38 年 | 2021-10-17 |
| 臺中市西區大業路25之2號 | 27 | 2 筆 | 25 年 | 2024-01-19 |
| 臺中市西區大業路1號 | 26 | 3 筆 | 29 年 | 2025-03-24 |
| 臺中市西區大業路38號 | 24.3 | 3 筆 | 28 年 | 2021-04-07 |
| 臺中市西區大業路23之2號 | 23.2 | 2 筆 | 21 年 | 2020-05-10 |
| 臺中市西區大業路23之6號 | 23 | 1 筆 | 24 年 | 2020-10-21 |
| 臺中市西區大業路2號 | 22.2 | 132 筆 | 25 年 | 2026-03-25 |
| 臺中市西區大業路32號 | 21.2 | 8 筆 | 29 年 | 2024-07-05 |
| 臺中市西區大業路25號 | 20.9 | 70 筆 | 22 年 | 2026-04-03 |
| 臺中市西區大業路9號 | 20.6 | 4 筆 | 24 年 | 2022-12-10 |
| 臺中市西區大業路23號 | 20.3 | 99 筆 | 21 年 | 2026-02-09 |
單價中位數
20萬/坪
單價平均
21.9萬/坪
常見區間
13–35萬/坪
平均屋齡
23.5年
本路段中位 比 西區全區低 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 338 筆，截至 2026 年第三季。
大業路單價走勢
2016 → 2026
大業路↑74%
大業路單位：萬/坪
大業路時光機 · 歷年回放
大業路2016–2026 單價回放
10 年來 +74%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 大業路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大業路交通與通勤
大業路交通騎乘/接駁較佳
最近車站水安宮 站步行約 11 分 · 距 791 公尺
市政府站步行 15 分 · 1093m文心森林公園站步行 16 分 · 1204m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大業路周邊環境
大業路生活機能93 分
✓車站水安宮791 公尺
✓超商全家便利商店49 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心368 公尺
✓學校文山社區大學公訓校區137 公尺
✓醫院林新醫院1.5 公里
✓診所美加德診所342 公尺
✓公園東興公園140 公尺・2 處
✓銀行遠東國際商業銀行329 公尺・9 處
✓停車場Times256 公尺・2 處
✓充電站（未命名）1.2 公里
✓運動中心正牛頓游泳池館(新教育中心)895 公尺
大業路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所忠明變電所(D/S)497 公尺
✓加油站公益路站 加油站327 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地南屯區第18公墓4.8 公里
✓市場大隆路黃昏市場323 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街77.9萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區大業路近年在內政部實價登錄累積 338 筆成交，單價中位數約 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 13 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 74%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大業路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
760元/坪/月
西區全區中位
701元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
125筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,527 筆
店面631 元/坪/月1,186 筆
華廈658 元/坪/月1,064 筆
透天1008 元/坪/月856 筆
公寓655 元/坪/月821 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
大業路最近租賃成交
2026-06-10大業路２５號９樓之７ 14.57坪13,000 元/月893 元/坪
2026-06-10大業路２號７樓之１２ 10.3坪12,000 元/月1164 元/坪
2026-04-30大業路２３號１１樓之５ 21.55坪15,300 元/月711 元/坪
2026-04-30大業路３２號十一樓之２ 58.88坪15,000 元/月255 元/坪
2026-04-14大業路２５號８樓之６ 13.99坪11,000 元/月787 元/坪
2026-04-08大業路２３號６樓之１０ 12.59坪8,000 元/月635 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區大業路 常見問題
西區大業路房價現在多少？
臺中市西區大業路實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 13–35 萬/坪，比 西區全區低 12%。共 338 筆，資料截至 2026 年第三季。
大業路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區大業路6號」，約 45.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。