西區昇平街 房價行情
內政部實價登錄 · 191 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西區昇平街
推薦單價 20.4 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高48萬/坪
成交191筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓25.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪175 筆
一樓（含店面、騎樓）28.8 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-16193m 6F/16F臺中市西區路一段272號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 1,280 萬 2026-05-12259m 3F/6F臺中市西區民生路496巷11號 · 華廈 29.2 萬/坪總 525 萬 2026-05-12448m 5F/5F臺中市西區福人街135號 · 公寓 19.6 萬/坪總 530 萬 2026-05-11457m 8F/9F臺中市西區福人街142號 · 華廈 20.7 萬/坪總 181 萬 2026-05-08428m 8F/14F臺中市西區大忠街14號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 1,560 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區昇平街145巷24號 4F/5F 2026-01-03
25.8萬/坪 總價 580 萬
臺中市西區昇平街145巷9號 2F/5F 2025-08-06
23.6萬/坪 總價 590 萬
臺中市西區昇平街106號 3F/4F 2025-04-26
23.3萬/坪 總價 580 萬
臺中市西區昇平街145巷34號 3F/5F 2025-02-19
28.2萬/坪 總價 480 萬
臺中市西區昇平街88號 5F/5F 2024-11-28
26.5萬/坪 總價 750 萬
臺中市西區昇平街50號 4F/8F 2024-11-27
32.5萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,652 萬）
臺中市西區昇平街79號 全F/2F 2024-11-09
58.7萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市西區昇平街148號 4F/5F 2024-07-13
32.6萬/坪 總價 328 萬
臺中市西區昇平街35號 2F/7F 2024-06-23
20.8萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市西區昇平街96巷1弄6號 2F/4F 2024-05-09
34.3萬/坪 總價 886 萬
臺中市西區昇平街145巷30號 4F/5F 2024-03-01
25.9萬/坪 總價 130 萬
臺中市西區昇平街146號 5F/5F 2023-11-25
15.1萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市西區昇平街149號 5F/5F 2023-05-05
20.7萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺中市西區昇平街137號 5F/5F 2023-04-10
25.7萬/坪 總價 564 萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市西區昇平街145巷34號 5F/5F 2022-11-20
24.9萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市西區昇平街145巷9號 5F/5F 2022-09-17
25.7萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市西區昇平街136號 5F/5F 2022-05-29
23.2萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市西區昇平街143號 4F/5F 2022-04-29
23.0萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市西區昇平街132號 4F/5F 2022-02-17
23.2萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市西區昇平街132號 3F/5F 2021-11-13
24.6萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +95 萬（+14%）
臺中市西區昇平街145巷34號 1F/5F 2021-04-01
41.6萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺中市西區昇平街96巷1弄6號 2F/4F 2021-03-25
26.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +93 萬（+14%）
臺中市西區昇平街96巷1弄6號 3F/4F 2021-03-14
26.7萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +94 萬（+14%）
臺中市西區昇平街52號 5F/8F 2020-06-14
22.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +205 萬（+21%）
臺中市西區昇平街145巷34號 5F/5F 2020-02-12
18.0萬/坪 總價 307 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +65 萬（+21%）
臺中市西區昇平街177號 5F/5F 2019-10-15
14.7萬/坪 總價 443.8 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +147 萬（+33%）
臺中市西區昇平街140號 1F/5F 2019-04-01
31.3萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
臺中市西區昇平街146號 4F/5F 2018-05-21
17.9萬/坪 總價 228 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +107 萬（+47%）
臺中市西區昇平街96巷1弄7號 3F/4F 2018-03-02
18.2萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +205 萬（+47%）
臺中市西區昇平街96巷1弄6號 2F/4F 2017-12-29
16.9萬/坪 總價 403 萬
臺中市西區昇平街151號 5F/5F 2017-12-06
23.5萬/坪 總價 725 萬
臺中市西區昇平街96巷1弄6號 3F/4F 2017-11-19
16.6萬/坪 總價 428 萬
臺中市西區昇平街105號 全F/4F 2017-10-19
30.3萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市西區昇平街35號 6F/7F 2017-09-24
16.2萬/坪 總價 205.8 萬
臺中市西區昇平街52號 5F/8F 2017-08-17
20.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 825 萬）
臺中市西區昇平街145巷9號 3F/5F 2017-07-09
16.1萬/坪 總價 498 萬
臺中市西區昇平街97巷20號 全F/2F 2017-04-08
25.2萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 650 萬
臺中市西區昇平街97巷18號 全F/2F 2017-04-08
29.7萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 750 萬
臺中市西區昇平街151號 5F/5F 2017-01-25
15.6萬/坪 總價 480 萬
臺中市西區昇平街136號 4F/5F 2016-12-29
15.0萬/坪 總價 855 萬
臺中市西區昇平街140號 1F/5F 2016-12-12
27.6萬/坪 總價 750 萬
臺中市西區昇平街146號 3F/5F 2016-12-07
11.7萬/坪 總價 110 萬
臺中市西區昇平街177號 5F/5F 2016-12-03
12.7萬/坪 總價 385 萬
臺中市西區昇平街148號 4F/5F 2016-09-02
11.2萬/坪 總價 86.8 萬
臺中市西區昇平街43號 5F/8F 2016-08-15
17.7萬/坪 總價 540 萬
臺中市西區昇平街153號 5F/5F 2016-05-21
12.9萬/坪 總價 480 萬
昇平街社區／大樓排行（79 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區昇平街65巷10號 | 79.9 | 1 筆 | 42 年 | 2015-04-01 |
| 臺中市西區昇平街60號 | 62.6 | 2 筆 | 49 年 | 2021-06-29 |
| 臺中市西區昇平街61號 | 59.5 | 1 筆 | 54 年 | 2021-10-01 |
| 臺中市西區昇平街79號 | 58.7 | 1 筆 | 53 年 | 2024-11-09 |
| 臺中市西區昇平街97巷22號 | 53.3 | 1 筆 | 39 年 | 2013-01-20 |
| 臺中市西區昇平街70號 | 52.7 | 1 筆 | 53 年 | 2020-09-10 |
| 臺中市西區昇平街71號 | 50.3 | 1 筆 | 54 年 | 2021-12-15 |
| 臺中市西區昇平街59號 | 50.3 | 1 筆 | 52 年 | 2019-02-13 |
| 臺中市西區昇平街74號 | 48.2 | 1 筆 | 52 年 | 2019-10-02 |
| 臺中市西區昇平街75號 | 43.8 | 1 筆 | 51 年 | 2018-07-14 |
| 臺中市西區昇平街22巷3號 | 36.7 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-27 |
| 臺中市西區昇平街66巷2衖2號 | 35.6 | 1 筆 | 54 年 | 2022-04-20 |
| 臺中市西區昇平街64號 | 35.2 | 1 筆 | 46 年 | 2013-02-22 |
| 臺中市西區昇平街50號 | 32.5 | 1 筆 | 20 年 | 2024-11-27 |
| 臺中市西區昇平街66巷二衖13號 | 30.5 | 1 筆 | 50 年 | 2018-07-30 |
| 臺中市西區昇平街137號 | 30.2 | 3 筆 | 42 年 | 2023-04-10 |
| 臺中市西區昇平街97巷18號 | 29.7 | 1 筆 | 43 年 | 2017-04-08 |
| 臺中市西區昇平街66巷2衖6號 | 29.7 | 1 筆 | 45 年 | 2013-09-16 |
| 臺中市西區昇平街105號 | 28.9 | 2 筆 | 9 年 | 2017-10-19 |
| 臺中市西區昇平街145巷4號 | 28.8 | 1 筆 | 43 年 | 2022-10-25 |
| 臺中市西區昇平街50巷6號 | 27.8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-09-15 |
| 臺中市西區昇平街98號 | 27.6 | 3 筆 | 38 年 | 2022-11-06 |
| 臺中市西區昇平街144號 | 27.2 | 3 筆 | 40 年 | 2023-04-07 |
| 臺中市西區昇平街82號 | 26.9 | 1 筆 | 47 年 | 2015-01-05 |
| 臺中市西區昇平街94號 | 26.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-03 |
| 臺中市西區昇平街145巷30號 | 25.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-01 |
| 臺中市西區昇平街145巷24號 | 25.8 | 1 筆 | 47 年 | 2026-01-03 |
| 臺中市西區昇平街97巷20號 | 25.2 | 1 筆 | 43 年 | 2017-04-08 |
| 臺中市西區昇平街88號 | 25 | 2 筆 | 43 年 | 2024-11-28 |
| 臺中市西區昇平街48號 | 24.5 | 1 筆 | 12 年 | 2016-03-22 |
| 臺中市西區昇平街103號 | 24.2 | 2 筆 | 7 年 | 2015-02-07 |
| 臺中市西區昇平街96巷1弄1號 | 23.4 | 2 筆 | 43 年 | 2023-06-05 |
| 臺中市西區昇平街90號 | 23.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-03-27 |
| 臺中市西區昇平街140號 | 23 | 3 筆 | 34 年 | 2019-04-01 |
| 臺中市西區昇平街96巷1弄6號 | 22.9 | 8 筆 | 41 年 | 2024-05-09 |
| 臺中市西區昇平街145巷34號 | 22.8 | 8 筆 | 41 年 | 2025-02-19 |
| 臺中市西區昇平街58號 | 22.7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-04-01 |
| 臺中市西區昇平街148號 | 22.4 | 10 筆 | 41 年 | 2024-07-13 |
| 臺中市西區昇平街52號 | 22.4 | 4 筆 | 24 年 | 2022-11-17 |
| 臺中市西區昇平街101之1號 | 22.2 | 1 筆 | 5 年 | 2012-11-27 |
| 臺中市西區昇平街145巷32號 | 22 | 1 筆 | 41 年 | 2020-03-05 |
| 臺中市西區昇平街145巷6號 | 21.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-12-21 |
| 臺中市西區昇平街56號 | 21.9 | 1 筆 | 27 年 | 2023-09-19 |
| 臺中市西區昇平街151號 | 21.9 | 3 筆 | 39 年 | 2020-03-30 |
| 臺中市西區昇平街103之1號 | 21.8 | 1 筆 | 5 年 | 2012-10-23 |
| 臺中市西區昇平街145巷9號 | 21.6 | 7 筆 | 39 年 | 2025-08-06 |
| 臺中市西區昇平街106號 | 21.5 | 2 筆 | 43 年 | 2025-04-26 |
| 臺中市西區昇平街145巷1號 | 19.7 | 2 筆 | 42 年 | 2022-11-17 |
| 臺中市西區昇平街132號 | 19.7 | 9 筆 | 34 年 | 2022-02-17 |
| 臺中市西區昇平街145巷11號 | 19.6 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-05 |
| 臺中市西區昇平街167號 | 19.3 | 4 筆 | 42 年 | 2023-06-01 |
| 臺中市西區昇平街43號 | 18.4 | 6 筆 | 24 年 | 2023-02-28 |
| 臺中市西區昇平街141號 | 18.2 | 2 筆 | 42 年 | 2021-07-08 |
| 臺中市西區昇平街150號 | 18.2 | 3 筆 | 37 年 | 2021-05-15 |
| 臺中市西區昇平街145巷3號 | 18.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-30 |
| 臺中市西區昇平街35號 | 18 | 7 筆 | 22 年 | 2024-12-26 |
| 臺中市西區昇平街146號 | 17.8 | 8 筆 | 39 年 | 2023-11-25 |
| 臺中市西區昇平街145巷26號 | 17.7 | 3 筆 | 39 年 | 2021-04-25 |
| 臺中市西區昇平街143號 | 17.6 | 3 筆 | 40 年 | 2022-04-29 |
| 臺中市西區昇平街96巷1弄7號 | 17.5 | 2 筆 | 37 年 | 2018-03-02 |
| 臺中市西區昇平街65巷3號 | 17 | 1 筆 | 44 年 | 2018-02-26 |
| 臺中市西區昇平街145巷5號 | 16.9 | 2 筆 | 39 年 | 2021-02-09 |
| 臺中市西區昇平街97巷7號 | 16.7 | 1 筆 | 43 年 | 2013-11-13 |
| 臺中市西區昇平街136號 | 16.6 | 7 筆 | 34 年 | 2022-05-29 |
| 臺中市西區昇平街96巷2號 | 16.5 | 2 筆 | 38 年 | 2020-07-31 |
| 臺中市西區昇平街96巷1弄5號 | 16.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-20 |
| 臺中市西區昇平街134號 | 15.9 | 7 筆 | 32 年 | 2020-05-19 |
| 臺中市西區昇平街149號 | 15.2 | 2 筆 | 39 年 | 2023-05-05 |
| 臺中市西區昇平街96巷6號 | 14.7 | 2 筆 | 35 年 | 2014-02-27 |
| 臺中市西區昇平街145巷13號 | 14.7 | 3 筆 | 16 年 | 2013-04-16 |
| 臺中市西區昇平街145巷12號 | 13.4 | 2 筆 | 35 年 | 2015-10-01 |
| 臺中市西區昇平街130號 | 13.2 | 3 筆 | 32 年 | 2014-11-25 |
| 臺中市西區昇平街177號 | 13.1 | 3 筆 | 36 年 | 2019-10-15 |
| 臺中市西區昇平街153號 | 12.9 | 1 筆 | 37 年 | 2016-05-21 |
| 臺中市西區昇平街145巷15號 | 12.8 | 1 筆 | 20 年 | 2016-04-25 |
| 臺中市西區昇平街145巷7號 | 12.3 | 1 筆 | 36 年 | 2015-03-26 |
| 臺中市西區昇平街138號 | 11 | 3 筆 | 31 年 | 2013-01-29 |
| 臺中市西區昇平街145巷10號 | 10.6 | 2 筆 | 35 年 | 2016-02-12 |
| 臺中市西區昇平街96巷1弄8號 | 10.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-10 |
單價中位數
20.4萬/坪
單價平均
22.4萬/坪
常見區間
11–48萬/坪
平均屋齡
36.1年
本路段中位 比 西區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 191 筆，截至 2026 年第三季。
昇平街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.3 萬/坪78 筆
巷弄內23.6 萬/坪42 筆
巷內比臨路 高 1% · 臨路與巷內價差不大。
昇平街單價走勢
2016 → 2026
昇平街↑60%
昇平街單位：萬/坪
昇平街時光機 · 歷年回放
昇平街2016–2026 單價回放
10 年來 +60%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 昇平街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
昇平街交通與通勤
昇平街交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心森林公園 站步行約 18 分 · 距 1383 公尺
南屯站步行 20 分 · 1489m水安宮站步行 22 分 · 1626m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
昇平街周邊環境
昇平街生活機能74 分
✕車站文心森林公園1.4 公里
✓超商7-Eleven153 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心155 公尺
✓學校中正國小951 公尺
✓醫院靜和醫院1.3 公里
✓診所李潤宇診所157 公尺
✓公園草悟道452 公尺
✓銀行元大商業銀行234 公尺・3 處
✓停車場Times191 公尺
✓充電站（未命名）648 公尺
✓運動中心美誼游泳池622 公尺
昇平街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南屯變電所(D/S)416 公尺
✓加油站向上路站 加油站789 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.7 公里
✓墓地南屯區第18公墓4.6 公里
✓市場向上市場222 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街77.9萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區昇平街近年在內政部實價登錄累積 191 筆成交，單價中位數約 20.4 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 48 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
昇平街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
813元/坪/月
西區全區中位
704元/坪/月
推估年投報
4.8%
租賃筆數
56筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,591 筆
店面631 元/坪/月1,194 筆
華廈658 元/坪/月1,085 筆
透天1018 元/坪/月880 筆
公寓655 元/坪/月841 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
昇平街最近租賃成交
2026-06-15昇平街６６巷２衖２號 30.9坪25,000 元/月810 元/坪
2026-06-15昇平街６６巷２衖２號 30.9坪25,000 元/月810 元/坪
2026-05-01昇平街７２號 33.8坪17,000 元/月502 元/坪
2026-05-01昇平街７２號 33.8坪17,000 元/月502 元/坪
2026-04-10昇平街６０號 45.51坪78,000 元/月1712 元/坪
2026-03-23昇平街５０號６樓 50.84坪27,000 元/月532 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區昇平街 常見問題
西區昇平街房價現在多少？
臺中市西區昇平街實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–48 萬/坪，比 西區全區低 10%。共 191 筆，資料截至 2026 年第三季。
昇平街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.3、巷弄門牌 23.6 萬/坪，巷內比臨路高 1%。臨路與巷內價差不大。
昇平街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區昇平街65巷10號」，約 79.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。