西區樂群街 房價行情
內政部實價登錄 · 337 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西區樂群街
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高46萬/坪
成交337筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪公寓23.2 萬/坪華廈41.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年39.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.7 萬/坪300 筆
一樓（含店面、騎樓）26.2 萬/坪40 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-15416m 19F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 226 萬 2026-07-27315m 8F/12F臺中市西區三民路一段39巷3弄9號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 242 萬 2026-07-22416m 18F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 200 萬 2026-07-21308m 透天臺中市西區三民路一段62巷2號 · 透天 25.3 萬/坪總 1,730 萬 2026-07-15394m 13F/19F臺中市西區三民路一段36號 · 住宅大樓 23.3 萬/坪總 730 萬 2026-07-12416m 7F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 160 萬 2026-07-01209m 4F/7F臺中市西區樂群街209號 · 華廈 20 萬/坪總 840 萬 2026-06-27416m 9F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-06-25416m 12F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 225 萬 2026-06-21416m 19F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 220 萬 2026-06-10416m 12F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 300 萬 2026-05-24241m 13F/14F臺中市西區五權路1之139號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 840 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市西區樂群街209號 4F/7F 2026-07-01
19.9萬/坪 總價 840 萬
臺中市西區樂群街270號 6F/14F 2026-04-11
24.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市西區樂群街216巷29號 1F/5F 2026-03-29
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市西區樂群街94巷5號 3F/4F 2026-03-24
23.2萬/坪 總價 500 萬
臺中市西區樂群街350號 4F/5F 2026-02-26
16.0萬/坪 總價 550 萬
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2026-01-05
43.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市西區樂群街266號 1F/14F 2025-12-07
25.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
臺中市西區樂群街288號 2F/15F 2025-11-20
19.3萬/坪 總價 743 萬
臺中市西區樂群街411號 1F/12F 2025-05-28
23.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2025-05-20
41.9萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市西區樂群街94巷5號 3F/4F 2025-03-23
15.6萬/坪 總價 337 萬
臺中市西區樂群街409號 6F/12F 2025-03-01
35.3萬/坪 總價 860 萬
臺中市西區樂群街364號 2F/5F 2025-02-16
35.4萬/坪 總價 550 萬
臺中市西區樂群街415號 11F/14F 2025-01-25
31.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
臺中市西區樂群街246號 5F/5F 2024-12-28
13.0萬/坪 總價 450 萬
臺中市西區樂群街233號 3F/15F 2024-11-22
39.9萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
臺中市西區樂群街235號 6F/15F 2024-10-20
44.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
臺中市西區樂群街364號 2024-10-14
28.6萬/坪 總價 445 萬
臺中市西區樂群街241號 11F/15F 2024-10-10
45.3萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
臺中市西區樂群街360號 3F/5F 2024-09-22
33.2萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市西區樂群街409號 2024-08-22
31.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市西區樂群街256號 全F/4F 2024-08-19
34.2萬/坪 土地 107.2 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市西區樂群街415號 10F/14F 2024-08-07
30.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
臺中市西區樂群街35巷10號 5F/5F 2024-07-15
21.4萬/坪 總價 107 萬
臺中市西區樂群街35巷10號 5F/5F 2024-07-15
22.0萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區樂群街288號 11F/15F 2024-07-09
29.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
臺中市西區樂群街239號 10F/15F 2024-06-29
39.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
臺中市西區樂群街266之5號 1F/14F 2024-06-20
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市西區樂群街407號 5F/7F 2024-05-27
43.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺中市西區樂群街386號 1F/7F 2024-05-06
32.5萬/坪 總價 1,376 萬
臺中市西區樂群街247號 2F/15F 2024-05-06
36.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +573 萬
臺中市西區樂群街268之1號 1F/14F 2024-04-25
18.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市西區樂群街272號 4F/10F 2024-03-24
21.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市西區樂群街286號 1F/15F 2024-03-17
29.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市西區樂群街415號 3F/14F 2024-01-27
25.1萬/坪 總價 780 萬
臺中市西區樂群街368號 22F/24F 2024-01-07
49.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,165 萬）
臺中市西區樂群街375號 1F/5F 2023-05-03
26.2萬/坪 總價 628 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺中市西區樂群街409號 3F/12F 2023-03-23
32.8萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺中市西區樂群街288號 5F/15F 2023-02-17
26.1萬/坪 總價 776 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺中市西區樂群街407號 4F/7F 2023-02-17
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺中市西區樂群街272號 4F/10F 2023-02-05
23.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺中市西區樂群街364號 2F/5F 2022-12-09
23.4萬/坪 總價 596 萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市西區樂群街360號 3F/5F 2022-10-06
19.2萬/坪 總價 663 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2022-10-06
41.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市西區樂群街270號 5F/14F 2022-08-13
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市西區樂群街272號 4F/10F 2022-06-06
21.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2022-03-19
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市西區樂群街272號 8F/10F 2022-02-08
17.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +79 萬（+7%）
樂群街社區／大樓排行（84 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區樂群街121號 | 84 | 1 筆 | — | 2017-05-14 |
| 臺中市西區樂群街119號 | 76.1 | 1 筆 | — | 2015-12-09 |
| 臺中市西區樂群街117號 | 59.2 | 2 筆 | 29 年 | 2021-03-05 |
| 臺中市西區樂群街58巷46號 | 48.1 | 2 筆 | 74 年 | 2020-12-28 |
| 臺中市西區樂群街405號 | 47.7 | 1 筆 | — | 2017-10-15 |
| 臺中市西區樂群街403號 | 47.3 | 1 筆 | — | 2017-10-15 |
| 臺中市西區樂群街241號 | 45.3 | 1 筆 | 17 年 | 2024-10-10 |
| 臺中市西區樂群街368號 | 45.1 | 31 筆 | — | 2024-01-07 |
| 臺中市西區樂群街58巷131號 | 43.7 | 2 筆 | 66 年 | 2023-02-28 |
| 臺中市西區樂群街94巷14號 | 35.7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-06-23 |
| 臺中市西區樂群街256號 | 34.2 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-19 |
| 臺中市西區樂群街386號 | 32.5 | 1 筆 | 39 年 | 2024-05-06 |
| 臺中市西區樂群街247號 | 32.1 | 6 筆 | 11 年 | 2024-05-06 |
| 臺中市西區樂群街235號 | 31.4 | 6 筆 | 12 年 | 2024-10-20 |
| 臺中市西區樂群街58巷15號 | 31.1 | 1 筆 | — | 2013-08-04 |
| 臺中市西區樂群街407號 | 30.9 | 32 筆 | 3 年 | 2026-01-05 |
| 臺中市西區樂群街239號 | 30.1 | 5 筆 | 14 年 | 2024-06-29 |
| 臺中市西區樂群街381號 | 29.7 | 2 筆 | 41 年 | 2023-10-02 |
| 臺中市西區樂群街286號 | 29.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-03-17 |
| 臺中市西區樂群街233號 | 28.7 | 3 筆 | 10 年 | 2024-11-22 |
| 臺中市西區樂群街393號 | 28.7 | 1 筆 | 36 年 | 2022-03-24 |
| 臺中市西區樂群街249號 | 28.7 | 3 筆 | 11 年 | 2020-07-23 |
| 臺中市西區樂群街78號 | 28.4 | 1 筆 | 50 年 | 2021-10-14 |
| 臺中市西區樂群街59號 | 27.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-24 |
| 臺中市西區樂群街365號 | 27.7 | 5 筆 | 38 年 | 2025-12-23 |
| 臺中市西區樂群街114號 | 27.7 | 1 筆 | 49 年 | 2021-10-02 |
| 臺中市西區樂群街36之2號 | 27.6 | 1 筆 | 21 年 | 2017-06-22 |
| 臺中市西區樂群街237號 | 27.3 | 3 筆 | 11 年 | 2021-10-05 |
| 臺中市西區樂群街50之7號 | 27.3 | 1 筆 | 38 年 | 2012-10-13 |
| 臺中市西區樂群街25巷8號 | 27.1 | 3 筆 | 29 年 | 2019-11-25 |
| 臺中市西區樂群街373號 | 26.9 | 2 筆 | 41 年 | 2023-05-08 |
| 臺中市西區樂群街375號 | 25 | 4 筆 | 41 年 | 2023-10-25 |
| 臺中市西區樂群街435號 | 24.5 | 1 筆 | 43 年 | 2017-02-12 |
| 臺中市西區樂群街116號 | 24 | 1 筆 | 45 年 | 2017-10-24 |
| 臺中市西區樂群街411號 | 23.5 | 1 筆 | 31 年 | 2025-05-28 |
| 臺中市西區樂群街360號 | 23.5 | 3 筆 | 43 年 | 2024-09-22 |
| 臺中市西區樂群街243號 | 23.4 | 4 筆 | 9 年 | 2020-02-02 |
| 臺中市西區樂群街363號 | 23.2 | 1 筆 | 38 年 | 2020-09-04 |
| 臺中市西區樂群街59之2號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-27 |
| 臺中市西區樂群街266之5號 | 22.4 | 1 筆 | 28 年 | 2024-06-20 |
| 臺中市西區樂群街129號 | 22.4 | 1 筆 | 45 年 | 2023-10-14 |
| 臺中市西區樂群街431號 | 21.8 | 1 筆 | 43 年 | 2017-08-15 |
| 臺中市西區樂群街266號 | 21.7 | 2 筆 | 26 年 | 2025-12-07 |
| 臺中市西區樂群街409號 | 21.7 | 39 筆 | 25 年 | 2025-05-31 |
| 臺中市西區樂群街35巷10號 | 21.7 | 2 筆 | 43 年 | 2024-07-15 |
| 臺中市西區樂群街216巷29號 | 21.3 | 2 筆 | 33 年 | 2026-03-29 |
| 臺中市西區樂群街415號 | 21.3 | 19 筆 | 20 年 | 2025-01-25 |
| 臺中市西區樂群街245號 | 20.4 | 4 筆 | 6 年 | 2014-02-14 |
| 臺中市西區樂群街364號 | 20.2 | 8 筆 | 38 年 | 2025-02-16 |
| 臺中市西區樂群街94巷5號 | 19.4 | 2 筆 | 44 年 | 2026-03-24 |
| 臺中市西區樂群街344號 | 19.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-10-15 |
| 臺中市西區樂群街56巷3號 | 18.9 | 1 筆 | 33 年 | 2018-03-07 |
| 臺中市西區樂群街270號 | 18.8 | 24 筆 | 22 年 | 2026-04-11 |
| 臺中市西區樂群街268之1號 | 18.6 | 1 筆 | 28 年 | 2024-04-25 |
| 臺中市西區樂群街258號 | 18 | 1 筆 | 35 年 | 2015-01-20 |
| 臺中市西區樂群街209號 | 17.1 | 2 筆 | 27 年 | 2026-07-01 |
| 臺中市西區樂群街288號 | 17.1 | 22 筆 | 24 年 | 2025-11-20 |
| 臺中市西區樂群街94巷13號 | 17.1 | 2 筆 | 15 年 | 2015-12-14 |
| 臺中市西區樂群街439號 | 16.8 | 1 筆 | 41 年 | 2015-05-15 |
| 臺中市西區樂群街25巷10號 | 16.8 | 1 筆 | — | 2013-10-03 |
| 臺中市西區樂群街216巷2號 | 16.7 | 6 筆 | 37 年 | 2025-01-07 |
| 臺中市西區樂群街246號 | 16.6 | 2 筆 | 39 年 | 2025-11-09 |
| 臺中市西區樂群街216巷1號 | 16.3 | 2 筆 | 44 年 | 2024-08-03 |
| 臺中市西區樂群街94巷17號 | 16.1 | 1 筆 | 13 年 | 2012-11-22 |
| 臺中市西區樂群街216巷30號 | 15.8 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-19 |
| 臺中市西區樂群街272號 | 15.7 | 15 筆 | 22 年 | 2024-03-24 |
| 臺中市西區樂群街272之3號 | 15.6 | 1 筆 | 20 年 | 2016-11-22 |
| 臺中市西區樂群街272之5號 | 14.6 | 1 筆 | 22 年 | 2018-06-21 |
| 臺中市西區樂群街371號 | 14.3 | 1 筆 | 35 年 | 2017-01-01 |
| 臺中市西區樂群街369號 | 14 | 3 筆 | 35 年 | 2019-03-03 |
| 臺中市西區樂群街164號 | 13.9 | 3 筆 | 34 年 | 2020-11-05 |
| 臺中市西區樂群街58巷60之1號 | 13.8 | 1 筆 | 25 年 | 2014-09-14 |
| 臺中市西區樂群街94巷19號 | 13.7 | 1 筆 | 14 年 | 2013-11-16 |
| 臺中市西區樂群街379號 | 13.6 | 2 筆 | 38 年 | 2020-12-17 |
| 臺中市西區樂群街216巷3號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2016-10-19 |
| 臺中市西區樂群街280號 | 12.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-08-24 |
| 臺中市西區樂群街348號 | 11.8 | 3 筆 | 37 年 | 2022-01-02 |
| 臺中市西區樂群街350號 | 11.5 | 3 筆 | 37 年 | 2026-02-26 |
| 臺中市西區樂群街377號 | 11.4 | 2 筆 | 38 年 | 2021-04-10 |
| 臺中市西區樂群街216巷28號 | 11 | 3 筆 | 39 年 | 2019-10-21 |
| 臺中市西區樂群街367號 | 10.7 | 3 筆 | 37 年 | 2020-02-27 |
| 臺中市西區樂群街125號 | 10.4 | 3 筆 | 18 年 | 2012-12-26 |
| 臺中市西區樂群街216巷34號 | 10.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-05-31 |
| 臺中市西區樂群街216巷32號 | 6.7 | 1 筆 | 34 年 | 2013-06-15 |
單價中位數
23.2萬/坪
單價平均
24.9萬/坪
常見區間
11–46萬/坪
平均屋齡
25年
本路段中位 比 西區全區高 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 337 筆，截至 2026 年第三季。
樂群街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30.4 萬/坪110 筆
巷弄內22 萬/坪10 筆
巷內比臨路 低 28% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
樂群街單價走勢
2016 → 2026
樂群街↑69%
樂群街單位：萬/坪
樂群街時光機 · 歷年回放
樂群街2016–2026 單價回放
10 年來 +69%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 樂群街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
樂群街交通與通勤
樂群街交通步行可達
最近車站五權 站步行約 7 分 · 距 543 公尺
臺中站步行 27 分 · 2033m豐樂公園站步行 28 分 · 2110m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
樂群街周邊環境
樂群街生活機能96 分
✓車站五權543 公尺
✓超商蝦皮店到店190 公尺
✓超市全聯福利中心219 公尺
✓學校忠信國小585 公尺
✓醫院林森醫院649 公尺・2 處
✓診所阮春閔小兒科診所654 公尺
✓公園藍興公園118 公尺・8 處
✓銀行台中市第二信用合作社107 公尺・2 處
✓停車場藍興停車場166 公尺
✓充電站藍興公園˙(大新街)GOGORO電池站163 公尺・2 處
✓運動中心四育國中體育館997 公尺
樂群街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區樹王段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所英才變電所(D/S)1.0 公里
✓加油站三民路站 加油站624 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地（未命名）4.0 公里
✓市場第五市場756 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街80.6萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區樂群街近年在內政部實價登錄累積 337 筆成交，單價中位數約 23.2 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 69%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
樂群街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
664元/坪/月
西區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
54筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,849 筆
店面631 元/坪/月1,205 筆
華廈661 元/坪/月1,170 筆
透天1025 元/坪/月925 筆
公寓655 元/坪/月893 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
樂群街最近租賃成交
2026-07-17樂群街８號１樓 8.99坪18,000 元/月2003 元/坪
2026-07-17樂群街８號１樓 8.99坪18,000 元/月2003 元/坪
2026-04-27樂群街１３號１樓 15.1坪18,000 元/月1193 元/坪
2026-02-12樂群街２５巷１６號 5.45坪9,000 元/月1653 元/坪
2026-02-09樂群街３８３號五樓 25.1坪10,000 元/月400 元/坪
2026-01-03樂群街３７１號五樓 24.51坪13,000 元/月529 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區樂群街 常見問題
西區樂群街房價現在多少？
臺中市西區樂群街實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 11–46 萬/坪，比 西區全區高 2%。共 337 筆，資料截至 2026 年第三季。
樂群街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.4、巷弄門牌 22 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
樂群街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區樂群街121號」，約 84 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。