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西區民族路 房價行情

內政部實價登錄 · 47 筆

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實價雷達預估單價西區民族路
推薦單價 21 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高35萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位21 萬/坪46 筆
一樓（含店面、騎樓）48.2 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 130%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-08191m 9F/11F臺中市西區梅川東路一段52號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 240 萬 2026-05-22345m 9F/12F臺中市西區西屯路一段67號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 1,370 萬 2026-05-06452m 3F/5F臺中市西區模範街18巷9號 · 公寓 27 萬/坪總 668 萬 2026-05-03473m 14F/27F臺中市西區梅川西路二段18之10號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,340 萬 2026-05-01164m 5F/7F臺中市西區福龍街39號 · 華廈 25 萬/坪總 280 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市西區民族路333號 7F/12F 2025-06-02
22.3萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市西區民族路321號 6F/7F 2024-10-26
38.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市西區民族路333號 4F/12F 2024-10-17
23.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡33年
臺中市西區民族路333號 6F/12F 2024-06-19
28.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡33年
臺中市西區民族路333號 4F/12F 2024-06-05
21.1萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡33年
臺中市西區民族路356號 全F/4F 2024-05-20
30.4萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 108.68 坪 屋齡50年
臺中市西區民族路333號 6F/12F 2023-10-07
21.0萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市西區民族路333號 3F/12F 2023-02-24
12.9萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 44.11 坪 屋齡32年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺中市西區民族路333號 9F/12F 2023-02-12
21.0萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡32年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市西區民族路384號 1F/7F 2022-11-04
19.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 110.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +145 萬（+7%）
臺中市西區民族路323號 6F/7F 2022-09-18
33.2萬/坪 總價 1,206 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 36.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市西區民族路321號 6F/7F 2021-08-31
34.7萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,616 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +220 萬（+14%）
臺中市西區民族路333號 7F/12F 2021-03-30
20.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺中市西區民族路333號 7F/12F 2020-12-04
17.5萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市西區民族路323號 7F/7F 2020-11-21
34.4萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 6房6廳6衛 權狀 57.89 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +419 萬（+21%）
臺中市西區民族路333號 8F/12F 2020-11-11
13.8萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +31 萬（+21%）
臺中市西區民族路333號 6F/12F 2020-08-06
15.2萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.49 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺中市西區民族路325號 1F/7F 2020-07-31
48.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 — 權狀 61.71 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +617 萬（+21%）
臺中市西區民族路321號 4F/7F 2020-07-28
30.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +301 萬（+21%）
臺中市西區民族路321號 2F/7F 2020-06-30
32.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +315 萬（+21%）
臺中市西區民族路390號 全F/4F 2020-06-07
24.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 30房1廳30衛 權狀 155.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 4,669 萬 較當時 +819 萬（+21%）
臺中市西區民族路323號 4F/7F 2020-05-23
30.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 42.28 坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +257 萬（+21%）
臺中市西區民族路333號 11F/12F 2019-12-03
10.5萬/坪 總價 123 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +41 萬（+33%）
臺中市西區民族路321號 7F/7F 2019-11-21
33.3萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 8房0廳8衛 權狀 69.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +770 萬（+33%）
臺中市西區民族路333號 7F/12F 2019-10-20
11.4萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +40 萬（+33%）
臺中市西區民族路323號 6F/7F 2019-08-11
32.4萬/坪 總價 1,176 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 36.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +390 萬（+33%）
臺中市西區民族路321號 3F/7F 2019-07-14
32.3萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡1年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +487 萬（+33%）
臺中市西區民族路323號 3F/7F 2019-07-14
32.4萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,174 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 39.28 坪 屋齡1年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +410 萬（+33%）
臺中市西區民族路323號 2F/7F 2019-06-30
32.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 39.28 坪 屋齡1年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +408 萬（+33%）
臺中市西區民族路323號 5F/7F 2019-04-28
33.6萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 39.28 坪 屋齡1年 含車位 34萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +416 萬（+33%）
臺中市西區民族路321號 5F/7F 2019-04-19
33.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 51.93 坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +501 萬（+33%）
臺中市西區民族路321號 6F/7F 2018-10-22
31.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 2房2廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +691 萬（+47%）
臺中市西區民族路333號 7F/12F 2018-09-09
11.3萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +61 萬（+47%）
臺中市西區民族路333號 7F/12F 2018-01-04
11.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +56 萬（+47%）
臺中市西區民族路333號 7F/12F 2017-07-01
10.2萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市西區民族路333號 4F/12F 2016-02-22
11.8萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市西區民族路390號 全F/4F 2015-11-02
22.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 3,558 萬
透天 30房1廳30衛 權狀 155.83 坪 屋齡24年
臺中市西區民族路333號 7F/12F 2015-03-30
10.0萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡24年
臺中市西區民族路333號 6F/12F 2014-12-09
9.5萬/坪 總價 109 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.49 坪 屋齡23年
臺中市西區民族路333號 8F/12F 2014-12-06
11.4萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡23年
臺中市西區民族路333號 11F/12F 2014-07-31
9.7萬/坪 總價 73 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.56 坪 屋齡23年
臺中市西區民族路333號 6F/12F 2013-06-29
7.6萬/坪 總價 80 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡22年
臺中市西區民族路333號 9F/12F 2013-05-25
9.1萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡22年
臺中市西區民族路295號 全F/3F 2013-03-18
18.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.38 坪 屋齡45年
臺中市西區民族路333號 8F/12F 2013-02-27
10.0萬/坪 總價 117 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡22年
臺中市西區民族路333號 10F/12F 2013-02-27
10.0萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.49 坪 屋齡22年
臺中市西區民族路333號 4F/12F 2013-02-27
10.0萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.49 坪 屋齡22年

民族路社區／大樓排行（8 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西區民族路325號 48.2 1 筆 2 年 2020-07-31
臺中市西區民族路321號 33.4 8 筆 2 年 2024-10-26
臺中市西區民族路323號 32.7 7 筆 2 年 2022-09-18
臺中市西區民族路356號 30.4 1 筆 50 年 2024-05-20
臺中市西區民族路390號 23.8 2 筆 27 年 2020-06-07
臺中市西區民族路384號 19 1 筆 37 年 2022-11-04
臺中市西區民族路295號 18.1 1 筆 45 年 2013-03-18
臺中市西區民族路333號 14.3 26 筆 27 年 2025-06-02
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西區民族路 常見問題

西區民族路房價現在多少？

臺中市西區民族路實價登錄單價中位 21 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–35 萬/坪，比 西區全區低 7%。共 47 筆，資料截至 2026 年第三季。

民族路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區民族路325號」，約 48.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。