西區精忠街 房價行情
內政部實價登錄 · 44 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西區精忠街
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交44筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓24 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪35 筆
一樓（含店面、騎樓）29.8 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 51%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-18212m 2F/7F臺中市西區大業北路9號 · 華廈 29.5 萬/坪總 1,228.8 萬 2026-08-13325m 2F/8F臺中市西區精誠十六街18號 · 華廈 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-08-12467m 3F/12F臺中市西區華美西街一段33號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 255 萬 2026-07-30348m 4F/14F臺中市西區大隆路20號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 2,280 萬 2026-07-18249m 13F/16F臺中市西區公益路349號 · 住宅大樓 36 萬/坪總 425 萬 2026-07-09338m 12F/15F臺中市西區忠明南路116號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 1,728 萬 2026-07-06340m 5F/15F臺中市西區忠明南路110號 · 住宅大樓 39.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-07-04124m 4F/14F臺中市西區大業路23號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 668 萬 2026-06-29112m 1F/14F一樓臺中市西區大業路27號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,385 萬 2026-06-03183m 10F/12F臺中市西區大業路2號 · 住宅大樓 37.2 萬/坪總 380 萬 2026-06-02360m 7F/24F臺中市西區忠明南路122號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 1,346 萬 2026-06-02360m 8F/24F臺中市西區忠明南路122號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,242 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區精忠街52巷10號 3F/5F 2026-05-12
24.0萬/坪 總價 610 萬
臺中市西區精忠街52巷11號 3F/5F 2025-12-22
21.2萬/坪 總價 500 萬
臺中市西區精忠街22號 4F/5F 2025-07-25
17.1萬/坪 總價 520 萬
臺中市西區精忠街18號 4F/5F 2025-06-10
19.4萬/坪 總價 580 萬
臺中市西區精忠街52巷2之1號 全F/2F 2025-04-06
59.1萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,670 萬
臺中市西區精忠街39號 1F/5F 2025-01-12
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市西區精忠街18號 1F/5F 2024-11-30
40.8萬/坪 總價 1,058 萬
臺中市西區精忠街52巷7號 5F/5F 2024-01-20
24.0萬/坪 總價 565 萬
臺中市西區精忠街52巷5號 3F/5F 2023-02-03
26.9萬/坪 總價 642 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市西區精忠街52巷6號 3F/5F 2020-11-28
20.2萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +138 萬（+27%）
臺中市西區精忠街52巷5號 5F/5F 2019-12-27
16.6萬/坪 總價 398 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +155 萬（+39%）
臺中市西區精忠街39號 1F/5F 2017-10-09
23.4萬/坪 總價 650 萬
臺中市西區精忠街52巷12號 3F/5F 2017-04-20
19.7萬/坪 總價 500 萬
臺中市西區精忠街60號 1F/3F 2017-03-28
29.8萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市西區精忠街52巷8號 4F/5F 2016-12-24
18.1萬/坪 總價 230 萬
臺中市西區精忠街52巷6號 3F/5F 2016-04-29
15.7萬/坪 總價 405 萬
臺中市西區精忠街52巷9號 4F/5F 2015-06-25
18.5萬/坪 總價 441 萬
臺中市西區精忠街39號 4F/5F 2015-06-08
11.0萬/坪 總價 310 萬
臺中市西區精忠街16號 1F/3F 2014-04-10
29.8萬/坪 總價 1,938 萬
臺中市西區精忠街39號 5F/5F 2013-11-16
12.1萬/坪 總價 340 萬
臺中市西區精忠街55號 4F/5F 2013-09-16
11.6萬/坪 總價 360 萬
臺中市西區精忠街52巷5號 5F/5F 2013-08-17
13.5萬/坪 總價 323 萬
臺中市西區精忠街43號 5F/5F 2013-08-05
10.3萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區精忠街20號 1F/5F 2013-07-09
30.0萬/坪 總價 810 萬
臺中市西區精忠街52巷1號 全F/2F 2013-03-28
37.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 950 萬
臺中市西區精忠街52巷12號 3F/5F 2012-10-16
12.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市西區精忠街52巷7號 4F/5F 2012-09-19
11.5萬/坪 總價 272 萬
臺中市西區精忠街52巷9號 4F/5F 2012-08-20
12.1萬/坪 總價 286 萬
臺中市西區精忠街26號 1F/5F 2012-07-26
27.9萬/坪 總價 800 萬
精忠街社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區精忠街52巷2之1號 | 59.1 | 1 筆 | 42 年 | 2025-04-06 |
| 臺中市西區精忠街41號 | 37.3 | 1 筆 | 39 年 | 2021-01-08 |
| 臺中市西區精忠街52巷1號 | 37.3 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-28 |
| 臺中市西區精忠街18號 | 30.1 | 2 筆 | 43 年 | 2025-06-10 |
| 臺中市西區精忠街20號 | 30 | 1 筆 | 31 年 | 2013-07-09 |
| 臺中市西區精忠街60號 | 29.8 | 1 筆 | 34 年 | 2017-03-28 |
| 臺中市西區精忠街16號 | 29.8 | 1 筆 | 32 年 | 2014-04-10 |
| 臺中市西區精忠街26號 | 27.9 | 1 筆 | 30 年 | 2012-07-26 |
| 臺中市西區精忠街11號 | 27.3 | 1 筆 | 35 年 | 2019-12-30 |
| 臺中市西區精忠街52巷11號 | 25.8 | 3 筆 | 41 年 | 2025-12-22 |
| 臺中市西區精忠街52巷10號 | 24.6 | 3 筆 | 41 年 | 2026-05-12 |
| 臺中市西區精忠街24號 | 21.4 | 1 筆 | 40 年 | 2022-06-15 |
| 臺中市西區精忠街39號 | 21 | 5 筆 | 36 年 | 2025-01-12 |
| 臺中市西區精忠街52巷13號 | 20.8 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-21 |
| 臺中市西區精忠街52巷5號 | 20.6 | 5 筆 | 36 年 | 2023-02-03 |
| 臺中市西區精忠街52巷6號 | 18.2 | 3 筆 | 35 年 | 2020-11-28 |
| 臺中市西區精忠街52巷8號 | 18.1 | 1 筆 | 33 年 | 2016-12-24 |
| 臺中市西區精忠街52巷7號 | 17.8 | 2 筆 | 35 年 | 2024-01-20 |
| 臺中市西區精忠街22號 | 17.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-07-25 |
| 臺中市西區精忠街52巷12號 | 16.3 | 2 筆 | 32 年 | 2017-04-20 |
| 臺中市西區精忠街52巷9號 | 15.3 | 2 筆 | 31 年 | 2015-06-25 |
| 臺中市西區精忠街43號 | 15 | 3 筆 | 36 年 | 2025-06-21 |
| 臺中市西區精忠街55號 | 13.9 | 2 筆 | 33 年 | 2018-01-29 |
單價中位數
21.2萬/坪
單價平均
22.8萬/坪
常見區間
12–37萬/坪
平均屋齡
36.2年
本路段中位 比 西區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 44 筆，截至 2026 年第三季。
精忠街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.4 萬/坪20 筆
巷弄內20.8 萬/坪24 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
精忠街單價走勢
2016 → 2026
精忠街↑42%
精忠街單位：萬/坪
精忠街時光機 · 歷年回放
精忠街2016–2026 單價回放
10 年來 +42%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 精忠街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
精忠街交通與通勤
精忠街交通騎乘/接駁較佳
最近車站水安宮 站步行約 9 分 · 距 707 公尺
文心森林公園站步行 14 分 · 1060m市政府站步行 15 分 · 1158m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
精忠街周邊環境
精忠街生活機能96 分
✓車站水安宮707 公尺
✓超商全家便利商店171 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心241 公尺
✓學校文山社區大學公訓校區160 公尺
✓醫院林新醫院1.4 公里
✓診所美加德診所271 公尺・2 處
✓公園東興公園225 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行209 公尺・12 處
✓停車場大園兼六園專用停車場144 公尺・2 處
✓充電站（未命名）1.2 公里
✓運動中心正牛頓游泳池館(新教育中心)1.0 公里
精忠街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所忠明變電所(D/S)624 公尺
✓加油站公益路站 加油站182 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.2 公里
✓墓地南屯區第18公墓4.6 公里
✓市場大新市場392 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街80.6萬精誠七街66.7萬五權西二街63.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區精忠街近年在內政部實價登錄累積 44 筆成交，單價中位數約 21.2 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 42%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
精忠街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
598元/坪/月
西區全區中位
717元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
30筆
西區各型態租金中位
住宅大樓747 元/坪/月4,214 筆
華廈664 元/坪/月1,298 筆
店面635 元/坪/月1,225 筆
透天1045 元/坪/月989 筆
公寓658 元/坪/月975 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
精忠街最近租賃成交
2026-08-20精忠街５２巷１０號三樓 25.38坪16,000 元/月631 元/坪
2026-08-03精忠街５５號二樓 29.44坪20,000 元/月681 元/坪
2026-08-03精忠街５５號二樓 29.44坪20,000 元/月681 元/坪
2026-07-04精忠街５２巷１４號３樓 25.07坪15,000 元/月598 元/坪
2026-07-04精忠街５２巷１４號３樓 25.07坪15,000 元/月598 元/坪
2026-07-04精忠街５２巷１４號３樓 25.07坪15,000 元/月598 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區精忠街 常見問題
西區精忠街房價現在多少？
臺中市西區精忠街實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，比 西區全區低 7%。共 44 筆，資料截至 2026 年第三季。
精忠街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.4、巷弄門牌 20.8 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
精忠街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區精忠街52巷2之1號」，約 59.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。