西區館前路 房價行情
內政部實價登錄 · 63 筆
實價雷達預估單價西區館前路
推薦單價 28.1 萬/坪 平均 31.1 萬/坪
最低22萬/坪
最高52萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上32.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-20412m 12F/13F臺中市西區公益路119號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 275 萬 2026-08-16413m 22F/26F臺中市西區臺灣大道二段498號 · 住宅大樓 39.3 萬/坪總 2,850 萬 2026-08-11150m 9F/12F臺中市西區臺灣大道二段419號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 2,768 萬 2026-08-11150m 9F/12F臺中市西區臺灣大道二段419號 · 住宅大樓 36.9 萬/坪總 2,768 萬 2026-07-25412m 10F/13F臺中市西區公益路119號 · 住宅大樓 35.4 萬/坪總 686 萬 2026-07-23490m 12F/14F臺中市西區華美西街一段86號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 3,550 萬 2026-07-08102m 5F/7F臺中市西區臺灣大道二段405號 · 華廈 30.8 萬/坪總 450 萬 2026-07-01248m 4F/6F臺中市西區忠誠街28巷1號 · 華廈 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-01417m 5F/23F臺中市西區臺灣大道二段252號 · 住宅大樓 53.4 萬/坪總 3,000 萬 2026-06-23258m 13F/15F臺中市西區英才路468號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 1,750 萬 2026-06-22208m 27F/32F臺中市西區健行路1049號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 420 萬 2026-06-22487m 6F/13F臺中市西區臺灣大道二段181號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 400 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區館前路12號 13F/29F 2026-04-03
31.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,088 萬）
臺中市西區館前路16號 23F/29F 2026-02-28
39.7萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,870 萬）
臺中市西區館前路18號 25F/29F 2025-12-19
25.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
臺中市西區館前路12號 6F/29F 2024-11-12
32.7萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,970 萬）
臺中市西區館前路65號 14F/35F 2024-09-12
51.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
臺中市西區館前路28號 13F/24F 2024-08-28
58.0萬/坪 總價 9,760 萬（扣車位 8,910 萬）
臺中市西區館前路73號 24F/35F 2024-07-12
47.8萬/坪 總價 5,066 萬（扣車位 5,066 萬）
臺中市西區館前路26號 3F/13F 2024-05-25
28.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,700 萬）
臺中市西區館前路16號 5F/29F 2024-04-12
33.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
臺中市西區館前路28號 17F/24F 2024-02-06
35.3萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,425 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −375 萬
臺中市西區館前路16號 17F/29F 2022-04-24
37.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺中市西區館前路18號 7F/29F 2017-11-04
23.9萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,667 萬）
臺中市西區館前路12號 6F/29F 2016-12-29
26.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市西區館前路28號 16F/24F 2016-09-29
35.6萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,475 萬）
臺中市西區館前路28號 17F/24F 2016-09-29
35.6萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,475 萬）
臺中市西區館前路12號 8F/29F 2016-08-30
25.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
臺中市西區館前路12號 15F/29F 2016-06-29
26.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
臺中市西區館前路12號 4F/29F 2016-04-25
25.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
臺中市西區館前路18號 19F/29F 2015-07-04
26.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
臺中市西區館前路16號 11F/29F 2015-05-09
29.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
臺中市西區館前路12號 12F/29F 2014-01-25
27.4萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,938 萬）
臺中市西區館前路12號 4F/29F 2014-01-10
21.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市西區館前路12號 5F/29F 2013-12-31
23.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市西區館前路55號 9F/12F 2013-11-08
14.4萬/坪 總價 400 萬
臺中市西區館前路12號 8F/29F 2013-09-23
27.7萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市西區館前路16號 15F/29F 2013-09-23
29.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
臺中市西區館前路18號 12F/29F 2013-07-30
27.6萬/坪 總價 1,520 萬
臺中市西區館前路12號 6F/29F 2013-06-07
24.4萬/坪 總價 1,290 萬
臺中市西區館前路16號 25F/29F 2013-05-28
28.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
臺中市西區館前路12號 27F/29F 2013-04-07
25.6萬/坪 總價 3,663 萬（扣車位 3,663 萬）
臺中市西區館前路18號 10F/29F 2013-01-28
20.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
臺中市西區館前路16號 13F/29F 2012-10-15
27.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
臺中市西區館前路12號 18F/29F 2012-09-20
25.8萬/坪 總價 4,300 萬
臺中市西區館前路16號 25F/29F 2012-09-15
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市西區館前路16號 15F/29F 2012-09-09
24.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
館前路社區／大樓排行（10 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區館前路65號 | 55.4 | 2 筆 | 1 年 | 2024-09-12 |
| 臺中市西區館前路63號 | 52.8 | 1 筆 | — | 2019-10-02 |
| 臺中市西區館前路69號 | 50 | 1 筆 | — | 2020-08-11 |
| 臺中市西區館前路73號 | 47.8 | 1 筆 | 1 年 | 2024-07-12 |
| 臺中市西區館前路28號 | 41.7 | 6 筆 | 7 年 | 2024-08-28 |
| 臺中市西區館前路16號 | 31.2 | 18 筆 | 21 年 | 2026-02-28 |
| 臺中市西區館前路26號 | 29.4 | 2 筆 | 24 年 | 2024-05-25 |
| 臺中市西區館前路12號 | 27 | 20 筆 | 20 年 | 2026-04-03 |
| 臺中市西區館前路18號 | 25.1 | 10 筆 | 21 年 | 2025-12-19 |
| 臺中市西區館前路55號 | 19.3 | 2 筆 | 38 年 | 2018-11-26 |
單價中位數
28.1萬/坪
單價平均
31.1萬/坪
常見區間
22–52萬/坪
平均屋齡
19年
本路段中位 比 西區全區高 24%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 63 筆，截至 2026 年第三季。
館前路單價走勢
2016 → 2026
館前路↑22%
館前路單位：萬/坪
館前路時光機 · 歷年回放
館前路2016–2026 單價回放
10 年來 +22%（年化 +2%）
回到買進，以估算
以 館前路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
館前路交通與通勤
館前路交通較依賴開車
最近車站市政府 站步行約 23 分 · 距 1753 公尺
水安宮站步行 24 分 · 1763m文心櫻花站步行 25 分 · 1842m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
館前路周邊環境
館前路生活機能73 分
✕車站市政府1.8 公里
✓超商全家便利商店215 公尺
✓超市臺中市第六市場222 公尺
✓學校中正國小369 公尺
✓醫院勝美醫院1.9 公里
✓診所麥茵茲美形診所69 公尺・4 處
✓公園草悟道49 公尺・4 處
✓銀行渣打國際商業銀行88 公尺・9 處
✓停車場台灣聯通84 公尺・4 處
✓充電站（未命名）531 公尺
✓運動中心中正國小體育館298 公尺・2 處
館前路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠4.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中西變電所(D/S)584 公尺
✓加油站向上路站 加油站946 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.1 公里
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場模範市場530 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街80.6萬精誠七街66.7萬五權西二街63.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區館前路近年在內政部實價登錄累積 63 筆成交，單價中位數約 28.1 萬/坪、平均 31.1 萬/坪，多數成交落在 22 到 52 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 22%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
館前路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
664元/坪/月
西區全區中位
717元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
11筆
西區各型態租金中位
住宅大樓747 元/坪/月4,214 筆
華廈664 元/坪/月1,298 筆
店面635 元/坪/月1,225 筆
透天1045 元/坪/月989 筆
公寓658 元/坪/月975 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
館前路最近租賃成交
2025-02-12館前路１８號１５樓 52.69坪35,000 元/月664 元/坪
2024-02-20館前路１８號 57.17坪55,000 元/月962 元/坪
2023-08-16館前路１６號７樓之６ 40.76坪33,500 元/月823 元/坪
2023-03-31館前路１２號１２樓之１ 65.3坪37,000 元/月565 元/坪
2019-09-25館前路１２號１２樓之１ 65.29坪39,000 元/月598 元/坪
2018-06-07館前路１６號２３樓之６ 40.39坪31,000 元/月767 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區館前路 常見問題
西區館前路房價現在多少？
臺中市西區館前路實價登錄單價中位 28.1 萬/坪、平均 31.1 萬/坪，多數成交落在 22–52 萬/坪，比 西區全區高 24%。共 63 筆，資料截至 2026 年第三季。
館前路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區館前路65號」，約 55.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。