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西屯區工業區 房價行情

內政部實價登錄 · 48 筆

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實價雷達預估單價西屯區工業區
推薦單價 12.3 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高60萬/坪
成交48筆
一般樓層中位12.3 萬/坪44 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 74%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-21226m 3F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 56.1 萬/坪總 3,385 萬 2026-08-24252m 8F/15F臺中市西屯區青海路二段436號 · 住宅大樓 44.6 萬/坪總 2,200 萬 2026-08-09171m 18F/21F臺中市西屯區福科二路52號 · 住宅大樓 40.9 萬/坪總 3,900 萬 2026-08-08210m 10F/14F臺中市西屯區青海路二段328號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2026-07-1998m 4F/19F臺中市西屯區黎明路三段151號 · 住宅大樓 40.8 萬/坪總 2,330 萬 2026-07-13223m 1F/15F一樓臺中市西屯區青海路二段412號 · 住宅大樓 51.8 萬/坪總 2,200 萬 2026-07-12226m 6F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 55 萬/坪總 3,315 萬 2026-07-07226m 3F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 55 萬/坪總 3,070 萬 2026-07-01248m 3F/15F臺中市西屯區青海路二段359號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 738 萬 2026-06-28194m 3F/8F臺中市西屯區上安路173巷3號 · 華廈 29.6 萬/坪總 1,168 萬 2026-06-28282m 5F/15F臺中市西屯區青海路二段408號 · 住宅大樓 43.4 萬/坪總 1,590 萬 2026-06-21250m 6F/15F臺中市西屯區青海路二段410號 · 住宅大樓 47.9 萬/坪總 2,092 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市西屯區工業區37路38號 全F/1F 2026-04-08
59.8萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 14,400 萬
透天 — 權狀 240.9 坪 屋齡32年
臺中市西屯區工業區37路38之1號 全F/1F 2026-04-08
59.8萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 14,400 萬
透天 — 權狀 240.9 坪 屋齡32年
臺中市西屯區工業區40路63號 全F/2F 2024-10-30
65.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 權狀 76.59 坪 屋齡30年
臺中市西屯區工業區37路43號 全F/2F 2023-10-03
44.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 14,200 萬
透天 0房5廳3衛 權狀 320.18 坪 屋齡28年
臺中市西屯區工業區38路162號 7F/8F 2023-07-12
21.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市西屯區工業區40路53號 全F/2F 2023-07-10
50.8萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 — 權狀 133.94 坪 屋齡30年
臺中市西屯區工業區38路162號 7F/8F 2022-11-21
18.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區工業區38路29號 全F/5F 2022-01-27
23.1萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房1廳8衛 權狀 99.37 坪 屋齡28年
臺中市西屯區工業區40路53號 全F/2F 2021-09-10
53.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 133.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,783 萬 較當時 +583 萬（+8%）
臺中市西屯區工業區33路7號 全F/1F 2021-07-22
54.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 55,777 萬
透天 27房0廳8衛 權狀 1017.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 60,291 萬 較當時 +4,514 萬（+8%）
臺中市西屯區工業區38路40巷8號 6F/7F 2021-04-16
19.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺中市西屯區工業區38路29號 全F/5F 2020-11-12
15.2萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 99.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +294 萬（+19%）
臺中市西屯區工業區38路40巷8號 6F/7F 2018-06-10
12.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +183 萬（+42%）
臺中市西屯區工業區31路26之1號 1F/3F 2018-03-21
21.4萬/坪 總價 8,200 萬
廠辦倉庫 7房2廳9衛 權狀 382.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 11,617 萬 較當時 +3,417 萬（+42%）
臺中市西屯區工業區38路148巷31號 5F/6F 2016-12-19
12.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡24年
臺中市西屯區工業區38錄38巷17號 5F/6F 2016-11-10
12.6萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡23年
臺中市西屯區工業區38路196號 7F/7F 2016-11-03
11.8萬/坪 總價 410 萬
店面 — 權狀 34.6 坪 屋齡24年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 5F/6F 2016-07-28
11.9萬/坪 總價 198 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡23年
臺中市西屯區工業區41路18號 1F/3F 2016-07-22
29.8萬/坪 總價 8,096 萬
廠辦倉庫 10房2廳5衛 權狀 271.34 坪 屋齡22年
臺中市西屯區工業區38路35號 4F/7F 2016-06-18
12.3萬/坪 總價 351 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡23年
臺中市西屯區工業區38路58號 1F/7F 2016-04-28
18.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡23年
臺中市西屯區工業區38路148巷28號 5F/5F 2016-03-16
12.3萬/坪 總價 238 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡25年
臺中市西屯區工業區38路68號 3F/7F 2016-03-07
12.2萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡23年
臺中市西屯區工業區38路148巷28號 3F/5F 2015-11-11
13.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡24年
臺中市西屯區工業區38路40巷22號 5F/6F 2015-07-01
12.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.62 坪 屋齡22年
臺中市西屯區工業區38路40巷10號 1F/7F 2015-05-01
15.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡21年 含車位
臺中市西屯區工業區38路52號 4F/7F 2015-04-26
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡22年
臺中市西屯區工業區38路86巷32號 —F/5F 2014-12-28
12.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡23年
臺中市西屯區工業區38路40巷8號 7F/7F 2014-06-03
12.1萬/坪 總價 128 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市西屯區工業區38路40巷8號 7F/7F 2014-05-27
9.8萬/坪 總價 175 萬（扣車位 175 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 17.89 坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區工業區38路148巷28號 5F/5F 2014-02-12
10.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.43 坪 屋齡23年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 6F/6F 2014-01-15
11.1萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡21年
臺中市西屯區工業區38路66號 5F/7F 2013-11-11
10.9萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路40巷22號 6F/6F 2013-10-31
9.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 3F/6F 2013-06-27
11.3萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 3F/6F 2013-06-17
9.9萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 6F/6F 2013-05-23
7.9萬/坪 總價 99 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.52 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路148巷28號 3F/5F 2013-04-27
12.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡22年
臺中市西屯區工業區38路40巷8號 7F/7F 2013-04-16
9.3萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡19年
臺中市西屯區工業區38路107號 5F/7F 2013-02-27
10.2萬/坪 總價 120 萬
套房 — 權狀 11.73 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路48號 7F/7F 2013-02-25
9.0萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.48 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 6F/6F 2013-02-21
9.4萬/坪 總價 98 萬
套房 — 權狀 10.46 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 6F/6F 2013-02-18
9.4萬/坪 總價 98.8 萬
套房 — 權狀 10.46 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 6F/6F 2013-01-28
8.3萬/坪 總價 125 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡20年
臺中市西屯區工業區10路17號 屋頂突出物F/5F 2012-11-02
13.0萬/坪 總價 33,399 萬
廠辦倉庫 — 權狀 2562.5 坪 屋齡18年
臺中市西屯區工業區38號 3F/8F 2012-10-30
10.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西屯區工業區38路40巷22號 6F/6F 2012-08-07
8.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡19年
臺中市西屯區工業區38路40巷8號 7F/7F 2012-07-21
11.8萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.33 坪 屋齡18年

工業區社區／大樓排行（28 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西屯區工業區40路63號 65.3 1 筆 30 年 2024-10-30
臺中市西屯區工業區37路38號 59.8 1 筆 32 年 2026-04-08
臺中市西屯區工業區37路38之1號 59.8 1 筆 32 年 2026-04-08
臺中市西屯區工業區33路7號 54.8 1 筆 27 年 2021-07-22
臺中市西屯區工業區40路53號 52.3 2 筆 29 年 2023-07-10
臺中市西屯區工業區37路43號 44.4 1 筆 28 年 2023-10-03
臺中市西屯區工業區41路18號 29.8 1 筆 22 年 2016-07-22
臺中市西屯區工業區31路26之1號 21.4 1 筆 24 年 2018-03-21
臺中市西屯區工業區38路162號 19.9 2 筆 30 年 2023-07-12
臺中市西屯區工業區38路29號 19.2 2 筆 27 年 2022-01-27
臺中市西屯區工業區38路58號 18.1 1 筆 23 年 2016-04-28
臺中市西屯區工業區38路40巷10號 15.4 1 筆 21 年 2015-05-01
臺中市西屯區工業區10路17號 13 1 筆 18 年 2012-11-02
臺中市西屯區工業區38路52號 12.8 1 筆 22 年 2015-04-26
臺中市西屯區工業區38路86巷32號 12.8 1 筆 23 年 2014-12-28
臺中市西屯區工業區38路40巷8號 12.6 6 筆 21 年 2021-04-16
臺中市西屯區工業區38錄38巷17號 12.6 1 筆 23 年 2016-11-10
臺中市西屯區工業區38路35號 12.3 1 筆 23 年 2016-06-18
臺中市西屯區工業區38路148巷31號 12.2 1 筆 24 年 2016-12-19
臺中市西屯區工業區38路68號 12.2 1 筆 23 年 2016-03-07
臺中市西屯區工業區38路148巷28號 12.1 4 筆 24 年 2016-03-16
臺中市西屯區工業區38路196號 11.8 1 筆 24 年 2016-11-03
臺中市西屯區工業區38路66號 10.9 1 筆 20 年 2013-11-11
臺中市西屯區工業區38號 10.5 1 筆 19 年 2012-10-30
臺中市西屯區工業區38路107號 10.2 1 筆 20 年 2013-02-27
臺中市西屯區工業區38路40巷22號 10.1 3 筆 20 年 2015-07-01
臺中市西屯區工業區38路38巷17號 9.9 8 筆 21 年 2016-07-28
臺中市西屯區工業區38路48號 9 1 筆 20 年 2013-02-25
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西屯區工業區 常見問題

西屯區工業區房價現在多少？

臺中市西屯區工業區實價登錄單價中位 12.3 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 8–60 萬/坪，比 西屯區全區低 55%。共 48 筆，資料截至 2026 年第三季。

工業區臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.7、巷弄門牌 11.9 萬/坪，巷內比臨路低 36%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

工業區哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區工業區40路63號」，約 65.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。