西屯區杏林路 房價行情
內政部實價登錄 · 27 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
杏林路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區杏林路44巷20號 | 80.8 | 1 筆 | 53 年 | 2025-03-28 |
| 臺中市西屯區杏林路81號 | 74.5 | 1 筆 | 53 年 | 2025-04-11 |
| 臺中市西屯區杏林路45號 | 74.4 | 1 筆 | 52 年 | 2024-07-30 |
| 臺中市西屯區杏林路15號 | 72 | 1 筆 | 49 年 | 2021-05-08 |
| 臺中市西屯區杏林路65巷25號 | 71.8 | 1 筆 | 53 年 | 2023-03-16 |
| 臺中市西屯區杏林路54號 | 65.4 | 1 筆 | 51 年 | 2023-07-27 |
| 臺中市西屯區杏林路83巷22號 | 63.6 | 2 筆 | 50 年 | 2021-10-16 |
| 臺中市西屯區杏林路77號 | 62 | 1 筆 | 50 年 | 2021-11-08 |
| 臺中市西屯區杏林路83巷26號 | 60.6 | 1 筆 | 53 年 | 2024-10-27 |
| 臺中市西屯區杏林路57號 | 56.6 | 1 筆 | 50 年 | 2021-01-08 |
| 臺中市西屯區杏林路44巷16號 | 54.2 | 1 筆 | 51 年 | 2021-03-24 |
| 臺中市西屯區杏林路83巷24號 | 52.8 | 1 筆 | 50 年 | 2022-05-29 |
| 臺中市西屯區杏林路65巷26號 | 50 | 1 筆 | 53 年 | 2025-01-05 |
| 臺中市西屯區杏林路65巷1號 | 49.3 | 2 筆 | 45 年 | 2021-04-17 |
| 臺中市西屯區杏林路47巷18號 | 47.4 | 1 筆 | 46 年 | 2016-08-29 |
| 臺中市西屯區杏林路65巷2之1號 | 45.9 | 1 筆 | 43 年 | 2015-01-25 |
| 臺中市西屯區杏林路83巷2號 | 43.1 | 1 筆 | 44 年 | 2016-03-21 |
| 臺中市西屯區杏林路11巷8號 | 42.1 | 1 筆 | 53 年 | 2023-07-01 |
| 臺中市西屯區杏林路83巷33號 | 35.9 | 1 筆 | 41 年 | 2013-07-05 |
| 臺中市西屯區杏林路65巷27號 | 33.4 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-16 |
| 臺中市西屯區杏林路62巷22之1號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2016-09-07 |
| 臺中市西屯區杏林路35號 | 29.3 | 1 筆 | 44 年 | 2014-04-01 |
| 臺中市西屯區杏林路93巷5號 | 27.9 | 1 筆 | 44 年 | 2016-12-17 |
| 臺中市西屯區杏林路83巷7號 | 12.3 | 1 筆 | 41 年 | 2013-12-23 |
| 臺中市西屯區杏林路44巷11號 | 11.5 | 1 筆 | 43 年 | 2012-11-24 |
本路段中位 比 西屯區全區高 96%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 27 筆，截至 2026 年第三季。
杏林路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
杏林路單價走勢
杏林路時光機 · 歷年回放
以 杏林路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
杏林路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 22 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
杏林路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
西屯區杏林路近年在內政部實價登錄累積 27 筆成交，單價中位數約 52.5 萬/坪、平均 50.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 75 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
杏林路租金行情 · 租賃實價登錄
西屯區各型態租金中位
杏林路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區杏林路 常見問題
西屯區杏林路房價現在多少？
臺中市西屯區杏林路實價登錄單價中位 52.5 萬/坪、平均 50.4 萬/坪，多數成交落在 12–75 萬/坪，比 西屯區全區高 96%。共 27 筆，資料截至 2026 年第三季。
杏林路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 65.4、巷弄門牌 47.4 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
杏林路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區杏林路44巷20號」，約 80.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。