豐原區惠陽街 房價行情
內政部實價登錄 · 75 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價豐原區惠陽街
推薦單價 20.2 萬/坪 平均 25.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高45萬/坪
成交75筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈43.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.9 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪79 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-12394m 4F/10F臺中市豐原區直興街129巷9號 · 華廈 22.4 萬/坪總 218 萬 2026-08-21241m 2F/7F臺中市豐原區直興街52號 · 華廈 40.6 萬/坪總 440 萬 2026-08-15254m 9F/11F臺中市豐原區豐陽路166號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-08-05220m 12F/13F臺中市豐原區向陽路48號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 305 萬 2026-08-03480m 8F/10F臺中市豐原區新生北路206號 · 華廈 30.2 萬/坪總 280 萬 2026-07-31231m 11F/14F臺中市豐原區直興街36號 · 住宅大樓 36.3 萬/坪總 1,708 萬 2026-07-29430m 3F/6F臺中市豐原區博愛街60巷7號 · 華廈 23.8 萬/坪總 260 萬 2026-07-28260m 8F/13F臺中市豐原區直興街69號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,568 萬 2026-07-21445m 7F/22F臺中市豐原區圓環東路596之1號 · 住宅大樓 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-18422m 3F/14F臺中市豐原區三民路12號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 420 萬 2026-07-15309m 2F/5F臺中市豐原區向陽路173巷25號 · 公寓 19.3 萬/坪總 510 萬 2026-07-12358m 6F/8F臺中市豐原區文村街32號 · 華廈 25.3 萬/坪總 340 萬
豐原區惠陽街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看豐原區惠陽街（北緯 24.2512°、東經 120.7243°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市豐原區惠陽街139號 5F/11F 2026-04-18
20.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
臺中市豐原區惠陽街52號 全F/3F 2026-01-18
30.5萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 7F/11F 2025-04-16
28.9萬/坪 總價 383 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 3F/11F 2025-01-03
26.4萬/坪 總價 380 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 3F/7F 2024-04-07
42.5萬/坪 總價 668 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 3F/7F 2024-03-31
43.3萬/坪 總價 695 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 4F/7F 2024-03-04
45.4萬/坪 總價 713 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷11號 全F/2F 2024-01-06
37.1萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,055 萬
臺中市豐原區惠陽街139號 4F/11F 2023-11-21
16.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市豐原區惠陽街145號 10F/11F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 318 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 2F/7F 2023-10-08
41.8萬/坪 總價 493 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 2F/7F 2023-10-04
41.4萬/坪 總價 488 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 2F/7F 2023-08-18
41.6萬/坪 總價 668 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 4F/7F 2023-07-19
42.7萬/坪 總價 548 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 4F/7F 2023-07-19
43.3萬/坪 總價 510 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 4F/7F 2023-07-05
41.9萬/坪 總價 535 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 3F/7F 2023-05-21
41.6萬/坪 總價 490 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 6F/7F 2023-05-20
45.2萬/坪 總價 710 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 6F/7F 2023-05-19
41.9萬/坪 總價 535 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 2F/7F 2023-05-18
38.2萬/坪 總價 488 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 3F/7F 2023-05-18
41.6萬/坪 總價 490 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 3F/11F 2023-05-17
27.5萬/坪 總價 290 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 6F/7F 2023-05-15
43.3萬/坪 總價 510 萬
臺中市豐原區惠陽街107號 3F/7F 2023-05-14
40.5萬/坪 總價 520 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷2號 全F/4F 2017-04-03
23.5萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 6F/11F 2017-02-20
17.0萬/坪 總價 225 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 3F/11F 2016-08-08
17.3萬/坪 總價 229 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 4F/11F 2016-01-20
13.1萬/坪 總價 180 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 3F/11F 2015-11-12
13.8萬/坪 總價 205 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 7F/11F 2015-09-01
13.9萬/坪 總價 203 萬
臺中市豐原區惠陽街147號 11F/11F 2015-07-06
12.0萬/坪 總價 540 萬
臺中市豐原區惠陽街94號 全F/5F 2015-03-19
19.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 2,020 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 7F/11F 2014-12-22
11.7萬/坪 總價 155 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷6號 1F/1F 2014-11-20
93.8萬/坪 總價 1,711.8 萬
臺中市豐原區惠陽街92號 全F/5F 2014-10-29
5.8萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 620 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 5F/11F 2014-10-24
14.3萬/坪 總價 208 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 9F/11F 2014-10-22
15.8萬/坪 總價 160 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 3F/11F 2014-08-30
12.5萬/坪 總價 180 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 3F/11F 2014-07-09
13.2萬/坪 總價 175 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 2F/11F 2014-06-26
10.5萬/坪 總價 426 萬
臺中市豐原區惠陽街141號 1F/11F 2014-05-24
14.9萬/坪 總價 850 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷16號 全F/3F 2014-04-28
6.4萬/坪 總價 350 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷22號 全F/3F 2014-04-28
6.9萬/坪 總價 378 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷20號 全F/3F 2014-04-28
7.0萬/坪 總價 385 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷26號 全F/3F 2014-04-28
7.2萬/坪 總價 392 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷12號 全F/3F 2014-04-28
8.9萬/坪 總價 473 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 9F/11F 2014-03-21
14.2萬/坪 總價 143 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 9F/11F 2014-03-18
10.6萬/坪 總價 112 萬
臺中市豐原區惠陽街63巷18號 全F/3F 2014-03-15
20.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市豐原區惠陽街143號 2F/11F 2013-08-26
14.0萬/坪 總價 800 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 4F/11F 2013-06-23
9.8萬/坪 總價 130 萬
臺中市豐原區惠陽街147號 6F/11F 2013-01-31
10.5萬/坪 總價 536 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 7F/11F 2013-01-28
7.8萬/坪 總價 156 萬
臺中市豐原區惠陽街145號 10F/11F 2012-12-28
8.6萬/坪 總價 91 萬
惠陽街社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區惠陽街63巷6號 | 58.1 | 2 筆 | 17 年 | 2018-08-15 |
| 臺中市豐原區惠陽街107號 | 42.5 | 21 筆 | 0 年 | 2025-10-01 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷11號 | 37.1 | 1 筆 | 50 年 | 2024-01-06 |
| 臺中市豐原區惠陽街83號 | 34.3 | 2 筆 | 2 年 | 2022-07-28 |
| 臺中市豐原區惠陽街52號 | 30.5 | 1 筆 | 47 年 | 2026-01-18 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷2號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-03 |
| 臺中市豐原區惠陽街43號 | 21.7 | 1 筆 | 42 年 | 2019-03-04 |
| 臺中市豐原區惠陽街61號 | 21.5 | 1 筆 | 46 年 | 2020-09-28 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷18號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-03-15 |
| 臺中市豐原區惠陽街143號 | 19.1 | 3 筆 | 25 年 | 2021-08-18 |
| 臺中市豐原區惠陽街94號 | 19.1 | 1 筆 | 20 年 | 2015-03-19 |
| 臺中市豐原區惠陽街139號 | 18.5 | 2 筆 | 32 年 | 2026-04-18 |
| 臺中市豐原區惠陽街141號 | 16.5 | 3 筆 | 25 年 | 2020-06-13 |
| 臺中市豐原區惠陽街145號 | 16.2 | 27 筆 | 24 年 | 2025-04-16 |
| 臺中市豐原區惠陽街147號 | 11.3 | 2 筆 | 21 年 | 2015-07-06 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷12號 | 8.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷26號 | 7.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷20號 | 7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷22號 | 6.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷16號 | 6.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市豐原區惠陽街92號 | 5.8 | 1 筆 | 19 年 | 2014-10-29 |
豐原區惠陽街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區惠陽街17號 | 2 筆 | 30.8 | 2020-04-18 |
| 臺中市豐原區惠陽街63巷8號 | 1 筆 | 22.6 | 2019-03-31 |
單價中位數
20.2萬/坪
單價平均
25.3萬/坪
常見區間
7–45萬/坪
平均屋齡
21年
本路段中位 比 豐原區全區低 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 75 筆，截至 2026 年第四季。
惠陽街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.6 萬/坪65 筆
巷弄內20.2 萬/坪10 筆
巷內比臨路 低 2% · 臨路與巷內價差不大。
惠陽街單價走勢
2016 → 2026
惠陽街↑68%
惠陽街單位：萬/坪
惠陽街時光機 · 歷年回放
惠陽街2016–2026 單價回放
10 年來 +68%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 惠陽街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
惠陽街交通與通勤
惠陽街交通步行可達
最近車站豐原 站步行約 5 分 · 距 375 公尺
栗林站步行 31 分 · 2311m潭子站步行 63 分 · 4694m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
惠陽街周邊環境
惠陽街生活機能100 分
✓車站豐原375 公尺
✓超商7-Eleven29 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心90 公尺・3 處
✓學校南陽國小300 公尺
✓醫院豐安醫院379 公尺・6 處
✓診所呂揚德內科診所374 公尺・2 處
✓公園中陽公園77 公尺・4 處
✓銀行台北富邦商業銀行159 公尺・4 處
✓停車場Times 台中豐原向陽博愛停車場262 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站338 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場1.2 公里
惠陽街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)667 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場豐原廟東夜市505 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區其他路段
豐栗路45.3萬社興三街42.3萬復興路38.4萬市前街35.3萬社興路35.3萬豐西街35.3萬大豐路五段33.8萬文昌西街33.6萬潭豐路二段33.5萬葫蘆墩五街32.5萬豐原大道三段32.2萬社興一街31.7萬西勢一街31.7萬明義街31.5萬
豐原區惠陽街近年在內政部實價登錄累積 75 筆成交，單價中位數約 20.2 萬/坪、平均 25.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 45 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
惠陽街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
707元/坪/月
豐原區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
11筆
豐原區各型態租金中位
透天555 元/坪/月976 筆
華廈655 元/坪/月939 筆
住宅大樓569 元/坪/月746 筆
店面737 元/坪/月306 筆
公寓493 元/坪/月210 筆
其他483 元/坪/月197 筆
套房655 元/坪/月61 筆
惠陽街最近租賃成交
2026-09-12惠陽街１４５號３樓之４ 14.41坪11,000 元/月764 元/坪
2026-04-16惠陽街１４７號三樓 50.48坪16,000 元/月317 元/坪
2026-02-01惠陽街１４５號２樓之２ 40.57坪18,000 元/月443 元/坪
2025-05-27惠陽街１４５號３樓之４ 14.41坪11,000 元/月764 元/坪
2025-02-07惠陽街１４５號２樓之２ 40.57坪18,000 元/月443 元/坪
2024-09-27惠陽街６１號 5坪8,000 元/月1600 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
豐原區惠陽街 常見問題
豐原區惠陽街房價現在多少？
臺中市豐原區惠陽街實價登錄單價中位 20.2 萬/坪、平均 25.3 萬/坪，多數成交落在 7–45 萬/坪，比 豐原區全區低 3%。共 75 筆，資料截至 2026 年第四季。
惠陽街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.6、巷弄門牌 20.2 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
惠陽街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市豐原區惠陽街63巷6號」，約 58.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。