豐原區新生北路 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價豐原區新生北路
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 18.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高28萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.5 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪48 筆
一樓（含店面、騎樓）16.3 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-12491m 4F/10F臺中市豐原區直興街129巷9號 · 華廈 22.4 萬/坪總 218 萬 2026-08-15329m 9F/11F臺中市豐原區豐陽路166號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-08-05377m 12F/13F臺中市豐原區向陽路48號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 305 萬 2026-08-0329m 8F/10F臺中市豐原區新生北路206號 · 華廈 30.2 萬/坪總 280 萬 2026-07-29450m 5F/12F臺中市豐原區源豐路156號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 880 萬 2026-07-1863m 3F/14F臺中市豐原區三民路12號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 420 萬 2026-07-12430m 6F/8F臺中市豐原區文村街32號 · 華廈 25.3 萬/坪總 340 萬 2026-06-27277m 7F/10F臺中市豐原區中正路75巷14號 · 華廈 23.8 萬/坪總 276 萬 2026-06-21236m 5F/5F臺中市豐原區東北街41號 · 公寓 17.8 萬/坪總 450 萬 2026-06-15377m 10F/13F臺中市豐原區向陽路48號 · 住宅大樓 24.5 萬/坪總 268 萬 2026-06-08491m 5F/10F臺中市豐原區直興街129巷9號 · 華廈 22 萬/坪總 178.2 萬 2026-06-02377m 6F/13F臺中市豐原區向陽路48號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 435 萬
豐原區新生北路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看豐原區新生北路（北緯 24.2548°、東經 120.7218°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市豐原區新生北路206號 8F/10F 2025-06-06
21.0萬/坪 總價 230 萬
臺中市豐原區新生北路206號 8F/10F 2025-05-22
22.7萬/坪 總價 550 萬
臺中市豐原區新生北路206號 7F/10F 2025-03-20
27.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市豐原區新生北路192巷2號 4F/5F 2025-03-11
19.1萬/坪 總價 566 萬
臺中市豐原區新生北路206號 2F/10F 2025-03-09
19.2萬/坪 總價 930 萬
臺中市豐原區新生北路206號 5F/10F 2025-02-15
24.5萬/坪 總價 350 萬
臺中市豐原區新生北路197號 全F/4F 2025-02-11
42.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 1,973 萬
臺中市豐原區新生北路206號 2F/10F 2024-11-20
23.8萬/坪 總價 220 萬
臺中市豐原區新生北路206號 8F/10F 2024-04-09
25.9萬/坪 總價 240 萬
臺中市豐原區新生北路206號 8F/10F 2024-04-05
26.9萬/坪 總價 250 萬
臺中市豐原區新生北路206號 7F/10F 2023-09-13
25.8萬/坪 總價 625 萬
臺中市豐原區新生北路206號 6F/10F 2023-09-04
30.7萬/坪 總價 294 萬
臺中市豐原區新生北路206號 8F/10F 2023-01-08
27.3萬/坪 總價 290 萬
臺中市豐原區新生北路206號 5F/10F 2022-07-16
20.5萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市豐原區新生北路186號 3F/5F 2022-05-03
21.1萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市豐原區新生北路206號 4F/10F 2021-07-17
15.2萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +137 萬（+18%）
臺中市豐原區新生北路206號 10F/10F 2017-10-01
11.7萬/坪 總價 460 萬
臺中市豐原區新生北路206號 3F/10F 2017-09-08
11.4萬/坪 總價 515 萬
臺中市豐原區新生北路206號 1F/10F 2017-08-07
16.3萬/坪 總價 2,600 萬
臺中市豐原區新生北路85號 1F/4F 2017-03-01
25.7萬/坪 總價 2,800 萬
臺中市豐原區新生北路206號 3F/10F 2017-01-24
9.7萬/坪 總價 90 萬
臺中市豐原區新生北路206號 4F/10F 2016-08-19
11.6萬/坪 總價 570 萬
臺中市豐原區新生北路186號 4F/5F 2015-08-01
8.8萬/坪 總價 230 萬
臺中市豐原區新生北路206號 8F/10F 2015-01-18
12.8萬/坪 總價 136 萬
臺中市豐原區新生北路206號 7F/10F 2014-12-30
10.4萬/坪 總價 85 萬
臺中市豐原區新生北路206號 5F/10F 2014-12-23
13.3萬/坪 總價 123.2 萬
臺中市豐原區新生北路206號 10F/10F 2014-11-27
15.0萬/坪 總價 380 萬
臺中市豐原區新生北路206號 3F/10F 2014-09-17
9.7萬/坪 總價 90 萬
臺中市豐原區新生北路186號 5F/5F 2014-09-13
9.4萬/坪 總價 420 萬
臺中市豐原區新生北路206號 10F/10F 2014-05-01
9.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市豐原區新生北路206號 8F/10F 2014-04-24
7.0萬/坪 總價 180 萬
臺中市豐原區新生北路112號 全F/4F 2013-11-16
23.1萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 2,150 萬
臺中市豐原區新生北路206號 4F/10F 2012-11-23
14.2萬/坪 總價 102 萬
臺中市豐原區新生北路206號 3F/10F 2012-09-05
12.0萬/坪 總價 160 萬
新生北路社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區新生北路197號 | 42.9 | 1 筆 | 41 年 | 2025-02-11 |
| 臺中市豐原區新生北路93號 | 25.8 | 1 筆 | 47 年 | 2020-10-10 |
| 臺中市豐原區新生北路85號 | 25.7 | 1 筆 | 41 年 | 2017-03-01 |
| 臺中市豐原區新生北路112號 | 23.1 | 1 筆 | 42 年 | 2013-11-16 |
| 臺中市豐原區新生北路192巷2號 | 19.1 | 1 筆 | 37 年 | 2025-03-11 |
| 臺中市豐原區新生北路206號 | 18.3 | 40 筆 | 25 年 | 2025-09-19 |
| 臺中市豐原區新生北路186號 | 13.1 | 4 筆 | 30 年 | 2022-05-03 |
| 臺中市豐原區新生北路184號 | 10.8 | 1 筆 | 30 年 | 2018-01-03 |
豐原區新生北路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區新生北路71號 | 1 筆 | 18.2 | 2015-07-06 |
單價中位數
18.9萬/坪
單價平均
18.7萬/坪
常見區間
9–28萬/坪
平均屋齡
27年
本路段中位 比 豐原區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 50 筆，截至 2026 年第四季。
新生北路單價走勢
2016 → 2025
新生北路↑121%
新生北路單位：萬/坪
新生北路時光機 · 歷年回放
新生北路2016–2025 單價回放
9 年來 +121%（年化 +9.2%）
回到買進，以估算
以 新生北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生北路交通與通勤
新生北路交通步行可達
最近車站豐原 站步行約 3 分 · 距 191 公尺
栗林站步行 34 分 · 2518m潭子站步行 66 分 · 4975m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 34 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生北路周邊環境
新生北路生活機能100 分
✓車站豐原191 公尺
✓超商7-Eleven88 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心396 公尺
✓學校豐原國小166 公尺
✓醫院杏豐醫院206 公尺・4 處
✓診所呂揚德內科診所320 公尺
✓公園葫蘆墩圳水岸花都19 公尺・2 處
✓銀行星展（台灣）商業銀行66 公尺・7 處
✓停車場CITY PARKING 城市車旅 豐原三民站180 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站149 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場741 公尺
新生北路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市神岡區前寮段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.3 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)706 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場豐原廟東夜市479 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區其他路段
豐栗路45.3萬社興三街42.3萬復興路38.4萬市前街35.3萬社興路35.3萬豐西街35.3萬大豐路五段33.8萬文昌西街33.6萬潭豐路二段33.5萬葫蘆墩五街32.5萬豐原大道三段32.2萬社興一街31.7萬西勢一街31.7萬明義街31.5萬
豐原區新生北路近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 18.9 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 9 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 121%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
509元/坪/月
豐原區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
29筆
豐原區各型態租金中位
透天555 元/坪/月976 筆
華廈655 元/坪/月939 筆
住宅大樓569 元/坪/月746 筆
店面737 元/坪/月306 筆
公寓493 元/坪/月210 筆
其他483 元/坪/月197 筆
套房655 元/坪/月61 筆
新生北路最近租賃成交
2026-08-19新生北路２０６號１０樓之９ 39.3坪20,000 元/月509 元/坪
2026-08-19新生北路２０６號１０樓之９ 39.3坪20,000 元/月509 元/坪
2026-06-29新生北路１８６號四樓之３ 26.07坪12,000 元/月460 元/坪
2026-06-29新生北路１８６號四樓之３ 26.07坪12,000 元/月460 元/坪
2026-05-15新生北路２０６號三樓之８ 20.89坪10,000 元/月479 元/坪
2026-05-07新生北路２０６號六樓之４ 9.57坪7,500 元/月783 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
豐原區新生北路 常見問題
豐原區新生北路房價現在多少？
臺中市豐原區新生北路實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 9–28 萬/坪，比 豐原區全區低 10%。共 50 筆，資料截至 2026 年第四季。
新生北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市豐原區新生北路197號」，約 42.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。