中山區南京西路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
中山區南京西路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區南京西路（北緯 25.0523°、東經 121.5216°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南京西路社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
南京西路社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區南京西路12巷10弄4號 | 102.2 | 2 筆 | 47 年 | 2025-08-18 |
| 臺北市中山區南京西路15之3號 | 90.2 | 1 筆 | 25 年 | 2024-05-03 |
| 臺北市中山區南京西路10號 | 87.4 | 4 筆 | 45 年 | 2023-10-17 |
| 臺北市中山區南京西路5之1號 | 84.3 | 3 筆 | 38 年 | 2025-10-22 |
| 臺北市中山區南京西路15地下一層之一 | 81.2 | 1 筆 | 14 年 | 2013-03-14 |
| 臺北市中山區南京西路12巷15號 | 80.3 | 2 筆 | 58 年 | 2024-01-12 |
| 臺北市中山區南京西路1號 | 79.6 | 8 筆 | 44 年 | 2024-03-17 |
| 臺北市中山區南京西路23巷1之3號 | 76.4 | 2 筆 | — | 2016-05-20 |
| 臺北市中山區南京西路6號 | 73.9 | 9 筆 | 29 年 | 2024-11-03 |
| 臺北市中山區南京西路1之1號 | 71.2 | 2 筆 | 43 年 | 2015-01-09 |
| 臺北市中山區南京西路12巷12號 | 44.4 | 1 筆 | 37 年 | 2014-04-18 |
中山區南京西路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市中山區南京西路15號 | 2 筆 | 141.2 | 2024-05-03 |
| 臺北市中山區南京西路11號 | 1 筆 | 22.7 | 2017-08-31 |
| 臺北市中山區南京西路8號 | 1 筆 | 69.5 | 2015-12-17 |
本路段中位 比 中山區全區高 11%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 35 筆，截至 2026 年第四季。
南京西路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
南京西路單價走勢
南京西路時光機 · 歷年回放
以 南京西路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南京西路交通與通勤
周邊 1 公里內 7 站、2 公里內 16 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南京西路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
中山區南京西路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 77.9 萬/坪、平均 79.4 萬/坪，多數成交落在 53 到 108 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南京西路租金行情 · 租賃實價登錄
中山區各型態租金中位
南京西路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區南京西路 常見問題
中山區南京西路房價現在多少？
臺北市中山區南京西路實價登錄單價中位 77.9 萬/坪、平均 79.4 萬/坪，多數成交落在 53–108 萬/坪，比 中山區全區高 11%。共 35 筆，資料截至 2026 年第四季。
南京西路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 76.1、巷弄門牌 81.1 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南京西路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區南京西路12巷10弄4號」，約 102.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。