中正區詔安街 房價行情
內政部實價登錄 · 164 筆
本路各巷弄行情
詔安街26巷11 筆詔安街50巷9 筆詔安街220巷8 筆詔安街32巷7 筆詔安街276巷4 筆詔安街38巷4 筆詔安街272巷3 筆詔安街20巷2 筆詔安街250巷2 筆詔安街37巷2 筆詔安街260巷1 筆
實價雷達預估單價中正區詔安街
推薦單價 61.3 萬/坪 平均 64.2 萬/坪
最低40萬/坪
最高87萬/坪
成交164筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓61.8 萬/坪住宅大樓85.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上61.3 萬/坪
一般樓層中位59.7 萬/坪143 筆
一樓（含店面、騎樓）70.5 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-04126m 6F/9F臺北市中正區汀州路一段239號 · 華廈 84.7 萬/坪總 2,328 萬 2026-06-2899m 17F/23F臺北市中正區汀州路一段350號 · 住宅大樓 109.8 萬/坪總 6,000 萬 2026-06-20227m 2F/7F臺北市中正區詔安街46號 · 華廈 55.7 萬/坪總 2,448 萬 2026-06-17488m 4F/21F臺北市中正區重慶南路三段35號 · 住宅大樓 132.1 萬/坪總 9,688 萬 2026-06-16494m 3F/7F臺北市中正區南海路80號 · 華廈 92.9 萬/坪總 2,988 萬 2026-06-15449m 10F/14F臺北市中正區寧波西街108號 · 住宅大樓 111.9 萬/坪總 9,600 萬 2026-05-30411m 6F/7F臺北市中正區重慶南路三段66號 · 華廈 85.7 萬/坪總 2,475 萬 2026-05-27277m 7F/7F臺北市中正區汀州路二段19號 · 華廈 90.1 萬/坪總 2,660 萬 2026-05-26225m 2F/4F臺北市中正區汀州路一段252巷15號 · 公寓 56 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-26485m 16F/21F臺北市中正區重慶南路三段37號 · 住宅大樓 149.2 萬/坪總 10,290 萬 2026-04-30442m 5F/11F臺北市中正區重慶南路三段63號 · 住宅大樓 93.7 萬/坪總 2,168 萬 2026-04-19442m 4F/11F臺北市中正區重慶南路三段63號 · 住宅大樓 92.8 萬/坪總 2,400 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中正區詔安街46號 2F/7F 2026-06-20
55.7萬/坪 總價 2,448 萬
臺北市中正區詔安街32巷20號 3F/4F 2026-02-25
47.4萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市中正區詔安街186號 全F/1F 2026-01-22
221.2萬/坪 土地 187.7 萬/坪 總價 4,656 萬
臺北市中正區詔安街276巷6號 4F/4F 2024-05-17
59.0萬/坪 總價 1,739 萬
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +280 萬（+16%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2024-05-06
94.2萬/坪 總價 1,938 萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +313 萬（+16%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2023-09-12
77.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +711 萬（+21%）
臺北市中正區詔安街38巷2弄6號 1F/2F 2023-09-08
79.6萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +322 萬（+21%）
臺北市中正區詔安街250巷2號 全F/2F 2021-11-30
195.0萬/坪 土地 153.2 萬/坪 總價 12,000 萬
現在能賣多少 15,174 萬 較當時 +3,174 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街88號 2F/11F 2021-11-12
84.0萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,680 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,642 萬 較當時 +762 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街88號 2F/11F 2021-06-18
64.7萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +507 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2020-10-01
74.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +745 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街88號 3F/11F 2020-09-28
77.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,638 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +583 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街37巷3號 2F/5F 2019-07-22
48.6萬/坪 總價 1,138 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +311 萬（+27%）
臺北市中正區詔安街282號 4F/4F 2019-06-19
41.6萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺北市中正區詔安街88號 6F/11F 2019-05-28
79.9萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +465 萬（+27%）
詔安街社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區詔安街250巷2號 | 195 | 1 筆 | — | 2021-11-30 |
| 臺北市中正區詔安街186號 | 193.7 | 2 筆 | — | 2026-01-22 |
| 臺北市中正區詔安街139號 | 98 | 1 筆 | — | 2014-12-01 |
| 臺北市中正區詔安街50巷7號 | 83.1 | 1 筆 | — | 2022-03-24 |
| 臺北市中正區詔安街220巷9號 | 81.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-12-24 |
| 臺北市中正區詔安街220巷6號 | 81.2 | 1 筆 | — | 2024-02-18 |
| 臺北市中正區詔安街157號 | 80.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-06-22 |
| 臺北市中正區詔安街38巷2弄6號 | 79.6 | 2 筆 | — | 2023-09-08 |
| 臺北市中正區詔安街28之2號 | 76 | 1 筆 | 51 年 | 2025-07-10 |
| 臺北市中正區詔安街88號 | 75.7 | 38 筆 | 3 年 | 2025-09-27 |
| 臺北市中正區詔安街56號 | 74.4 | 1 筆 | 49 年 | 2025-04-30 |
| 臺北市中正區詔安街280號 | 74 | 2 筆 | — | 2021-08-21 |
| 臺北市中正區詔安街272巷5號 | 73.3 | 2 筆 | 49 年 | 2023-10-25 |
| 臺北市中正區詔安街250巷18號 | 71.9 | 1 筆 | — | 2021-09-07 |
| 臺北市中正區詔安街26巷10弄6號 | 70.5 | 1 筆 | — | 2015-09-29 |
| 臺北市中正區詔安街81號 | 69.5 | 1 筆 | 37 年 | 2023-09-18 |
| 臺北市中正區詔安街50巷8弄8號 | 67.7 | 1 筆 | 35 年 | 2024-09-18 |
| 臺北市中正區詔安街272巷4號 | 67.6 | 1 筆 | 49 年 | 2023-12-31 |
| 臺北市中正區詔安街276巷6之1號 | 67.2 | 1 筆 | 45 年 | 2014-02-21 |
| 臺北市中正區詔安街26巷8弄1號 | 66.9 | 1 筆 | 41 年 | 2024-01-19 |
| 臺北市中正區詔安街53號 | 66.7 | 34 筆 | 0 年 | 2025-10-24 |
| 臺北市中正區詔安街220巷7號 | 65.6 | 2 筆 | 43 年 | 2024-11-24 |
| 臺北市中正區詔安街50巷6號 | 61.7 | 1 筆 | 44 年 | 2015-10-12 |
| 臺北市中正區詔安街220巷1號 | 61.5 | 1 筆 | 36 年 | 2024-11-05 |
| 臺北市中正區詔安街260巷5號 | 61.3 | 1 筆 | 52 年 | 2024-11-02 |
| 臺北市中正區詔安街26之1號 | 61.2 | 1 筆 | 48 年 | 2023-05-22 |
| 臺北市中正區詔安街173號 | 59.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-21 |
| 臺北市中正區詔安街43號 | 58.7 | 3 筆 | 34 年 | 2024-10-19 |
| 臺北市中正區詔安街26巷6弄8號 | 56.8 | 1 筆 | 50 年 | 2024-06-24 |
| 臺北市中正區詔安街276巷6號 | 56.3 | 2 筆 | 53 年 | 2024-05-17 |
| 臺北市中正區詔安街75之1號 | 55.8 | 1 筆 | 39 年 | 2025-12-06 |
| 臺北市中正區詔安街220巷4號 | 54.6 | 2 筆 | 38 年 | 2025-04-23 |
| 臺北市中正區詔安街171號 | 53.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-12 |
| 臺北市中正區詔安街44號 | 53.2 | 2 筆 | 43 年 | 2024-08-21 |
| 臺北市中正區詔安街218號 | 52 | 1 筆 | 33 年 | 2021-02-22 |
| 臺北市中正區詔安街26巷11號 | 51.7 | 1 筆 | 38 年 | 2021-02-04 |
| 臺北市中正區詔安街48號 | 51.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-04 |
| 臺北市中正區詔安街20巷2號 | 50.8 | 1 筆 | — | 2014-06-11 |
| 臺北市中正區詔安街50巷2弄6號 | 50.3 | 3 筆 | 50 年 | 2025-12-29 |
| 臺北市中正區詔安街28號 | 50 | 1 筆 | 48 年 | 2025-05-18 |
| 臺北市中正區詔安街54號 | 50 | 1 筆 | 46 年 | 2022-10-07 |
| 臺北市中正區詔安街206號 | 49.8 | 2 筆 | 29 年 | 2017-11-22 |
| 臺北市中正區詔安街26巷10弄1之1號 | 48.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-23 |
| 臺北市中正區詔安街26巷25號 | 47 | 2 筆 | — | 2024-08-05 |
| 臺北市中正區詔安街46號 | 46.9 | 2 筆 | 49 年 | 2026-06-20 |
| 臺北市中正區詔安街37巷3號 | 46.4 | 2 筆 | 33 年 | 2019-07-22 |
| 臺北市中正區詔安街20巷6號 | 46.1 | 1 筆 | 39 年 | 2023-03-26 |
| 臺北市中正區詔安街50巷2弄8號 | 45.6 | 1 筆 | 46 年 | 2021-10-22 |
| 臺北市中正區詔安街204號 | 45.6 | 1 筆 | 31 年 | 2018-02-09 |
| 臺北市中正區詔安街26巷23號 | 45.5 | 2 筆 | 55 年 | 2024-10-16 |
| 臺北市中正區詔安街220巷11號 | 45 | 1 筆 | — | 2021-09-03 |
| 臺北市中正區詔安街38巷2弄12號 | 44.9 | 2 筆 | 29 年 | 2020-03-11 |
| 臺北市中正區詔安街32巷5之1號 | 44.3 | 2 筆 | — | 2015-08-16 |
| 臺北市中正區詔安街32巷20號 | 43.7 | 2 筆 | 48 年 | 2026-02-25 |
| 臺北市中正區詔安街45號 | 42.9 | 1 筆 | 34 年 | 2019-06-23 |
| 臺北市中正區詔安街26巷10弄1號 | 42.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-08 |
| 臺北市中正區詔安街124號 | 42.7 | 1 筆 | 24 年 | 2015-05-22 |
| 臺北市中正區詔安街32巷5號 | 42.4 | 1 筆 | — | 2015-12-19 |
| 臺北市中正區詔安街68號 | 42 | 2 筆 | 30 年 | 2014-12-05 |
| 臺北市中正區詔安街50巷1弄5號 | 41.8 | 1 筆 | 27 年 | 2016-03-05 |
| 臺北市中正區詔安街282號 | 41.1 | 4 筆 | — | 2019-09-02 |
| 臺北市中正區詔安街26街26巷10弄1之1號 | 40.7 | 1 筆 | 37 年 | 2018-01-15 |
| 臺北市中正區詔安街86號 | 40.2 | 2 筆 | — | 2016-01-08 |
| 臺北市中正區詔安街276巷8號 | 40 | 1 筆 | — | 2018-06-20 |
| 臺北市中正區詔安街58號 | 40 | 1 筆 | — | 2018-01-20 |
| 臺北市中正區詔安街50巷2弄2號 | 39.9 | 1 筆 | — | 2018-06-16 |
| 臺北市中正區詔安街26巷20號 | 34.4 | 1 筆 | — | 2016-11-14 |
| 臺北市中正區詔安街32巷13號 | 12.5 | 2 筆 | — | 2016-05-24 |
單價中位數
61.3萬/坪
單價平均
64.2萬/坪
常見區間
40–87萬/坪
平均屋齡
25.2年
本路段中位 比 中正區全區低 24%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 164 筆，截至 2026 年第三季。
詔安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路72.2 萬/坪85 筆
巷弄內57.2 萬/坪35 筆
巷內比臨路 低 21% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
詔安街單價走勢
2016 → 2026
詔安街↑212%
詔安街單位：萬/坪
詔安街時光機 · 歷年回放
詔安街2016–2026 單價回放
10 年來 +212%（年化 +12%）
回到買進，以估算
以 詔安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
詔安街交通與通勤
詔安街交通騎乘/接駁較佳
最近車站中正紀念堂 站步行約 14 分 · 距 1038 公尺
古亭站步行 15 分 · 1101m小南門站步行 15 分 · 1150m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 21 個公車站、7 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
詔安街周邊環境
詔安街生活機能76 分
✓車站中正紀念堂1.0 公里
✓超商蝦皮店到店145 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心186 公尺・2 處
✕學校頂溪國小1.2 公里
✓醫院萬華醫院293 公尺・4 處
✕診所李明潤中醫診所945 公尺
✓公園永昌公園210 公尺・4 處
✓銀行瑞興商業銀行188 公尺・2 處
✓停車場古亭國中地下停車場236 公尺
✓充電站Gogoro換電站633 公尺
✓運動中心古亭國中體育館155 公尺・4 處
詔安街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所青年變電所349 公尺
✓加油站莒光路站 加油站806 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.3 公里
✓墓地古亭第九公墓3.8 公里
✓市場南機場夜市688 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中正區其他路段
天津街309.5萬永綏街155.5萬丹陽街123.1萬信義路二段122.5萬信義路一段114.9萬忠孝東路二段113.5萬寶慶路112.3萬金華街110.2萬濟南路一段109.9萬愛國東路108.9萬武昌街一段106.8萬杭州北路105萬羅斯福路四段103.5萬寧波東街102.5萬
中正區詔安街近年在內政部實價登錄累積 164 筆成交，單價中位數約 61.3 萬/坪、平均 64.2 萬/坪，多數成交落在 40 到 87 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 212%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
詔安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1111元/坪/月
中正區全區中位
1524元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
53筆
中正區各型態租金中位
住宅大樓1514 元/坪/月2,569 筆
公寓1339 元/坪/月2,123 筆
華廈1392 元/坪/月1,850 筆
店面1617 元/坪/月1,779 筆
透天2165 元/坪/月1,026 筆
套房1501 元/坪/月1,004 筆
其他1342 元/坪/月27 筆
詔安街最近租賃成交
2026-08-03詔安街２６巷８弄１號三樓 23.75坪31,500 元/月1326 元/坪
2026-07-30詔安街３２巷１３號２樓 34.04坪25,500 元/月750 元/坪
2026-07-30詔安街３２巷１３號２樓 34.04坪25,500 元/月750 元/坪
2026-06-18詔安街３７巷１號４樓 23.43坪26,000 元/月1111 元/坪
2026-06-18詔安街３７巷１號４樓 23.43坪26,000 元/月1111 元/坪
2026-06-11詔安街３８巷２弄２６號三樓 13.27坪18,000 元/月1355 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中正區詔安街 常見問題
中正區詔安街房價現在多少？
臺北市中正區詔安街實價登錄單價中位 61.3 萬/坪、平均 64.2 萬/坪，多數成交落在 40–87 萬/坪，比 中正區全區低 24%。共 164 筆，資料截至 2026 年第三季。
詔安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 72.2、巷弄門牌 57.2 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
詔安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區詔安街250巷2號」，約 195 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。