信義區基隆路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 665 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價信義區基隆路二段
推薦單價 74.9 萬/坪 平均 76.8 萬/坪
最低53萬/坪
最高103萬/坪
成交665筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓84.2 萬/坪華廈85.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年102.7 萬/坪20年以上80.5 萬/坪
一般樓層中位74.4 萬/坪639 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪29 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-19346m 9F/10F臺北市信義區基隆路二段79巷30弄1號 · 華廈 121.2 萬/坪總 3,800 萬 2026-05-11222m 1F/4F一樓臺北市信義區嘉興街181巷2號 · 公寓 82.9 萬/坪總 2,330 萬 2026-05-10419m 3F/15F臺北市信義區光復南路547號 · 住宅大樓 95.7 萬/坪總 1,488 萬 2026-04-30103m 4F/12F臺北市信義區基隆路二段115號 · 住宅大樓 62.2 萬/坪總 3,350 萬 2026-04-30473m 13F/21F臺北市信義區基隆路二段189號 · 住宅大樓 89.9 萬/坪總 1,386 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市信義區基隆路二段115號 4F/12F 2026-04-30
62.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,200 萬）
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 −421 萬
臺北市信義區基隆路二段189號 13F/21F 2026-04-30
89.9萬/坪 總價 1,386 萬
臺北市信義區基隆路二段189號 5F/21F 2026-04-10
85.0萬/坪 總價 2,860 萬
臺北市信義區基隆路二段141號 6F/12F 2026-04-03
88.0萬/坪 總價 3,350 萬
臺北市信義區基隆路二段149之49號 6F/12F 2026-02-28
94.6萬/坪 總價 1,180 萬
臺北市信義區基隆路二段91號 7F/12F 2026-02-02
80.2萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市信義區基隆路二段39巷29號 4F/4F 2026-01-19
69.0萬/坪 總價 1,828 萬
臺北市信義區基隆路二段13之1號 8F/12F 2026-01-02
90.0萬/坪 總價 3,600 萬
臺北市信義區基隆路二段179號 14F/15F 2025-12-29
86.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,680 萬）
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺北市信義區基隆路二段51號 16F/17F 2025-12-29
92.1萬/坪 總價 13,688 萬（扣車位 12,988 萬）
臺北市信義區基隆路二段149號 6F/15F 2025-12-28
106.0萬/坪 總價 3,240 萬（扣車位 3,020 萬）
臺北市信義區基隆路二段177號 5F/15F 2025-12-26
84.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺北市信義區基隆路二段125號 6F/17F 2025-12-24
73.3萬/坪 總價 1,520 萬
臺北市信義區基隆路二段201號 9F/12F 2025-12-23
80.3萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市信義區基隆路二段187號 1F/21F 2025-12-07
115.1萬/坪 總價 4,588 萬
臺北市信義區基隆路二段33號 12F/12F 2025-11-30
73.9萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市信義區基隆路二段131之4號 9F/12F 2025-11-17
81.6萬/坪 總價 2,920 萬
臺北市信義區基隆路二段22號 2F/12F 2025-11-07
91.8萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市信義區基隆路二段33號 8F/12F 2025-11-05
79.1萬/坪 總價 3,210 萬
臺北市信義區基隆路二段39巷8弄14號 1F/17F 2025-11-03
77.7萬/坪 總價 3,480 萬
臺北市信義區基隆路二段107之5號 8F/15F 2025-11-01
70.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
臺北市信義區基隆路二段79巷30弄5號 8F/10F 2025-10-24
110.0萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,560 萬）
臺北市信義區基隆路二段23號 4F/12F 2025-10-20
83.9萬/坪 總價 1,208 萬
臺北市信義區基隆路二段179號 11F/15F 2025-10-15
80.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,050 萬）
臺北市信義區基隆路二段22號 4F/12F 2025-09-24
92.0萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市信義區基隆路二段22號 4F/12F 2025-09-24
92.0萬/坪 總價 2,850 萬
臺北市信義區基隆路二段149之49號 9F/12F 2025-09-21
82.7萬/坪 總價 1,480 萬
臺北市信義區基隆路二段149號 8F/15F 2025-09-01
107.0萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,050 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺北市信義區基隆路二段177號 15F/15F 2025-08-28
87.4萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,000 萬）
臺北市信義區基隆路二段56號 2F/10F 2025-08-27
88.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,400 萬）
臺北市信義區基隆路二段23號 3F/12F 2025-08-21
84.3萬/坪 總價 1,330 萬
臺北市信義區基隆路二段79巷36之3號 4F/4F 2025-08-10
78.9萬/坪 總價 1,627 萬
臺北市信義區基隆路二段13之1號 5F/12F 2025-08-01
87.5萬/坪 總價 3,500 萬
臺北市信義區基隆路二段149號 14F/15F 2025-07-26
113.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,480 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺北市信義區基隆路二段78號 1F/18F 2025-07-11
129.7萬/坪 總價 9,000 萬
臺北市信義區基隆路二段149之49號 4F/12F 2025-06-28
107.8萬/坪 總價 1,490 萬
臺北市信義區基隆路二段149之49號 3F/12F 2025-06-15
84.8萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市信義區基隆路二段79巷17弄5號 7F/7F 2025-06-11
80.5萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市信義區基隆路二段56號 9F/10F 2025-06-09
73.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺北市信義區基隆路二段22號 11F/12F 2025-06-01
90.0萬/坪 總價 1,818 萬
臺北市信義區基隆路二段151之8號 2F/12F 2025-05-27
72.3萬/坪 總價 2,350 萬
臺北市信義區基隆路二段177號 9F/15F 2025-05-26
104.3萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
臺北市信義區基隆路二段149之49號 5F/12F 2025-05-05
73.2萬/坪 總價 1,310 萬
臺北市信義區基隆路二段107之1號 7F/15F 2025-04-22
73.6萬/坪 總價 2,528 萬
臺北市信義區基隆路二段177號 6F/15F 2025-03-16
82.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,920 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市信義區基隆路二段107之5號 7F/15F 2025-03-12
83.5萬/坪 總價 2,866 萬
臺北市信義區基隆路二段177號 4F/15F 2025-02-25
102.1萬/坪 總價 2,300 萬
臺北市信義區基隆路二段107之5號 8F/15F 2025-02-20
83.0萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市信義區基隆路二段177號 8F/15F 2025-02-12
102.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺北市信義區基隆路二段179號 3F/15F 2025-01-17
102.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,230 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺北市信義區基隆路二段77號 5F/12F 2024-07-06
78.0萬/坪 總價 2,276 萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段149號 3F/15F 2024-06-27
99.7萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,060 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段79巷33弄4之3號 4F/4F 2024-05-10
88.0萬/坪 總價 1,830 萬
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段39巷7號 4F/7F 2024-05-08
93.2萬/坪 總價 3,450 萬
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段149之49號 10F/12F 2024-05-04
74.6萬/坪 總價 1,320 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段149號 5F/15F 2024-04-24
102.4萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,918 萬）
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段131之20號 8F/13F 2024-04-11
87.4萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段177號 3F/15F 2024-04-06
99.7萬/坪 總價 4,248 萬（扣車位 3,948 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段149號 3F/15F 2024-02-03
107.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,068 萬）
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段19號 5F/12F 2024-01-23
80.1萬/坪 總價 2,900 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,990 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市信義區基隆路二段131之13號 4F/8F 2023-12-24
75.8萬/坪 總價 2,670 萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +222 萬（+8%）
臺北市信義區基隆路二段149號 2F/15F 2023-12-11
99.1萬/坪 總價 2,500 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +208 萬（+8%）
基隆路二段社區一覽（18 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
基隆路二段社區／大樓排行（114 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市信義區基隆路二段78號 | 144.6 | 2 筆 | 13 年 | 2025-07-11 |
| 臺北市信義區基隆路二段129號 | 140.8 | 1 筆 | 28 年 | 2024-11-04 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之24號 | 130.7 | 1 筆 | 42 年 | 2018-06-12 |
| 臺北市信義區基隆路二段88號 | 116.3 | 1 筆 | 5 年 | 2013-01-27 |
| 臺北市信義區基隆路二段113之2號 | 114.3 | 1 筆 | 25 年 | 2016-03-04 |
| 臺北市信義區基隆路二段187號 | 113.2 | 3 筆 | 22 年 | 2025-12-07 |
| 臺北市信義區基隆路二段149號 | 95.7 | 108 筆 | 7 年 | 2025-12-28 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷30弄5號 | 92.9 | 3 筆 | 10 年 | 2025-10-24 |
| 臺北市信義區基隆路二段15號 | 91 | 1 筆 | 29 年 | 2014-03-04 |
| 臺北市信義區基隆路二段15之2號 | 90.4 | 1 筆 | — | 2019-10-08 |
| 臺北市信義區基隆路二段117號 | 90.1 | 4 筆 | — | 2013-06-27 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷33弄7號 | 90 | 1 筆 | 24 年 | 2013-08-13 |
| 臺北市信義區基隆路二段87號 | 88.8 | 2 筆 | 37 年 | 2022-03-23 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷8弄4號 | 87.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-28 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷8弄6號 | 87 | 1 筆 | 31 年 | 2024-06-03 |
| 臺北市信義區基隆路二段7號 | 85.2 | 4 筆 | 26 年 | 2020-03-21 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷30弄1號 | 84.9 | 4 筆 | 11 年 | 2022-06-02 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷8弄10號 | 84.2 | 1 筆 | 25 年 | 2018-11-30 |
| 臺北市信義區基隆路二段177號 | 83.5 | 49 筆 | 9 年 | 2025-12-26 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷17弄4號 | 83.5 | 1 筆 | 31 年 | 2022-08-13 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷2之1號 | 83 | 1 筆 | 30 年 | 2022-10-08 |
| 臺北市信義區基隆路二段107之1號 | 81.9 | 4 筆 | 36 年 | 2025-04-22 |
| 臺北市信義區基隆路二段15之1號 | 81.9 | 2 筆 | 33 年 | 2022-04-13 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷8弄8號 | 81.6 | 1 筆 | 25 年 | 2018-12-22 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷35號 | 81.4 | 2 筆 | 32 年 | 2022-03-14 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷33弄3號 | 80.8 | 1 筆 | 34 年 | 2023-06-17 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷17弄5號 | 80.5 | 1 筆 | 43 年 | 2025-06-11 |
| 臺北市信義區基隆路二段179號 | 80.2 | 31 筆 | 9 年 | 2025-12-29 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷1弄1之1號 | 79.8 | 3 筆 | 48 年 | 2021-04-26 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之8號 | 79.5 | 2 筆 | 41 年 | 2024-08-18 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷17弄19號 | 79.4 | 2 筆 | 41 年 | 2024-01-27 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷19號 | 79.4 | 1 筆 | — | 2013-09-18 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷36之3號 | 78.9 | 1 筆 | 56 年 | 2025-08-10 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷8弄14號 | 77.7 | 1 筆 | 32 年 | 2025-11-03 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之4號 | 77.3 | 2 筆 | 38 年 | 2024-05-12 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷17弄23號 | 77.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-12-24 |
| 臺北市信義區基隆路二段48號 | 77.3 | 2 筆 | 30 年 | 2022-10-10 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之9號 | 77.1 | 2 筆 | 42 年 | 2023-07-22 |
| 臺北市信義區基隆路二段56號 | 76.8 | 11 筆 | 25 年 | 2025-08-27 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷33弄4之3號 | 76.7 | 2 筆 | 56 年 | 2024-05-10 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷7號 | 76.7 | 4 筆 | 40 年 | 2024-05-08 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之10號 | 76.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-07-10 |
| 臺北市信義區基隆路二段23號 | 76 | 20 筆 | 30 年 | 2025-10-20 |
| 臺北市信義區基隆路二段189號 | 75.4 | 30 筆 | 23 年 | 2026-04-30 |
| 臺北市信義區基隆路二段141號 | 75.3 | 3 筆 | 36 年 | 2026-04-03 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷13號 | 75.1 | 2 筆 | 29 年 | 2015-12-05 |
| 臺北市信義區基隆路二段99之1號 | 74.9 | 1 筆 | 39 年 | 2022-03-06 |
| 臺北市信義區基隆路二段17號 | 74.4 | 3 筆 | 31 年 | 2024-01-06 |
| 臺北市信義區基隆路二段83號 | 74.4 | 4 筆 | 35 年 | 2022-09-22 |
| 臺北市信義區基隆路二段77號 | 74.2 | 14 筆 | 36 年 | 2024-07-06 |
| 臺北市信義區基隆路二段107之5號 | 73.7 | 7 筆 | 37 年 | 2025-11-01 |
| 臺北市信義區基隆路二段13之1號 | 73.6 | 5 筆 | 34 年 | 2026-01-02 |
| 臺北市信義區基隆路二段19號 | 73.3 | 7 筆 | 31 年 | 2025-03-03 |
| 臺北市信義區基隆路二段81號 | 73.3 | 2 筆 | 31 年 | 2022-03-15 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之1號 | 73 | 5 筆 | 34 年 | 2025-01-10 |
| 臺北市信義區基隆路二段107之7號 | 72.8 | 2 筆 | 38 年 | 2023-12-27 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之1號 | 72.7 | 4 筆 | 37 年 | 2023-03-25 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之5號 | 72.5 | 3 筆 | 31 年 | 2023-12-28 |
| 臺北市信義區基隆路二段51號 | 71.8 | 17 筆 | 27 年 | 2025-12-29 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷22號 | 71.7 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-13 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷33弄2之3號 | 71.4 | 1 筆 | — | 2021-02-23 |
| 臺北市信義區基隆路二段91號 | 70.8 | 11 筆 | 24 年 | 2026-02-02 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之13號 | 70.8 | 3 筆 | 45 年 | 2023-12-24 |
| 臺北市信義區基隆路二段149之49號 | 70.5 | 66 筆 | 29 年 | 2026-02-28 |
| 臺北市信義區基隆路二段201號 | 70.3 | 20 筆 | 36 年 | 2025-12-23 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷1號 | 70 | 2 筆 | 46 年 | 2022-10-19 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之16號 | 69.4 | 1 筆 | 44 年 | 2022-09-20 |
| 臺北市信義區基隆路二段173號 | 69.4 | 3 筆 | 7 年 | 2020-04-20 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之4號 | 69.3 | 3 筆 | 37 年 | 2025-11-17 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之20號 | 69.2 | 19 筆 | 22 年 | 2024-08-21 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷29號 | 69 | 1 筆 | 49 年 | 2026-01-19 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之7號 | 68.5 | 4 筆 | 40 年 | 2024-09-21 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之6號 | 68.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-26 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之8號 | 67.2 | 5 筆 | 38 年 | 2025-05-27 |
| 臺北市信義區基隆路二段85號 | 66.8 | 5 筆 | 32 年 | 2017-10-05 |
| 臺北市信義區基隆路二段151號 | 66.2 | 4 筆 | 38 年 | 2024-02-03 |
| 臺北市信義區基隆路二段13號 | 66 | 1 筆 | 28 年 | 2013-03-11 |
| 臺北市信義區基隆路二段103號 | 65.7 | 1 筆 | 37 年 | 2013-11-04 |
| 臺北市信義區基隆路二段22號 | 65.6 | 30 筆 | 40 年 | 2025-11-07 |
| 臺北市信義區基隆路二段135號 | 65.6 | 2 筆 | 27 年 | 2023-08-17 |
| 臺北市信義區基隆路二段145號 | 65.4 | 5 筆 | 29 年 | 2023-12-09 |
| 臺北市信義區基隆路二段125號 | 65.2 | 3 筆 | 22 年 | 2025-12-24 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之5號 | 65.1 | 3 筆 | 38 年 | 2022-09-08 |
| 臺北市信義區基隆路二段109號 | 64.8 | 5 筆 | 24 年 | 2024-05-02 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷8弄3號 | 64.6 | 1 筆 | 38 年 | 2015-08-31 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之9號 | 64.1 | 1 筆 | 39 年 | 2017-07-23 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之2號 | 63.8 | 2 筆 | 42 年 | 2024-05-22 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷3之1號 | 63 | 1 筆 | 27 年 | 2013-03-12 |
| 臺北市信義區基隆路二段111號 | 62.8 | 3 筆 | 23 年 | 2022-06-28 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷26號 | 62.5 | 1 筆 | 43 年 | 2020-05-15 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之3號 | 62.2 | 1 筆 | 29 年 | 2015-04-18 |
| 臺北市信義區基隆路二段151之3號 | 62 | 2 筆 | 34 年 | 2017-07-23 |
| 臺北市信義區基隆路二段89號 | 61.5 | 1 筆 | — | 2016-03-08 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之14號 | 61.3 | 4 筆 | 39 年 | 2022-09-08 |
| 臺北市信義區基隆路二段149之17號 | 60.3 | 2 筆 | 23 年 | 2015-04-08 |
| 臺北市信義區基隆路二段143號 | 60 | 2 筆 | 31 年 | 2019-03-15 |
| 臺北市信義區基隆路二段167巷5之1號 | 59.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-27 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷36之1號 | 59.4 | 1 筆 | 49 年 | 2018-01-05 |
| 臺北市信義區基隆路二段167巷7號 | 58.6 | 1 筆 | 35 年 | 2014-06-17 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷17弄21號 | 58.4 | 2 筆 | 39 年 | 2022-07-02 |
| 臺北市信義區基隆路二段133號 | 58.1 | 11 筆 | 26 年 | 2024-06-18 |
| 臺北市信義區基隆路二段149之16號 | 58 | 1 筆 | 23 年 | 2014-05-21 |
| 臺北市信義區基隆路二段167巷2號 | 57.1 | 1 筆 | 42 年 | 2021-01-15 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷8弄12號 | 57 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-19 |
| 臺北市信義區基隆路二段115號 | 56.7 | 10 筆 | 28 年 | 2026-04-30 |
| 臺北市信義區基隆路二段39巷12號 | 56.6 | 4 筆 | 28 年 | 2021-08-20 |
| 臺北市信義區基隆路二段137號 | 53.2 | 2 筆 | 23 年 | 2014-03-24 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷1弄3之2號 | 52.8 | 1 筆 | — | 2014-12-09 |
| 臺北市信義區基隆路二段33號 | 51.8 | 5 筆 | 39 年 | 2025-11-30 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷33弄1號 | 50.1 | 2 筆 | 27 年 | 2019-03-18 |
| 臺北市信義區基隆路二段167巷7之1號 | 49.5 | 1 筆 | 40 年 | 2019-02-11 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之12號 | 48.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-10-18 |
| 臺北市信義區基隆路二段79巷2號 | 43.1 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-16 |
| 臺北市信義區基隆路二段131之18號 | 30.5 | 1 筆 | 37 年 | 2015-12-04 |
單價中位數
74.9萬/坪
單價平均
76.8萬/坪
常見區間
53–103萬/坪
平均屋齡
26年
同一條路，商業區與住宅區的價差
基隆路二段上位於商業區的物件，成交單價中位 73.2 萬/坪（747 筆）； 位於住宅區的則是 66.2 萬/坪（94 筆）， 商業區高出約 10%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 信義區全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 665 筆，截至 2026 年第三季。
基隆路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路84.7 萬/坪109 筆
巷弄內83.9 萬/坪11 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
基隆路二段單價走勢
2016 → 2026
基隆路二段↑12%
基隆路二段單位：萬/坪
基隆路二段時光機 · 歷年回放
基隆路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +12%（年化 +1.1%）
回到買進，以估算
以 基隆路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
基隆路二段交通與通勤
基隆路二段交通步行可達
最近車站六張犁 站步行約 8 分 · 距 568 公尺
信義安和站步行 9 分 · 683m台北101/世貿站步行 11 分 · 825m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 11 站，步行 300 公尺內 31 個公車站、9 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
基隆路二段周邊環境
基隆路二段生活機能97 分
✓車站六張犁568 公尺
✓超商7-Eleven26 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心320 公尺
✓學校華北神學院678 公尺
✓醫院急診室714 公尺
✓診所保源中醫診所447 公尺
✓公園臨江公園71 公尺・4 處
✓銀行板信商業銀行62 公尺・16 處
✓停車場愛馬屋通化場277 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站582 公尺
✓運動中心臺北醫學大學游泳池(館)541 公尺・2 處
基隆路二段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠3.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所三張變電所278 公尺
✕加油站基隆路站 加油站62 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館1.7 公里
✓墓地（未命名）870 公尺
✓市場臨江街觀光夜市237 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
信義區其他路段
松勇路126.2萬松高路125.3萬松勤街125.1萬仁愛路四段119.9萬信義路四段114.6萬松智路108.8萬逸仙路105.7萬忠孝東路四段97.4萬忠孝東路五段95.8萬松平路94.7萬光復南路91.6萬文昌街90.8萬市民大道六段90.6萬松德路90.5萬
信義區基隆路二段近年在內政部實價登錄累積 665 筆成交，單價中位數約 74.9 萬/坪、平均 76.8 萬/坪，多數成交落在 53 到 103 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 12%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
基隆路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1696元/坪/月
信義區全區中位
1517元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
873筆
信義區各型態租金中位
住宅大樓1736 元/坪/月4,291 筆
公寓1140 元/坪/月3,024 筆
店面1669 元/坪/月2,712 筆
華廈1319 元/坪/月1,572 筆
套房1752 元/坪/月407 筆
透天1425 元/坪/月326 筆
其他1170 元/坪/月144 筆
基隆路二段最近租賃成交
2026-07-07基隆路二段１３１之１７號二樓 28.6坪30,000 元/月1048 元/坪
2026-07-05基隆路２段１７７號１３樓之１ 38.05坪131,000 元/月3441 元/坪
2026-06-26基隆路２段１７９號１０樓 46.12坪148,000 元/月3210 元/坪
2026-06-26基隆路二段３９巷３之２號四樓 4坪13,800 元/月3451 元/坪
2026-06-18基隆路二段３３號十二樓之２ 6.76坪15,100 元/月2231 元/坪
2026-06-18基隆路二段３３號十二樓之２ 6.76坪15,100 元/月2231 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
信義區基隆路二段 常見問題
信義區基隆路二段房價現在多少？
臺北市信義區基隆路二段實價登錄單價中位 74.9 萬/坪、平均 76.8 萬/坪，多數成交落在 53–103 萬/坪，比 信義區全區低 2%。共 665 筆，資料截至 2026 年第三季。
基隆路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 84.7、巷弄門牌 83.9 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
基隆路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市信義區基隆路二段78號」，約 144.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。