北投區建民路 房價行情
內政部實價登錄 · 95 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北投區建民路
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 64.1 萬/坪
最低43萬/坪
最高109萬/坪
成交95筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓61.9 萬/坪華廈89.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上69.4 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪86 筆
一樓（含店面、騎樓）69.6 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-10245m 5F/5F臺北市北投區建民路162巷17之1號 · 公寓 51 萬/坪總 1,388 萬 2026-07-30252m 3F/13F臺北市北投區致遠一路一段42號 · 住宅大樓 102.4 萬/坪總 5,088 萬 2026-07-20336m 6F/14F臺北市北投區東華街一段504號 · 住宅大樓 97 萬/坪總 6,380 萬 2026-07-14436m 2F/4F臺北市北投區致遠一路一段107巷18號 · 公寓 72 萬/坪總 1,750 萬 2026-07-06146m 2F/5F臺北市北投區明德路67巷12號 · 公寓 68.1 萬/坪總 2,250 萬 2026-07-05482m 4F/4F臺北市北投區裕民六路114巷33號 · 公寓 68.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-06-28256m 2F/13F臺北市北投區致遠一路一段40號 · 住宅大樓 96.1 萬/坪總 3,420 萬 2026-06-20481m 5F/14F臺北市北投區文林北路161號 · 住宅大樓 121.4 萬/坪總 3,138 萬 2026-06-18256m 7F/13F臺北市北投區致遠一路一段40號 · 住宅大樓 113 萬/坪總 3,300 萬 2026-06-11389m 14F/22F臺北市北投區裕民六路2號 · 住宅大樓 93.1 萬/坪總 5,000 萬 2026-06-03115m 5F/7F臺北市北投區建民路125巷6號 · 華廈 108.9 萬/坪總 2,650 萬 2026-05-30355m 3F/3F臺北市北投區致遠一路二段12巷15號 · 公寓 76.6 萬/坪總 1,910 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市北投區建民路162巷17之1號 5F/5F 2026-08-10
51.0萬/坪 總價 1,388 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 5F/7F 2026-06-03
108.8萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市北投區建民路112之1號 6F/7F 2025-12-08
69.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
臺北市北投區建民路162巷5號 2F/4F 2025-09-10
58.4萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市北投區建民路110巷2號 3F/5F 2025-08-23
63.0萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市北投區建民路114之2號 3F/4F 2025-08-15
61.9萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市北投區建民路163之4號 2F/5F 2025-01-20
70.8萬/坪 總價 1,730 萬
臺北市北投區建民路162巷15號 5F/5F 2025-01-12
58.6萬/坪 總價 1,308 萬
臺北市北投區建民路153之1號 全F/2F 2023-04-24
121.7萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 4,020 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 4,398 萬 較當時 +378 萬（+9%）
臺北市北投區建民路116巷21號 1F/4F 2017-11-21
41.5萬/坪 總價 300 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 1F/7F 2017-07-05
76.9萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 5F/7F 2017-06-14
63.1萬/坪 總價 1,088 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 3F/7F 2017-06-03
62.6萬/坪 總價 1,080 萬
臺北市北投區建民路112號 7F/7F 2017-05-25
74.0萬/坪 總價 1,788 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 2F/7F 2017-01-16
65.0萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,583 萬）
臺北市北投區建民路125巷6號 4F/7F 2017-01-07
64.5萬/坪 總價 1,112 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 6F/7F 2017-01-07
65.7萬/坪 總價 1,132 萬
臺北市北投區建民路116巷20號 1F/4F 2016-12-08
59.5萬/坪 總價 2,580 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 6F/7F 2016-11-05
72.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
臺北市北投區建民路29巷1弄7號 4F/4F 2016-08-28
47.2萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 2F/7F 2016-08-01
72.5萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市北投區建民路161之4號 6F/7F 2016-06-04
60.4萬/坪 總價 1,703.8 萬
臺北市北投區建民路165之2號 3F/5F 2015-09-14
44.1萬/坪 總價 1,460 萬
臺北市北投區建民路89號 4F/4F 2015-08-23
56.5萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市北投區建民路110之1號 4F/5F 2015-02-27
48.5萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市北投區建民路162巷9號 5F/5F 2014-12-24
52.0萬/坪 總價 1,080 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 3F/7F 2014-11-23
76.7萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 1,868 萬）
臺北市北投區建民路125巷6號 4F/7F 2014-10-17
77.1萬/坪 總價 2,057 萬（扣車位 1,877 萬）
臺北市北投區建民路110號 3F/5F 2014-10-13
56.0萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市北投區建民路110之1號 3F/5F 2014-09-30
52.3萬/坪 總價 1,620 萬
臺北市北投區建民路110號 5F/5F 2014-09-30
58.1萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市北投區建民路161之10號 2F/7F 2014-09-24
61.6萬/坪 總價 800 萬
臺北市北投區建民路125巷6號 7F/7F 2014-09-24
81.6萬/坪 總價 1,198 萬
臺北市北投區建民路161之3號 5F/7F 2014-09-14
70.1萬/坪 總價 1,280 萬
臺北市北投區建民路129巷9號 4F/5F 2014-07-24
44.1萬/坪 總價 1,550 萬
臺北市北投區建民路162巷13之1號 4F/5F 2013-11-10
53.0萬/坪 總價 1,480 萬
臺北市北投區建民路112之1號 4F/7F 2013-11-09
56.5萬/坪 總價 2,812 萬（扣車位 2,812 萬）
臺北市北投區建民路161之4號 7F/7F 2013-10-04
62.0萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市北投區建民路29巷1弄5號 1F/4F 2013-09-24
72.7萬/坪 總價 2,080 萬
臺北市北投區建民路163之2號 2F/5F 2013-08-19
60.6萬/坪 總價 1,190 萬
臺北市北投區建民路165號 4F/5F 2013-07-05
50.2萬/坪 總價 1,880 萬
臺北市北投區建民路161之12號 陽台F/7F 2013-06-27
61.6萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市北投區建民路129巷1號 5F/5F 2013-06-06
49.2萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市北投區建民路97號 3F/4F 2013-05-14
58.6萬/坪 總價 1,405 萬
臺北市北投區建民路162巷9號 4F/5F 2013-05-06
49.4萬/坪 總價 1,130 萬
臺北市北投區建民路161之6號 2F/7F 2013-03-04
64.8萬/坪 總價 1,085 萬
臺北市北投區建民路125巷27號 5F/5F 2012-12-18
52.8萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市北投區建民路162巷9號 4F/5F 2012-12-11
39.6萬/坪 總價 905 萬
臺北市北投區建民路129巷1號 1F/5F 2012-11-20
69.6萬/坪 總價 1,670 萬
臺北市北投區建民路161之11號 4F/7F 2012-10-01
50.7萬/坪 總價 880 萬
臺北市北投區建民路161號 1F/7F 2012-08-30
69.8萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市北投區建民路129巷2號 5F/5F 2012-08-29
43.0萬/坪 總價 1,185 萬
建民路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
建民路社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市北投區建民路116巷9號 | 195.5 | 1 筆 | 56 年 | 2021-10-06 |
| 臺北市北投區建民路153號 | 123.7 | 1 筆 | 55 年 | 2022-01-10 |
| 臺北市北投區建民路153之1號 | 121.7 | 2 筆 | 48 年 | 2023-04-24 |
| 臺北市北投區建民路110巷3之1號 | 90 | 1 筆 | 42 年 | 2023-05-14 |
| 臺北市北投區建民路161之3號 | 77.9 | 3 筆 | 43 年 | 2024-04-21 |
| 臺北市北投區建民路161之2號 | 77.7 | 1 筆 | 46 年 | 2022-07-30 |
| 臺北市北投區建民路161之14號 | 74.8 | 1 筆 | 46 年 | 2022-05-02 |
| 臺北市北投區建民路112號 | 74 | 1 筆 | 12 年 | 2017-05-25 |
| 臺北市北投區建民路91巷2弄6號 | 73.5 | 1 筆 | 47 年 | 2024-07-20 |
| 臺北市北投區建民路161之16號 | 73.2 | 1 筆 | 48 年 | 2024-04-01 |
| 臺北市北投區建民路29巷1弄5號 | 72.7 | 1 筆 | 38 年 | 2013-09-24 |
| 臺北市北投區建民路125巷6號 | 72.1 | 15 筆 | 2 年 | 2026-06-03 |
| 臺北市北投區建民路161之6號 | 71.8 | 4 筆 | 42 年 | 2024-11-17 |
| 臺北市北投區建民路163之4號 | 70.8 | 1 筆 | 45 年 | 2025-01-20 |
| 臺北市北投區建民路162巷15之1號 | 70.2 | 1 筆 | 45 年 | 2024-07-20 |
| 臺北市北投區建民路161號 | 69.8 | 1 筆 | 36 年 | 2012-08-30 |
| 臺北市北投區建民路97號 | 63.5 | 2 筆 | 41 年 | 2023-08-20 |
| 臺北市北投區建民路110巷2號 | 63 | 1 筆 | 44 年 | 2025-08-23 |
| 臺北市北投區建民路112之1號 | 62.9 | 2 筆 | 14 年 | 2025-12-08 |
| 臺北市北投區建民路114之2號 | 61.9 | 1 筆 | 49 年 | 2025-08-15 |
| 臺北市北投區建民路125巷5號 | 61.6 | 2 筆 | 48 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市北投區建民路161之10號 | 61.6 | 1 筆 | 38 年 | 2014-09-24 |
| 臺北市北投區建民路161之12號 | 61.6 | 1 筆 | 37 年 | 2013-06-27 |
| 臺北市北投區建民路161之4號 | 61.2 | 2 筆 | 39 年 | 2016-06-04 |
| 臺北市北投區建民路163之2號 | 60.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-08-19 |
| 臺北市北投區建民路116巷20號 | 59.5 | 1 筆 | 40 年 | 2016-12-08 |
| 臺北市北投區建民路129巷1號 | 59.4 | 2 筆 | 28 年 | 2013-06-06 |
| 臺北市北投區建民路162巷15號 | 58.6 | 1 筆 | 46 年 | 2025-01-12 |
| 臺北市北投區建民路162巷5號 | 58.4 | 1 筆 | 51 年 | 2025-09-10 |
| 臺北市北投區建民路125巷27號 | 58.3 | 2 筆 | 39 年 | 2023-05-02 |
| 臺北市北投區建民路93號 | 57.8 | 1 筆 | 41 年 | 2018-11-22 |
| 臺北市北投區建民路110號 | 56.8 | 3 筆 | 36 年 | 2023-01-18 |
| 臺北市北投區建民路162巷11之1號 | 56.5 | 2 筆 | 43 年 | 2023-03-05 |
| 臺北市北投區建民路89號 | 56.5 | 1 筆 | 38 年 | 2015-08-23 |
| 臺北市北投區建民路103號 | 54.3 | 1 筆 | 41 年 | 2018-03-06 |
| 臺北市北投區建民路110巷4號 | 54 | 1 筆 | 41 年 | 2022-10-08 |
| 臺北市北投區建民路162巷13之1號 | 53 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-10 |
| 臺北市北投區建民路125巷3號 | 52.6 | 1 筆 | 48 年 | 2023-05-16 |
| 臺北市北投區建民路116巷21號 | 51.1 | 3 筆 | 43 年 | 2021-12-21 |
| 臺北市北投區建民路162巷17之1號 | 51 | 1 筆 | 47 年 | 2026-08-10 |
| 臺北市北投區建民路161之11號 | 50.7 | 1 筆 | 36 年 | 2012-10-01 |
| 臺北市北投區建民路110之1號 | 50.4 | 2 筆 | 34 年 | 2015-02-27 |
| 臺北市北投區建民路38號 | 50 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-13 |
| 臺北市北投區建民路29巷8號 | 49.7 | 1 筆 | 46 年 | 2021-06-19 |
| 臺北市北投區建民路110巷8號 | 49.4 | 1 筆 | 43 年 | 2024-11-22 |
| 臺北市北投區建民路162巷9號 | 48.9 | 4 筆 | 23 年 | 2023-10-25 |
| 臺北市北投區建民路129巷2號 | 48.8 | 2 筆 | 39 年 | 2021-07-03 |
| 臺北市北投區建民路125巷8號 | 48.7 | 2 筆 | 40 年 | 2020-12-20 |
| 臺北市北投區建民路125巷15號 | 48.6 | 1 筆 | 42 年 | 2020-12-15 |
| 臺北市北投區建民路29巷1弄7號 | 47.2 | 1 筆 | 41 年 | 2016-08-28 |
| 臺北市北投區建民路91巷1弄3號 | 46.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-05-10 |
| 臺北市北投區建民路163號 | 46.4 | 1 筆 | 39 年 | 2019-11-05 |
| 臺北市北投區建民路29巷1弄4號 | 46.2 | 1 筆 | 44 年 | 2019-06-24 |
| 臺北市北投區建民路165之2號 | 44.1 | 1 筆 | 37 年 | 2015-09-14 |
| 臺北市北投區建民路129巷9號 | 44.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-07-24 |
| 臺北市北投區建民路165號 | 43.3 | 2 筆 | 39 年 | 2020-08-19 |
| 臺北市北投區建民路125巷21號 | 40.6 | 1 筆 | 43 年 | 2022-01-03 |
單價中位數
60.6萬/坪
單價平均
64.1萬/坪
常見區間
43–109萬/坪
平均屋齡
34.5年
本路段中位 比 北投區全區高 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 95 筆，截至 2026 年第三季。
建民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路61.9 萬/坪40 筆
巷弄內58.6 萬/坪55 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
建民路單價走勢
2016 → 2026
建民路↑28%
建民路單位：萬/坪
建民路時光機 · 歷年回放
建民路2016–2026 單價回放
10 年來 +28%（年化 +2.5%）
回到買進，以估算
以 建民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建民路交通與通勤
建民路交通步行可達
最近車站明德 站步行約 1 分 · 距 55 公尺
石牌站步行 8 分 · 572m芝山站步行 12 分 · 898m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建民路周邊環境
建民路生活機能81 分
✓車站明德55 公尺・2 處
✓超商蝦皮店到店97 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心143 公尺・4 處
✕學校文昌國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所李承鴻皮膚科診所28 公尺・3 處
✓公園（未命名）148 公尺・7 處
✓銀行淡水第一信用合作社142 公尺・5 處
✓停車場月租停車場451 公尺
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站1.6 公里
✓運動中心明德國中體育館237 公尺・5 處
建民路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✕焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠1.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所石牌變電所1.5 公里
✓加油站百齡四路站 加油站759 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地士林第八公墓2.4 公里
✓市場石牌自強市場304 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北投區其他路段
洲美街160.8萬北科路110.6萬崇仰六路92.1萬文承路81.7萬湖底路77.6萬天母西路76.8萬東華街一段75.8萬榮華二路75.4萬文林北路73.7萬裕民六路72.3萬新市街72.2萬福善路70.4萬三合街一段69.7萬東陽街68.8萬
北投區建民路近年在內政部實價登錄累積 95 筆成交，單價中位數約 60.6 萬/坪、平均 64.1 萬/坪，多數成交落在 43 到 109 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 28%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建民路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1190元/坪/月
北投區全區中位
1048元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
37筆
北投區各型態租金中位
公寓889 元/坪/月2,983 筆
住宅大樓1183 元/坪/月2,582 筆
華廈1074 元/坪/月1,689 筆
店面1365 元/坪/月521 筆
套房1111 元/坪/月425 筆
透天1061 元/坪/月373 筆
其他1028 元/坪/月122 筆
建民路最近租賃成交
2026-05-05建民路３６巷３號二樓 27.79坪32,000 元/月1150 元/坪
2026-04-15建民路１１２之１號６樓 48.3坪39,000 元/月807 元/坪
2026-04-08建民路２９巷１弄５號二樓 28.6坪34,000 元/月1190 元/坪
2026-02-12建民路１１４號四樓 32.84坪28,000 元/月853 元/坪
2025-08-15建民路１５１巷９號五樓 30.47坪30,000 元/月985 元/坪
2025-07-16建民路１５１巷６號 10.52坪26,000 元/月2473 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北投區建民路 常見問題
北投區建民路房價現在多少？
臺北市北投區建民路實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 64.1 萬/坪，多數成交落在 43–109 萬/坪，比 北投區全區高 15%。共 95 筆，資料截至 2026 年第三季。
建民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 61.9、巷弄門牌 58.6 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
建民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市北投區建民路116巷9號」，約 195.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。