南港區中坡北路 房價行情
內政部實價登錄 · 65 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南港區中坡北路
推薦單價 68.9 萬/坪 平均 68.9 萬/坪
最低45萬/坪
最高94萬/坪
成交65筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈84.1 萬/坪公寓70.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上79 萬/坪
一般樓層中位68.9 萬/坪64 筆
一樓（含店面、騎樓）117.5 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 71%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-11169m 3F/23F臺北市南港區永吉路553巷3號 · 住宅大樓 121.4 萬/坪總 8,558 萬 2026-06-18297m 臺北市南港區八德路四段768巷7號 · 華廈 32 萬/坪總 5,032.4 萬 2026-06-18315m 臺北市南港區八德路四段768巷5號 · 華廈 32 萬/坪總 5,031.6 萬 2026-06-10177m 9F/17F臺北市南港區忠孝東路六段21號 · 住宅大樓 83.2 萬/坪總 6,358 萬 2026-06-09283m 8F/12F臺北市南港區忠孝東路五段815號 · 住宅大樓 83.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-02195m 13F/23F臺北市南港區永吉路553巷5號 · 住宅大樓 126.3 萬/坪總 8,988 萬 2026-06-01476m 8F/12F臺北市南港區八德路四段925號 · 住宅大樓 77.2 萬/坪總 6,300 萬 2026-05-08195m 18F/23F臺北市南港區永吉路553巷5號 · 住宅大樓 124.8 萬/坪總 10,200 萬 2026-05-01417m 2F/16F臺北市南港區八德路四段871號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 420 萬 2026-04-23452m 4F/7F臺北市南港區忠孝東路六段70巷21弄24號 · 華廈 69 萬/坪總 2,360 萬 2026-04-2273m 1F/5F一樓臺北市南港區玉成街52巷12號 · 公寓 95 萬/坪總 2,900 萬 2026-03-19329m 3F/16F臺北市南港區忠孝東路六段82號 · 住宅大樓 99.2 萬/坪總 5,238 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市南港區中坡北路60巷8號 2F/4F 2026-03-14
79.0萬/坪 總價 2,088 萬
臺北市南港區中坡北路76巷2號 4F/4F 2026-01-10
70.2萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市南港區中坡北路50巷1號 2F/4F 2025-08-24
75.9萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市南港區中坡北路92號 4F/9F 2025-08-19
94.0萬/坪 總價 2,380 萬
臺北市南港區中坡北路50巷28號 8F/14F 2025-08-11
91.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,700 萬）
臺北市南港區中坡北路106號 2F/7F 2025-05-18
77.3萬/坪 總價 2,391 萬
臺北市南港區中坡北路98號 5F/7F 2025-03-30
84.1萬/坪 總價 2,530 萬
臺北市南港區中坡北路92號 9F/9F 2025-02-24
98.1萬/坪 總價 1,543 萬
臺北市南港區中坡北路66號 3F/4F 2021-03-22
67.3萬/坪 總價 1,693 萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +189 萬（+11%）
臺北市南港區中坡北路92號 3F/9F 2021-01-31
77.4萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺北市南港區中坡北路92號 3F/9F 2018-10-12
74.5萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +423 萬（+34%）
臺北市南港區中坡北路92號 3F/9F 2017-07-14
79.2萬/坪 總價 1,330 萬
臺北市南港區中坡北路66號 3F/4F 2017-07-11
59.6萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市南港區中坡北路50巷26之1號 14F/14F 2017-06-03
72.8萬/坪 總價 880 萬
臺北市南港區中坡北路40巷9號 3F/4F 2016-12-26
53.2萬/坪 總價 1,630 萬
臺北市南港區中坡北路92號 7F/9F 2016-12-03
61.3萬/坪 總價 965 萬
臺北市南港區中坡北路92號 9F/9F 2015-11-13
58.1萬/坪 總價 1,315 萬
臺北市南港區中坡北路50巷10號 3F/4F 2014-11-07
39.3萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市南港區中坡北路92號 6F/9F 2014-09-18
44.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
臺北市南港區中坡北路50巷28號 2F/14F 2014-06-23
39.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
臺北市南港區中坡北路84號 5F/5F 2014-05-05
70.2萬/坪 總價 1,680 萬
臺北市南港區中坡北路60巷18號 3F/4F 2014-04-07
67.4萬/坪 總價 1,780 萬
臺北市南港區中坡北路100號 1F/7F 2013-09-25
131.5萬/坪 總價 6,700 萬
臺北市南港區中坡北路92號 5F/9F 2013-09-16
57.5萬/坪 總價 870 萬
臺北市南港區中坡北路92號 3F/9F 2013-05-13
69.9萬/坪 總價 1,100 萬
臺北市南港區中坡北路92號 8F/9F 2012-12-31
59.7萬/坪 總價 800 萬
臺北市南港區中坡北路30巷6號 3F/4F 2012-12-15
52.8萬/坪 總價 1,460 萬
臺北市南港區中坡北路30巷6號 4F/4F 2012-12-09
51.7萬/坪 總價 1,430 萬
臺北市南港區中坡北路92號 9F/9F 2012-08-21
51.6萬/坪 總價 812.5 萬
臺北市南港區中坡北路92號 5F/9F 2012-07-22
48.9萬/坪 總價 636 萬
中坡北路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市南港區中坡北路100號 | 131.5 | 1 筆 | — | 2013-09-25 |
| 臺北市南港區中坡北路12號 | 84.2 | 1 筆 | 43 年 | 2021-09-09 |
| 臺北市南港區中坡北路98號 | 84.1 | 1 筆 | 41 年 | 2025-03-30 |
| 臺北市南港區中坡北路2號 | 80.4 | 1 筆 | 37 年 | 2024-09-11 |
| 臺北市南港區中坡北路106號 | 79.5 | 4 筆 | 39 年 | 2025-05-18 |
| 臺北市南港區中坡北路60巷8號 | 79 | 1 筆 | 54 年 | 2026-03-14 |
| 臺北市南港區中坡北路50巷1號 | 75.9 | 1 筆 | 51 年 | 2025-08-24 |
| 臺北市南港區中坡北路6號 | 74.8 | 1 筆 | 35 年 | 2022-01-28 |
| 臺北市南港區中坡北路50巷26之1號 | 72.8 | 1 筆 | 17 年 | 2017-06-03 |
| 臺北市南港區中坡北路76巷2號 | 70.2 | 1 筆 | 47 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市南港區中坡北路84號 | 70.2 | 1 筆 | — | 2014-05-05 |
| 臺北市南港區中坡北路92號 | 69.6 | 25 筆 | 23 年 | 2025-08-19 |
| 臺北市南港區中坡北路40巷1號 | 68.8 | 3 筆 | 50 年 | 2024-08-26 |
| 臺北市南港區中坡北路96號 | 68.1 | 3 筆 | 39 年 | 2023-02-17 |
| 臺北市南港區中坡北路60巷18號 | 67.4 | 1 筆 | — | 2014-04-07 |
| 臺北市南港區中坡北路104號 | 65.7 | 3 筆 | 38 年 | 2022-12-24 |
| 臺北市南港區中坡北路40巷7號 | 65.3 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-10 |
| 臺北市南港區中坡北路50巷28號 | 65.1 | 2 筆 | 20 年 | 2025-08-11 |
| 臺北市南港區中坡北路60巷2號 | 65 | 1 筆 | 49 年 | 2021-12-04 |
| 臺北市南港區中坡北路66號 | 63.4 | 2 筆 | 42 年 | 2021-03-22 |
| 臺北市南港區中坡北路76巷4號 | 63.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-17 |
| 臺北市南港區中坡北路30巷13號 | 61.7 | 1 筆 | 45 年 | 2019-07-06 |
| 臺北市南港區中坡北路60巷15號 | 60.8 | 1 筆 | 51 年 | 2023-02-19 |
| 臺北市南港區中坡北路50巷16號 | 59.7 | 1 筆 | — | 2019-10-06 |
| 臺北市南港區中坡北路40巷9號 | 53.2 | 1 筆 | — | 2016-12-26 |
| 臺北市南港區中坡北路50巷2號 | 52.8 | 1 筆 | — | 2018-09-01 |
| 臺北市南港區中坡北路30巷6號 | 52.2 | 2 筆 | 38 年 | 2012-12-15 |
| 臺北市南港區中坡北路50巷10號 | 39.3 | 1 筆 | — | 2014-11-07 |
| 臺北市南港區中坡北路60巷16號 | 37.8 | 1 筆 | 51 年 | 2023-09-15 |
單價中位數
68.9萬/坪
單價平均
68.9萬/坪
常見區間
45–94萬/坪
平均屋齡
32.6年
本路段中位 比 南港區全區高 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 65 筆，截至 2026 年第三季。
中坡北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路71.1 萬/坪43 筆
巷弄內65 萬/坪22 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中坡北路單價走勢
2016 → 2026
中坡北路↑30%
中坡北路單位：萬/坪
中坡北路時光機 · 歷年回放
中坡北路2016–2026 單價回放
10 年來 +30%（年化 +2.7%）
回到買進，以估算
以 中坡北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中坡北路交通與通勤
中坡北路交通步行可達
最近車站後山埤 站步行約 4 分 · 距 306 公尺
松山站步行 5 分 · 352m松山站步行 6 分 · 471m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 16 個公車站、8 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中坡北路周邊環境
中坡北路生活機能86 分
✓車站後山埤306 公尺・3 處
✓超商萊爾富67 公尺・4 處
✓超市（未命名）174 公尺・3 處
✕學校基督教台灣浸會神學院3.0 公里
✓醫院忠孝院區541 公尺
✓診所興盛診所236 公尺・3 處
✓公園五分埔公園81 公尺・6 處
✓銀行彰化商業銀行80 公尺・16 處
✓停車場五分埔公園地下停車場70 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心臺北市南港運動中心222 公尺・3 處
中坡北路嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區同新段 違章工廠4.5 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠2.9 公里
✓掩埋場山豬窟垃圾衛生掩埋場4.9 公里
✓變電所興雅變電所949 公尺
✓加油站忠孝東路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.8 公里
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場永春市場571 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南港區其他路段
大坑街101.8萬港東街97.5萬市民大道八段95.3萬永吉路93.7萬市民大道七段82.9萬福山街82.5萬中坡南路82.1萬興南街82.1萬忠孝東路五段76.1萬經貿二路74.5萬向陽路72.2萬東明街71萬東新街70.3萬經貿一路70萬
南港區中坡北路近年在內政部實價登錄累積 65 筆成交，單價中位數約 68.9 萬/坪、平均 68.9 萬/坪，多數成交落在 45 到 94 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 30%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中坡北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1008元/坪/月
南港區全區中位
1045元/坪/月
推估年投報
1.8%
租賃筆數
30筆
南港區各型態租金中位
公寓995 元/坪/月1,596 筆
住宅大樓1045 元/坪/月1,011 筆
店面1210 元/坪/月638 筆
華廈1002 元/坪/月632 筆
其他936 元/坪/月220 筆
套房1316 元/坪/月183 筆
透天926 元/坪/月58 筆
中坡北路最近租賃成交
2026-07-08中坡北路４０巷４號４樓 29.66坪27,000 元/月909 元/坪
2026-07-08中坡北路４０巷４號４樓 29.66坪27,000 元/月909 元/坪
2026-07-03中坡北路６０巷８號３樓 26.42坪24,000 元/月909 元/坪
2026-07-03中坡北路６０巷８號３樓 26.42坪24,000 元/月909 元/坪
2025-11-06中坡北路９２號５樓之２ 13.13坪19,900 元/月1514 元/坪
2025-09-18中坡北路９２號五樓之１０ 13.02坪19,900 元/月1527 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南港區中坡北路 常見問題
南港區中坡北路房價現在多少？
臺北市南港區中坡北路實價登錄單價中位 68.9 萬/坪、平均 68.9 萬/坪，多數成交落在 45–94 萬/坪，比 南港區全區高 7%。共 65 筆，資料截至 2026 年第三季。
中坡北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 71.1、巷弄門牌 65 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中坡北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市南港區中坡北路100號」，約 131.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。