仁德區三甲子 房價行情
內政部實價登錄 · 14 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
仁德區三甲子 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁德區三甲子（北緯 22.9569°、東經 120.2437°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三甲子社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市仁德區三甲子27之6號 | 38.5 | 1 筆 | — | 2017-04-17 |
| 臺南市仁德區三甲子30號 | 22.5 | 1 筆 | 51 年 | 2016-08-03 |
| 臺南市仁德區三甲子53之7號 | 12.3 | 2 筆 | 31 年 | 2016-02-15 |
| 臺南市仁德區三甲子51號 | 10.9 | 1 筆 | 35 年 | 2020-05-07 |
| 臺南市仁德區三甲子31之8號 | 10.7 | 1 筆 | 21 年 | 2013-07-16 |
| 臺南市仁德區三甲子26之15號 | 9.9 | 1 筆 | 22 年 | 2015-08-05 |
| 臺南市仁德區三甲子26之27號 | 9.2 | 1 筆 | 23 年 | 2016-06-28 |
| 臺南市仁德區三甲子37號 | 8.1 | 1 筆 | 23 年 | 2019-12-17 |
| 臺南市仁德區三甲子31之6號 | 8.1 | 1 筆 | 25 年 | 2017-12-07 |
| 臺南市仁德區三甲子26之8號 | 8.1 | 1 筆 | 18 年 | 2012-10-23 |
| 臺南市仁德區三甲子33之3號 | 5.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-08-07 |
| 臺南市仁德區三甲子26之12號 | 5.7 | 1 筆 | 19 年 | 2012-12-17 |
| 臺南市仁德區三甲子47之10號 | 5.2 | 1 筆 | 19 年 | 2012-07-30 |
仁德區三甲子 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市仁德區三甲子56號 | 1 筆 | 24.7 | 2018-08-14 |
| 臺南市仁德區三甲子11之3號 | 2 筆 | 3.8 | 2018-05-15 |
| 臺南市仁德區三甲子15號 | 1 筆 | 11.5 | 2015-12-28 |
本路段中位 比 仁德區全區低 44%。 資料涵蓋 2012–2020 年、共 14 筆，截至 2026 年第四季。
三甲子單價走勢
三甲子時光機 · 歷年回放
以 三甲子各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三甲子交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三甲子周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁德區其他路段
仁德區三甲子近年在內政部實價登錄累積 14 筆成交，單價中位數約 10 萬/坪、平均 12 萬/坪，多數成交落在 5 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2020 年，單價中位數回落約 27%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三甲子租金行情 · 租賃實價登錄
仁德區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁德區三甲子 常見問題
仁德區三甲子房價現在多少？
臺南市仁德區三甲子實價登錄單價中位 10 萬/坪、平均 12 萬/坪，多數成交落在 5–39 萬/坪，比 仁德區全區低 44%。共 14 筆，資料截至 2026 年第四季。
三甲子哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市仁德區三甲子27之6號」，約 38.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。