北門區三寮灣 房價行情
內政部實價登錄 · 3 筆
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
三寮灣社區／大樓排行（3 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北門區三寮灣32號 | 5.1 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-03 |
| 臺南市北門區三寮灣275號 | 1.7 | 1 筆 | 35 年 | 2013-01-14 |
| 臺南市北門區三寮灣550號 | 1.1 | 1 筆 | 36 年 | 2015-10-05 |
本路段中位 比 北門區全區低 71%。 資料涵蓋 2013–2023 年、共 3 筆，截至 2026 年第三季。
三寮灣交通與通勤
三寮灣周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北門區其他路段
北門區三寮灣近年在內政部實價登錄累積 3 筆成交，單價中位數約 1.7 萬/坪、平均 2.6 萬/坪，多數成交落在 1 到 5 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三寮灣租金行情 · 租賃實價登錄
北門區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
北門區三寮灣 常見問題
北門區三寮灣房價現在多少？
臺南市北門區三寮灣實價登錄單價中位 1.7 萬/坪、平均 2.6 萬/坪，多數成交落在 1–5 萬/坪，比 北門區全區低 71%。共 3 筆，資料截至 2026 年第三季。
三寮灣哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北門區三寮灣32號」，約 5.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。