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南化區南化 房價行情

內政部實價登錄 · 37 筆

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實價雷達預估單價南化區南化
推薦單價 5.5 萬/坪 平均 7.8 萬/坪
最低3萬/坪
最高27萬/坪
成交37筆
各屋型中位· 近 3 年
透天4.8 萬/坪
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臺南市南化區南化31之19號 全F/2F 2026-08-23
4.0萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 140 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.85 坪
臺南市南化區南化174號 全F/3F 2026-06-16
5.5萬/坪 總價 368 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 66.77 坪 屋齡34年
臺南市南化區南化255之12號 全F/3F 2025-12-30
5.5萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.24 坪 屋齡32年
臺南市南化區南化115之12號 全F/2F 2025-05-09
8.9萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 721 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡35年
臺南市南化區南化30之10號 全F/2F 2025-05-08
4.8萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 170 萬
透天 — 權狀 35.48 坪
臺南市南化區南化30之9號 全F/2F 2025-05-08
4.8萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 170 萬
透天 — 權狀 35.45 坪
臺南市南化區南化32之24號 全F/3F 2024-03-06
4.4萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡29年
臺南市南化區南化32之12號 全F/3F 2022-01-14
5.7萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市南化區南化32之26號 全F/3F 2021-07-15
6.9萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 338 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市南化區南化293之7號 全F/2F 2021-05-04
9.7萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡24年
臺南市南化區南化80號 全F/2F 2021-04-26
11.9萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 26.03 坪
臺南市南化區南化34之6號 全F/1F 2021-04-23
26.6萬/坪 土地 0.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房4廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡23年
臺南市南化區南化241號 全F/3F 2021-03-06
5.8萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.02 坪 屋齡40年
臺南市南化區南化2556號 全F/3F 2020-03-17
5.0萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 48.15 坪 屋齡27年
臺南市南化區南化255之25號 全F/3F 2018-10-25
4.7萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.85 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市南化區南化255之25號 全F/3F 2018-09-20
5.1萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 247 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.85 坪 屋齡25年
臺南市南化區南化29之12號 全F/2F 2018-02-02
7.7萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 120 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 15.65 坪
臺南市南化區南化32之25號 全F/3F 2017-06-21
5.8萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 255 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡22年
臺南市南化區南化255之6號 全F/3F 2017-06-06
3.1萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 150 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 48.15 坪 屋齡24年
臺南市南化區南化255之14號 全F/3F 2016-12-21
4.6萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 220 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.03 坪 屋齡23年
臺南市南化區南化24之4號 全F/1F 2016-11-25
28.4萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 11.25 坪 屋齡33年
臺南市南化區南化24之8號 全F/2F 2016-09-22
6.9萬/坪 土地 3.4 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡39年
臺南市南化區南化32之8號 全F/3F 2016-03-05
6.1萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 236 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡21年
臺南市南化區南化46之8號 全F/2F 2015-12-18
4.0萬/坪 土地 0.6 萬/坪 總價 144.2 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡35年
臺南市南化區南化32之12號 全F/3F 2015-08-28
5.0萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡20年
臺南市南化區南化32之26號 全F/3F 2015-04-24
1.5萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 75 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡20年
臺南市南化區南化255之27號 全F/3F 2015-03-26
3.1萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.13 坪 屋齡22年
臺南市南化區南化29之3號 全F/2F 2015-03-25
15.8萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 8房2廳8衛 權狀 12.68 坪 屋齡32年
臺南市南化區南化255之25號 全F/3F 2014-10-23
4.5萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 48.85 坪 屋齡21年
臺南市南化區南化249號 全F/2F 2014-10-23
16.6萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 16.87 坪 屋齡17年
臺南市南化區南化49之3號 全F/2F 2014-10-22
2.6萬/坪 土地 0.2 萬/坪 總價 110 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 42 坪 屋齡33年
臺南市南化區南化255之5號 全F/3F 2014-05-15
4.6萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 48.15 坪 屋齡21年
臺南市南化區南化24之4號 全F/1F 2014-04-21
26.7萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡31年
臺南市南化區南化241號 全F/3F 2014-01-27
4.1萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 165 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡33年
臺南市南化區南化32之8號 全F/3F 2013-11-25
5.9萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡18年
臺南市南化區南化46之8號 全F/2F 2013-07-23
4.0萬/坪 土地 0.6 萬/坪 總價 144.2 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡33年
臺南市南化區南化68號 全F/2F 2013-03-29
7.5萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡35年

南化社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南化區南化24之4號 27.6 2 筆 32 年 2016-11-25
臺南市南化區南化34之6號 26.6 1 筆 23 年 2021-04-23
臺南市南化區南化249號 16.6 1 筆 17 年 2014-10-23
臺南市南化區南化29之3號 15.8 1 筆 32 年 2015-03-25
臺南市南化區南化80號 11.9 1 筆 — 2021-04-26
臺南市南化區南化293之7號 9.7 1 筆 24 年 2021-05-04
臺南市南化區南化115之12號 8.9 1 筆 35 年 2025-05-09
臺南市南化區南化29之12號 7.7 1 筆 — 2018-02-02
臺南市南化區南化68號 7.5 1 筆 35 年 2013-03-29
臺南市南化區南化24之8號 6.9 1 筆 39 年 2016-09-22
臺南市南化區南化32之8號 6 2 筆 20 年 2016-03-05
臺南市南化區南化32之25號 5.8 1 筆 22 年 2017-06-21
臺南市南化區南化174號 5.5 1 筆 34 年 2026-06-16
臺南市南化區南化255之12號 5.5 1 筆 32 年 2025-12-30
臺南市南化區南化32之12號 5.3 2 筆 24 年 2022-01-14
臺南市南化區南化2556號 5 1 筆 27 年 2020-03-17
臺南市南化區南化241號 4.9 2 筆 37 年 2021-03-06
臺南市南化區南化30之9號 4.8 1 筆 — 2025-05-08
臺南市南化區南化30之10號 4.8 1 筆 — 2025-05-08
臺南市南化區南化255之25號 4.8 3 筆 24 年 2018-10-25
臺南市南化區南化255之14號 4.6 1 筆 23 年 2016-12-21
臺南市南化區南化255之5號 4.6 1 筆 21 年 2014-05-15
臺南市南化區南化32之24號 4.4 1 筆 29 年 2024-03-06
臺南市南化區南化32之26號 4.2 2 筆 23 年 2021-07-15
臺南市南化區南化31之19號 4 1 筆 — 2026-08-23
臺南市南化區南化46之8號 4 2 筆 34 年 2015-12-18
臺南市南化區南化255之6號 3.1 1 筆 24 年 2017-06-06
臺南市南化區南化255之27號 3.1 1 筆 22 年 2015-03-26
臺南市南化區南化49之3號 2.6 1 筆 33 年 2014-10-22

南化區南化 常見問題

南化區南化房價現在多少？

臺南市南化區南化實價登錄單價中位 5.5 萬/坪、平均 7.8 萬/坪，多數成交落在 3–27 萬/坪，比 南化區全區低 8%。共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。

南化哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南化區南化24之4號」，約 27.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。