學甲區大灣 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大灣社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市學甲區大灣156之12號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-15 |
| 臺南市學甲區大灣156之13號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-11 |
| 臺南市學甲區大灣156之9號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-18 |
| 臺南市學甲區大灣52之3號 | 15 | 2 筆 | 2 年 | 2022-11-19 |
| 臺南市學甲區大灣52之1號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-14 |
| 臺南市學甲區大灣52之2號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-12 |
| 臺南市學甲區大灣52之6號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-07 |
| 臺南市學甲區大灣52之5號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-26 |
| 臺南市學甲區大灣52號 | 13.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-12 |
| 臺南市學甲區大灣158號 | 12.2 | 1 筆 | 46 年 | 2016-03-18 |
| 臺南市學甲區大灣211號 | 11.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-18 |
| 臺南市學甲區大灣154之10號 | 8.2 | 2 筆 | 39 年 | 2023-10-02 |
| 臺南市學甲區大灣153之2號 | 7.8 | 1 筆 | 23 年 | 2018-03-16 |
| 臺南市學甲區大灣137號 | 7.4 | 1 筆 | 32 年 | 2014-12-30 |
| 臺南市學甲區大灣40號 | 7.3 | 2 筆 | 25 年 | 2022-10-24 |
| 臺南市學甲區大灣137之6號 | 7.3 | 1 筆 | 36 年 | 2018-03-29 |
| 臺南市學甲區大灣210號 | 7.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-06-22 |
| 臺南市學甲區大灣40之30號 | 5.6 | 1 筆 | 22 年 | 2017-04-27 |
本路段中位 比 學甲區全區高 3%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 21 筆，截至 2026 年第三季。
大灣單價走勢
大灣時光機 · 歷年回放
以 大灣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大灣交通與通勤
大灣周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
學甲區其他路段
學甲區大灣近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 12.2 萬/坪、平均 11.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 73%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大灣租金行情 · 租賃實價登錄
學甲區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
學甲區大灣 常見問題
學甲區大灣房價現在多少？
臺南市學甲區大灣實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、平均 11.9 萬/坪，多數成交落在 6–21 萬/坪，比 學甲區全區高 3%。共 21 筆，資料截至 2026 年第三季。
大灣哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市學甲區大灣156之12號」，約 21.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。