安定區下洲子 房價行情
內政部實價登錄 · 31 筆
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
下洲子社區／大樓排行（12 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安定區下洲子12之11號 | 30.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-20 |
| 臺南市安定區下洲子8之2號 | 28 | 20 筆 | 0 年 | 2026-01-15 |
| 臺南市安定區下洲子12之3號 | 18.7 | 1 筆 | 13 年 | 2018-06-11 |
| 臺南市安定區下洲子17之7號 | 18 | 1 筆 | 19 年 | 2025-08-01 |
| 臺南市安定區下洲子12之8號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-01 |
| 臺南市安定區下洲子12之6號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-01 |
| 臺南市安定區下洲子12之5號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-25 |
| 臺南市安定區下洲子12之7號 | 13.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-19 |
| 臺南市安定區下洲子12之9號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-01 |
| 臺南市安定區下洲子12之10號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-22 |
| 臺南市安定區下洲子17之15號 | 10.6 | 1 筆 | 11 年 | 2017-03-14 |
| 臺南市安定區下洲子17之28號 | 9.6 | 1 筆 | 9 年 | 2016-12-21 |
本路段中位 比 安定區全區高 63%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 31 筆，截至 2026 年第三季。
下洲子單價走勢
下洲子時光機 · 歷年回放
以 下洲子各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
下洲子交通與通勤
下洲子周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安定區其他路段
安定區下洲子近年在內政部實價登錄累積 31 筆成交，單價中位數約 26.3 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 168%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
下洲子租金行情 · 租賃實價登錄
安定區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
安定區下洲子 常見問題
安定區下洲子房價現在多少？
臺南市安定區下洲子實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 11–33 萬/坪，比 安定區全區高 63%。共 31 筆，資料截至 2026 年第三季。
下洲子哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安定區下洲子12之11號」，約 30.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。