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臺南市山上區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 422 筆 · 涵蓋 2018–2025 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市山上區
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交422筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.7 萬/坪5–10年21.6 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位12.9 萬/坪433 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 253 筆 · 單價中位 12.9 萬/坪 · 多數落在 8–22 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市山上區山上39之8號 全F/3F 2021-01-09
18.6萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 956 萬
透天 4房2廳5衛 51.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +283 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之28號 全F/3F 2021-01-07
17.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 51.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺南市山上區山上39之33號 全F/3F 2020-12-28
18.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳5衛 51.92坪
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +442 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之32號 全F/3F 2020-12-28
17.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 913 萬
透天 4房2廳5衛 51.25坪
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +430 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之36號 全F/3F 2020-12-25
18.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 975 萬
透天 5房2廳5衛 51.92坪
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +460 萬（+47%）
臺南市山上區隙子口54之1號 全F/3F 2020-12-24
7.6萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 9房3廳3衛 56.76坪 屋齡21年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +203 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之27號 全F/3F 2020-12-22
17.5萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 51.92坪
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +428 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之25號 全F/3F 2020-12-22
17.5萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 908 萬
透天 4房2廳5衛 51.92坪
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +428 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之23號 全F/3F 2020-11-21
17.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 912 萬
透天 4房2廳5衛 51.25坪
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +430 萬（+47%）
臺南市山上區山上40之65號 全F/3F 2020-11-20
17.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳4衛 44.74坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +358 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之39號 全F/3F 2020-11-14
17.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳5衛 51.25坪
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +420 萬（+47%）
臺南市山上區南洲83號 全F/2F 2020-11-04
19.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 21.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +198 萬（+47%）
臺南市山上區明和83號 全F/2F 2020-11-03
11.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +174 萬（+47%）
臺南市山上區山上39之35號 全F/3F 2020-10-31
18.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳5衛 51.25坪
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +456 萬（+47%）
臺南市山上區大庄1之30號 全F/4F 2020-10-05
8.1萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 49.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +189 萬（+47%）
臺南市山上區大庄1之19號 全F/2F 2020-09-27
10.7萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 35.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +179 萬（+47%）
臺南市山上區豐德村隙子口2之17號 全F/2F 2020-07-13
17.1萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 26.94坪 屋齡35年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +217 萬（+47%）
臺南市山上區隙子口2之30號 全F/3F 2020-05-02
5.3萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 8房2廳4衛 114.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +288 萬（+47%）
臺南市山上區南洲319之7號 全F/3F 2020-03-23
10.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 66.65坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +330 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之6號 全F/3F 2020-03-21
13.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳5衛 60.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +387 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之8號 全F/3F 2020-02-28
13.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳5衛 55.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +361 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之12號 全F/3F 2020-02-22
13.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 57.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +377 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之10號 全F/3F 2020-02-05
13.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳5衛 55.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +358 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之9號 全F/3F 2020-02-04
13.7萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳5衛 55.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +361 萬（+47%）
臺南市山上區南洲316之3號 全F/4F 2020-01-30
8.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 7房2廳3衛 67.91坪 屋齡20年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +283 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之13號 全F/3F 2020-01-28
14.3萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳5衛 57.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之11號 全F/3F 2020-01-20
13.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 56.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +354 萬（+47%）
臺南市山上區南洲90之7號 全F/3F 2020-01-18
13.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房1廳5衛 55.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +358 萬（+47%）
臺南市山上區山上352號 全F/3F 2019-12-07
19.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 62.64坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +826 萬（+69%）
臺南市山上區南洲139號 全F/2F 2019-11-19
9.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 298 萬
透天 4房2廳1衛 31.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +205 萬（+69%）
臺南市山上區91號 全F/1F 2019-10-30
11.8萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳3衛 30.61坪 屋齡71年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +248 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之10號 全F/3F 2019-10-16
11.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 657 萬
透天 4房3廳4衛 57.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +452 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之22號 全F/3F 2019-10-13
13.7萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +496 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之27號 全F/3F 2019-10-12
12.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 828 萬
透天 2房5廳5衛 68.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +570 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之29號 全F/3F 2019-10-06
12.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳4衛 50.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +451 萬（+69%）
臺南市山上區明和210號 全F/4F 2019-10-03
5.6萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 423 萬
透天 5房3廳5衛 75.73坪 屋齡20年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +291 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之21號 全F/3F 2019-09-28
12.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房2廳4衛 70.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +602 萬（+69%）
臺南市山上區大庄路1之40號 全F/4F 2019-09-19
6.1萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 412 萬
透天 5房2廳3衛 67.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +284 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之28號 全F/3F 2019-09-13
12.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳5衛 62.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +544 萬（+69%）
臺南市山上區山上40之71號 全F/3F 2019-09-08
13.6萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳3衛 43.29坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +406 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之23號 全F/3F 2019-09-07
13.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 687 萬
透天 4房2廳4衛 49.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +473 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之25號 全F/3F 2019-09-04
12.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 665 萬
透天 5房2廳5衛 51.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +458 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之26號 全F/3F 2019-09-02
12.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 858 萬
透天 5房2廳5衛 68.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +591 萬（+69%）
臺南市山上區山上37之9號 全F/3F 2019-09-02
12.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 57.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +496 萬（+69%）
臺南市山上區山上352號 全F/3F 2019-06-13
18.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 62.64坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +812 萬（+69%）
臺南市山上區山上40之36號 全F/3F 2019-05-21
8.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 622 萬
透天 4房1廳2衛 77.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +428 萬（+69%）
臺南市山上區明和229號 全F/2F 2019-03-12
12.3萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 32.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +275 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之8號 全F/3F 2019-01-30
12.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 656 萬
透天 5房2廳3衛 52.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +452 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之5號 全F/3F 2019-01-26
12.9萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳3衛 53.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +475 萬（+69%）
臺南市山上區明和58之9號 全F/3F 2019-01-24
12.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 659 萬
透天 5房2廳3衛 53.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +454 萬（+69%）

共 253 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／6 頁）。

臺南市山上區 房價常見問題

山上區房價現在多少？

臺南市山上區成屋實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 422 筆，資料截至 2026 年第二季。

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