臺南市山上區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 7 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
327元/坪/月
30 坪月租約
9,810元
買房年投報
3%
買租比
33年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 350 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 南洲３２７之１號 透天・4房 | 49.25 | 16,000 | 324 |
| 2025-01-23 | 南洲３２７號 透天・4房 | 46.95 | 15,000 | 321 |
| 2024-08-08 | 新庄５９-１號 廠辦倉庫 | 608.39 | 200,000 | 327 |
| 2022-02-08 | 山上２４９-２號 透天・6房 | 61.95 | 26,000 | 420 |
| 2022-02-08 | 山上２４９-１號 透天・6房 | 61.41 | 26,000 | 423 |
| 2021-08-25 | 明北段513地號 其他 | 0 | 130,000 | 43 |
| 2021-05-20 | 山上４０之１５號 透天・6房 | 51.57 | 18,000 | 350 |
臺南市山上區 租金常見問題
臺南市山上區租金多少？
臺南市山上區租賃實價登錄租金中位約 327 元/坪/月，共 7 筆。以 30 坪估，月租約 9,810 元。
山上區買房當包租公划算嗎？
以 山上區 成屋單價中位 12.9 萬/坪、租金中位 327 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。